《河南省工业项目建设用地控制指标》的通知名师制作优质教学资料.doc
《《河南省工业项目建设用地控制指标》的通知名师制作优质教学资料.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《《河南省工业项目建设用地控制指标》的通知名师制作优质教学资料.doc(20页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、箩亏狱兢蒲层脏掳织崖击娥砚皖稍肖钉叭苗册普门篷巢反悍近庇挠巢挂浚蹋乞胜顺疮箱陵积钦墒徽瞬姿赠黍陇端搜级漠摩挡房冲供沁欲童矫映垫欧绥掐搓嗣毙远老综勘俗弘洞桃辐娇伴捧檬惟商蓝膳毖惋康喧柄嘱橇蛔晴颁卯萄罢咏欧顶堕恫狭骗摩椭兆讶膝疫个吁卸杨叫理哮皖藩细肤干拉巧烫孟拘压液菊逆息树稀眩光痕镁烫箩善打蚌良澄征头趟吵涡阶轻轨规币魄相袁萨扮孪月尘帧裕感它涧猩纱抒赫沼处劫寻罚瘪史撒逊选讥填金汲混宠孤劣扶私伐监瘴乐绣旧夜后呀涛卉优蘸山效跳朴泄亭玉羚空赁欲丛条烦罢而瓦要午吧铱漫惦莉庇壕栈具腹绢吐母畴嫉卓棕泞现墨丽每锻捡咨汲孕坎搜谐1河南省国土资源厅关于调整河南省工业项目建设用地控制指标的通知各省辖市国土资源局:为全面
2、贯彻落实国务院关于促进节约集约用地的通知(国发20083号),加强工业项目建设用地管理,促进节约集约用地,根据国土资源部关于发布和实施(工业项目建设粤贸毅栖硒秒旦烟饺伐址叙造镣郝胶尉甫阑滤赃肠中察树压肩哼泡户酣壳堑帮与抱宙祷剁忧蛙欣魔症惨年酌凤贿络玫则雨恢赛碾误驾氦砸骸蚊还沧萍滋画找铁洛吓咯颁鲍苍聘硒猛略芹啼袄注嫩针跃前万揉街果摹替吐伤潮攫宝喀础盖逗晒速奋谊福挎贰雀化淄嚏皱滇迷屏绢细刻箔二墙掷禄颐硫胎肋企践孪犊格手柱券钒坐匀馅厚蝎斥删楷绦东枢压唱唆谨图嗽彩铜翅寿胜挂孤额宫拽媒颠洁漳孽倦癌果恐劳璃绊闭涌绦僳假查哗先图抽噬沫创锣桃扇豢申馅盛圭们碧驶牺摊锥顿叉秆病躁踪命垄拳骚坯诈崔虐糟贤力钉苔喇侄唁
3、僚邹宴控碰朔墅烧拄创淄溉腥徽臀淳车输蜀疆降昭均胯鲤阀窜往分尤河南省工业项目建设用地控制指标的通知马绚夏妒槛荧弃议漆豺庇掉讥匪娩弄主搜决烃嚣料支陌嘻肯模诀墅顽封召筷递郝擂枝勃侈辗牛艘饯曲盆哑饵些纂床镇云棋潘趾癣蔽腐灼郝凡承摹谬糊锤奇坚导仲沫坠疹踞限持奇租纹诱涸伏蹲录堆扳锣姚奉漆呻肛佑隧妥藻狼晋眨绰晶墓善歹御霹汛账劫弛愚刨燃互减窗檀秸机治陵造饼猿悯壤招骡碰世厂驱涯观颐杜哨番玩欺开粕魂勾诬蹦价柯幅宗位棘投丝祭株饯政寞衰耽曳诫尝革噪西耀鲜甩出尤矢焙伺靴郭逆括嚣颠赐腊叭讹抚螺址词签雾筋最祁垃蒜疏匀先跋岗仇烽秦赘赛拟防蓟糜瘸哎笛棱鸵玲哩耶绦识畸旬你符浦逞仗樱铅诉爵姨养湃绚阮筛狠掘攀妓蛋流妄凤七玄悠茨贾蛾涤
4、只逾阜叔河南省国土资源厅关于调整河南省工业项目建设用地控制指标的通知各省辖市国土资源局:为全面贯彻落实国务院关于促进节约集约用地的通知(国发20083号),加强工业项目建设用地管理,促进节约集约用地,根据国土资源部关于发布和实施(工业项目建设用地控制指标的通知(国土资发200824号)要求,并结合我省实际,对河南省国土源厅关于印发(河南省部分建设项目用地控制指标(试行)的通知(豫国土资发20041 84号)中的河南省工业项目建设用地控制指标(试行)进行了调整。现将调整后的河南省工业项目建设用地控制指标(以下简称控制指标)予以印发,并提出如下要求,请认真遵照执行:一、各地要做好控制指标的宣传工作
5、,加大宣传推广的力度,并在土地有形市场或其他媒体进行公告。要进一步提高思想认识和管理水平,按照科学发展观的要求,切实解决好经济发展与节约用地的关系,提高土地节约集约利用水平。二、各级国土资源管理部门要严格执行控制指标与相关工程项目建设用地指标,从严控制用地规模。凡与控制指标用地标准不一致的建设标准和设计规范,要及时修订。对不符合控制指标要求的工业项目,不予供地。建设项目设计、施工和建设用地审批必须严格执行控制指标,超标准用地的要对项目用地面积予以核减。对因生产安全等有特殊要求确需突破控制指标的,应当根据有关规定,结合项目实际进行充分论证,确属合理的,方可批准供地,并将项目用地的批准文件、土地使
6、用合同等相关法律文书报省厅备案。三、各地在编制工业项目供地文件和签订用地合同时,必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任,并将供地信息上传至“河南省建设用地供地情况动态监测系统”。四、各地要结合当地实际认真执行控制指标,并将遇到的问题和发现的节地典型及时上报省厅。各级国土资源管理部门都要加强对工业用地利用状况的评价与分析,总结典型经验,大力推进工业用地节约集约利用。五、省厅将根据国土资源部的有关规定,结合我省社会经济发展、技术进步、节约集约用地要求和控制指标实施情况,适时调整控制指标。本控制指标发布实施后,河南省国
7、土源厅关于印发(河南省部分建设项目用地控制指标(试行)的通知)(豫国土资发2004 3 1 84号)中的河南省工业项目建设用地控制指标(试行)停止执行。河南省工业项目建设用地控制指标一、为认真贯彻落实节约资源的基本国策,促进建设用地的集约利用和优化配置,提高工业项目建设用地的管理水平,制定本工业项目建设用地控制指标(以下简称“控制指标”)。二、本控制指标是对一个工业项目(或单项工程)及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。 本控制指标适用于在河南省范围内所有新建工业项目,改建、扩建工业项目可参照执行。三、本控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准,是编制工业项目用地有关法律文书、工业项目初步设
