【合同范文】借款合同 :房屋抵押借款合同范本4篇.docx
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1、第 1 页 借款合同 :房屋抵押借款合同范本 4篇 特征码 VPzibWLiPcycTHtgLrdq 立合同单位: 借款方(即抵押人,以下简称“甲方”) 贷款方(即抵押权人,以下简称“乙方”) 现有甲方向乙方借款人民币(大写)元,用于购买、建造自 用住房。售房单位为(写明售房单位全称) 。为维护甲乙双方利 益,根据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同,并共 同遵守以下条款。 一、甲乙双方共同遵守职工住房抵押贷款办法及其补 充规定和实施细则的各项规定。 二、乙方向甲方提供的贷款,甲方只能用于购买、建造翻 建自用住房,不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单 位(翻建住房
2、时)在乙方开立的存款户。 四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物 详细清单附后)。抵押物的现值为 万元,担保 万元贷款的偿还。 五、借款期限 年,即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款 利率为月息 。 第 2 页 六、借款采用本金法按月归还本息,甲方必须于每月 日前 向乙方归还贷款,本息 元。 七、如遇国家统一调整存贷款利率时,按国家有关规定调 整贷款利率,依此重新确定每月还本付息金额。 八、贷款期内,甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息, 逾期一个月以内的,应于下月偿还贷款本息时一并归还,乙方 不予处罚,但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或 一年内发生两次以上逾期的
3、,乙方有权按超过的逾期天数每天 向甲方收取逾期额万分之三的罚息。 九、如遇下列情况之一者,乙方有权对抵押物进行处理。 处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物 引发的各项费用后,剩余部分退还给甲方,并限甲方按期搬出 用于抵押的住房,不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无 条件偿还。 1。甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷 款到期后六个月未还清全部贷款本息的; 2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外,其法 定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履 行偿还贷款本息义务的; 3。甲方违反本合同规定的任何条款的。 十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协
4、助乙方督促甲方 按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理 第 3 页 不能履行时,还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方 的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息 的通知后,应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月 后仍未归还的,乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或 其他存款户中扣收。 十一、甲方在未还清全部借款本息前,甲方对抵押物享有 的全部权益让渡给乙方,并不得对抵押物作任何有损乙方利益 的处理。 十二、甲方需对抵押物办理保险,保险单交乙方保管,抵 押物如遇意外毁损,甲方应负责立即通知保险公司和乙方,保 险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔
5、偿金不足 以归还借款本息的,不足部分仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按合同规定办理贷款,如因乙方原因影响甲 方用款,乙方应按影响金额和天数,每天付给甲方相当于影响 金额万分之三的违约金。 十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款,双方均有权 按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。 十五、本合同正本一式 份,副本 份,由甲乙双方及还款 保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公 证后生效,至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。 十六、补充条款: 甲方签名(章): 第 4 页 地 址: 电 话: 乙方签名(章): 地 址: 电 话: 还款保证人(甲方所在单位)签名(章): 地 址: 电
6、话: 个人房屋抵押借款合同模板 房屋抵押借款合同范本(2) 返回目录 贷款方: 借款方: 一、借款用途 张要从事个体经营,急需一笔资金。 二、借款金额 借款方向贷款方借款人民币*万元。 三、借款利息 自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利。 在合同规定的借款期内,年利为 7%。借款方如果不按期归还款, 逾期部分加收利率 0.5%。 四、借款期限 借款方保证从*年*月起至*年*月止,按本合同规定的利息 第 5 页 偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。 五、条款变更 因国家变更利率,需要变更合同条款时,由双方签订变更 合同的文件,作为本合同的组成部分。 六、权利义务
7、贷款方有权监督贷款的使用情况,了解借款方的偿债能力 等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规 定使用贷款,贷款方有权收回部分贷款,并对违约部分参照银 行规定加收罚息。贷款方提前还款的,应按规定减收利息。 七、保证条款 (一)借款方用自有房屋 6 间做抵押,到期不能归还贷款方 的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的, 抵押权消灭。 (二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得 挪作他用,不得用借款进行违法活动。 (三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。 (四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情 况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资
8、库存 等情况。 (五)需要有保证人担保时,保证人履行连带责任后,有向 借款方追偿的权利,借款方有义务对保证人进行偿还。 八、合同争议的解决方式 第 6 页 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方友好协商 解决,也可由第三人调解。协商或调解不成的,可由任意一方 依法向人民法院起诉。 九、本合同未做约定的,按照中华人民共和国合同法 的有关规定执行。 本合同一式 2 份,双方各执 1 份。 贷款人:_ 借款人:_ 合同签订日期_ 立合同人:_(以下简称甲方)、 _(以下简称乙方),双方兹因借款事宜,订立 本件契约,条款如下: 一、甲方愿贷与乙方人民币_元整,于订立本约 之同时,由甲方给付乙方,不
9、另立据。 二、借贷期限为_年,自_年_月_日起至 _年_月_日止。 三、利息每万元月息_元,乙应于每月_日给付 甲方,不得拖欠。 四、届期未能返还,乙方除照付利息外,并按利率一倍加 计的违约金给付甲方。 五、本契约书的债权,甲方可自由让与他人,乙方不得异 议。 第 7 页 六、乙方应觅保证人一名,确保本契约的履行。而愿与乙 方负连带返还本利的责任,并抛弃先诉抗辩权。 甲方:_ 乙方:_ 连带保证人:_ _年_月_日 个人房屋抵押借款合同范文 房屋抵押借款合同范本(3) 返回目录 贷款方: 借款方: 一、借款用途 张要从事个体经营,急需一笔资金。 二、借款金额 借款方向贷款方借款人民币*万元。
10、三、借款利息 自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利。 在合同规定的借款期内,年利为 7%。借款方如果不按期归还款, 逾期部分加收利率 0.5%。 四、借款期限 借款方保证从*年*月起至*年*月止,按本合同规定的利息 偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。 五、条款变更 第 8 页 因国家变更利率,需要变更合同条款时,由双方签订变更 合同的文件,作为本合同的组成部分。 六、权利义务 贷款方有权监督贷款的使用情况,了解借款方的偿债能力 等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规 定使用贷款,贷款方有权收回部分贷款,并对违约部分参照银 行规定加收罚息。贷款方
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