建筑节能体系EPS模块制造项目可行性研究报告 (2).doc

1 第一章第一章 总论总论 1.11.1 项目概述项目概述 1.1.1 项目名称：XXXX 建筑节能体系 EPS 模块制造项目 1.1.2 建设地点：XX 市工业园区 1.1.3 建设性质：新建 1.1.4 项目单位：XX 市 XX 节能建筑材料制造有限公司 1.1.5 企业性质：股份有限公司 1.1.5 企业法人： 1.21.2 项目承办单位概况项目承办单位概况 XX 市 XX 节能建筑材料制造有限公司，是针对 HS-EPS 节能建筑模 块项目组建的。于 2011 年 5 月筹建，由四人以自然人身份合资成立， 注册资金 1000 万元。分别为 XX 市广告公司和 XX 市房地产开发公司 的董事长，家族资产丰厚；均为个体工商户，经营良好。 1.31.3 编制依据与原则编制依据与原则 1.3.1 编制依据 国家发展计划委员会 2002 年 1 月发布的一般工业项目可行性 研究报告编制大纲 。 产业结构调整指导目录（2005 年本） 建筑设计防火规范(GB16-87)； 工业企业采光设计标准(TJ36-89)； 2 工业企业卫生设计标准(TJ36-89)； 建筑结构荷载规范（GBJ56-87） ； 室外给水设计规范（GBJ13-86） ； 污水综合排放标准（GB8978-1996） ； 建筑给水排水设计标准（GBJ15-88） 大气环境质量标准（GB3095-82，二级标准） ； 工业企业噪声控制设计标准（GBJ4-73） ； 工业企业“三废”排放试行标准（GB13-88） ； 工厂防火安全规范（SBJ04-91） ； 国务院下发的关于加快墙体材料革新和推广节能建材意见 的通知(国发【1992】66 号)； 国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高 住宅质量若干意见的通知 (国办发【1999】72 号)； 国务院令第 82 号、国发199266 号、财税字199544 号、国发 办199972 号、财政部国家税务总局2001198 号文件等规定 国家关于基本建设项目的有关评价、参数和指标。 项目承办单位提供的各种基础资料。 1.3.2 研究工作的原则 根据市场需求、原料供应和企业现有设施的实际情况，以节省投 资，确保项目质量，使项目能带来较大经济效益和社会效益为原则， 确定项目拟建规模和产品方案。 认真贯彻执行国家有关环境保护、消防、节能、劳动安全和工业 3 卫生方面的政策、方针和规定。 以项目的技术必须达到国内先进水平为基准，确保工程技术方案 可靠、合理、先进。 1.3.3 研究工作的范围 对项目投资的背景进行论述。 对产品销售市场进行分析预测。 对生产规模和工艺设备方案的先进性、合理性、可靠性提出论证 意见。 对拟建厂址、原材料供应及相关条件进行分析和论证。 对项目的环保、劳动安全、工业卫生、节能和消防进行评述。 对项目实施计划和进度安排提出建议。 初步确定项目新增劳动定员。 对项目投资进行估算。 对项目投产后的经济效益进行分析和预测。 对项目与所在地的互适性及社会影响进行评价。 明确工程招标的范围与内容。 1.3.4 可行性研究报告编制单位：黑河市咨询中心。 工程咨询资格证书等级：乙级 证书编号：工咨乙 10920060027 1.41.4 项目概况项目概况 1.4.1 拟建地点 本项目建设厂址位于 XX 市工业园区 4 1.4.2 建设规模 本项目新建十条共计年产 30 万立方米节能 EPS 模块自动生产线， 购置生产设备和新建生产车间 1500 平方米、养生房和库房 12000 平 方米、办公楼和宿舍楼 1800 平方米、锅炉房 300 平方米、原料库 5000 平方米、产品展示房 500 平方米、蓄水池 400 立方米。 1.4.3 建设进度 项目计划于 2011 年 9 月开工到 2012 年 9 月完工，2012 年 10 月 工程设施投产试运行。项目建设周期为一年。 1.4.4 关于厂址、主要原材料及动力供应、环境保护、节约能源、 企业组织、实施进度等，请详见本报告第三、四、五、六、七、八、 各章均有详细论述，本章不再赘述。 1.4.5 投资：项目总投资为 7541.5 万元。