建筑安装工程定额.ppt

2019/4/9,1,建筑安装工程定额原理与概预算,东北林业大学土木工程学院 工程管理教研室 黄桂林,2019/4/9,2,第三章 建筑安装工程定额,第一节 概述 第二节 施工定额 第三节 建筑工程预算定额 第四节 安装工程预算定额,2019/4/9,3,第一节 概述,一、定额的概念 二、定额的特性 三、定额的分类 四、定额制定的基本方法,2019/4/9,4,一、定额的概念,广义：规定的额度、标准。即标准或尺度。 定额是指在社会化施工生产中，在正常的施工条件下，先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。,2019/4/9,5,它除了规定各种资源和资金的消耗量外，还规定了应完成的工作内容，达到的质量标准和安全要求。 定额作为加强企业经营管理、组织施工、决定分配助工具，主要作用表现为： 它是建设系统作为计划管理、宏观调控、确定工程造价、对设计方案进行技术经济评价、贯彻按劳分配原则、实行经济核算的依据；是衡量劳动生产率的尺度，是总结、分析和改进施工方法的重要手段。,2019/4/9,6,二、定额的特性,定额的科学性 定额的法定性 定额的先进性、群众性 定额的时间性,www.fdcew.com房地产E网,2019/4/9,7,1定额的科学性,定额是在认真研究基本经济规律、价值规律的基础上，经长期严密的观察、测定，广泛搜集和总结生产实践经验及有关的资料，应用科学的方法对工时分析、作业研究、现场布置、机械设备改革以及施工技术与组织的合理配合等方面进行综合分析、研究后制定的。因此，它具有一定的科学性。,2019/4/9,8,2定额的法定性,定额是由国家各级主管部门按照一定的科学程序，组织编制和颁发的，它是一种具有法定性的指标。 在规定范围内，任何单位都必须严格遵守执行，不得任意改变，而且定额管理部门还应对其使用进行监督。,2019/4/9,9,3定额的先进性、群众性,定额是在广泛的测定、大量数据的分析、统计、研究和总结工人生产经验的前提下，按正常施工条件，多数企业或个人经过努力可达到或超过的平均先进水平制定的，不是按少数企业或个人的先进水平制定的。 为此，它具有一定的先进性和群众性。,2019/4/9,10,4定额的时间性（可变性与相对稳定性）,定额不是固定不变的。一定时期的定额，反映一定时期的构件工厂化、施工机械化和预制装配化程度以及工艺、材料等建筑技术发展水平。 随着建筑生产技术和生产力的发展，各种资源的消耗量下降，而劳动劳动生产率会由所提高，导致定额的水平提高。,2019/4/9,11,三、定额的分类,定额的种类繁多，根据使用对象和组织施工的不同具体目的、要求，定额的形式内容和种类也不同。,2019/4/9,12,（一）根据生产因素划分,2019/4/9,13,（二）根据编制程序和用途划分,2019/4/9,14,(三)根据制定单体和执行范围不同划分,2019/4/9,15,（四）根据专业性质不同划分,2019/4/9,16,四、定额制定的基本方法,建筑安装工程定额的制定方法，主要有： 技术测定法 统计分析法 经验估计法 比较类推和计算法等。,2019/4/9,17,（一）技术测定法,技术测定法是根据对施工过程的生产技术、组织条件和施工方法进行分析研究，在充分挖掘生产潜力的基础上，应用计时观察和观测试验方法获得有关的数据资料，经过科学的分析和整理，制定定额的一种方法。 根据用途的不同，技术测定法大体可划分为两大类： 第一类，是计时观察法。 第二类，是观测试验法。,2019/4/9,18,第一类 计时观察法,定义 也称现场观察法。是以研究工时消耗为对对象，以观察测时为手段，通过抽样等技术进行直接的时间研究。包括测时法、工作日写实法、写实记录法和简易计时观察法等。 适用范围： 计时观察法主要用于研究工时消耗的性质和数景，查明和确定各种因素对工时消耗数量的影响，找出工时损失的原因和研究缩短工时、减少损失的可能性，从而制定劳动定额、机械台班使用定额和与时间有关的材料(动力、燃料等)消耗定额。,2019/4/9,19,第二类 观测试验法。,定义 它是以材料消耗为对象，以观测试验为手段，在施工现场、试验室或者其他接近施工实际的非施工现场的情况下，进行观测试验研究施工过程中材料消耗的方法。包括施工观测法和试验法两种。 适用范围 这类方法主要用于研究施工过程的组织和技术、操作方法，材料运输条件和方法，材料储存地点和方法，材料消耗和损耗的原因、性质和数量，各种影响因素对材料消耗量的影响程度，从而制定材料、动力和工器具等的消耗定额。