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1、-范文最新推荐- 最新房屋租赁合同范本 (_)房租赁合字号甲方(出租方):_乙方(承租方):_根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方自愿将坐落在_市_区_房屋建筑面积_平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件。第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况:1._2._3._装饰、装修情况:1.天棚:_2.地面:_3.墙面:_4._第三条 乙方对该房屋(_)不进行装修进行装修,费用自理,同时增添设施:?1._2._3._第四条 租赁期限为_年。自_年_月_日起至_年
2、_月_日止。第五条 甲方须在本合同生效之日起_日内将该房交付乙方使用。第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为¥_元,人民币(大写)_元。年租金总额¥_元,人民币(大写)_元。第七条 租金结算时间和方式:_第八条 上述租金不包括:_该部分费用由乙方按实际发生额支付。?第九条 租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由_方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由_方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。?第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任:?1.保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责
3、赔偿;2.如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。3._?第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任:?1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除合同;?2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的,甲方
4、有权要求恢复原状,并可解除合同;?3.如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同;4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;5.乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;6.乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的下列设施不得拆卸:? 1) _2) _3) _第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第_款约定追究甲方的违约责任:1.终止合同,同时甲方按年租金总额的_%支付违约
5、金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿;2.甲方向乙方支付年租金总额的_%的违约金,合同继续履行。3._第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第_款约定追究乙方的责任:1.终止合同,同时乙方按年租金总额的_%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿;2.乙方按年租金总额的_%支付违约金,合同继续履行。3._第十四条 有下列情形之一的,可以提前解除本合同:1.因不可抗力的原因须提前解除的;2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政府有关规定执行。第十六条 双方如在本合同履行中发生争
6、议,可向房屋租赁管理部门申请调解,调解不成,按下列第_款约定方式解决:1.向_仲裁委员会申请仲裁;?2.向人民法院起诉。第十七条 本合同签订后30日内,双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续,交纳有关规费,领取房屋租赁证。第十八条 本合同自登记备案之日起生效。第十九条 本合同未尽事宜,由双方另行协商。?第二十条 本合同的附件有:1._2._3._上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条 本合同一式_份,甲、乙双方各执_份,房屋租赁管理部门一份。第二十二条 双方承认的附加条款如下:_甲方(签章):_ 乙方(签章):_法定代表人:_ 法定代表人:_地址:_ 地址:_联系电话:_ 联系电话:_邮
