2011武汉秋季房地产交易会总结报告30P.ppt
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1、1,2011年武汉房地产秋交会,导航,3,展会主题:魅力武汉 和谐人居,4,开发商热情高,展会现场人气旺,但成交冷淡,展览规模: 比去年秋交会扩大1倍多 展出楼盘: 103个(其中武汉本地101个,海南、山东各有一个) 参展开发商: 71家 楼盘类型:(汉口区) 别墅、豪宅:5家 普通住宅: 42家 写字楼、商铺: 3家,5,展会具体分析布,6,展会具体分析布,7,历届房交会参展对比,从本次房交会参展楼盘数量来说,历届最多,但大多数楼盘仍以展示为主,说明大部分开发商对本届房交会持观望态度。,8,一:权威保证高 二:活动形式新 三:媒体覆盖广、推广周期密 四:参与人气高 五:受众群体忧 六:场地
2、规模大,13,武汉本地开发商悉数到场,海南及山东各有一个;传统市中心依然成为关注焦点主力;参展项目类型超过往届,3,楼盘分布,参展楼盘增倍 房产大佬悉数登场 万科、万达、华润、金地、绿地、福星惠誉、百步亭、新世界、三江航天、长城建设、保利、中铁、卧龙、海昌、中城等71家业界大佬悉数登场,实力企业确实创历史之最。有开发商活动现场放飞梦想气球,有的展示厅现在有机器人助阵,还有现场小提琴表演 目前参展楼盘本市有101个,海南及山东各有一个。基本涵盖全市在售楼盘的70%。按三镇划分,汉口39个,武昌49个,汉阳13个;按环线划分,内环19个,内环至二环24个,二环至三环23个,三环外35个;按城区划分
3、,中心城区63个,远城区38个。,14,参展楼盘,参展楼盘一览表-1,15,参展楼盘,参展楼盘一览表-2,16,参展楼盘,参展楼盘一览表-3,17,2011年秋交会大多数楼盘都推出了优惠政策,但是优惠幅度非常有限,多在5000元到10000元之间。达到5万10万元的寥寥无几,与购房者预期相差甚远。而中心区域均价依然在万元以上,许多市民只好望而却步。,楼盘促销,18,楼盘促销,2011年秋交会大多数楼盘都推出了优惠政策,但是优惠幅度非常有限,多在5000元到10000元之间。达到5万10万元的寥寥无几,与购房者预期相差甚远。而中心区域均价依然在万元以上,许多市民只好望而却步。,19,楼盘促销,2
4、011年秋交会大多数楼盘都推出了优惠政策,但是优惠幅度非常有限,多在5000元到10000元之间。达到5万10万元的寥寥无几,与购房者预期相差甚远。而中心区域均价依然在万元以上,许多市民只好望而却步。,20,楼盘价格分析,2011年秋交会大多数楼盘都推出了优惠政策,但是优惠幅度非常有限,多在5000元到10000元之间。达到5万10万元的寥寥无几,与购房者预期相差甚远。而中心区域均价依然在万元以上,许多市民只好望而却步。,参展楼盘6成过万元 汉口和武昌二环内新房,全部过万元大关,三环内新盘除光谷、后湖等少数几个楼盘外,其他也都接近万元。 虽然开发商销售情况有所下滑,购房者观望情绪浓厚,但新增楼
5、盘定价并未因此集体走低。位于关山大道的新盘光谷新世界预计开盘价格超过万元,古田、汉口火车站附近10月上市的新盘,预计价格也不低于万元。 南湖、后湖等次中心片区大盘,定价也均在7500元/平米以上。而金银湖因楼盘多、小开发商居多的情况下价格略低,但比较于去年同期,仍有500元/平米的涨幅。 展会上低价房源均位于阳逻、盘龙城,价格大多在4000元/平米上下,但相较2010年仍然有小幅上涨。且近期因汉正街向汉口北迁移等利好因素,盘龙城房价也出现上涨势头,目前,该片区楼盘价格均在4000元/平米以上,其中巢上城等楼盘则达到5000元/平米。,21,参展楼盘概况,参展楼盘概况 根据组委会要求,参展房企推
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