,2019/4/9,20,（二）比较类推法,又称典型定额法，是以精确测定好的同类型工序或产品的定额，经过对比分析，类推出同类中相邻工序或产品定额的方法。 优点：采用这种方法制定定额简单易行、工作量小。 缺点：往往会因对定额的时间组成分析不够，对影响因素估计不足或所选典型定额不当而影响定额的质量。 适用：本法适用于制定同类产品品种多、批量小的劳动定额和材料消耗定额。,2019/4/9,21,（三）经验估测法,也叫经验估计法，是在没有统计资料的条件下，根据定额人员、工程技术人员和工人的实践经验，经现场调查、观测，考虑材料、工具、设备、组织条件和操作方法并结合有关的技术资料直接估算定额的方法。 优点：简便易行，量小快速。 缺点：由于缺乏技术资料，水平不易平衡，准确性差，易出现偏高或偏低的现象。 适用范围：它通常适用于制定产品的品种多、工程量小或新产品试制，以及不常出现的项目等一次性定额的制定。,2019/4/9,22,(四)统计分析法,是对同类工程或产品，根据过去施工中有关工时、材料消耗等的记录和统计资料，考虑当前及今后施工生产条件的变化，利用统计学的原理，进行科学地分析研究后制定定额的一种方法。 优点：简便易行，工作量小，省时省力，比经验估计法有较多的统计资料，能反映生产实际情况。采用本法必须具备包括原始记录、统计台帐和经过初步整理的完整而可靠的历史统计资料。 缺点：由于它是以过去的记录和统计资料为依据，对其中存在不合理的虚假因素、施工技术和管理水平今后的改进和发展估计不足，其准确性和可靠性较差。 适用范围：它适用于工程量大，生产周期长的定额项目的制定，特别对采用第一种方法难以制定的定额项目，采用本法更为适宜。,2019/4/9,23,第二节 施工定额,一、概述 二、施工定额的编制原则 三、劳动定额 四、材料消耗定额 五、机械台班使用定额,2019/4/9,24,一、概述,（一）施工定额的概念和作用 （二）施工定额的分类和组成 （三）时间定额与产量定额的作用 （四）例题,2019/4/9,25,（一）施工定额的概念和作用,1概念 施工定额是施工企业直接用于建筑安装工程施工管理的一种定额。它是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑筑安装工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班等消耗的数量标准。,2019/4/9,26,2作用,施工定额是建筑安装施工企业进行科学管理的基础。 它是施工企业编制施工预算，进行工料分析和“两算”对比的依据； 编制施工组织设计、施工作业计划和确定人工、材料及机械需要设计划的依据 施工队向工人班(组)签发施工任务单，限额领料的依据； 组织工人班(组)开展劳动竞赛、经济核算，实行承发包，计取劳动报酬和奖励等工作的依据； 它是编制预算定额的基础。,2019/4/9,27,（二）施工定额的分类和组成,根据工程的性质不同，施工定额可分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三部分。 它是在考虑预算定额项目划分的方法和内容以及劳动定额的分工种做法的基础上，由工序定额综合而成的。,2019/4/9,28,二、施工定额的编制原则,施工定额是建筑安装施工企业内部使用的定额，能否被广泛地使用，关键取决于定额的质量、水平以及项目划分的程度。 为了保证定额的编制质量和水平，编制时必须遵循下列原则： 施工定额的水平必须遵循平均先进的原则 施工定额的内容和形式要贯彻简明适用的原则 施工定额的编制要贯彻专群结合以专为主的原则,2019/4/9,29,1施工定额的水平必须遵循平均先进的原则,定额水平是对定额的高低、松紧程度的描述。 它是指在正常的施工条件下，完成单位质量合格产品所必须消耗的人工、材料和机械台班等的数量标准。 它是对施工管理水平、生产技术水平、劳动生产水平和职工思想觉悟水平的综合反映。,2019/4/9,30,2施工定额的内容和形式要贯彻简明适用的原则,施工定额要在工人群众中直接执行，所以在内容和形式上要求做到简明适用，灵活方便，通俗易懂，便于掌握和使用。 要求及时将已成熟和推广的新材料，新结构和新的施工技术以及缺少的定额项目，尽可能地补编到定额中；并淘汰实际中不采用、陈旧过时的项目。使所划分的定额项目符合少而全、严密明确、简明扼要、粗细适度的原则。 各项指标应具有灵活性，以满足劳动组织、班组核算、计取劳动报酬和简化计算工作的要求，以及满足不同工程和地区的使用。并注意计量单位的选择、系数的利用、说明和附注的合理设计，防止执行中发生争议的现象。