装修方案.doc
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1、北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条 32#翻改建工程施工方案 第 1 页 共 53 页 目目 录录 1.1.编制依据编制依据 3 3 2 2 工程概况工程概况3 3 2.1 工程简述 3 2.2 主要装修概况 4 2.3 装修工程特点 5 3.3.施工部署施工部署 5 5 3.1 装修阶段组织机构 5 3.2 职能分工与职责 6 3.3 分项工程时间安排 6 3.4 劳动力安排 6 3.5 装修材料准备 7 3.6 施工机具准备 8 3.7 技术准备 8 3.8 施工现场准备 9 3.9 专业安装配合 9 4.4.各分项工程施工方法各分项工程施工方法 9 9 4.1 装修施工原则 9
2、 4.2 门窗工程 .10 4.3 楼地面工程 .14 4.4 卫生间防水工程 .18 4.5 涂料工程 .22 4.6 外墙面砖 .24 4.7 扶手、护栏的安装 .26 4.8 内隔墙板安装 .27 北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条 32#翻改建工程施工方案 第 2 页 共 53 页 5.5.成品保护措施成品保护措施 3333 6.6.质量管理及措施质量管理及措施 3434 6.1 质量保证措施 .34 6.2 技术保证措施 .35 6.3 生产要素保证措施 .35 6.4 材料节约措施 .35 7.7.主要施工管理措施主要施工管理措施 3636 7.1 保证工期措施 .36
3、7.2 保证质量措施 .37 8.8.安全技术措施安全技术措施 3838 8.1 外装修吊蓝使用 .38 8.2 外用双笼电梯 .38 8.3 屋面工程 .38 8.4 油漆工程 .39 8.5 玻璃安装 .39 8.6 施工临时用电 .39 9.9.安全保证措施安全保证措施 3939 10.10.现场文明施工现场文明施工 4040 11.11.消防保卫措施消防保卫措施 4141 北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条 32#翻改建工程施工方案 第 3 页 共 53 页 1.1.编制依据编制依据 序号序号标标 准准 名名 称称编编 号号 1 北极阁三条 32#翻改建工程建筑施工图纸 2
4、北极阁三条 32#翻改建工程施工组织设计 3 设计交底记录和设计变更、洽商记录 4 工程建设标准强制性条文2002 年版 5 建筑工程施工及验收规范2000 年版 6 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 7 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 8 住宅装饰装修工程质量验收规范GB50327-2001 9 建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91 10 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 11 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 12 轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-2000 13 建筑外墙涂料应用技
5、术规程DBJ/T01-42-2002 14 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 DBJ 01-48-2000 15 北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002 16 住宅建筑构造03J930-1 17 建筑构造通用图集(工程做法)88J1-1 18 建筑构造通用图集(墙身-加气混凝土)88J2-3 19 建筑构造通用图集(居住建筑)88J14-2 20 建筑构造通用图集(屋面)88J5-X1 21 建筑构造通用图集(楼梯)88J7-1 22 建筑构造通用图集88J13-3 2 2 工程概况工程概况 2.12.1 工程简述工程简述 项项 目目内内 容容 北京住总正华开发建设集团有限公司