投资构成分析见下表 序号项目投资内容 投资金额（万元） 占项目总投资额 1 总投资7541.5100.00% 2 建设投资6454.785.59% 3 建设期贷款利息97.51.29% 4 铺底流动资金989.313.12% 1.51.5 主要技术经济指标主要技术经济指标 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序号序号指标名称指标名称单位单位数值数值备注备注 1总投资万元7541.5 1.1建设投资万元6454.7 1.2建设期利息万元97.5 1.3铺底流动资金万元989.3 2资金筹措万元7541.5 5 2.1资本金万元4541.5 建设投资万元3454.7 建设期利息万元97.5 流动资金万元989.3 2.2借贷资金万元3000.0 建设投资万元3000.0 建设期利息万元0.0 流动资金万元0.0 3年平均经营收入万元19221.4 4年平均总成本费用万元13491.7 年平均可变成本万元12195.5 年平均固定成本万元1296.2 年平均经营成本万元13082.8 5年平均税金及附加万元3735.6 6年平均利润总额万元2047.6 7年平均所得税万元511.9 8年平均净利润万元1535.7 9资本金净利润率%33.81 10总投资收益率%28.33 11贷款偿还能力 11.1平均偿债备付率倍2.64 11.2平均偿债备付率倍15.64 11.3最大偿债能力年3.54 含建设期 12盈亏平衡点（经营负荷）%39.39 13全部投资税前财务分析指标 13.1投资回收期年5.15 含建设期 13.2财务内部收益率%25.84 13.3财务净现值（ic=10%)万元8802.1 14全部投资税后财务分析指标 14.1投资回收期年6.01 含建设期 14.2财务内部收益率%20.37 14.3财务净现值（ic=10%)万元5569.6 15资本金财务分析指标 15.1投资回收期年3.21 含建设期 6 15.2财务内部收益率%50.09 15.3财务净现值（ic=10%)万元10487.5 1.61.6 研究结论研究结论 本项目符合国家发改委产业结构调整指导目录（2005 年本） 中鼓励类第十项（建材）第二条。符合国家有关工业企业建筑与施工、 环境保护、节能减排、职业卫生安全等法律法规。符合国家的产业政 策。根据项目地区的需求状况确定本项目的生产规模，随着政策力度 的加大，将会给项目产品提供更加广阔的市场空间。由于项目建设起 点高，科技含量大，生产效率高使项目具有较好的经济效益，对推动 地方经济的发展有着积极的促进作用。 虽然项目建设有一定的不确定因素，但都不可以预前防控。只要 在项目建设中科学规划、精心组织、严加管理，加上政府的大力扶持， 完全能够防范和化解风险，使项目向着预期的良好目标发展。 7 第二章第二章 项目背景项目背景 国家墙体材料“十五”规划中明确提出：“墙体材料革新是保护 土地资源、节约能源、资源综合利用、改善环境的重要措施，也是可 持续发展战略的重要内容” ， “必须大力研究开发具有高效、节能、节 土、利废、环保的轻质、高强、保温、隔热、防火新型复合墙体材料” 。 为鼓励发展节能、节地、利废的新型墙体材料，国家推出一系列 新政策，所以发展新型墙体材料，节能 EPS 模块项目是目前创业投资 的最佳选择。 建材行业是建筑业的基础，建材与建筑业又都是我国的基础工业， 也是我圈的支柱产业。发展以工业废渣等非粘土为主要原料的新型墙 体材料，积极推广节能建筑，是有效保护耕地资源，改善建筑功能和 居住舒适度，促进墙体材料产品结构调整、产业优化升级和建筑业技 术进步的有效途径。今后墙体材料的指导思想是：以科技进步和技术 创新为动力，从节约资源、能源、保护环境中求发展；发展循环经济、 节约型技术、绿色建材；从高投入、高消耗、高排放、低效率，向高 效、低耗、消纳废弃物的增长方式转变。据国家有关资料最示，我国 的建筑能耗菲常惊人。在建造和使用过程中直接消耗的能源占全社会 总能耗的 30%，使用的钢材、水泥等建材的生产能耗占 l6.7%。两项 相加，我国的能源有约一半被建筑消耗了。我国建筑不仅能耗高，而 且能源利用效率很低，建筑业在不远的将来有可能会成为我国第一耗 8 能大户，因此建筑节能也就成为全社会节能工作的重点所在。近年来， 由于城乡一体化进程加快，我国正处在建筑业高速发展的阶段，大力 推进建筑节能也处在关键时机。据预测，到 2015 年民用建筑保有量 的一半是 2000 年以后新建的。由于我国过去对建筑节能重视力度不 够，从而使这些已建建筑有可能在没有进行节能改造的情况下在未来 几十年里将消耗大量能源。