【合同范文】2018年办公室租赁合同范本.docx

第 1 页 2018 年办公室租赁合同范本 特征码 aOrttdTYEyIVPCEwEfsd 【篇一】 甲方： 乙方： 根据甲乙双方同意，依据中华人们共和国相关法律规定， 本着平等互利，友好协商的原则，甲乙双方就甲方拥有(原无线 电一厂)路北一个大舞厅，两个小办公室(共 120 平方米)租给乙 方，达成如下协议： 一.主条款 1.甲方愿将现拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪器 化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间(共 120 平方米)租赁给乙方，租赁期限为二年。 2.乙方愿将甲方拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪 器化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间 (共 120 平方米)以每年壹万肆仟伍佰(14500)元的价格租赁使用， 租赁期限为两年。 二.其他事项 1.甲方负责协调水电的正常使用，所需费用由乙方承担。 第 2 页 2.乙方在使用期间发生一切事情，由乙方自己承担，甲方 不负任何责任。 3.乙方在使用期间，不得将房屋租给他人，否则甲方有权 终止合同，收回房子。 4.乙方在使用期间，因为房屋拆迁而终止合同，乙方应无 条件搬迁，甲乙双方均不违约。甲方按照乙方实际使用时间进 行退还租金。 5.甲方负责提供厕所，打扫厕所费用由甲方承担，无需押 金。 6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门，打通门后，封 住原先的门、窗.允许舞台进行改动。 7.甲乙双方共使用第一道大门。 8.甲乙双方签订本协议后，若有一方违约，违约方需支付 违约金 3000 元。另一方有权终止合同。 9.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议甲乙双方 签字后生效。 10.租赁时间：20xx 年 7 月 10 日-20xx 年 7 月 9 日， 为期一年。 11.第二年的房费，20xx 年 6 月 9 日缴纳。 甲方签字： 乙方签字： 第 3 页 【篇二】 甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号：身份证号： 地址：地址： 电话：电话： 甲、乙双方经平等协商，就租赁_花果园 F 区中央商务区六 号楼 2409 房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一房屋位置及面积：该房屋位于贵阳市花果园 F 区中央 商务区六号楼”产权标识 24 层 9 号房（实际标识座室） ，建筑 面积为：58.63 平方米（以下简称该房屋） 。 二租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事 违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。 三租赁期限： 3.1 本合同租赁期为：五年，即自 20XX 年 5 月 15 日起至 2020 年 5 月 16 日止。免租装修期为 3 个月，即自 20XX 年 5 月 15 日至 20XX 年 8 月 16 日，免租装修期间免收房屋租金，但乙 方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理 费、电费等费用。 3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。 乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方 提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如 第 4 页 上浮则不超过原租金的 5%。 四、租金 4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为 30 元平方米 （税后租金） ，共计 1758 元（大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌 元整） ；租金发票由乙方自行负责。 4.2 乙方采取按每 6 个月为一期支付的方式向甲方交付租 金，并在每一期到期 3 个工作日前向甲方支付下一期租金。每 一期的租金计：_10548 元人民币(大写：壹万零伍佰肆拾捌元 整)。第一期的租金应于 20XX 年 5 月 16 日前支付。 4.3 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五履约保证金 5.1 履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 20XX 年 5 月 16 日前支付履约保证金（计：1758 元（大写：人民币：壹仟柒佰 伍拾捌元整）甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方 承租的房屋无损坏（双方特殊约定 和自然磨损除外） ，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时 退还（不计息） ；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约 保证金不予退还。 六房屋装修 6.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸， 第 5 页 向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施 工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向 政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方 可实施装修。 6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性 标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。 6.3 乙方进*屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施 改造等产生的费用，由乙方自行承担。 七甲方的权利及义务 7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷 应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权 证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。 如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 7.2 甲方应于 20XX 年 4 月 16 日前将该房屋交付乙方使用。 7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中， 有权监督乙方遵守本物业业主临时公约 、 物业使用手册 、 前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 7.4 在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时 通知乙方,本合同继续履行。 7.5 甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设 备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和 第 6 页 安全防范事项的协助管理。 7.6 按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约 定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。 依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、 保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八乙方的权利及义务 8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明 确的有关费用。 8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8.3 乙方应遵守本物业业主临时公约 、 物业使用手册 及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定 的权利和义务。 8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方 负责赔偿损失并恢复原状。 8.5 甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处 理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。 8.6 按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排 水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得 侵害他人的合法权益。 第 7 页 8.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因 乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。 8.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担： 8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、 维护费用由乙方承担。 8.8.2 乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内 电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。 九.合同的变更、解除与终止 9.1 经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。 9.2 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收 回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或 与他人调剂交换的； 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的； 无故拖欠租金 1 个月以上的（含 1 个月） ； 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。 10.3 租赁期满合同自然终止。 十违约责任 10.1 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方 每日按月租金的 5向乙方支付违约金。 10.2 乙方无故拖欠租金 1 个月以上的（含 1 个月） ，则甲 第 8 页 方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约 保证金，并追收所欠费用。 10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视 为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并 承担给甲方造成的经济损失。 10.4 乙方违反业主临时公约 、 业主公约 、 前期物业 管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理 有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失， 并由乙方承担一切法律责任。 10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导 致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙 方的装修损失（合理折旧后） 。 10.6 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违 约方全部承担。 十一争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协 商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二通知 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应 视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递 送的邮件发出；（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必 要的回答。 第 9 页 下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约 定的地址； 十三.其他约定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋 的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙 方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证 复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印 件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任 并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 十四本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签 字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 合同附件： 甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含 平面图）2、产权人身 份证复印件 乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件 甲方（盖章）:乙方（盖章）：证件号码： 签字： 日期： 签字:日期： 【篇三】 第 10 页 出租方(甲方)：_ 营业执照或身份证号码：_ 承租方(乙方)：_ 营业执照或身份证号码：_ 根据北京房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、 乙双方协商一致，订立本合同。 整理该文章，版权归原作者、原出处所有 合同内容如下： 第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦室房屋出租 乙方使用。建筑面积共计平方米。 第二条乙方租用房屋的期限为贰年，即自年月日至年月日 止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业 管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、 取暖费、电话费、停车费。 第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。 第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。 第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符 合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的， 须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋 用途的报批手续。 第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、 第 11 页 法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商 执照用) 第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法 律、法规及规章制度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交 付乙方使用。 第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法 律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部 的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交 回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。 第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的 设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通 知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维 修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理 部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。 第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部 的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙 方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维 修，维修费由乙方承担。 第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行 改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准 后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙 第 12 页 方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协 议。 第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同 自动解除： (一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行; (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。 解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。 (四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结 清房租，多余部分退乙方。 第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造 成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： (一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房 屋用途的; (二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付 维修费用，致使房屋或设备严重损坏的; (三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋 进行装修; 第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造 成乙方损失的，甲方应向乙赔偿： (一)甲方延迟交付出租房屋十日以上; 第 13 页 (二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继 续使用出租房屋; (三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支 付维修费用，致使乙方无法继续租用的; (四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋 进行改建、扩建或装修。 乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方， 及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、 支付违约金人民币元(大写)。 第十五条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租 房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的， 甲方可向人民法院提出诉讼。 第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的， 应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出 租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承 租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十 七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。 第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同 未尽事宜，可另行协商作出补充协议。 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 联系电话：联系电话： 第 14 页 银行账号：银行账号： 委托代理人(签章)：委托代理人(签章) 年月日年月日