【合同范文】20XX年度房屋租赁合同表例文[1].docx
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1、第 1 页 20XX 年度房屋租赁合同表例文1 特征码 FHCspNFjyvpnrtVHhYfJ 20XX 年度房屋租赁合同表例文 出租方(以下简称“甲方” ): 甲方代理人: 承租方(以下简称“乙方” ): 乙方代理人: 见证方:北京 XX 房地产经纪有限公司 见证人: 根据中华人民共和国合同法及有关规定,甲、乙双方 在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间 的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用, 乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 甲方将其拥有的坐落于北京市 区(县) 的房屋出 租给乙方使用。 出租房屋建筑面积共 平方米。
2、该房屋现有装修及设施情况,由双方在物业验收单中 加以说明。除双方另有约定外, 第 2 页 该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用 和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲、乙双方提供证件 甲方提供:身份证 房产证 户口本 乙方提供:身份证 暂住证 工作证 租赁期限、用途 该房屋租赁期共 个月。自二零零 年 月 日起至二零零 年 月 日止。 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经 甲方同意后,重新签订租赁合同。 租金及支付方式 该房屋每月租金共 元。 (大写: 万 仟
3、 佰 拾 元整) 该房屋租金支付方式为: 。 房屋修缮与使用 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合 理使用其所承租的房屋及其附属施。如乙方因使用不当造成房 屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款 中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维 第 3 页 修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房 屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应 事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的 装修归甲方所有。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮
4、的义务。 房屋的转让与转租 租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转 让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方 应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 乙方违约的处理规定 在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同, 收回该房屋,乙方应向甲方支 付合同总租金 20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲 方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使 用的; (2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋, 且
5、经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违 第 4 页 法活动的; (4) 拖欠房租累计一个月以上的。 在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他 相关使用费用,每逾期一天,则应按上述费用的 4%支付滞纳金。 逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后 果由乙方自行承担。 在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按 合同总租金 20%的额度向甲 方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的,乙方还 应负责赔偿。 租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则 每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金
6、。 甲方违约处理规定 甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾 期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天, 则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应 按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行 赔偿。 在租赁期内,甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况, 擅自解除本合同,提前收回该房屋的, 第 5 页 ,甲方应退还剩余租金以及未使用费用,同时按合同总租金的 20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的, 甲方还应负责赔偿。 因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时, 甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 产权变更 如甲方
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