我国在过去 10 年里失去了降低新建筑能 耗的良机，现在行动可避免更大损失。根据建设部201O 年的远景目 标纲要 ，在今后数年内，我国每年城市竣工住宅建筑面积将达到 3.35 亿 m2，村镇每年竣工住宅建筑面积 5 亿 m2，城市及村镇将建设 的公共建筑、生产性建筑每年 68 亿 m2。据此规划，全国每年竣工 面积将达到 14-16 亿 m2，这些建筑工程所需墙体材料以建筑丽积的 2.5 倍计算，约需 40 亿 m3，即使半数使用新型砌块，全国的建筑市 场需求也达 20 亿庞大的市场需求，为环保节能全自动免烧砖生产线 的市场前景奠定了广阔的发展空间。 从2000年起，EPS板薄抹灰和EPS板现浇混凝土外墙外保温系统在 我国严寒地区节能建筑中广泛应用，但由于EPS板的生产工艺、材料 性能、外观形状、产品质量、节点构造和施工工法等还存在着诸多 的先天缺欠，造成外墙外保温层空鼓、开裂、脱落和室内墙体潮湿、 透寒、结露等节能建筑工程质量缺陷屡见不鲜，严重降低了节能建 筑的耐久年限。作为严寒地区、建筑能耗大省的黑龙江，急需研发 出新型节能建筑体系和材料来杜绝质量通病的产生，做到外保温层 与结构墙体同寿命。 2004年，XX集团组建了研发中心，全力研发HS-ICF建筑节能体系。 9 早在上世纪70年代初，欧、美国家就开始应用EPS模块建造节能房屋， 通过40年的工程应用，效果良好。我们到欧美实地考察学习后，一 致认为技术成熟，但引用技术、购置设备费用昂贵，手续繁琐，并 且有些技术也不适合我国国情，决定走自主创新、探索研发之路。 哈尔滨XX房屋节能体系研发中心和哈尔滨XX建筑材料制造股份有 限公司坚持走产学研相结合的道路，与哈尔滨工业大学建筑设计研 究院、吉林建筑工程学院、哈尔滨工业大学土木工程学院、黑龙江 大学化学化工与材料学院、黑龙江省寒地建筑科学研究院、黑龙江 省建筑标准设计研究院、延边朝鲜族自治州建筑科学研究所、黑龙 江省冶金设计规划院和我省多家甲级设计院等科研院校，经过精诚 合作和潜心研究，采用理论计算与计算机仿真模拟试验相结合的研 究方法，采集了大量可靠技术数据，对项目主要研究内容进行综合 分析、论证和评定，结合建筑工程实践，编制了地方标准和建筑构 造图集，研发了集新体系、新技术、新材料、新产品于一体的具有 完全自主知识产权的HS-建筑节能技术（共8个体系）： HS-ICF外墙外保温建筑节能体系， HS-ICF外墙内外保温建筑节能体系， HS-EPS模块外保温建筑节能体系， HS-EPS模块钢筋混凝土框架结构建筑节能体系， HS-EPS模块钢筋混凝土芯柱结构建筑节能体系， HS-EPS模块轻钢结构建筑节能体系， HS-EPS模块钢结构工业建筑节能体系， HS-EPS模块外墙内外保温建筑节能体系。 XX建筑节能技术的核心是：建筑物在无需增加建造成本的前提下， 采用XX建筑节能技术，可提高节能房屋的使用寿命和延长适宜人居 10 温度的使用时间。 综合运用以下技术，在我国严寒地区率先打造出高舒适、低能耗、 无热网、零排放的绿色、环保、低碳建筑。 1）XX建筑节能体系（自主知识产权） ； 2）单框双扇内开四玻普通塑料门窗（自主知识产权） ； 3）建筑外墙门窗遮阳系统（引进技术） ； 4）蓄能式电暖气（国外合作技术，合理利用峰谷电价差来降低 房屋的采暖费用） ； 5）太阳能和地源热泵技术（引进技术） ； 6）新风系统和排风能量回收系统（引进技术） 。 在各级政府的领导及相关部门的大力支持下，XX集团于2006年10 月投巨资建造了我国第一座工厂化、标准化、规模化生产EPS模块及 相关系列产品的建筑部品产业化基地哈尔滨XX建筑材料制造股 份有限公司，将哈尔滨XX房屋节能体系研发中心140余项专利技术 100%产业化。 该项目的建设符合国家对于墙体材料行业的结构调整的政策要求， 符合市场对新型建材的需要，得到了当地政府的大力支持 11 第三章第三章 市场预测市场预测 3.13.1 产品特点产品特点 3.1.1 产品介绍 项目产品为，节能 EPS 模块 20kg/m3 的 EPS 板与 30kg/m3 的 EPS 模块技术性能比较表 导热系数修正系数 1.0 1.2或1.5 3.1.2 混凝土空心砌块及其建筑的技术经济优势 自 2010 年 12 月 31 日起，城市规划区内全面实施“禁止使用实 心粘土砖” ，建设节约型社会目标，推进墙体材料的革新，实现节约 土地、节约能源，保护环境的目的，促进全市经济社会持续发展。