东莞大芳园新建工程施工总承包招标文件.doc

文件编号：TH-DFY-080102 东莞大芳园新建工程施工总承包招标文件 工程名称： 田 禾 大 芳 园 招 标 人： 东莞市*房地产投资有限公司 法定代表人或其委托代理人： 目 录第一章 投标须知一、 投标须知前附表二、 投标须知 第二章 合同条款第三章 标准、规范和技术要求第四章 图纸一、图纸清单二、标准图集清单第五章 投标文件格式一、 投标函部分二、 商务标部分三、 技术标部分第六章 中标通知书第一章 投标须知一、投标须知前附表（一） 投标须知前附表项号内 容规 定1工程名称东莞市*新建工程2工程地点东莞市体育路天源电脑城对面3工程规模及特征 栋 层商用楼，建筑面积 M24招标范围主要包括但不限于“东莞市*新建工程”所涉及的土建和安装工程的施工及保修工作。具体施工内容以招标人提供的施工图和有关资料及说明为准。5招标人指定分包工程无6资金来源公司自筹7采用的币种人民币8承包方式包工包料9工程质量质量标准：应符合国家现行验收规范的合格标准，现场安全文明施工应符合广东省双优工程的有关规定要求。10工期要求预计开工日期 年 月 日 施工总工期不超过 400 日历天11投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包一级施工企业12投标人项目经理资格要求一级建造师以上13合格投标人的产生资格预审符合条件的所有投标申请人全部参加14工程量的计算原则建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）项号内 容规 定15工程量的确定方法投标人根据招标人所提供的图纸（见“第六章、图纸清单”）及确定的工程量计算原则自行计算工程量。但该该图纸仅供参考，不足部分由投标人根据现场情况踏勘补足。16工程计价方法综合单价法17确定合同价款方式固定单价合同18投标人的替代方案允许 R不允许 19投标文件份数商务标部分1份正本，2份副本技术标部分1份正本，2份副本电子标书1份，装于正本中20评标方法及标准经评审的最低投标价法1合同文本采用广东省建设工程施工合同范本22履约担保金额不得低于中标价的 15 % （二）投标须知前附表2项号内 容规 定1招标会地点： 时间： 年 月 日 时 分2踏勘现场地点：东莞市体育路天源电脑城对面时间： 年 月 日 时 分3接受投标询问函投标商就投标相关的一切问题须以书面形式在规定的日期前提交招标代理人截止时间： 年 月 日 时 分4招标人对招标文件的澄清或修补、答疑的期限招标人对投标人问题的澄清与解答作书面答复且统一分发发放时间： 年 月 日 时 分前5投标文件递交地点： 截止时间： 年 月 日 时 分前6投标保证金投标人在领取招标文件时，需先向招标人以现金方式交纳投标保证金人民币伍万元和图纸押金壹仟元整，先交投标保证金和图纸押金后才受理投标文件。7投标有效期 日历天（从投标截止之日算起）8开标会地点： 时间： 年 月 日 时 分9发出中标通知书投标有效期满30天前10提交履约担保收到中标通知书30天内并在签订施工合同时提交由银行出具的保函11签订合同收到中标通知书30天内12招标代理人联系方式联 系 人：联系电话：传 真：（三）投标须知前附件投标文件无效和废标的情形摘要本章节是本招标文件中涉及的所有无效标和废标情形的摘要，除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作无效标和废标处理。招标文件中有关无效标和废标条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。一、有关无效标的情形：1、在本须知规定的投标截止时间以后逾期送达的或者未送达指定地点的； 2、未按本须知规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的；3、投标文件承诺的工期超过招标文件中工期要求的；4、投标函部分的密封袋内无招标人出具的已收讫投标保证金的凭证原件的；5、投标文件的有关内容未按本须知规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）、或由委托代理人签字（或盖章）但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件的； 6、投标文件中的技术标书未经投标人拟派出的项目经理签字认可的； 7、投标函的内容未按招标文件规定填写的； 8、招标人要求提交投标文件电子文档，但投标人未提交或提交的电子文档不符合本须知要求的。二、有关废标的情形：1、投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的：投标文件中载明的项目管理班子成员与本招标工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的；2、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求；3、投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或评标小组根据本须知规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的；4、投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的； 5、投标文件附有招标人不能接受的条件的； 6、按其他投标人的投标文件对应项目的平均报价计算，商务标中缺项、漏项部分涉及到的造价超过该投标人投标总报价5%的； 7、投标报价中主要清单项目的报价明显高于（超过30%）其他投标人的相应报价的平均值的；8、技术标不合格情形：（由招标人填写） 投标人投标资料中的项目经理、项目技术负责人要求在现场办公、值班 提供资料要求真实。 