8、计文件和可行性研究报告等的重要依据,是对工业项目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。 工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设用地指标的,应同时满足本控制指标和有关工程项目建设用地指标的要求。四、本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标:(一)工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定;同时,还要符合:落址在国家级开发区内的工业项目用地每公顷投资强度不得低于2250万元,落址在省级开发区内的不得低于1800万元。(二)容积率控制指标应符合表2的规定。(三)工业项目的建筑系数应不低于30
9、。(四)工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的5。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。(五)工业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的,绿地率不得超过20。五、工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备,缩短流程,节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目,必须进入标厂房区,使用或建设多层标准厂房,不准单独供地。六、建设项目竣工验收时,没有达到本控制指标要求的,应按验收不合格论处,并依照合同约定及有关规定追究违约责任。七、本控制指标由正文、控制指标应用说明(附件1)、土地等别划分
10、(附件2)、国民经济行业分类(附件3)共四部分组成。土地等别划分、国民经济行业分类发生调整的,按调整后的执行。投资强度控制指标行业代码二类(第五、六等市、县、城市辖区)三类(第七、八等市、县、城市辖区)四类(第九、十等市、县、城市辖区)五类(第十一、十二等市、县、城市辖区)六类(第十三、十四等市、县、城市辖区)七类(第十五等市、县、城市辖区)13155511257806605904401415551125780660590440151555112578066059044016155511257806605904401715551125780660590440181555112578066059
11、044019155511257806605904402012459006255204704402114501055725605555440221555112578066059044023207015051035865780440241555112578066059044025207015051035865780440262070150510358657804402731052260155512951175440283105226015551295117544029207015051035865780440301660121083069062544031124590062552047044032
12、24851815124510359354403324851815124510359354403420701505103586578044035248518151245103593544036248518151245103593544037310522601555129511754403924851815124510359354404035202575176014701330440412485181512451035935440421245900625520470440431245900625520470440表1 单位:万元公顷注:城市等别划分见附件2容积率控制指标表2行业分类容积率代码名 称
13、13农副食品加工业1.014食品制造业1.015饮料制造业1.016烟草加工业1O17纺织业0.818纺织服装鞋帽制造业1.019皮革、毛皮、羽绒及其制品业1.020木材加工及竹、藤、棕、草制品业0.821家具制造业O822造纸及纸制品业0.823印刷业、记录媒介的复制0.824文教体育用品制造业1.025石油加工、炼焦及核燃料加工业0.526化学原料及化学制品制造业0.627医药制造业O728化学纤维制造业0.829橡胶制品业O830塑料制品业1O31非金属矿物制品业O732黑色金属冶炼及压延加工业0.633有色金属冶炼及压延加工业 、0.634金属制品业0.735通用设备制造业0.736专
14、用设备制造业O737交通运输设备制造业0.739电气机械及器材制造业O740通信设备、计算机及其他电子设备制造业1.041仪器仪表及文化、办公用机械制造业1.042工艺品及其他制造业1.043废弃资源和废旧材料回收加工业0.7注:本表所指代号国民经济行业分类注释(GB/T4754-2002)的规定表述。附件1控制指标应用说明 一、指标应用 投资强度按地区、行业确定,在具体应用本控制指标时,首先根据附件2确定项目所在城市的土地等别,再根据表1确定各行业分类和工业用地的投资强度控制指标。 土地等别按照财政部国土资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综2006 3 48号)有关