因 此，节能 EPS 模块技术经济优势更为突出。 3.23.2 产品市场预测产品市场预测 3.2.1 市场需求预测 项 目单 位 EPS 模块地方标准技 术指标 EPS 板国家标准技 术指标 表观密度kg/ m3293120 压缩强度kPa200 100 导热系数W/ (m·K)0.033 0.041 尺寸稳定性%0.3 0.3 水蒸气透过系数ng/（Pa·m·s ） 4 4.5 吸水率（体积分数）%2 4 断裂弯曲负 荷 N40 25熔结 性 弯曲变形mm20 20 氧指数%30 30燃烧 性 燃烧分级B2级 垂直于板面方向的抗 拉强度 MPa0.30 0.10 12 目前，全国共有建筑面积 400 亿 m2，其中有 140 亿 m2 在城市， 每年还要建设 20 亿 m2 的各种建筑。我国“十一五”期间建筑节能工 作的主要国标是：实现总计节能 1.04 亿吨标准煤，累计“节能建筑 面积 21.46 亿 m2。具体包括：一是新建节能 50%的建筑 15.92 亿 m2， 节能 7030 万吨标准煤。其中住宅建筑累计 13.42 亿 m2，节能 4750 万 吨标准煤；公共建筑累计 2.5 亿 m2，节能 2280 万吨标准煤。二是既 有建筑的节能改造完成 5.54 亿 m2。其中住宅建筑 4.89 亿 m2，公共 建筑 0.65 亿 m2。三是完成可再生能源的建筑应用示范 1500 万 m2。 墙体材料是建筑材料的主体，是用量最大的一类建材产品，2004 年粘 土砖仍占据主导地位，粘土砖产量 8500 亿块标准砖，其中实心粘土 砖产量 5000 亿块，占 60%。根据墙体材料发展预期图标，到 2010 年， 墙体材料产量比因前增加 15%，即 1000 亿块；到 2020 年再增加 1300 亿块。由此可见，新型墙体材料具有非常广阔的市场空间。 3.2.2 市场前景 我国是世界上固体废弃物排放量最多、受其污染最为严重的国家。 在我国能源结构中煤的比例约占 77%，由此产生了大量的煤矸石、炉 渣、粉煤灰等固体废弃物。由于各地区经济发展水平的差异，固体废 弃物在利用上也存在着相当大的差距，从包括炉渣在内的废渣综合利 用角度看，建材行业特别是新型域体材料领域，由于其巨大的市场容 量，始终是利废的大户。因此，环保节能全自动 EPS 模块生产线符合 当前墙体材料产业要走节能、节地、消纳固体废弃物的发展之路，生 产节能 EPS 模块，以其替代实心粘土砖，具有广阔的市场前景。墙体 13 材料是建筑业中不可缺少的重要建材。建筑业作为国民经济的支柱产 业，在推进我圈现代化建设进程中起着不可替代的作用，其巨大的建 筑市场容量也为墙体材料的生产提供了十分广阔的前景。根据建设部 建设事业“九五”计划和 2010 年的远景目标纲要 ，在今后数年内， 我国每年城市竣工住宅建筑面积将达到 3.35 亿 m2，村镇每年竣工住 宅建筑面积 5 亿 m2，城市及村镇将建设的公共建筑、生产性筑每年 68 亿 m2。据此规划，全国每年竣工面积将达 l4l6 亿 m2，这些建 筑工程所需墙体材料以建筑面积的 2.5 倍计算，约需 40 亿 m3，即使 半数使用新型免烧砖，全国的建筑市场需求也达 20m3。庞大的市场需 求，为节能 EPS 模块的市场前景奠定了广阔的发展空间。加上国家行 政职能部门对节能 EPS 模块大力推崇和扶持，使节能 EPS 模块取代实 心粘土砖的步伐不断加快。目前许多省市地方行政主管部门均制定了 对实心粘土砖强制性的淘汰措施。 可以预见，在未来的若干年内我国对节能 EPS 模块的需求量一定 会不断大幅上升，保守预测以后每年建筑市场需要节能 EPS 模块量也 要在 6000 万立方米以上。按每条节能 EPS 模块生产线每年生产 30 万 立方米计算，如满足我图建筑市场对节能 EPS 模块量需要，至少需要 200 条节能 EPS 模块生产线投入市场，如实心粘土砖全部被节能 EPS 模块所取代，至少需要 400 条节能 EPS 模块生产线投入市场，如此庞 大的市场需求，为该项目提供了广阔的发展前录。随着我国用节能 EPS 模块取代实心粘土砖的力度不断增加，每年对免烧砖生产线的需 求量逐渐增加，考虑到生产线又在不断的更新换代，不断开发新产品。 14 为了保证良好的循环状态，同时依靠优良的质量和低廉的价格，参与 国际市场竞争，生产批量一定会进一步扩大。