,2019/4/9,31,3施工定额的编制要贯彻专群结合以专为主的原则,定额的编制工作具有很强的技术性、政策性和经济性。编制施工定额应由专门机构和人员来负责组织、协调指挥、掌握方针政策、制定编制方案。 人员以有丰富专业技术知识和管理经验的人为主，对日常的定额资料，做好积累、分析、整理、测定、管理、编制、颁发和执行等工作。 以有丰富实践经验的工人代表为辅，发挥其民主权利，取得他们的密切配合和支持。从而克服片面性，确保定额的质量，使定额的管理、使用和执行工作具有良好的群众基础。,2019/4/9,32,三、劳动定额,（一）定义 （二）表现形式 （三）时间定额与产量定额的作用,2019/4/9,33,（一）劳动定额的定义,劳动定额也称为人工定额。它是建筑安装工程统一劳动定额的简称，是反映建筑产品生产中活劳动消耗数量的标准。是指在正常的施工（生产）技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所预先的必要的活劳动消耗量。,2019/4/9,34,（二）表现形式,劳动定额按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种。,2019/4/9,35,1时间定额（工时定额）,（1）定义 时间定额是指某种专业、技术等级的工人班组或个人，在合理的劳动组织、合理的使用材料和施工机械同时配合的条件下，完成单位合格产品(如m：、m2、m3、t、根、块)所必需消耗的工作时间。 包括 准备与结束时间 作业时间 个人生理需要 休息放宽时间。 作业时间=基本作业时间+作业宽放时间,2019/4/9,36,（2）表示方式,计量单位：工日（八小时计算） 一般可按下面两个公式进行计算。,个人,班组,2019/4/9,37,2产量定额,（1）定义 产量定额是指在合理的劳动组织，合理的使用材料以及施工机械同时配合的条件下，某种专业、技术等级的工人或班组，在单位时间内所完成的质量合格产品的数量。,2019/4/9,38,（2）表示方式,计量单位：m、m2、m3、t、块、件等。 一般可按下面两个公式进行计算。,个人,班组,2019/4/9,39,3时间定额与产量定额的关系,（1）个人完成的时间定额和产量定额互为倒数。 （2）对小组完成的时间定额和产量定额，两者就不是通常所说的倒数关系。时间定额与产量定额之积，在数值上恰好等于小组成员数总和。,2019/4/9,40,例,国家1994年制定的，1995年1月1日实施的全国建筑安装工程统一劳动定额规定：人工挖二类土方时间定额为每立方米耗工0.192工日。 记为：时间定额 0.192工日/m3 产量定额 5.2m3/工日,2019/4/9,41,（三）时间定额与产量定额的作用,时间定额和产量定额虽是同一定额的不同表现形式，其作用也不相同。 时间定额是以单位产品工日数表示，便于计算完成某一分部（项）工程的工日数，核算工资，编制施工进度计划和计算分项工期。 产量定额：单位时间内完成的产品数量，便于小组分配任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。,2019/4/9,42,（四）例题,例1 某土方工程二类土，挖基槽的工程量为450m3，每天有24名工人负责施工，时间定额为0.205工日m3，试计算完成该分项工程的施工天数。 解： （1）计算完成该分项工程所需总劳动量 总劳动量450×0.20592.25(工日) （2）计算施工天数 施工天数92.25/243.84(取4天) 即该分项工程需4天完成。,2019/4/9,43,例2 有140 m3二砖混水外墙，由11人砌筑小组负责施工，产量定额为0.862m3工日，试计算其施工天数。 解（1）计算小组每工日完成的工程量 工程量11×0.8629.48(m3) （2）计算施工天数 施工天数1409.4814.77（取15天） 即该混水外墙需15天完成。,2019/4/9,44,四、材料消耗定额,（一）定义 材料消耗定额是指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗一定品种、规格的建筑材料、半成品、构件、配件、燃料、周转性材料的摊销以及不可避免的损耗量等的数量标准。 建筑材料在施工生产中的地位。,2019/4/9,45,（二）建筑材料的分类,1非周转性材料 2周转核材料,2019/4/9,46,1非周转性材料,（1）定义：非周转性材料也称为直接性材料。