停车场租赁合同.doc
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1、-范文最新推荐- 停车场租赁合同 甲方:xxx有限公司 乙方: 根据中华人民共和国相关法律法规 的规定,甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方停车场停放车辆一事,签订如下合同,双方共同遵守: 一、甲方将 位于最西面约xx平方米(见附图) 停车场地及其设施提供给乙方使用,并有偿提供办公楼内指定套间给乙方作宿舍和办公使用。甲方按每月收取乙方场地使用费合共人民币: 元。本合同签订的同时,乙方须向甲方缴纳人民币_元作为合同保证金(即场地押金),甲方在双方协议合法终止后7日内无息返还给乙方。 二、场地使用期限自 年 月 日起至_年 月 日止, 场地使用费按月缴纳,且在每月5号前缴纳当月的场
2、地使用费和其它相关费用。 三、甲乙双方的权利和义务: 1、甲方依规对停车场地的车辆进行管理(严禁非乙方车辆进入停放),乙方须予配合。如因乙方原因造成停车场地内设施损坏的,甲方有权要求乙方修复或赔偿。如乙方多次不服从甲方管理并违规不予改正并造成严重后果的,甲方有权终止本合同。 2、甲方为乙方提供停车场地的使用管理服务,乙方在使用过程中须遵守甲方车场的管理制度、听从指挥。 3、甲方负责车场场地及设施的安装、维护、保养,保证场地的正常使用功能,以及车场的清洁卫生工作(含宿舍公共地方)并配合和协助乙方对外协调政府相关管理部门的管理及办理相关证照。 4、乙方有权按协议规定的面积合理使用停车场地停放车辆,
3、甲方有权监督乙方并对乙方车辆进行管理,甲方要尽到对车辆油和轮胎的保管责任,如因甲方责任造成损失的,须予相应赔偿。 5、乙方车辆分固定、临时停放,固定停放的车辆应提供行驶证向甲方备案,若乙方需变更所停放车辆,乙方应带车辆行驶证到甲方处及时办理相关变更手续。临时停放车辆需乙方确认并向甲方门卫报告。 6、乙方应在租用场地内停车,停车时车头朝外,不在消防安全通道上停车,不得将车辆停于停车场进出口处,否则,乙方应承担由此引起的一切责任。 7、乙方车辆须办理相应保险手续,并经常检修车辆,以便防盗、防火、防漏油等,否则乙方承担由此引发的相应责任。 四、甲方拥有该使用场地的合法使用权,除不可抗力外,甲方保证乙
4、方在合同周期内正常使用,场地内除乙方以外的一切经济纠纷均与乙方无关。同时,非因不可抗力,甲方不能单方面终止本合同的执行,如因甲方原因造成乙方不能继续使用合同约定的场地的,甲方须赔偿乙方因此而造成的损失。 五、合同期满后,乙方仍按本合同约定使用停车场地并缴纳约定的场地使用费,乙方享有优先使用权。 六、本合同执行过程中若出现争议,双方应协商解决,协商不成可提交当地人民法 院诉讼解决。 七、本协议自双方签字盖章起即时生效。双方各执一份,均具同等法律 效力。 八、备注: 甲方: 甲方代表: 联系方式: 年 月 日 乙方: 乙方代表: 联系方式 年 月 日 停车场租赁合同(二) 出租人: _ 法定代表人
5、:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 联系电话:_ 地址:_ 承租人:_ 法定代表人:_ 身份证:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就地下停车位租赁事宜达成如下协议: 第一条 项目建设依据 出租人取得座落于_地块的国有土地使用权。该地块花园名称:_,承租人租赁该花园的地下停车位(以下简称该车位),租赁期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第二条 基本情况 该车位为第一条规定项目中的第_幢地下_层,该车位编号为_(该车位平面图见附件一)。 第三条 租金
6、 出租人与承租人约定该车位租金总额为_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 第四条 付款方式 出租人同意承租人以一次性的方式付款。 第五条 逾期付款责任 承租人未按照约定的时间付款的,按照下列方式处理: 1、逾期在90日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起5日内向出租人支付违约金,合同继续履行。 2、逾期超过90日后,出租人有权解除合同。出租人解除合同的,承租人已交租金不予退还。承租人愿意继续履行合同的,经出租人同意后,合同继续履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止
7、,承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。 第六条 交付条件 (一)出租人应当在_年_月_日前向承租人交付该车位。 1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执; 2、该车位位置已划线; 第七条 逾期交付责任 除不可抗力外,出租人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人的,按照下列方式处理: 1、逾期在90日内,自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金,合同继续履行。 2、逾期超过90日,承租人有权退车位。承租人退车位的,出租人应当自退车位通知送达日起5日内退还全部已付款,并按照承租人全部已付款
8、2%向承租人支付违约金。承租人要求继续履行合同的,合同继续履行,自交付期限届满次日起至实际交付日止,出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。 第八条 交接手续 验收交接时,双方应当签署车位交接单。 第九条 使用承诺 承租人使用该车位期间,不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外,承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施,并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。 出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。 第十条 物业管理 出租人依法选聘的物业管理企业为:_。该企业按照规定办理相
