房产律师陪购协议.doc
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1、房地产律师的购买协议校长(以下简称甲方): _受托人(以下简称乙方): _根据中华人民共和国律师法及相关法律法规,甲方委托乙方律师为法律事务提供法律服务。经协商,甲方和乙方已签订以下条款,共同遵守:第一条乙方接受甲方的委托,并指定_和其他_律师和律师依照本合同向甲方提供法律服务。第2条委托事项和委托权限:乙方委托的律师由甲方委托提供购买和购买的法律服务。服务内容和委托权限如下:1.检查房地产开发商的资格和信用状况;2.查看开发人员或代理商的销售信息,包括签名说明,订阅书,销售合同等;3.协助签署订购表格:在买方做出购买决定后,律师帮助审查商品房销售合同的文本,并就合同的相关条款提供法律建议,供
2、买方参考。律师主要审查合同的下列条款:1)商品房的基本情况是否与签订的订购或买方的意愿一致;2)合同的主要条款,包括:存款性质,交付期限,支付方式,住房质量纠纷,住房面积纠纷,获得房地产许可证的时间,住房交付,开发商担保义务,公共设施和园林绿地所有权,物业管理,不可抗力等3)合同纠纷的处理:合同的终止和取消,离境条款,违约责任,案件管辖权等;4)很明显,由于开发商或买方的责任,购买者无法获得购买贷款。律师参与购买合同的谈判并协助客户签署_市商品房买卖合同。第三条甲方的权利和义务:1,甲方应当如实,完整,客观地向律师介绍本法律事务所涉及的相关信息和资料。2.甲方应按照本合同规定的金额或计费方式和
3、时间向乙方支付所有法律服务费。3.甲方应为律师开展工作提供一切必要的便利。4.甲方有权要求乙方及时更换在服务过程中不负责任或被认为不适合甲方服务的律师。但是,甲方应向乙方说明请求甲方的具体原因。更换律师。5.甲方在委托乙方完成法律事务或终止法律事务或者终止时,应如实填写_市律师服务质量反馈意见卡,并及时将_市律师服务质量反馈意见卡返还给乙方提交乙方备案。6.乙方律师不得被要求从事非法活动。7.如果乙方无正当理由终止本合同,甲方有权要求乙方退还所有律师服务费和差旅费。第四条乙方的权利和义务:1.乙方应依法忠实保护甲方的一切合法权益。2.乙方律师应根据甲方的具体情况及时提供法律服务。3,乙方律师应
4、及时向甲方提供相关法律服务。4.乙方律师必须严格遵守律师的职业道德和执业纪律,不得泄露甲方的技术秘密,商业秘密或个人隐私。5.除本合同另有规定或甲方与乙方单独协商外,乙方律师不得私自向甲方收费。6.乙方有权根据合同从甲方获得法律服务费。7,甲方未按时足额向乙方支付法律服务费和差旅费。乙方及其指定律师有权暂停履行法律服务。8.签订本合同后,如果甲方无正当理由单方面终止合同,乙方收取的律师服务费和差旅费不予退还;如果甲方没有支付律师的服务费和差旅费,并且无正当理由单方面终止合同,甲方有权继续追讨。9,乙方同意并保证,如甲方认为乙方指定的律师无能或无法完成,或服务不负责或无法发挥应有的作用,乙方将在
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