它是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料。 如砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。 （2）组成 非周转性材料的消耗量由材料消耗净用量、材料损耗量两部分组成。,2019/4/9,47,第一部分：材料消耗净用量。,是指在正常施工、合理与节约使用材料的条件下，完成单位合格产品，直接构成工程实体所必须消耗的材料数量，亦称材料消耗净定额。,2019/4/9,48,第二部分：材料损耗量,是指在施工过程中，出现的不可避免的废料和损耗（工艺、运输、贮存、加工制作和施工操作等的损耗），不能直接构成工程实体的材料消耗量，也称材料损耗量定额。,2019/4/9,49,材料消耗量,材料消耗量=材料净耗量+材料损耗量 材料损耗率=材料净耗量/材料消耗量 材料消耗量=材料净耗量/（1-材料损耗率）,2019/4/9,50,2周转核材料,（1）定义 周转性材料是指在工程施工过程中，能多次使用，反复周转的工具性材料、配件和用具等，如挡土板、模板和脚手架等。,2019/4/9,51,（2）周转性材料摊销计算,这类材料在施工中每次使用都有损耗，不是一次消耗完，而是在多次周转使用中，经过修补逐渐消耗的。周转性材料在材料消耗定额中，往往以摊销量表示。 下面以现浇钢筋混凝土结构木模板为例，说明其摊销量计算的方法。,2019/4/9,52,确定一次使用量,一次使用量是指完成定额计量单位产品的生产，在不重复使用的前提下的一次用量。 可按照施工图纸算出： 一次使用量=每计量单位混凝土构件的模板接触面积×每平方米接触面积模板量×（1+制作和安装损耗率）,2019/4/9,53,确定损耗量,损耗量是指每次加工修补所消耗的木材量 损耗量 = 一次使用量×（周转次数-1）×损耗率/周转次数 损耗率=平均每次损耗量周转次数,2019/4/9,54,周转次数,周转次数是指周转性材料在补损条件下可以重复使用的次数。,www.fdcew.com房地产E网,2019/4/9,55,周转使用量,周转使用量是指周转性材料在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需要的木材量。,2019/4/9,56,回收量,回收量是指周转材料每周转一次后，可以平均回收的数量。,2019/4/9,57,摊销量,摊销量是指完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的周转性材料的数量。 摊销量=周转使用量-回收量,2019/4/9,58,预制混凝土构件木模板摊销量的计算：,生产预制混凝土构件所用的木模板也是周转性材料，摊销量的计算方法不同于现浇混凝土构件。 其计算公式按照多次使用，平均摊销的方法，根据一次使用量和周转次数得到的计算公式如下：,2019/4/9,59,（3）例题：,某工程捣制钢筋混凝土独立基础，模板接触面积为50m2，查表可知一次使用模板每10m2需用板材0.36m3，方才0.45m3，模板周转次数6次，每次周转损耗率16.6%，支撑周转9次，每次周转损耗率为11.1%， 试计算混凝土模板一次需用量和施工定额摊销量。,2019/4/9,60,解：混凝土模板摊销量计算,1）计算混凝土模板一次使用量： 模板一次使用量=50×0.36 m310 m2=1.8m3 2）计算周转使用量 模板周转使用量 =一次使用量×1+（周转次数-1）×损耗率/周转次数 =1.8×1+（6-1）×16.6% 6 =0.549m3 3）计算回收量（模板） 模板回收量 = 一次使用量×（1-损耗率）周转次数 =1.86×（1-16.6%）=0.25m3 4）计算摊销量（模板） 模板摊销量=周转使用量回收量=0.549-0.25=0.299 m3,2019/4/9,61,支撑摊销量计算,5）计算支撑一次使用量 支撑一次使用量=50×0.45 m310 m2=2.25m3 6）计算周转使用量 支撑周转使用量 =一次使用量×1+（周转次数-1）×损耗量 / 周转次数 =2.25×1+（9-1）×11.1% 9= 0.472m3 7）计算回收量（支撑） 支撑回收量=一次使用量×（1-损耗率）周转次数 =2.25×（1-11.1%）9=0.222m3 8）计算摊销量（支撑） 支撑摊销量=周转使用量回收量=0.472-0.222=0.25 m3,2019/4/9,62,（4）影响周转性材料周转次数的因素, 周转材料的结构及其坚固程度。 工程结构规格变化及相同规格的工程数量。 工程进度的快慢与使用条件。 