二、投标须知（一）总则1.工程说明见前附表1所述。2.招标范围：见前附表1所述。3.资金来源本工程立项计划已得到批准，工程资金通过自筹获得。4.承包方式本工程的承包方式为包工包料方式。5.工程质量本工程的质量标准见前附表1第9项及第三章标准、规范和技术要求所述。6.工期要求见前附表1第10项所述。7.合格的投标人7.1 投标人资质、投标人项目经理资格见前附表1第11项、第12项所述。7.2 合格投标人产生办法见前附表1第13项。7.3 本工程不接受联合体投标。8.投标费用8.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。9.踏勘现场9.1 招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。踏勘时间、地点见前附表2第2项所述。9.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。9.3 投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。 9.4 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。10.标底的编制和公布10.1招标人不对本工程编制标底。（二）招标文件11.招标文件的组成11.1 招标文件包括下列内容： 第一章 投标须知一、投标须知前附表1、前附表2、前附件二、投标须知第二章 合同条款第三章 标准、规范和技术要求第四章 图纸一、图纸清单二、标准图集清单第五章 投标文件格式一、投标函部分二、商务标部分三、技术标部分第六章 中标通知书11.2除11.1款内容外，招标人在投标截止日期前 5 日以书面形式发出的招标文件的澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件，均是招标文件的组成部分，对招标人投标人起约束作用。11.3投标人取得招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后 3 日（一般为3日）内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。12.招标文件的澄清12.1 投标人若对招标文件有疑问，需要招标人予以澄清，应于“投标须知前附表2”第3项约定的时间和地点前以书面形式送达招标人。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在“投标须知前附表2”第4项约定的时间以书面形式发出澄清纪要，同时将澄清纪要寄送给所有投标人。投标人收到招标人书面答复时，应办理签收手续。招标文件的澄清作为招标文件的组成部分，具有约束力。13.招标文件的修改13.1 招标文件发出后，在投标截止日期前 7 日（一般为7日）的任何时候，确需要变更招标内容的，招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。13.2 招标文件的修改将以书面形式寄送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。投标人收到招标人的修改函件时，应办理签收手续。13.3 招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改（补充）函件内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。13.4 招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改（补充）函件在投标截止时间至少 7 日（一般为7日）前以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改（补充）部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改（补充）函件中明确。14.招标会14.1 投标人应按照前附表2第1项规定的时间、地点，派出代表出席招标人主持的招标会。未出席招标会的，招标人可以取消其投标人资格。（三）投标文件的编制15.投标文件的语言及度量单位15.1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用中文。15.2 除工程建设标准及技术要求另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。16.投标文件的组成16.1 投标文件由投标函部分、商务标部分、技术标部分组成。16.2 投标函部分主要包括下列内容：16.2.1法定代表人身份证明书；16.2.2投标文件签署授权委托书；16.2.3投标函；16.2.4投标人拟派出的项目经理的项目经理证复印件加盖投标人公章； 16.3 商务标部分主要包括下列内容：16.3.1工程量清单报价表的说明；16.3.2工程量清单报价表；16.4 对技术标部分的要求：投标人编写的施工组织设计必须包括项目管理班子配备情况表、主要施工机械设备表和工程文明施工方面的措施要求。17.投标文件电子文档的提交及要求17.1 投标人在提交书面投标文件的同时，应提交该投标文件的电子文档。17.2投标文件的电子文档，必须提供只读光盘，并在光盘上注明投标人名称、工程名称。17.3 投标人提交的书面投标文件的实质内容应与提交的电子文档的实质内容完全一致。