休闲地产分析.doc
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1、休闲地产分析木子近年来,随着人们生活水平的提高,人们对居住的要求也从最初的只对面积需求逐渐向舒适、享受等方面转化,“”的生活观念渐渐地被越来越多的人所接受。最近经过的劫难,呼吸新鲜空气接触自然健康的生活更加成为人们的渴望。但远离城市的第二居所毕竟是奢侈的东西,并且它也无法解决业主在时间和空间上的矛盾,而郊区出租的公寓或别墅却生意兴隆,于是一些眼疾手快的开发商针对都市人推出了满足他们“休闲生活”需要的项目。 休闲地产的概念误区 休闲地产概念源于海南地产,海南利用其独特的自然资源,进行“以房带旅、以旅促房”的互动促销,从而开辟了国内旅游房产的先河。尽管“旅游地产”概念早已提出,但该概念的理论支持实
2、际比较薄弱:其一,“旅游地产”主打的假日经济概念,仅仅局限在“假日”,时间局限较大,而且度假时间过于集中容易形成“瓶颈”,如今已经有人形象地称,“假日不是看景而是看人头”,使休闲效果大打折扣;其二,“旅游地产”目前不太符合中国国情。“旅游地产”的依靠是旅游,这对于中国人来说需要大量的时间和金钱,目前有能力经常旅游的人并不多。其三,“旅游地产”虽然也打出休闲娱乐的旗号,但有关风险投资的味道更浓些,这与人们享受生活的休闲行为恰恰是格格不入。因为,休闲生活应该首先是业主自己其次才是投资生钱。 休闲与地产结合将引起变革 休闲产业是近代工业文明的产物,或者更确切地说,它是现代社会的产物。据美国有关部门的
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