周转材料的保管、维修程度,2019/4/9,63,四、机械台班使用定额,（一）定义 机械台班定额是指在正常的施工（生产）技术组织条件及合理的劳动组合和合理的使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业标准。 内容： 准备与结束时间 基本作业时间 辅助作业时间 工人休息时间。 计量单位：台班（每一台班按照8小时计算）,2019/4/9,64,（二）表现形式,机械台班定额按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种。,2019/4/9,65,1机械时间定额,（1）定义：机械时间定额是指某种机械，在正常的施工条件下，完成单位合格产品(如m：、m2、m、t、根、块)所必需消耗的台班数量。 （2）表示 机械时间定额分为个人和班组两种情况按下面公式进行计算。,个人,班组,2019/4/9,66,2机械台班产量定额,（1）定义：机械台班产量定额是指某种机械在合理施工组织和正常施工条件下，单位时间内完成的合格产品的数量。 （2）表示 机械台班产量定额分为个人和班组两种情况按下面公式进行计算。,个人,班组,2019/4/9,67,3机械台班时间定额与产量定额的关系,（1）个人完成的机械台班时间定额和产量定额互为倒数。 （2）对小组完成的机械台班时间定额和产量定额，两者就不是通常所说的倒数关系。 时间定额与产量定额之积，在数值上恰好等于小组成员数总和。,2019/4/9,68,第三节 建筑工程预算定额（建筑工程专业讲）,一、概述 二、建筑工程预算定额的编制 三、建筑工程预算定额手册,2019/4/9,69,一、概述,（一）概念 （二）预算定额的作用 （三）预算定额与施工定额的关系,2019/4/9,70,（一）概念,预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班以及价值货币表现的消耗数量标准。 预算定额是国家或各省、市、自治区主管部门或授权单位组织编制并颁发执行的，是基本建设预算制度中的一项重要技术经济法规。 它的法令性质保证了在定额适用范围内的建筑工程有统一的造价与核算尺度。,2019/4/9,71,（二）预算定额的作用,它是编制施工图预算的依据，也是编制标底和确定投标报价的基础。 它是编制施工组织设计的依据；也是评价工艺设计方案合理性的基础。 它是施工企业与建设单位办理工程结算的依据；也是施工企业进行经济核算的基础。 它是编制概算定额和概算指标的基础。,2019/4/9,72,（三）预算定额与施工定额的关系,现行的建筑工程预算定额以施工定额为基础进行编制，都是施工企业实现科学管理的工具。二者的区别在于：,2019/4/9,73,二、建筑工程预算定额的编制,（一）编制原则 （二）编制依据 （三）编制步骤 （四）编制方法 （五）各项指标,2019/4/9,74,（一）编制原则,必须全面贯彻执行党和国家有关基本建设产品价格的方针和政策。 必须贯彻“技术先进、经济合理”的原则。 必须体现“简明扼要、项目齐全、使用方便、计算简单”的原则。,2019/4/9,75,（二）编制依据,国家或各省、市、自治区现行的施工定额或劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班定额，以及现行的建筑工程预算定额等有关定额资料。 现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程等文件。 通用设计标准图集、定型设计图纸和有代表性的设计图纸等有关设计文件。 新技术、新结构、新工艺和新材料以及科学实验、技术测定和经济分析等有关最新科学技术资料。 现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班费用等有关价格资料。,2019/4/9,76,（三）编制步骤,一般分为3个阶段 1准备阶段 2编制初稿阶段 3审定阶段,2019/4/9,77,1准备阶段,主要工作是成立机构，调集人员，拟订方案，确定项目，收集资料。,2019/4/9,78,2编制初稿阶段,审查、熟悉和修改资料以及进行测算和分析； 按确定的定额项目和图纸等资料计算工程量； 确定人工、材料和施工机械台班消耗量； 计算定额基价，编制定额项目表和拟定文字说明。,2019/4/9,79,3审定阶段,测算新编定额水平； 审查、修改所编定额； 定稿后报送上级主管部门审批； 颁发执行。