据统计我国有市县 2400 多个，每个市县均有数十个至数百个粘土砖瓦厂，随着建设部及各级 地方政府取缔粘土砖，推广节能 EPS 模块的力度不断加强，这些众多 的粘土砖瓦厂都面临着生产线更新和重组再建的问题。 3.2.3XX 市市场需求预测 XX 市城市、乡村建设的飞速发展和国家对老旧棚户区的改造，市 区楼房建设近两年来以每年近三十万平米的速度发展。而 XX 市区附 近的几家红砖厂只能满足市区的部分多层楼房建设的需要，高层及框 架结构的楼房所需要的节能 EPS 模块。当地生产的极少，为满足需要 建筑企业只能外购，从数百公里外外购，成本高。预计今后的四 五年，XX 市建筑市场增速将更快。每年将达三十万至五十万平方米以 上，而且高层和柜架结构占二分之一。国家关于节约耕地、节约能源、 淘汰黏土实心砖政策的实施，建筑业主要的墙体材料黏土实心砖将于 近年退出建筑市场。XX 现有没有一家节能 EPS 模块生产企业，完全满 足不了建筑市场的需求，国家的新农村建设，XX 市境内多家大型国营 农场实施的撤队扩建场镇建设也给建筑材料市提供了巨大的发展空间。 XX 市周边市县，周边市县也有一定的需求，所以节能 EPS 模块等新型 墙体材料市场的需求是巨大的。 综主所述，本生产线市场应用发展前景十分广阔。 3.33.3 产品价格现状与预测产品价格现状与预测 根据同类产品目前市场价格，每方节能 EPS 模块平均按每立方米 15 650 元（计算） 。墙体材料是建筑业中不可缺少的重要建材。建筑业作 为国民经济的支柱产业，在推进我圈现代化建设进程中起着不可替代 的作用，其巨大的建筑市场容量也为墙体材料的生产提供了十分广阔 的前景。根据 XX 市每年新增建筑的需求，加上国家行政职能部门对 新型节能 EPS 模块大力推崇和扶持，使新型节能 EPS 模块取代实心粘 土砖的步伐不断加快。目前 XX 市地方行政主管部门均制定了对实心 粘土砖强制性的淘汰措施。随着对节能 EPS 模块需求量的增加，产品 的价格也会呈现上升趋势。 3.43.4 建设规模建设规模 本项目拟采用先进的生产工艺和技术装备，充分利用新建厂区的 设施和条件，以及 XX 市及周边建筑行业对节能 EPS 模块的需求，建 设节能 EPS 模块生产线十条。项目设计规模为年产 30 万立方米节能 EPS 模块。 16 第四章第四章 建设地点建设地点 4.14.1 厂址所在地理位置厂址所在地理位置 4.1.1 地点与地理位置 本项目拟建厂址为黑龙江省 XX 市工业园区内。 XX 市位于黑龙江省北部，总面积 7194 平方公里，总人口 48 万， 城乡人口各半。XX 市东与绥棱县、逊克县接壤，西与克东、拜泉县毗 邻，南隔通肯河与海伦市相望，北与五大连池市交界，地理坐标位置 处于北纬 47°3548°33、东经 126°16127°53之间。 XX 市行政隶属黑龙江省黑河市，为黑河市所辖县级市。 4.1.2 土地利用现状及占地面积 本项目拟建厂址为黑龙江省 XX 市工业园区。该厂址界址走向呈 矩形，企业拟建厂区占地面积 30000 平方米，建筑面积 21500 平方米。 4.24.2 建设条件建设条件 4.2.1 地形、地貌、地震情况 XX 市地处小兴安岭山脉西南麓向松嫩平原过度的中间地带，由第 四纪冲积、洪积物组成的堆积地形。受新构造运动影响，形成了波状 起伏、岗地和坳谷分明的地貌。整个地势呈东高西低、北高南低的特 点。海拔高程在 300500m 之间。小兴安岭山脉纵横市境东西，为小 兴安岭向松嫩平原的过渡地带。 17 根据建筑抗震设计规范 （GB50011-2008）的规定，XX 市属 6 度地震烈度区。 4.2.2 气象条件 项目区所处位置属寒温带，属于季风控制下的寒温带压湿润气候。 冬季、春初、秋末主要受西伯利亚冷高压控制，盛行偏北风，降水量 少，空气干燥，气候寒冷。春末、夏季、秋初多受南来暖空气和河套、 蒙古低压影响，多偏南风，气温高降水量多而集中，空气湿润，宜于 发展农业、林业和畜牧业。冬季时间长，由 11 月至次年 3 月；春季 短，为 4 至 5 月；夏季为 6、7、8 月；秋季为 9 至 10 月。常年平均 气温 0.8，极端最低气温- 41.0，极端最高气温 36.5。无霜期 90130 天，年平均日照 2600 小时，年降水量 500 毫米左右。 