公司资产租赁合同.doc

XXX公司资产租赁合同第一章 总体原则第一条 订立合同双方：甲方（以下称出租方）： 地址：法定代表人授权代理人：乙方（以下称承租方）： 地址：法定代表人授权代理人：第二条 经双方协商一致订本合同。第三条 租赁双方表示，资产租赁经营是一种灵活的经营方式，愿意为盘活出租方现有资产实现利益最大化，提高经济效益和实现社会效益共同努力。第四条 租赁期间，出租方的名号、帐号、税号等都保持不变，承租方不得使用出租方的名号、帐号、税号等从事相关活动。 第五条 租赁期间，在国家法律法规及出租方允许范围内，承租方可自主选择经营种类，承租方必须遵守国家的法律法规，独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏，租赁经营期间所发生的一切债权债务及法律纠纷与出租方无关。第六条 租赁期间，承租方必须建立和健全安全生产管理制度，遵守出租方的安全生产管理制度，服从出租方的安全生产监督检查。第七条 租赁期间，如因国家相关政策或政府规划要求关停、拆迁的，承租方必须无条件服从。第二章 租赁资产范围、租金费用第八条 租赁资产为出租方现有固定资产，详细清单见出租资产明细表。第九条 租赁期限为 年，即从 年 月 日起，至 年 月日止，第十条 租赁期间，第一年的租金为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ），租金从第 年起以5%递增率逐年递增。第十一条 租金按季收取，承租方在每季终了前10日内向出租方交纳下一季度的租金。如承租方延迟支付租金，每日按租金额1收取承租方的滞纳金，甚至有权中止合同。第十二条 承租方在合同签字生效后须交纳履约保证金（人民币）： 元整。第十二条 水电费用计取、交纳方式：水电费用按实际发生额由承租方到相关部门缴纳。第十三条 租赁经营期间承租方根据实际需要购置的固定资产，产权归承租方所有，租赁期满后，可以带走。第三章 承租方的权利和义务第十六条 承租方的权利:1.承租方有按本合同自主经营的权利，出租方不得干涉；2.有权在征得出租方同意后对现有设备进行技术改造; 3.有权根据实际需要购置新设备。第十七条 承租人的义务:1. 承租方必须遵守国家方针、政策、法律法规，自行承担租赁经营过程中所有的法律义务和责任;2. 承租方必须遵守有关安全生产规定，对安全生产有必要的投入，接受出租方的安全生产检查，并对出租方就安全隐患提出的限期整改意见及时完成;3. 承租方必须为所聘用的职工提供必要的劳保用品和安全的劳动场所;4. 承租方必须维护好租赁经营的资产，保证资产的完好，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。5. 承租方必须按期足额向出租方支付合同规定的各项费用;6. 承租方应当对租赁的重点设备进行财产保险。第四章 出租方的权利和义务第十八条 出租方的权利1. 出租方有权按时如数向承租人收取合同规定的各项费用;2. 出租方有权监督租赁资产不受损害；3. 有权要求承租方遵守有关安全生产的规定，如存在安全隐患，出租方有权提出限期整改意见，如承租方没能按要求做好安全工作，出租方有权中止合同。第十九条 出租方的义务1. 出租方有义务保证承租方的经营自主权，不得对承租方的正常经营活动进行无故干涉。2. 应当按照合同规定保障承租方的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止第二十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第二十一条 由于出租方违反合同规定，干扰承租方的经营管理活动，使承租人无法继续经营，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。第二十二条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行，可以变更或解除合同。第二十三条 租赁期间，如因国家相关政策或政府规划要求关停、拆迁的，承租方必须无条件服从。各方所发生的损失由各方承担。第二十四条 租赁期满，合同自行终止。 租赁期满后，租赁双方进行资产核对，核对清楚后办理有关资产返还手续，经租赁双方代表签字后，方可终止合同。第二十五条 租赁期满后，出租方仍要进行资产租赁经营时，承租方在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章 违约责任第二十六条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款处理。第二十七条 承租方不按时向出租方支付合同规定的各项费用的，出租方有权中止合同。第二十八条 承租期满，承租方不能完好无损交还租赁的资产，承租方应赔偿出租方损失。第二十九条 出租方违反合同规定，给承租人造成经济损失的，应赔偿承租方损失。第三十条 如租赁双方发生纠纷，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章 附则第三十一条 本合同的相关协议是本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第三十二条 本合同由租赁双方签字盖章后生效。第三十三条 本合同一式四份, 租赁双方各持二份。 出租方(章)： 承租方(章)： 法定代表人或授权代理人（签字）： 法定代表人或授权代理人（签字）： 年 月 日 年 月 日4