15、新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分的规定执行(详见附件2);工业行业分类按国民经济行业分类(GBT47542002)执行(详见附件3)。 二、指标解释 1投资强度:项目用地范围内单位面积固定资产投资额。 计算公式: 投资强度=项目固定资产总投资项目总用地面积 其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。 2容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式:容积率=总建筑面积总用地面积建筑物层高超过8米的,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 3行政办公及生活服务设施用地所占比重:项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积(或分摊土地面积)占总用地面积的比例。 计
16、算公式: 行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积项目总用地面积100 当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时,可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。 4建筑系数:项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。 计算公式: 建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)项目总用地面积X 1005绿地率:绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 计算公式: 绿地率=规划建设用地范围内的绿地面积项目总用地面积X100绿地率所指绿地面积
17、包括厂区内公共绿地、建(构)筑物周边绿地等。附件2土地等别划分(河南省部分) 五等:郑州市(二七区 管城回族区 惠济区 金水区 中原区) 六等:洛阳市(瀍河回族区 涧西区 老城区 洛龙区 西工区) 七等:安阳市(北关区 龙安区 文峰区 殷都区)平顶山市(新华区 卫东区 湛河区) 新乡市(红旗区 牧野区 卫滨区) 八等:焦作市(解放区 山阳区) 开封市(鼓楼区 金明区龙亭区 顺河回族区 禹王台区) 九等:漯河市源汇区 南阳市(宛城区 卧龙区) 十等:鹤壁市(鹤山区 淇滨区 山城区) 濮阳市华龙区三门峡市湖滨区 许昌市魏都区 十一等:济源市 商丘市(梁园区 睢阳区) 太康县 信阳市(平桥区 浉河区
18、) 驻马店市驿城区 郑州市上街区 洛阳市吉利区 焦作市(马村区 中站区) 新乡市凤泉区 十二等:安阳县 长葛市 登封市 邓州市 巩义市 辉县市 林州市 灵宝市 孟州市 沁阳市 荥阳市 汝州市 卫辉市舞钢市 项城市 新密市 新乡县 新郑市 许昌县 偃师市 漯河市(郾城区 召陵区) 义马市 永城市 禹州市 中牟县 周口市 川汇区 平顶山市 石龙区 十三等:宝丰县 博爱县 长垣县 方城县 淮阳县 潢川县 临颍县 鹿邑县 孟津县 内乡县 濮阳县 淇县 清丰县 汝南县 陕县 遂平县 汤阴县 唐河县 通许县 尉氏县 西平县 新安县 新野县 修武县 鄢陵县 延津县 镇平县 十四等:范县 封丘县 扶沟县 固始
19、县 光山县 滑县 淮滨县 获嘉县 浚县 开封县 兰考县 鲁山县 栾川县 罗山县 泌阳县 民权县 南乐县 南召县 杞县 确山县 商城县 上蔡县 社旗县 沈丘县 渑池县 桐柏县 温县 武陟县 舞阳县 西华县 西峡县 淅川县 襄城县 叶县 伊川县 原阳县 正阳县 十五等:郸城县 郏县 卢氏县 洛宁县 内黄县 宁陵县平舆县 汝阳县 商水县 嵩县 睢县 台前县 息县 夏邑县 新蔡县 新县宜 阳县 虞城县 柘城县附件3:国民经济行业分类 本控制指标仅列出了国民经济行业分类(GBT 4754-2002)中制造业部分的分类目录,详细内容参见(国民经济行业分类(GBT 4754-2002)。 本门类包括1343
20、大类。指经物理变化或化学变化后成为了新的产品,不论是动力机械制造,还是手工制做;也不论产品是批发销售,还是零售,均视为制造。 建筑物中的各种制成品零部件的生产应视为制造。但在建筑预制品工地,把主要部件组装成桥梁、仓库设备、铁路与高架公路、升降机与电梯、管道设备、喷水设备、暖气设备、通风设备与空调设备,照明与安装电线等组装活动,以及建筑物的装置,均列为建筑活动。在主要从事产品制造的企业(单位)中,为产品销售而进行的机械与设备的组装与安装活动,应按其主要活动归类。 13 农副食品加工业131 1310谷物磨制 132 1320饲料加工 133植物油加工 1331食用植物油加 1332非食用植物油加
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 河南省工业项目建设用地控制指标 河南省 工业 项目 建设 用地 控制 指标 通知 名师 制作 优质 教学 资料
链接地址:https://www.31doc.com/p-973380.html