XX 市基本气候情况（据 19712000 年资料统计） 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 平均温度（） -23.6-18.3-17.34.212.318.421.218.912.02.4-10.1-20.4 极端最高温度（） -1.46.019.426.933.835.336.534.430.722.912.50.5 极端最低温度（） -41.0-38.6-32.3-17.4-8.21.77.92.1-8.0-23.3-32.1-39.2 平均降水量（毫米） 2.52.56.421.740.188.7136.6111.662.522.37.35.3 降水天数（日） 5.03.94.57.410.014.115.113.711.46.66.16.4 平均风速（米/秒） 1.52.02.93.73.52.82.52.32.62.92.41.7 气象站位置：北纬 48.14 度，东经 126.2.8 度，海拔 263 米 18 4.2.3 能源与交通 1、电力 设在市区内的黑河市电业局是黑龙江正北方的电力供应中心，担 负着向 XX 周边 11 个市县供电的任务，变电容量达 4.9 亿千伏安，对 用电量较大的企业可享受最优惠电价。国电 XX 热电有限责任公司实 行热电联产，除保证城区供热外，还有一定的发电能力。 电力供应充足，项目所需的生产、生活用电有保障。 2、交通 XX 市地处黑龙江省北部的中心地带，滨北、齐北、北黑三条铁路 干线和黑大、碾北、绥北、鹤嫩四条公路干线以及北五高等级公路在 XX 交汇，高等级路面贯通周边市县，202 国道通至全国，铁路通达哈 尔滨、齐齐哈尔、黑河、大连等城市，现市内交通已形成公交车四通 八达，出租车比比皆是的良好局面，XX 市是我国最北部的交通枢纽， 是由黑河通往俄罗斯及东欧国家旅贸大通道的必经中转站，毗邻天然 火山博物馆五大连池，黑河、绥化、齐齐哈尔三个地级市交界地带。 辐射人口 90 余万，辐射地域 20000 余平方公里。 4.2.4 供水 XX 市三水源供水工程投入使用后，解决了市区缺水的问题。XX 市自来水公司处理能力 5 万立方米/日。目前仅能利用 2 万立方米/日， 项目区位于规划市区之中，市区管线已在项目区的附近，可以就近接 入。 4.2.5 供暖 19 项目供暖接入 XX 市发电厂供暖管网可与满足生活需要。 4.34.3 项目建设地点选择项目建设地点选择 4.3.1 选择条件 项目建设地点的选择是项目建设全面设计规划的关键一步，一个 合适的选址，可以降低设计的要求，降低处置的成本，有利于项目建 设的全面管理。项目建设地点的合理选择，是本项目工程设计的第一 步，也是本项目建设过程中最重要、最关键的一步，建设地点选择的 好坏直接关系到本项目建设的成败。从对投资、工程及对环境、社会 的影响考虑，建设地点选择应满足以下要求： A、厂址选择应符合 XX 市城市总体规划要求； B、建设项目对周围环境不应产生影响或对周围环境的影响不超 过国家相关先行标准的规定； C、本项目建设区域应有较好的自然条件，包括地形、土壤、水 分、气候、交通等。 4.3.2 厂址的确定 根据上述要求和条件，结合 XX 市的具体实际情况，XX 市 XX 节能 建筑材料制造有限公司聘请相关专家对 XX 市地质、环保、土地等情 况进行多次现场踏勘，建设地点选择如下： XX 市工业园区建设地点选择在该位置的理由是：本项目属于新建 工程。该位置处于 XX 市的人口稀疏区，地质条件良好，符合轻工业 建筑选址及建设要求；地面以下为砂石质及河卵石质地，稳定性好， 工程地质条件良好；距市中心较近，可以降低给排水、供电、供暖工 20 程建设成本。 4.44.4 原材料状况原材料状况 本项目生产所需的主要原材料可发性聚苯乙烯。可在哈尔滨市采 购，货源供应充足，可以满足本项目需要。 