【合同范文】2018年办公室租赁合同范本.docx
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1、第 1 页 2018 年办公室租赁合同范本 特征码 aOrttdTYEyIVPCEwEfsd 【篇一】 甲方: 乙方: 根据甲乙双方同意,依据中华人们共和国相关法律规定, 本着平等互利,友好协商的原则,甲乙双方就甲方拥有(原无线 电一厂)路北一个大舞厅,两个小办公室(共 120 平方米)租给乙 方,达成如下协议: 一.主条款 1.甲方愿将现拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪器 化验室房子内东边的大舞厅三间,及相邻的小办公室两间(共 120 平方米)租赁给乙方,租赁期限为二年。 2.乙方愿将甲方拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪 器化验室房子内东边的大舞厅三间,及相邻的小办公室两间 (共
2、 120 平方米)以每年壹万肆仟伍佰(14500)元的价格租赁使用, 租赁期限为两年。 二.其他事项 1.甲方负责协调水电的正常使用,所需费用由乙方承担。 第 2 页 2.乙方在使用期间发生一切事情,由乙方自己承担,甲方 不负任何责任。 3.乙方在使用期间,不得将房屋租给他人,否则甲方有权 终止合同,收回房子。 4.乙方在使用期间,因为房屋拆迁而终止合同,乙方应无 条件搬迁,甲乙双方均不违约。甲方按照乙方实际使用时间进 行退还租金。 5.甲方负责提供厕所,打扫厕所费用由甲方承担,无需押 金。 6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门,打通门后,封 住原先的门、窗.允许舞台进行改动。 7.甲乙双方
3、共使用第一道大门。 8.甲乙双方签订本协议后,若有一方违约,违约方需支付 违约金 3000 元。另一方有权终止合同。 9.本协议一式两份,甲乙双方各持一份,本协议甲乙双方 签字后生效。 10.租赁时间:20xx 年 7 月 10 日-20xx 年 7 月 9 日, 为期一年。 11.第二年的房费,20xx 年 6 月 9 日缴纳。 甲方签字: 乙方签字: 第 3 页 【篇二】 甲方(出租方):乙方(承租方):身份证号:身份证号: 地址:地址: 电话:电话: 甲、乙双方经平等协商,就租赁_花果园 F 区中央商务区六 号楼 2409 房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守: 一房屋位置及面积:该房屋
4、位于贵阳市花果园 F 区中央 商务区六号楼”产权标识 24 层 9 号房(实际标识座室) ,建筑 面积为:58.63 平方米(以下简称该房屋) 。 二租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事 违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。 三租赁期限: 3.1 本合同租赁期为:五年,即自 20XX 年 5 月 15 日起至 2020 年 5 月 16 日止。免租装修期为 3 个月,即自 20XX 年 5 月 15 日至 20XX 年 8 月 16 日,免租装修期间免收房屋租金,但乙 方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理 费、电费等费用。 3.2 续租:该房屋租赁期限
5、届满,乙方即享有优先续租权。 乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方 提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如 第 4 页 上浮则不超过原租金的 5%。 四、租金 4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为 30 元平方米 (税后租金) ,共计 1758 元(大写:人民币:壹仟柒佰伍拾捌 元整) ;租金发票由乙方自行负责。 4.2 乙方采取按每 6 个月为一期支付的方式向甲方交付租 金,并在每一期到期 3 个工作日前向甲方支付下一期租金。每 一期的租金计:_10548 元人民币(大写:壹万零伍佰肆拾捌元 整)。第一期的租金应于 20XX 年 5 月 16 日前支付。
6、 4.3 甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。 五履约保证金 5.1 履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2 在双方签订本租赁合同后,乙方应于 20XX 年 5 月 16 日前支付履约保证金(计:1758 元(大写:人民币:壹仟柒佰 伍拾捌元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3 履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方 承租的房屋无损坏(双方特殊约定 和自然磨损除外) ,且无其它欠款,在乙方办理退房手续时 退还(不计息) ;若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约 保证金不予退还。 六房屋装修 6.1 乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸, 第 5 页 向广场物业管理
7、有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施 工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向 政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方 可实施装修。 6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性 标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。 6.3 乙方进*屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施 改造等产生的费用,由乙方自行承担。 七甲方的权利及义务 7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷 应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权 证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。 如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。 7
8、.2 甲方应于 20XX 年 4 月 16 日前将该房屋交付乙方使用。 7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中, 有权监督乙方遵守本物业业主临时公约 、 物业使用手册 、 前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 7.4 在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时 通知乙方,本合同继续履行。 7.5 甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设 备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和 第 6 页 安全防范事项的协助管理。 7.6 按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。 7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约 定外,甲方有权选择以下权
9、利中的一种:第一种。 依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、 保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8 未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。 八乙方的权利及义务 8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明 确的有关费用。 8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8.3 乙方应遵守本物业业主临时公约 、 物业使用手册 及各项物业管理制度,履行前期物业管理服务协议所约定 的权利和义务。 8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方 负责赔偿损失并恢复原状。 8.5 甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮
10、或处 理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。 8.6 按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排 水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得 侵害他人的合法权益。 第 7 页 8.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因 乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。 8.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担: 8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、 维护费用由乙方承担。 8.8.2 乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内 电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。 九.合同的变更、解除与终止 9.1 经甲乙双方协商一致,可以解
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