【合同范文】20XX年门面租赁合同范本[1].docx
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1、第 1 页 20XX 年门面租赁合同范本1 特征码 mwheqcpSIiCrdsNYqeFx 门面租赁合同的注意事项 1、承租之前一定要查证商业用房情况,确认对方为该商铺 产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意; 2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求; 3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条 件下可调整房租; 4、确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期 之后,店面是否应恢复原状,把店面照片存档,并注明使用材 质,作为日后原状归还的证明; 5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租 期中途解约应如何处理,要提前多久告知; 6、确认租约到期后如继
2、续承租,要提前多久告知; 7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记 备案。 门面租赁合同范本 出租方 (以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 公司名称: 公司名称: 第 2 页 公司地址: 公司地址: 法定代表人: 法定代表人: 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方 与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则 下经过充分协商,特定立本合同。 条 租赁内容 一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租 的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米,使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营 业执照为准。 四、
3、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设 备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再 另行付费。 第二条 租赁期限 五、租赁期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为 元(人民币) 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月 10 日前交 上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补 充于本条款内。 第 3 页 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使 用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求 需对有关设施进行改造时,所有费
4、用由甲方负责。 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督 和审查并及时提出意见。 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理 营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业 使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外) ,发现问题应及时 向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应 给予乙方全额赔偿。 (五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。 如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费,并清除该商户。 (六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并 向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
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