主要原辅材料年消耗及来源明细表 序号原料名称年消耗量（吨）来源备注 1 可发性聚苯乙烯 9000哈市 2 水 100当地 21 第五章第五章 建设内容建设内容 5.15.1 建设内容和产品方案建设内容和产品方案 5.1.1 项目组成 序号项目单位数量单价备注 一土建工程 21500 1 生产车间m2 15000.12 2 养生房和库房m2 120000.06 3 办公楼和宿舍楼m2 18000.11 4 原料库m2 50000.06 5 锅炉房m2 3000.10 6 产品展示房m2 5000.10 7 蓄水池m2 4000.08 二设备 1 自动生产线套 10325 2 锅炉(8 吨)台 2 50.00 3 冷却及排水系统套 125 4 空气压缩系统套 150 5 真空系统套 145 6 动力电及电控系统套 160 7 注塑机套 132 8 基本模具套 2613 9 料枪把 20000.041 三公用工程 1 围墙、大门m 700 0.06 2 地面硬化m2 3600 0.010 3 运输车辆台 10 40 4 绿化m2 4500 0.005 5 厂区给水m 300 0.035 6 厂区排水m 270 0.05 7 厂区热力网m 200 0.06 22 XX 市 XX 节能建筑材料制造有限公司新建厂房占地面积 30000m2， 建筑面积 21500m2。本项目主要新建十条共计年产 30 万立方米节能 EPS 模块自动生产线，购置生产设备和新建生产车间 1500 平方米、养 生房和库房 12000 平方米、办公楼和宿舍楼 1800 平方米、锅炉房 300 平方米、原料库 5000 平方米、产品展示房 500 平方米、蓄水池 400 立方米。 5.1.2 产品方案 产品应符合国家建材行业 JC239-2001 标准要求 根据市场需求，更换模具可生产空洞率 25%-40%的多空砖及空心 砌块砖等产品。 5.25.2 生产工艺生产工艺 5.2.1 设计工艺流程简述 可发性聚苯乙烯 预发泡机发泡 熟化仓处理 模具成型产 品入库陈化 工艺流程图工艺流程图 23 5.2.2 主要工艺设备选择 A、设备选择的原则 （1）设备选型原则是先进、高效、节能、经济、运转可靠、易 于操作。 （2）设备选择及确定规格时，设备型号尽量与原有设备统一， 以便减少备品备件的数量。设备处理能力与规模相适应，设备计算以 选料工艺数质量流程计算各作业处理量为基本依据，并留有适量的富 余。 （3）就近确定设备生产厂家，厂家服务和运输条件方便，减少 采购费用。 （4）尽量选择大型设备，减少设备数量和系列数。 项目设备表项目设备表 序号设备名称单位 数量备注 1 自动生产线套 10 2 锅炉(8 吨)台 2 3 冷却及排水系统套 1 4 空气压缩系统套 1 5 真空系统套 1 6 动力电及电控系统套 1 7 注塑机套 1 8 基本模具套 26 9 料枪把 2000 5.2.4 消耗指标 序号名称单 位数量备注 1可发性聚苯乙烯t9000 2水t100 3电（万）kwh35 24 5.35.3 总平面布置与运输总平面布置与运输 5.3.1 总平面布置原则 总体布置充分考虑原则流程中的不合理环节。力求达到流程配置 合理、流畅、实用。总图布置原则主要遵循以下原则： A、根据厂区现有条件，结合外部货流方向，按照生产工艺流程 要求，尽可能使生产流程和大宗货流的径路相一致。 B、企业总体布置应符和环境保护要求。 C、工艺流程布置紧凑、合理、整齐、美观。 D、平面布置满足日照、通风、防火、防爆、卫生防护间距等要 求。 5.3.2 厂区总平面布置情况概述 本项目为 XX 市工业园区。新建的 XXXX 建筑节能体系 EPS 模块制 造项目。位于 XX 市西部，在市区内，总占地约 30000 平方米。技改 前建筑面积为 21500 平方米。 5.3.3 总平面布置 企业总体布置主要由生产车间、办公区组成。西部为办公区，包 括办公室、接待室等。东、南部为生产区，包括生产车间、养生房、 成品场地、原料场地等。 项目设计充分利用现有场地、地势，追求流程流畅，便于管理。 办公室、会议室、值班室布置在厂区西侧的单独办公楼内；生产车间 布置在厂区南侧；成品场地布置在厂区东北侧；原料场地分别布置在 厂区东侧；养生房布置在厂区南侧。 25 5.3.4 厂内外运输 A、全厂运输量表 全厂运输量表 流量m3/a 序 号 货物货物名称年运量 运入运出 备注 1 原料可发性聚苯乙烯 0.9万m3/a 0.9 2 产品砌块等 30万m3/a 30 合计 0.930 辅料由厂内汽车运输，原料由社会车辆运输。本项目实施后，年 吞吐总量约 30.9 万 m3，其中运入 0.9 万 m3,运出 30 万 m3。 B、运输设备 原料和产品的厂内、厂外运输，主要以汽车运输为主。出入库、 厂内零星货物搬运等作业均以铲车、叉车为主。项目计划购进购进 8 吨运输车辆 10 台。 