海域使用权转让合同范本及适用说明-律师文档.docx
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1、海域使用权转让合同范本及适用说明本文主要通过海域使用权买卖合同范本的适用说明形式阐述海域使用权在转让、受让过程中可能产生的各类法律风险和规避方案。海域使用权转让合同甲方(出让方): 证件名称及号码:联系人: 电话:电子邮箱:通信地址:乙方(受让方): 证件名称及号码:联系人: 电话:电子邮箱:通信地址:【适用说明1:上述信息为合同主体信息:1、合同主体信息作为合同履行中向对方发送相关履行信息的重要和具备法律效力的途径双方均必须准确、具体填写。2、合同争议后相对方送达相关法律文书的重要依据,双方务必填写的准确、具体。】鉴于甲方拟将其拥有合法使用权的海域使用权转让给乙方,乙方同意受让其海域使用权。
2、经甲乙双方友好协商,根据国家海域使用管理法律法规及合同法相关规定,双方签署本协议以明确各方权利义务,以资共同遵守。一、 海域使用权基本信息1、 海域使用权登记证书名称及编号:2、 标的海域位置: (附图纸)3、 标的海域面积: ,核定用途:4、 海域使用权终止日期:【适用说明2:本条款主要用于锁定海域使用权登记权人的合法信息,该类信息应当与产权证书内容相一致。如果不一致,则行为人构成欺诈。】二、 转让价款及登记、交付【适用说明1:海域价值与临海土地之间的关系息息相关(养殖类用途除外)。如果标的海域距离临海土地较远,将直接影响其海域价值,也将因此导致该片海域之使用权转让价值的的降低。而从海域价值
3、评估的角度而言,目前我国海域价值评估缺少一套系统的专业属于海域价值评估的操作规范,专业评估海域价值的机构也处于稀缺状态。此种情况同时也是许多远离临海土地的海域的海域使用权人无法获得海域使用权抵押融资的原因。海域使用权的受让人应当明确该风险。】1、双方确认本海域使用权价格(含税费用及其他手续费用)人民币共计 万元(大写: 万元整)。【适用说明3:本条款系结合付款进度把握海域使用权合同履行风险的核心条款。本范本条款的描述偏向于对海域使用权受让人的保护。作为海域使用权的出让人如果要把握自己的出让风险,应当在合同谈判中尽可能将交付、登记等节点与受让人支付合同款项分离开来。例如,可以按照时间进度约定受让
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