,2019/4/9,80,（四）编制方法,1根据编制预算定额的有关资料，参照施工定额分项项目，综合确定定额的分部分项工程（或结构构件）项目及其所含子项目的名称和工作内容。 2根据正常的施工组织设计，正确合理地确定施工方法。 3根据分项工程（或结构构件）的形体特征和变化规律确定定额项目计量单位、确定原则和表示方法如下：,2019/4/9,81,（1）确定原则,当物体的长、宽、高都发生变化时，应当采用立方米为计量单位，如土方、砖石、钢筋混凝土等工程； 当物体有一定的厚度，而面积不固定时，应当采用平方米为计量单位，如地面、墙面和天棚抹灰、屋向工程等； 当物体的截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应当采用延长米为计量单位，如楼梯扶手、阳台栏杆、装饰线工程等 当物体的体积或面积相同，但重量和价格差异较大时，应当采用“吨”或“公斤”为计量单位，如金属构件制作、安装工程场等， 当物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计量单位，如根、榀、套等。,2019/4/9,82,（2）定额计量单位的表示方法,1）建筑工程预算定额的计量单位均按公制执行 长度采用mm、cm、m和km，面积采用mm2、cm2、m2，体积采用m3，重量采用kg、t。 2）定额项目单位及其小数的取定,2019/4/9,83,人工以“工日”为单位取两位小数， 主要材料及成品、半成品中的木材以“m3”为单位，取3位小数， 钢材和钢筋以“t”为单位，取3位小数， 水泥和石灰以“kg”为单位取整数， 砂浆和混凝土以“m3“为单位取2位小数， 其余材料一般取两位小数， 单价以“元”为单位取2位小数， 其他材料费以“元”为单位取两位小数， 施工机械以“台班”为单位取两位小数。 数字计算过程中取3位小数，计算结果“4舍5入”，保留2位小数； 定额单位扩大时，通常是采用原单位的倍数，如砖石砌体以10 m3，楼地面抹灰以100 m2，挖土方以100 m3等。,2019/4/9,84,4,根据确定的分项工程或结构构件项目及其子项目，结合选定的典型设计图纸或资料、典型施工组织设计，计算工程量并确定定额人工、材料和施工机械台班消耗量指标。,2019/4/9,85,5,编制定额表，确定和填制定额中的各项内容。,2019/4/9,86,（五）各项指标。,1确定人工消耗定额 按工种分别列出各工种工人的的合计工日数和他们的平均工资等级，有些用工量很少的各工种可合并为“其他用工”列出。 2确定材料消耗定额 应列出各主要材料名称和消耗量；对一些用量很小的次要材料，可合并一项按“其他材料费”，以金额“元”来表示，但占材料总价值的比重，不能超过23。 3确定机械台班消耗定额 列出各种主要机械名称，消耗定额以“台班”表示；对于一些次要机械，可合并成一项按“其他机械费”，直接以金额“元”列入定额表。,2019/4/9,87,4确定定额基价 建筑工程预算定额定中，直接列出定额基价，其中人工费、材料费、机械使用费应分别列出。 5按建筑工程预算定额的工程特征，包括工作内容、施工方法、计量单位以及具体要求，编制简要的定额说明。,2019/4/9,88,三、建筑工程预算定额手册,（一）预算定额手册的内容 （二）定额编号 （三）建筑工程预算定额手册的应用,2019/4/9,89,（一）预算定额手册的内容,为了便于确定各分部分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班等的消耗指标及相应的价值货币表现的指标，将预算定额按一定的顺序汇编成册。 这种汇编成册的预算定额，称为建筑工程预算定额手册。 建筑工程预算定额手册的内容： 由目录、总说明、建筑面积计算规则、分部分项工程说明及其相应的工程量计算规则、定额项目表和有关附录等组成。,2019/4/9,90,1文字说明部分,定额总说明 建筑面积计算规则 分部工程说明,2019/4/9,91,（1）定额总说明,定额总说明中，概述了建筑工程预算定额的编制目的、指导思想、编制原则、编制依据、定额的适用范围和作用，以及有关问题的说明和使用方法。,2019/4/9,92,（2）建筑面积计算规则,建筑面积计算规则严格、系统的规定了计算建筑面积内容范围和计算规则，这是正确计算建筑面积的前提条件，从而使全国各地区的同类建筑产品的计划价格有一个科学的可比性。 例如，对同一类型结构性质的建筑物，通过计算单位建筑面积造价，进行技术经济效果的分析和比较。,2019/4/9,93,（3）分部工程说明,分部工程说明是建筑工程预算定额手册的重要内容。