如果两者的实质内容不一致，应以书面投标文件为准。评标小组将按不利于投标人的原则予以处置。因此产生的一切责任均由投标人承担。18.投标文件的格式要求18.1 投标文件包括本须知第16条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式，详见招标文件第五章投标文件格式。18.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。19.投标文件的数量要求19.1 投标人应按前附表1第18项规定份数提交投标文件。20.投标文件的签署20.1 投标文件应根据第五章投标文件格式要求加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。20.2 签字盖章的项目经理对其签章部分的投标文件的真实性、合法性承担个人执业责任（但并不因此免除投标人应承担的法律责任）。20.3 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章。21.投标报价21.1 本工程的工程量采用前附表1第14、15项所规定的方式确定，投标单价采用前附表1第16项所规定的方法进行报价。21.2 投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，若因投标人原因漏项的，作为投标人对招标人的报价优惠（下浮）看待，在结算中不得调整。21.3 投标人的投标报价，应是本须知第2条和合同条件上所列的各项内容中所述的全部。21.4 投标人应按工程量清单中列出的工程项目填报综合单价和合价。任何有选择的报价将不予接受，每一项目只允许有一个报价。投标人未填综合单价或合价的工程项目，将被视为该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内，任何与此有关的工程价款，招标人将不另行支付。21.5 工程建设标准和技术规范要求的费用应包括在投标报价中。21.6 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。21.7 除非招标人通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应按工程量清单中的项目和数量进行报价。21.8“施工单位现场安全文明施工措施费”应当作为非竞争性费用，在投标报价中单列（但应计入投标总价）。“施工单位现场安全文明施工措施费”包括临时设施费、安全施工费、文明施工费。21.9 投标报价中应包含涉及本工程的一切检验费用。22.投标货币22.1 本工程投标报价采用的币种为人民币。23.投标有效期23.1 投标有效期见前附表2第6项所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效。24.投标担保24.1 投标人应在领取投标文件的同时提交一笔不少于前附表2第6项规定数额的投标保证金和图纸押金，作为其投标的一部分。招标人在确认投标保证金有效后，将开具投标保证金收讫凭证。投标担保是为了避免招标人因投标人的行为而蒙受损失，招标人可根据本须知第24.7条规定的条件没收投标保证金。24.2 定标后未中标的投标人在把有关资料图纸完整退还后，招标人可于投标结果通知书发出后14天内无息全额退回其交纳的图纸押金。如果未中标的投标人未能完整退还图纸资料，则招标人有权全额扣除其图纸押金。24.3 投标人应将招标人出具的投标保证金收讫的凭证复印件封入投标函部分的密封袋内，与投标文件一并向招标人提交。24.4 对于未能按要求提交投标担保的，投标文件将按有关条款不予受理或作无效标处理。24.5 未中标的投标人的投标担保将按照本须知第23条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后7天内予以退还（不计利息）。24.6 出现下列情形之一时，招标人应当在7天内退还投标人的投标担保：24.6.1中标通知书发出，中标人签订了工程承包合同；24.6.2招标过程中招标活动因正当理由被招标人宣布中止；24.6.3招标失败需重新组织招标；24.6.4投标有效期满而投标人不同意作出延长。24.7 投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收。给招标人造成的损失超过投标担保金额的，投标人还应当对超过部分给予赔偿。24.7.1投标人有不真实投标或违法违规行为；24.7.2投标人在投标有效期内撤回其投标文件；24.7.3投标人拒绝按本须知第40条规定修正标价；24.7.4在规定期限内中标人拒绝与招标人签定合同或不提交履约担保的。25.投标人的替代方案本工程不考虑投标替代方案。（四）投标文件的提交26.投标文件的密封和标记26.1 投标文件中的投标函部分、商务标部分（正本和副本）和技术标部分（正本和副本）、电子标书应分别密封包装在四个密封袋中，在密封袋上相应注明“投标函部分”、“商务标部分”、“技术标部分”或“电子标书”，并分别注明工程名称、投标人名称。26.2将密封包装好的投标函部分、商务标部分、技术标部分和电子标书统一密封包装在一个外密封袋中，并在外密封袋上注明“投标文件”、工程名称、投标人名称。26.4 所有密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖投标人公章。27.投标截止时间27.1 投标人应根据前附表2第5项的规定，在投标截止时间前将投标文件送达指定地点。28.投标文件的补充修改与撤回28.1 投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。