5.45.4 土建工程土建工程 5.4.1 设计依据 建筑设计防火规范GB500162006 民用建筑设计通则GB503522005 建筑工程设计文件编制深度规定 （2008 年版） 建筑内部装修设计防火规范GB5022295（2001 年修订版） 建筑结构荷载规范GB500092001（2006 年版） 建筑抗震设计规范GB500112001（2008 年版） 建筑地基基础设计规范GB500072002 26 砌体结构设计规范GB500032001 给水排水工程构筑物结构设计规范GB500692002 5.4.2 设计原则 本项目技术改造地点位于 XX 市工业园区。项目建成后生产线规 模达到规模每年生产 30 万立方米新型建筑材料，项目建筑面积 21500 平方米。其中包括生产车间 1500 平方米、养生房和库房 12000 平方 米、办公楼和宿舍楼 1800 平方米、锅炉房 300 平方米、原料库 5000 平方米、产品展示房 500 平方米、蓄水池 400 立方米。对建筑建成后 的结构、材质、防火进行研究。 依据各专业提供的资料文件，按中国建筑气候区划图属严寒 地区(B)，年平均气温-0.3，7 月平均气温 19.2，1 月平均气温 -21.3。 拟建场地位于 XX 市西部，地势比较平缓。 经查有关规范，风压为：0.50KN/，雪压为：0.60KN/，标准 冻深-2.6m；抗震设防烈度：六度抗震。 5.4.3 建筑结构设计 A、建筑造型及立面处理上采用简单、大方的风格 B、建筑物耐火等级为二级 C、内装修：顶棚、墙面、隔墙采用混合砂浆抹面，燃烧性能为 A 类；地面为水磨石地面，燃烧性能为 A 类。 D、建筑物抗震设防类别：六度抗震设防 E、建筑设计使用年限：15 年 27 5.4.4 建筑结构形式 A.本工程生产厂房采用砖混结构。 B.地基基础 场地地震基本烈度六度，属类场地。地下水对建筑物基础无影 响。该工程重要性等级为二级，地基等级为三级。根据拟建工程特点 及场地地基条件，拟采用天然地基，基础埋深为室外-2.6m。采用天 然地基，基础采用钢筋混凝土基础。具体型式要依据工程地质报告确 定。 5.4.5 建筑结构设计 A、建筑造型及立面处理上采用简单、大方的风格 B、建筑物耐火等级为二级 C、内装修：顶棚、墙面、隔墙采用混合砂浆抹面，燃烧性能为 A 类；地面为水磨石地面，燃烧性能为 A 类。 D、建筑物抗震设防类别：六度抗震设防 E、建筑设计使用年限：15 年 5.5.6 生产区主要建筑 A、生产车间：位于厂区南部，建筑面积为 1500。屋架下弦标 高为 6.5m。围护结构采用砌块与苯板复合保温墙体。柱基础采用钢筋 砼独立基础，墙体基础采用钢筋砼条形基础。楼板及屋面采用现浇钢 筋砼梁板结构，屋面为沥青珍珠岩保温，卷材防水。该车间外墙采用 涂料，立面设计应力求简洁明快，以突出工业建筑的风格 该厂房内部是根据工艺流程要求、货物运输路线、人员流动路线、 28 辅助生产区域与生产区域的相互关系、各工段的用电负荷情况等诸多 因素进行划分的，以尽量满足安全生产、供电设施靠近负荷中心、工 艺流程顺畅、避免人流物流交叉等原则。各主要生产工序根据工艺流 程的要求集中相邻布置。车间内部装修简洁，生产区采用环氧自流坪 地面，表面应平整光滑、便于冲洗。生产区顶角、墙角、地角应呈弧 形、防止污垢积存并便于清洗。 该建筑生产火灾危险性类别为丙类，建筑物耐火等级均设计为二 级。内部所有钢构件均作防腐处理，其中钢承重构件表面均应按照 建筑设计防火规范 （GB50016-2006）的相关要求进行防火处理。 抗震设防标准： 根据中国地震烈度区划图(1990)和黑龙江省抗震设防工作 图的划分，本项目厂址所在区域属于 6 度地震烈度区。 因此，本项目抗震设防按此标准，严格执行建筑抗震设计规范 (GB50011-2001)中的有关规定。 B、养护房和库房：位于厂区中部，面积为 12000砖混架结构， 层高 4.2 米。 C、办公室和宿舍楼：位于厂区东南部，面积为 1800。 D、原料库：位于厂区东北部面积为 5000。 5.4.7、土建工程汇总 土建工程汇总表土建工程汇总表 序号项目名称单位数量结构类型 1 生产车间 m21500 砖混结构 2 养生房和库房 m26000 砖混结构 3 办公楼和宿舍楼 m2500 砖混结构 4 原料库 m21000 砖混结构 29 5 锅炉房 m2300 砖混结构 6 产品展示房 m2480 砖混结构 7 蓄水池 m2200 砖混结构 5.55.5 给水工程给水工程 5.5.1 设计依据 本工程设计根据甲方