它介绍了分部工程定额中包括的主要分项工程以及使用定额的一些基本规定，并阐述了该分部工程中各分项工程的工程量计算规则和方法。,www.fdcew.com房地产E网,2019/4/9,94,2分项工程定额项目表,2019/4/9,95,3定额附录,建筑工程预算定额手册中的附录包括； 建筑机械台班费用定额及其说明； 混凝土、砂浆配合比表； 材料名称规格及价格取定表，材料运输； 建筑工人等级标准日工资、等级系数表； 定额材料、成品、半成品损耗率表。 他们主要作为定额换算和编制补充预算定额的基本依据。,2019/4/9,96,（二）定额编号,1作用 提高施工图预算编制水平，便于查阅和审查所选套的定额项目是否正确。,2019/4/9,97,2编号方法,（1）三符号表示法 分部 分项 子项目序号 （2）两符号表示法 分部 分项序号,2019/4/9,98,（三）建筑工程预算定额手册的应用,直接套用定额项目 预算定额的换算,2019/4/9,99,1直接套用定额项目,当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目内容相一致时，应直接套用定额项目。 在查阅、选套定额项目和确定单位预算价值对，绝大多数工程项目用于这种情况。,2019/4/9,100,示例1,已知采用M5水泥砂浆砌筑砖基础200m3。试确定其预算价值。 解：（以某省现行预算定额为例）从建筑工程预算定额目录中，查出砖基础的定额项目3-1，通过判断可知，砌筑砖基础分项工程内容与定额规定相一致，即可直接套用定额。 从定额表中查得砌筑砖基础的定额基价为1487.90元 砌筑砖基础工程预算价值=1487.90×200/1029758.00（元）,2019/4/9,101,2预算定额的换算,当施工图纸设计的分部分项工程与预算定额所选套的定额项目内容不完全一致时，如定额规定允许换算，则应在定额范围内进行换算，套用换算后的定额基价。 当采用换算后定额基价时，应在原定额编号右下角注明“换”字，以示区别。 砂浆的换算 混凝土的换算 木制门窗的换算 钢筋(铁件)总用量的调整,2019/4/9,102,（1）砂浆的换算,由于砂浆强度等级不同。而引起砌筑工程或抹灰工程相应定额基价的变动，必须进行换算； 其换算实质是换价不换量：,2019/4/9,103,换算的步骤和方法,从砂浆配合比表中，找出设计的分项工程项目与其相应定额规定不相符，并需要进行换算的不同品种、强度等级的两种砂浆每立方米的单价。 计算两种不同强度等级砂浆单价的价差 从定额项目表中查出完成定额计量该分项工程需要换算的砂浆定额消耗量，以及该分项工程的定额基价。 计算该分项工程换算的定额基价。 换算后的定额基价=换算前的定额基价+（应换算的砂浆定额用量×两种不同砂浆的单位价差）,2019/4/9,104,计算分项工程换算后的预算价值 分项工程或结构构件换算后的预算价值=分项工程或结构构件工程量×相应换算后的定额基价 注明换算后的定额编号。即： ()换或() 换。,2019/4/9,105,示例2,某中学教学楼的砖基础工程的工程量90m3，设计采用M7.5水泥砂浆砌筑，而某省现行建筑工程预算定额是按M5水泥砂浆确定其定额基价的。 试计算采用M7.5水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值。,2019/4/9,106,解：,（1）从定额的筑砂浆配合比表中，查出M7.5水泥砂浆单价为：155.49元，M5水泥砂浆的单价为：132.87元； （2）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差： 155.49-132.8722.62（元） （3）从定额表中查出砌砖基础每10m3的水泥砂浆消耗量为2.41M3，定额基价为1504.92元。 （4）计算换算后的定额基价： 换算后的定额基价1504.92+2.41×22.621559.43（元） （5）计算采用M7.5水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值 1559.43×901014034.87（元） （6）换算后的定额编号应写成 (31)换,2019/4/9,107,（2）混凝土的换算,由于混凝土强度等级的不同而引起定额基价变动时，必须对定额基价进行换算。在换算过程中，混凝土消耗量不变，仅调整不同混凝土的预算价格。 因此，混凝土的换算实质就是预算单价的调整。其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同。