9、应的停车管理服务备案手续。管理期间,由物业管理企业收取地下停车管理服务费,提供地下停车物业管理服务。 第十一条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按照下列第_种方式解决: 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十二条 未尽事项,双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效,一式三份,具有同等法律效力,其中出租人两份,承租人一份。 出租人(签章):_承租人(签章):_ 代理人(签章):_代表人(签章):_ 签订时间:_年_月_
10、日签订时间:_年_月_日 停车场租赁合同(三) 合同编号:_ 甲方:_房地产开发公司法 定代表人:_住址:_邮编:_ 联系电话:_ 乙方:_法定代表人:_住址:_邮编:_联系电话:_ 鉴于: 1.乙方因公司的业务增长、车人扩大,增加了运输量,特向甲方租用停车用地。 2.根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国房屋出租条例及其他有关法律 、法规 之规定,出租方和租借方在平等、自愿、协商一致的基础上就停车场租用事宜,双方经协商一致,达成停车场租用合同,合同如下: 第一条 租借方向出租方租借停车用地为_平方米,地点:_.第二条 交租方式由银行办理转账入户,账户为:_.第三条 出租金额应按月计算,而
11、每月_日定为交租日期,租金为每月_元人民币,交租期限不得超于每月的_日。 第四条 租借方逾期付款,每逾期一日按_计算利息。 第五条 乙方对其车辆自己行使保管责任。 第六条 乙方除了停放其车队的车辆外,还有权对外经营车辆保管业务。 第七条 乙方自行办理消防、公安、工商、税务等一切相关的法律手续。 第八条 乙方延迟两个月末交清租金,合同自动解除,甲方收回场地。 第九条 水电费由乙方自理。 第十条 租借方对该土地仅作停车用地使用,并没有出售权,在使用期间不得擅自改变土地用途。出租方不得在租借途中擅自改变土地使用或违约,否则要负责租借方的一切经济损失。 甲方(盖章):_ 法定代表人(签字):_ 乙方(
12、盖章):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点:_ 签订地点:_ 出租人: (以下简称甲方) 承租人: (以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法 等有关法律 、法规 的规定,就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜,双方达成以下合同。 一、甲方同意将在东盟花卉博览园_号地块出租给乙方,用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。 二、租赁地块四至界线 东以_为界,南以_为界,西以_为界,北_为界。具体坐标见附图。 三、面积 本协议租赁土地面积共_亩( 平方米)。土地测量以四至道路中线为界。 四、租期 自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、租金 1、租
13、金按年度计算,每年每亩土地租金如下: (2)自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金优惠期,每亩租金为_元/年。 (3)自XX年9月1日起,每亩租金基础为_元/年,按每5年递增10%. 2、租金实行一年一付,先交后用制,每年于7月1日前交纳下一年度的租金,以现金或银行支票为租金支付方式。 3、乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的,甲方有权收回土地,并限定乙方在30天内清理场地物产,超期不清理的物产归甲方所有。 六、甲方权利和义务 1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并
14、负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件,双方共同遵守。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。 3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外,不干涉乙方正常的生产经营活动。 5、对园区进行管理,维护并改善园区的整体形象,包括:对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。 6、对园区进行物业管理,并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修
15、的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。 7、做好园区的整体广告宣传和策划推广工作,扩大园区的影响力和知名度。 七、乙方的权利和义务 1、履行合同约定的各项义务。 2、具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营,做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。 3、按照约定的用途开展生产经营活动,自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。 4、按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。 5、爱
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