28.2 投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知第26条有关规定编制、密封、标记和递交，并在密封袋上清楚注明“补充”、“修改”或“撤回”字样。28.3 根据本须知第27条规定，在投标截止时间以后，不得补充、修改投标文件。29.截标时投标文件的数量要求29.1 截标时递交标书的投标人数量少于3名的，招标人将暂停开标和评标程序。如导致招标失败，招标人将不负担因此给投标人造成的损失。（五）开标30.开标30.1 本招标工程招标人将于前附表2第8项所规定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加。30.2 参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证，委托代理人还应随带“法定代表人证明书”和“法定代表人授权委托书”，以证明其身份。30.3 开标会议由招标人主持。（1）由投标人监督检查投标文件的密封和标记情况；（2）经确认无误后，由招标人当众拆封，宣读投标人名称、投标价格以及投标文件中的其他主要内容。30.4 招标人在投标截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当众拆封、宣读。但按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人。30.5按本须知第31条规定宣布为不予受理的投标文件，不予送交评审；其它不属于本须知第31条情形的投标文件均送交评标小组。30.6招标人应对开标过程进行记录，以存档备查。31.投标文件的受理31.1 投标文件有下列情形之一的，招标人将不予受理：31.1.1 在本须知第27条规定的投标截止时间以后逾期送达的或者未送达指定地点的；31.1.2 未按本须知第26条的规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的；31.1.3 投标文件承诺的工期超过招标文件中工期要求的；31.1.5投标函部分的密封袋内无招标人出具的已收讫投标保证金的凭证的；31.2 如果招标人根据招标文件的规定难以准确判断某投标人的投标文件是否应予受理的，或有投标人在开标会上对审查程序与结果提出异议的，招标人将记录有关情况提交评标小组讨论决定。（六）评标32.评标小组和评标32.1 评标小组由招标人依法组建，负责评标活动。32.2招标人分别组建技术标、商务标评标小组进行评标。32.3 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。33. 招标人将向评标小组提供以下资料，供评标使用：33.1 经备案的招标文件，包括补遗文件、答疑会纪要、工程量清单等34.投标文件的初步评审34.1由招标人对投标文件进行初步评审。34.2投标文件有下列情形之一的，初步评审不通过，应作无效标处理：34.2.1 投标文件的有关内容未按本须知第20.1款规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）、或由委托代理人签字（或盖章）但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件的；34.2.3 投标文件中的技术标书未经投标人拟派出的项目经理签字认可的；34.2.4 投标函的内容未按招标文件规定填写的；34.2.5招标人要求提交投标文件电子文档，但投标人未提交或提交的电子文档不符合本须知第17.2和17.3款要求的。35.投标文件的详细评审35.1 评标小组应当根据招标文件，审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差，投标偏差分为重大偏差和细微偏差。35.2 评标小组应当对投标人主要清单项目的投标报价进行分析和比较。35.3 评标小组应当根据技术标评审表中的每项评审内容对投标人技术标进行评审。36评标方法和标准36.1 评标小组根据前附表1第20项规定的评标方法和标准，对投标文件进行系统的评审和比较，招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。36.2 在评标过程中，对于投标人的投标报价明显低于成本、可能影响工程质量、安全和工程进度的，评标小组应当将劝其自动放弃投标。不同意放弃的，必须向招标人交纳履约保函，履约保函的金额为其投标价的30%；同意放弃的，再从次低标开始评审，依此类推。37.投标文件的重大偏差37.1投标文件存在重大偏差的，应作废标处理。下列情况属于重大偏差：37.1.1投标文件中载明的项目管理班子成员与本招标工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的；37.1.2投标人资质条件不符合国家有关规定和招标文件要求；37.1.3投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的或评标小组根据本须知第40.1条规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的； 37.1.4投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的；37.1.5投标文件附有招标人不能接受的条件；37.1.6按其他投标人对应项目的平均报价计算，商务标缺项、漏项部分或改变分部分项工程量清单部分涉及到的造价超过该投标人总报价的3%；37.1.7投标人主要清单项目的报价明显高于（超过30%）其他投标人的报价平均值的。 