【合同范文】20XX年门面租赁合同范本[1].docx

第 1 页 20XX 年门面租赁合同范本1 特征码 mwheqcpSIiCrdsNYqeFx 门面租赁合同的注意事项 1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺 产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意； 2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求； 3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条 件下可调整房租； 4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期 之后，店面是否应恢复原状，把店面照片存档，并注明使用材 质，作为日后原状归还的证明； 5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租 期中途解约应如何处理，要提前多久告知； 6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知； 7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记 备案。 门面租赁合同范本 出租方 （以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 公司名称： 公司名称： 第 2 页 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方 与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则 下经过充分协商，特定立本合同。 条 租赁内容 一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租 的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营 业执照为准。 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设 备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再 另行付费。 第二条 租赁期限 五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为 元（人民币） 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月 10 日前交 上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补 充于本条款内。 第 3 页 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 （一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使 用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求 需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 （二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督 和审查并及时提出意见。 （三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理 营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 （四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业 使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外） ，发现问题应及时 向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应 给予乙方全额赔偿。 （五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。 如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。 （六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并 向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 （七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换， 如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发 票为准）由房租扣除。 第 4 页 P 十、乙方 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及 办公。 （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使 用权。 （三）按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正 式入住后五日内将月的租金 元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、 汇票或现金等方式。 第六条 房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须 先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、 解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲 方所有（可移动设施除外） 第七条 续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出， 第 5 页 并签订新租赁合同。 第八条 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、 合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本 合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进 行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对 方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险 责任。 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第九条 违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定 金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属 于甲方违约。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金， 同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合 同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高 租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月 通知对方。 二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违 第 6 页 约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约金。超过 60 日甲方有权采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时， 不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经 济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第十条 合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理 人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好 协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另 行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条 其他 三十三、本合同正文共五页。 甲方： 乙方： 法人： 法人： 注册地址： 注册地址： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 第 7 页 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 签字地点： 签字地点：