7、政编码:_ 邮政编码:_委托代理人:_ 委托代理人:_ 卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_买方:_(简称乙方) 身份证号码:_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元整)。本合同
8、签定之日,乙方向甲方支付人民币 _元整,作为购房定金。第三条 付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使
9、用,并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承担,中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是_。第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本
10、合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项:出卖方(甲方):_购买方(乙方):_身份证号码: _身份证号码: _地址:_地址:_邮编:_邮编:_电话:_电话:_代理人(甲方):_代理人(乙方): _身份证号码: _身份证号码: _见 证 方:鉴证机关:地址:邮编:电话:法人代表:代表:经 办 人:日期:年月日鉴证日期:_年_月_日&
11、nbsp; A 外贸合同书(现汇)_市_ 年_月_日_国_市_外贸公司(下称外贸公司)与_国_市公司(下称公司)签定本合同如下:第一条 合同标的和价格_外贸公司在_国界车上交货条件下按本合同附件1向_公司提供商品。商品以美元计价,系_国界车上交货价,包括包皮、包装和标记的费用。根据附件1由_国向_国供货的总值为_ 美元。_公司相应地在_国界车上交货条件下按本合同附件2_ 向外贸公司提供商品。商品以美元计价,系_国界车上交货价,包括包皮、包装和标记的费用。根据附件2由_国向_国供货的总值为_ 美元。第二条 供货期售方应在本合同附件规定的期限内交货。售方有权按双方商定的数量和金额提前供
12、货。购方有义务按合同规定接收货物。第三条 结算本合同所供货物之价款,在易货基础上以美元计价,不通过银行记帐。货物交接后,由售方商务代表到购方结算,或将结算凭证寄给购方进行结算,并凭下列单据办理:1.发货帐单2份;2.盖有发货站戳记的铁路运单副本1份;3.明细单2份;4.品质证明书1份。购方接到上述单据核对无误后给售方出以等值易货贸易结算凭证予以确认。第四条 包装卖方应在包装货物时采取所有预防措施以保证货物在储存、海运、陆运、吊装时完好无损。第五条 商品的品质和保证所供商品的品质应由品质证明书加以确认,该证书确认商品品质符合生产国的技术条件和国家标准。所供商品的品质性能应与标准样品相一致,标准样
13、品在签定合同时交给买方,在保证期内留存买方并在对供货品质发生争议的情况下供双方使用。保证期为供货后9个月。第六条 索赔购方可按_(两国贸易文件或协定)所规定的期限和程序在下列方面提出索赔。1.货物的数量如货物数量与明细单注明的数量不符,在包装完整和没有外部损伤(内部短缺)的情况下,购方有权凭检验证书提出索赔。如果货物的发运系按发货人确定的重量发出,而国境交接站双方铁路交接中发现不足,并不属铁路方面的过失,可根据双方铁路方面编制的商务记录提出索赔。2.货物的质量如货物品质与合同规定不符时,可根据商品检证或无利害关系的权威机关的代表参与制成的记录提出异议。如售方所供货物的品质,不符合合同规定的技术
14、条件或与双方确认的样品不符时,购方有权要求售方或者削价、或者更换货物。如果售方自收到异议之日起60天内不作最后决定,或不同意检验证书中确定的削价百分比时,则购方有权将品质不合格的货物按售方提供的地址退给售方。售方应在本合同规定的异议审理期限内将退货地址通知购方。如果在每批货物中发现残次品占20%以上,收货人则将退回全部货物。由于质量原因退回货物时所产生的全部费用由售方承担。在这种情况下,售方没有免除向购方补发数量相同并符合合同规定的货物责任。在终点站检验货物的数量和/或质量所需要的一切费用由购方承担。第七条 不可抗力条款由于发生不可抗力情况,而直接影响本合同的履行时,售方对本合同受不可抗力影响
15、的部分义务或全部义务无法履行的责任不予承担。经双方协商,履行本合同义务的期限也可相应推迟。发生不可抗力情况一方应自灾情结束之日起10日内将有关发生不可抗力的性质、毁坏程度及影响合同履行的情况书面通知对方。如对方有异议,发生不可抗力情况一方凭其所在国有权机关的认证书豁免责任。第八条 仲裁由本合同所产生或与本合同有关的一切纠纷,应尽可能通过双方谈判解决。如双方不能达成协议,则提交_国对外经济贸易仲裁机关仲裁。第九条 其他条件本合同未尽事宜均按_(两国贸易协定)办理。本合同一式_份,以_、_两种文字书就,两种文字具有同等效力。第十条 双方法定地址售 方:_ 购 方:_地 址:_ 地 址:_电报挂号:
16、_ 电报挂号:_电 传:_ 电 传:_传 真:_ 传 真:_电 话:_ 电 话:_国际电报:_ 国际电报:_运输地址发 货 人:_ 收 货 人:_发 站:_ 到 站:_代表签字:_ 代表签字:_B 外贸合同书(现汇)_公司(以下简称卖方)与_公司(以下简称买方)订立合同如下:第一条 合同标的卖方卖出、买方购入商品。商品应符合下文第四条中所确定的清单No1。该清单为本合同的附件,是本合同不可分割的组成部分。第二条 价格和合同总金额在清单No1中所载明的商品价格,以美元计价。本合同总金额为_ 。商品价格包括抵_的一切费用,同时包括在买方国境外预付的包装、标记、保管、装运、保险的费用。第三条 供货期
17、限和日期商品应在卖方银行通知保兑的、与第二条所列金额相符的有效信用证时起60天内从公司运往_。卖方有权提前供货,也有权视情况一次或几次供货。第四条 商品品质商品品质和数量由买卖双方以书面协议确定,在本合同附件清单No1中载明。清单No1附在本合同上(见第一条)。第五条 包装和标记商品包装应符合规定的标准和技术条件,保证货物在运输中完好无损。每件货物上应有以下标记:_到达站名称;_卖方名称;_买方名称;_货件号;_毛重;_净重:体积(用立方米表示)。第六条 支付买方应在本合同签订后20个工作日内开立以卖方为受益人、不可撤销的、可分割的、可转让的跟单信用证。该信用证的总金额在合同第二条中载明,其有
18、效期至少80天。信用证由卖方选择的、法律上承认的_银行开立并确认。以信用证付款凭卖方向银行提交以下单据进行:_发票一式三份;_全套买方名义下的运输单;_包装单一式三份;_本合同副本;_在买方国境内的一切银行费用由买方负担,在买方国境外的一切费用由卖方负担。第七条 商品的交接所有商品应由检查人员进行必要的数量和品质检查。检查人员的结论是最终结论,买卖双方不得对此有争议。余下部分买方可以拒收和退还,买方应单独保管其拒收的商品,并对此承担责任,便于卖方、供货人和检查人员进行可能的检查。如果确定拒收成立,对商品的责任自动转移给卖方,由卖方自行决定商品的处理,商品的保管费由供货人支付。第八条 保险根据上
19、文第二条由_对商品在运抵_港之前进行保险。第九条 品质保证商品品质应符合清单No1。买方没有义务接收不符合清单No1的商品。买方可以不加解释和不出示证据退还未被接收的商品(见下文第十条)。根据下文第十条,卖方应在收到买方理由充分的索赔时起30天内如数更换未被接收的商品,以保证完全按照本合同规定运送货物。第十条 索赔商品运到时,买方有权就商品的数量向卖方提出索赔(见第七条),反之,买方接收共同指定的检查员确定的数量的商品。买方可以就商品品质不合格向卖方提出索赔。所有运抵的商品如果没有以适当的方式拒收或退回,都被认为买方已经接收。有充分理由退还的拒收商品都被认为卖方供货不足,同时免除对买方就拒收商
20、品的支付或赔偿提出任何异议。检查员最终确定有充分理由拒收和退回商品的数量。在商品原封不动或无损坏退还卖方的情况下,未超出检查员确定的界限的商品的拒收,无需经商品不合格证明,在规定的期限内,根据必需的手续,应由卖方无条件承认。买方索赔函用挂号信寄给卖方。就某一批商品提出索赔,不能成为双方拒收和拒付根据本合同所规定的其他供应商品的理由。第十一条 不可抗力出现不可抗力,即火灾、自然灾害、封锁、禁止进出口和其他合同双方人力不可抗拒的情况造成合同某一方不能完全或部分履行合同义务时,按不可抗力与其后果存在的时间推迟履行合同义务。如果上述情况与其后果持续达三个月以上,任何一方都有权拒绝履行本合同项下的义务。
21、在此情况下,任何一方都无权要求补偿可能的损失。由不可抗力造成不能履行合同义务的一方应尽快将妨碍履行义务的不可抗力的出现和终止情况通知另一方。由卖方或买方国有关商会出具的证明是上述不可抗力情况出现的必需证明。第十二条 罚则如违反本合同规定的货物抵达期限,卖方应向买方支付罚金。罚金数额规定如下:1.在最初三周内每过期一个日历周支付未交商品总金额的1%;2.以后每过期一个日历周支付未交商品总金额的2%,但罚金总额不能超过未交商品总金额的15%。第十三条 其他条件任何一方在没有征得另一方书面同意的情况下不得将自己对本合同的权利和义务转让给第三者。对合同的一切修改和补充意见只有以书面形式形成并经双方签字后才有效。在买方国境内的一切费用和规费,包括海关规费和关税,与订立、履行本合同有关的费用,由买方承担,在买方国境外,则由卖方承担。本合同用_两种文字书就,两种文本具有同等法律效力。第十四条 仲裁由本合同派生或与本合同有关的一切争议和分歧由国际仲裁机构审理。第十五条 双方法定地址卖方:_地址:_邮码_ 电话_买方:_地址:_邮码_ 电话_ 21 / 21
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