38.投标文件的细微偏差38.1 细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。38.2评标小组应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。拒不补正的，在详细评审时可以对细微偏差作不利于该投标人的量化，量化标准以招标文件规定为准。38.3 在评审过程中，评标小组可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行说明并提供相关材料。39.投标文件的澄清和对答辩人的要求39.1 为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应当进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标报价和其他实质性内容。根据本须知第40条规定，凡属于评标小组在评标中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。39.2 拟进行投标答辩的，答辩人必须是投标人拟派往该项目的项目经理或者投标人法定代表人。39.3评标小组要求投标人进行答辩，但投标人在规定时间内未派出答辩人及时作出答辩的，评标小组将根据招标文件规定作出不利于投标人的判定。40.投标文件计算错误的修正40.1 评标小组将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：40.1.1 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；40.1.2 当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标小组认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。40.1.3 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。41.无效标和废标的处理41.1 除本须知第34.2条和第37.1条明确规定的无效标和废标情形外，评标小组对投标文件应坚持谨慎确定无效标和废标的原则。41.2 评标小组在作出任何一项无效标和废标决定前，都应当严格遵循以下程序：41.2.1 要求当事投标人作相应的答辩；41.2.2 将答辩记录送当事投标人法定代表人或其授权委托人签字确认；41.2.3 在充分讨论的基础上集体表决；41.2.4 若表决通过无效标或废标决定，告知投标当事人，并在评标报告中详细载明无效标或废标的理由、依据、答辩的情况和集体表决的情况（同意无效标或废标和不同意无效标或废标的评标小组成员均应当注明）。42.中标候选人的推荐或确定42.1 评标小组实行少数服从多数的原则，评标结果经评标小组全体成员过半数通过有效。42.2 评标小组经过对投标文件进行评审和比较后，向招标人提出书面评标报告，并推荐一名中标候选人。42.3 招标人根据评标小组提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标小组直接确定中标人。43.评标过程的保密43.1 开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标侯选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。43.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人不得有向招标人和评标小组施加影响的任何行为。43.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标小组组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。44.其它规定44.1若投标人的投标行为出现有本须知第31.1.3、第37.1.1款列明的各种情形，招标人将有权追究相关单位和个人的责任；招标人也将因此暂停或者取消相关投标人参加招标人其他任何工程投标的资格。44.2评标过程中，若评标委员依据招标文件的规定作出无效标或废标决定后，有效投标不足三个的，评标委员将会否决所有投标，由招标人重新招标；招标人不负担因招标失败给投标人造成的损失。45.评标程序和评标方法见附件。（七）中标通知书46.确定中标人46.1 招标人根据评标小组的规定确定中标人。47.招标人拒绝投标的权力47.1 招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。48.中标通知书48.1招标人将在前附表2第9项规定的时间内向中标人发出中标通知书；（八）合同的授予49.合同授予标准49.1 本工程的施工合同将授予按本须知第46条所确定的中标人。50.合同协议书的签订50.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同。 50.2 招标人与中标人签订的施工合同采用广东省建设工程施工合同标准文本。50.3 中标人如不按本须知第50.1款和50.2款的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除中标，并没收其投标保证金或投标保函，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。50.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标工程施工，不得将中标工程转让（转包）给他人施工。