,2019/4/9,108,示例3,某办公楼工程的现浇钢筋混凝土板式带型基础工程量100m3，用C25泥凝土（碎石20mm）浇筑，而某行现行建筑工程预算定额是按C20混凝土（砾石20mm）单价确定其定额基价的。 试计算C25现浇钢筋混凝土板式带型基础的预算价值。,2019/4/9,109,解,（1）从定额的现浇混凝土配合比表中，查出每m3 C20和C25混凝土的单价分别为359元和419元。 （2）计算两种不同标号混凝上的单价价差：419-35960（元） （3）从定额项目表中查出，每l0m3现浇钢筋混凝土板式带型基础的混凝土消耗量为10.15m3，定额基价为4823.69元。 （4）计算换算后的定额基价： 4823.69+（10.15×60）5432.69（元） （5）计算采用C25混凝土浇注的钢筋混凝土板式带型基础的预算价值 5432.69×1001054326.90（元） （6）换算后的定额编号应写成（54）换,2019/4/9,110,（3）木制门窗的换算,木结构工程分部说明中规定，凡是定额中的普通门窗、组合窗、天窗框扇料的断面（框料以立框断面为准、扇料以立梃断面为准）如与设计规定不同时，木材用量可按设计断面与定额断面比例进行换算，相应的定额基价也应进行调整。,2019/4/9,111,换算步骤和方法,1）根据施工图设计的分项工程内容从相应的建筑工程定额中查出该门窗（扇）定额断面、定额材积和定额基价。 2）根据设计的门窗框（扇）的断面、定额断面、定额材积，计算换算后的木材体积。 换算后木材体积 =定额材积×设计断面（加刨光损耗）/定额断面 3）从建筑工程预算定额附录材料预算价格表中，查出相应木材的单价,2019/4/9,112,4）计算换算后的定额基价。 换算后的定额基价换算前的定额基价+（换算后的木材体积-换算前的定额材积）×相应的木材单价 5）计算该门窗框（扇）换算后的预算价值 门窗框（扇）换算后的预算价值=门窗框（扇）的工程量×换算后的定额基价 6）注明换算后的定额编号。 ()换或() 换。,2019/4/9,113,示例4,某民用住宅工程，1268m2框外围面积的普通窗扇制作安装。设计要求扇立梃毛断面为75mm×45mm，而某省现行建筑工程预算定额规定扇立梃毛断面为60mm×45mm。 试计算换算后的材积、定额基价和预算价值。,2019/4/9,114,解,（1）从定额的木结构工程木门窗定额表中查出100m2框外围面积普通窗扇制作安装定额材积为2.227m3：，定额基价为6795.91元。 （2）计算换算后的木材体积： 换算后的木材体积2.227×75×45（60×45）2.784（m3） （3）从建筑工程预算定额附录材料预算价格表中，查出相应木材每m3单价2105.14元（一等红松、细木作）。,2019/4/9,115,（4）计算换算后的定额基价： 换算后的定额基价=6795.91+(2.784-2.227)×2105.14=7968.47（元） （5）计算普通窗扇制作安装预算价值 7968.47×1268100101040.19（元） （6）换算后的定额编号应写成(736)换,2019/4/9,116,（4）钢筋(铁件)总用量的调整,建筑工程预算定额总说明规定，每一单位工程中设计钢筋、铁件总用量与定额用量不同时，可按实计算钢筋、铁件增减量，根据钢筋、铁件增减定额项目中的规定进行调整。 即对钢筋、铁件的工料和费用进行调增或调减。,2019/4/9,117,调整步骤和方法,根据施工图纸和建筑工程预算定额的有关规定，计算单位工程的钢筋、铁件实际用量。 实际用量=设计净用量×（1+施工损耗率+搭接损耗率） 2）根据已计算出的现浇与预制钢筋混凝土构件（或分项工程）的工程量和其各自套用的相应定额项目中的有关钢筋铁件的定额用量数据分类别地计算单位工程的定额钢筋、铁件的定额用量。 钢筋（铁件）定额用量 =钢筋（铁件）计量单位用量×相应工程量,2019/4/9,118,计算钢筋（铁件）的调整量。 调整量=相应的实际用量-相应的定额用量 计算钢筋（铁件）的调整费用。 调整费用=钢筋调整量×每吨钢筋基价+预应力钢筋调整量×每吨预应力钢筋基价+冷拔低碳钢丝调整量×每吨冷拔低碳钢丝基价+铁件调整量×每吨铁件基价 将上述钢筋、钢丝和铁件的调增（或调减）费用纳入单位工程直接费用,2019/4/9,119,示例5,某工业厂房设计钢筋用量为32.58t，定额钢筋用量为28.67t。 试计算调整量和调整费用。,2019/4/9,120,解,（1）计算钢筋的实际用量： 32.58×（1+2+2.5