卖方逾期交房的违约责任应如何约定.doc
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1、-范文最新推荐- 卖方逾期交房的违约责任应如何约定 卖方逾期交房的违约责任应如何约定? 卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。 一般而言,针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可,但为防止出现第二种情况,买卖双方为入住条件发生争议,卖方拖延不解决,买方又未能按时办理入住,导致更多的纠纷,因此,买卖双方应明确约定: 卖方向买方交付房屋即通知买方入住时,应达到双方约定的基本入住条件,首先,由卖方向买方交付北京市建设工程质量合格证书、房屋质量保证书、房屋使用
2、说明书;其次,卖方承诺通水、电、气的,应全部开通,提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则,视为未达到入住条件,入住日期按双方约定的一定期限顺延,该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房; 卖方行为已构成逾期交房的,每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金,直到卖方实际交付之日止,逾期超过一定期限的,则买方有权解除合同,卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金,支付逾期期间的违约金。 文章导读:治庸是为了快干、干成、干好;干,是治庸的良方。那么,具体到每个人,如何干,怎么治庸,我以为,就要从敬业爱岗做起。平庸与否,是相对的。相对于参天大树,小草是平凡的,但自然界中却不能没有
3、小草。 干部演讲稿:爱岗敬业 治庸问责范文 各位领导、各位评委: 今年四月,市委提出兴四干、治五庸的出发点和落脚点就是,调动干部群众的积极性,发挥所有人的聪明才智,推进我市十二五经济社会事业大发展、快发展,快速提升县域综合竞争力,大幅提高人民群众的生活水平。 治庸是为了快干、干成、干好;干,是治庸的良方。那么,具体到每个人,如何干,怎么治庸,我以为,就要从敬业爱岗做起。 平庸与否,是相对的。相对于参天大树,小草是平凡的,但自然界中却不能没有小草。相对于伟人,常人都是平凡者。但是,世界不是由几个伟人构成的。亿万个普通的平凡者才是历史发展、社会进步的根本动力。事业也不是靠少数精英干成的,平凡不等于
4、平庸。我们所说的庸者,不是拿伟人做参照系,也不是拿专家学者做标准,而是用他所从事的职业、所在的岗位以及拿其对职业付出了多少、在岗位上干了什么来衡量的。一个平凡的人在平凡的岗位上,做好了应做的平凡的工作,干成、干好了该干的事业,那就不是庸者,而是能者,正所谓平凡的事做好了就不平凡,简单的事坚持做就不简单。说实话,生活中的大多数人做的都是平凡的事、简单的事,指点江山的风流人物毕竟是少数。比如说,一个单位的收发员,应该是一个非常平凡的职业,也是一个不起眼的岗位,但是如果你每天坚持准时收发、零差误地收发,长期这样就是了不起的。平凡的职业和岗位上同样能出劳模。反之,不管多么热门的职业、多么重要的岗位,干
5、不成,干不好,甚至不干,本事再大的人也只是庸者。 有的人不把职业和岗位当回事,老气横秋,得过且过,眼高手低,一味地混,该做的不做,能做好的事偏就做不好,明于小利,眛于大局,误了自己的生命,也误了事业,这种人不就是典型的庸者吗?这种人未必没有才能,没有本领,但就是缺乏对事业、对岗位的热爱,缺乏干事业的热情,缺乏对自己、对家庭、对社会的责任感。所以如此,既有体制机制的因素,更是个人的素质、目标、追求造成的。 凭一个人的力量可能难以改变体制机制,但可以从我做起,敬业爱岗。一个人对职业、对岗位,不仅应该热爱,而且要有敬畏之心,因为一份职业、一个岗位来之不易,且能耐要在职业上体现,才华要在岗位上施展,没
6、有职业,脱离岗位,即便是满腹经纶、天大的本事,又怎能脱颖而出,发挥作用? 敬业爱岗对每一个公民来说是最低目标,也是最高目标,更是治庸的最好抓手和措施。做好工作才能保住饭碗,才能对得起那份报酬;执着于事业、坚守岗位,才能为人民、为社会作出真正的贡献。做到这一点,治庸也在其中了。那种治庸的口号喊得很响,行动上却是吊儿郞当,无所事事,无所作为的人,是庸而又庸者。 谁甘当庸者,谁承认自己平庸呢?那就从热爱你的职业,忠诚你的岗位做起吧。 “四五”普法工作先进个人事迹翻开案头上的档案简历薄:谢润泽,28岁,大学学历,中共党员,20xx年8月参加工作,曾一度在我县地方税务局从事稽查工作,现任办公室秘书,兼职
7、出纳、人事劳资、办公自动化、统计等,主管全局信息工作。20xx年,新旧世纪交替之际,风华正茂,略带些书卷气的谢续凡从鱼米飘香的江南水乡来到了地处塔克拉玛干沙漠腹地深处的我县。当他风尘仆仆真正踏上我县这片土地时,映入眼帘的是边塞小城的荒凉、萧条,而且给小谢最大的印象和直观感受就是这里的自然环境,与内地相比简直可用“天壤之别”来相容,也毫不为过。春去秋来,年复一年,恍如昨日的小谢伴着“一年一场风、从春刮到冬”,在大漠边关已度过近五个年头。小谢是我县地方税务局唯一的税收专业“科班”出身,在这五个年头的日子里,他用自己的青春默默书写着无悔的人生,就像生长在大漠里的胡杨一样,把根深深地扎在了这片热土。正
8、如他寝室里挂着的一副牌匾中写道:播绿系大漠,甘为孺子牛。铁面书生秉公执法初到我县地方税务局稽查局的小谢,凭着他扎实的税收功底,风风火火的工作干劲,更以他无私无畏的严格执法风格折服了全局同事和这方城市的广大纳税人。因为人们送了他一个满载着人民深情厚意的美誉,就是“铁面书生”谢续凡。透过这四个字,我们看到的是,小谢以他严谨的工作、务实的作风承载着广大纳税人的考验和信任,无愧于生活在这里的人们给予他的期望。税收稽查是个热手的“山头洋芋”。小谢深知,如果自己在思想上稍一放松了,在工作上稍一疏忽了,那么就意味着会给国家、会给地方带来极大的损失。为了干好稽查,小谢把所有的时间和精力一门心思地扑在了上面。一
9、方面,经小谢之手检查的所有企业,他均本着公开、公平、公正的法则,一视同仁的态度,一丝不苟地依法检查。对于那些偷税漏税的企业,小谢则时刻心挂国家利益为上,不为所拒。用他自己的话来说,“在现在这个时代和社会,有很多灿烂、不鲜的诱惑就活生生地摆在你的面前。这个时候,就看你能不能经得起考验,挺得住诱惑?如果你向它们低头了,命运的天品平就会无情的偏向另一方,到时则谁也无法拯救你。”是的,小谢短短几句话语,正折射出现实的生活之景。他是这么说的,在工作中也是这么做的。因为面对个别企业的利诱,就要用无私、无畏去招呼。干稽查的那段日子,不记得有多少个夜晚,也不记得曾有多少家企业的会计,趋之若骛地到小谢家串门、拜
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