（九）合同款项的支付51.1 工程首期款：当本工程施工至主体封顶后15日内，支付合同金额的 %作为工程首期款；51.2 工程进度款：当工程完成至内墙体全部完成，支付至合同价的 %；当工程完成至内墙装饰全部完成，支付至合同价的 %；当工程完成至外墙装饰全部完成，支付至合同价的 %；工程进度完成100时支付至合同价的90；余额待工程竣工验收合格后并经双方核对工程结算，送有关部门确认后支付至结算价的95%；其余5%工程款转为保修金待保修期满后支付。51.3 变更款的支付：工程变更项目待双方确认无误并完成且通过发包人验收后，承包人即可在申请竣工验收结算款支付时一并申请支付，支付金额为变更款项的95%，其余5%变更款项转为保修金，待竣工验收之日起二年后通过保修期满验收可申请支付。51.4 所有申请付款时承包人需要按照国家及地方有关规定开具正式税务发票。51.5 待发包人收到承包人的正式付款申请及发票并按照合同条件审核无误后15个工作日内通过转帐支付到承包人指定的银行帐号。51.6 若出现增、减工程累计超过合同价15%时，发包人与承包人另外签订补充合同，其款项支付在补充合同内确定。附件一 评标办法 评标办法为保证招标工作的“公开、公平、公正”，根据国家有关工程建设招标投标的法律、法规和方针、政策，结合本工程的施工特点，制定本评标工作细则，实行评标的规范化、标准化、科学化。一切与评标工作有关的人员在评标过程中必须按照本细则上规定的评审内容、评审方式对投标人递交的投标文件进行评审。一、 评标依据评标工作严格执行国家颁布的有关法规，招标文件是投标人编制投标文件的基础和评标的依据。主要资料和文件包括:1.1招标文件、答疑纪要及其补充通知和图纸资料；1.2投标文件及澄清问题书面资料；1.3本工程评标工作细则；1.4中华人民共和国招标投标法；1.5中华人民共和国建筑法；1.6中华人民共和国合同法；1.7工程建设项目施工招标投标办法（七部委第30号令）1.8广东省实施中华人民共和国招标投标法办法二、评标小组的组成及其职责评标小组由招标人依法组成。评标小组成员按照国家招投标法和地方有关招投标管理办法，并结合本招标工程的特点，由商务组5名评委和技术组5名评委共同组成，其主要职责是:2.1、分别评审投标文件对招标文件的响应性及投标文件的完整性、符合性；2.2、分别评审投标人提出技术可行性、报价的合理性；2.3、根据评标工作细则，分别对投标文件技术、经济标进行认真评审及评分，必要时组织答辩；推选出一名中标候选人，并形成评标报告。评标小组全体成员在评标报告上签字。二、 评标细则1. 本招标工程的评标定标办法采用不限定幅度经评审的最低投标价法：2招标人在开标会上按照本须知第31条的规定，对投标人的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件送评标小组评审；3评标小组根据本须知第34条的规定，对应当受理的投标文件中投标报价最低的前二名进行初步评审；4评标小组根据招标文件的规定，对通过上述初步评审的投标文件的商务标进行详细评审，并根据经评审的投标报价由低至高对投标人进行排序；5评标小组按照商务标排序的先后对投标人的技术标进行详细评审，并按照商务标排序的先后从中推荐技术标合格的一名投标人为中标候选人。6若该二名投标人的投标均被评标小组否决，评标小组应当依序选取投标报价次低的投标人，按照上述程序重新进行初步评审和商务标、技术标的评审，以此类推。7对于投标人的投标报价明显偏低、可能影响工程质量、安全和工程进度的，评标小组应当通过答辩告知评审意见，劝其自动放弃投标。自动放弃投标的，评标小组将其投标作废标处理。不放弃投标的，经投标人书面承诺后，符合中标条件的可推荐其为中标候选人。8若出现经评审的最低投标报价相同的情形，评标小组可通过公开随机抽取的方式确定一名中标候选人。四、技术标评标细则1、技术标采用标书副本盲平，评标小组成员要各自打分，采用集体打分无效；2、评分结果计算为每个评委的分数的算术平均值；3、技术标评分细则（满分100分）、总体概述：（优97分、良64分、中31分、差0分）优：对项目总体有深刻认识，表述清晰、完整、严谨、合理，措施先进、具体、有效、成熟，采用了新技术、新工艺、新材料、新设备；施工段划分呼应总体表述，划分清晰、合理，符合规范要求。良：对项目总体有一定认识，表述清晰、完整，措施具体有效；施工段划分呼应总体表述，划分清晰，符合规范要求。中：对项目总体有认识，有一定的措施但部分不具体；施工段划分较合理，符合规范要求。差：对项目认识不足，表述不清晰，措施不具体；施工段划分不合理。、施工进度计划和各阶段进度的保证措施（优129分、良85分、中41分、差0分）优：关键线路清晰、准确、完整，计划编制合理、可行。关键节点的控制措施有力、合理、可行。良：关键线路清晰、准确、完整，计划编制可行。关键节点的控制措施合理、可行。中：关键线路基本准确，计划编制基本合理。关键节点的控制措施基本可行。差：关键线路不准确，计划编制不合理。关键节点的控制不可行。、劳动力和材料投入计划及其保证措施（优7分、良43分、中21分、差0分）优：投入计划与进度计划呼应，较好满足施工需要、调配投入计划合理、准确。良：投入计划与进度计划呼应，基本满足施工需要、调配投入计划基本合理、准确。中：投入计划与进度计划呼应，基本满足施工需要、调配投入计划基本合理。差：投入计划与进度计划不呼应，不能满足施工需要。、机械设备投入计划（优5分、良43分、中21分、差0分）优：投入计划与进度计划呼应，较好满足施工需要、采用先进机械设备。良：投入计划与进度计划呼应，满足施工需要。中：投入计划与进度计划呼应，基本满足施工需要。差：投入计划与进度计划不呼应，不能满足施工需