6、 北极阁三条 32#翻改建工程施工方案 第 4 页 共 53 页 工程名称北极阁三条 32#翻改建工程 工程地点北京市东城区北极阁三条 建设单位信远控股集团有限公司 设计单位北京墨臣建筑设计事务所 工程监理北京远东工程项目管理有限公司 施工单位北京住总正华开发建设集团有限公司 工程质量目标合格 建筑面积8534 层 数地下一层,地上五层、局部三、四层 建筑高度21m 合同工期 开工日期:2007 年 1 月 10 日;竣工日期:2007 年 11 月 18 日 主要功能 地下部分主要有物业库房、车库、配电室、厨房、给水泵房等; 地上部分主要大厅、会议室、客房等 耐火等级二级 2.22.2 主要
7、装修概况主要装修概况 序序 号号 项项 目目内内 容容 1 二次结构陶粒隔墙板 外墙装修外墙涂料、外墙面砖 3 外装修 门窗工程铝合金窗 顶棚工程耐水腻子 地面工程细石混凝土、地砖、水泥砂浆抹面层 内墙装修耐水腻子、水泥腻子修补找平拉毛、耐水涂料 门钢质防火门、木门(防火门) 5 室内装修 门窗工程 窗铝合金窗 北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条 32#翻改建工程施工方案 第 5 页 共 53 页 公共卫生间聚胺脂防水涂料 2.32.3 装修工程特点装修工程特点 本工程装修材料本身的质量,尤其在规格、尺寸、颜色一致性上,比较难于控制。 本工程目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标,
8、因此装饰装修工程质量必 须克服材料本身带来的施工难度,达到“粗量细做”保证观感和实测达到质量预控制 的目标。 另外,装修装饰工程施工工期比较紧,需合理安排各分包及各专业,保证施工进 度。 3.3.施工部署施工部署 为了有效地组织本工程的装修工作,我项目专门成立管理机构,涵盖各职能部门 和相关的负责人。负责与建设单位和设计单位的有关人员进行联系、沟通,以达到有 效的运做。并且由公司选出有丰富施工经验且责任心强的装饰管理、技术、质量、安 全、产、行政等各类管理人员,负责现场的各方面施工工作。做到各层次的统一计划 协调,统一现场管理,统一组织指挥,统一物资供应,统一对外联络等。 北京住总正华开发建设
9、集团有限公司 北极阁三条 32#翻改建工程施工方案 第 6 页 共 53 页 3.13.1 装修阶段组织机构装修阶段组织机构 各专业施工班组 电 气:张崇荣 水 暖:程久一 安全员:徐其彬 工 长:刘修平 材料员:林先成 质检员:王克荣 技术员:周克富 试验员:王宏进 专业负责人:夏国华安全负责人:高继生装修负责人:王克荣技术负责人:李兆明 生产经理:王羽 项目经理:张桂德 装修阶段组织机构图 3.23.2 职能分工与职责职能分工与职责 装修工程以项目经理为质量第一责任人,以项目生产负责人、项目技术负责人、 质量总监为核心的质量管理班子,以方案先行、样板先行的原则,工长、质量员、技 术员认真贯
10、彻落实方案、图纸的各项要求,严格进行各工种的过程控制,责任层层落 实到人。 3.33.3 分项工程时间安排分项工程时间安排 施工安排总原则: (1)实行样板先行制。 (2)室内装修原则为:地面顶棚墙面楼梯间,室内湿作业完后,进行顶 棚及墙面的施工。 (3)室外装修原则:塑钢窗和玻璃幕墙由上往下进行安装;外墙修补及窗堵缝在外墙 刮腻子之前完成;外保温随时插入。 (4)结构封顶后,原有的结构脚手架修改成装修脚手架,外墙涂料及瓷砖施工前,外 北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条 32#翻改建工程施工方案 第 7 页 共 53 页 墙修补及塑钢窗框安装就位,并补缝完毕; 施工进度计划见附图 3
11、.43.4 劳动力安排劳动力安排 装修人员安排装修人员安排 类别类别工工 种种 进场日期进场日期人数人数 油工 07-08-1020 瓦工 07-06-2040 木工 07-06-1010 铝合金窗安装 07-09-2510 架子工 07-06-106 装修 壮工 07-06-1030 电气 07-06-2025 水暖 07-06-2020 消防 07-08-206 通风 07-08-2010 电梯 07-09-14 弱电 07-08-208 市政工程 07-10-115 专业 玻璃幕墙 07-9-2515 3.53.5 装修材料准备装修材料准备 装修材料品种繁多,提前组织材料的货源,进行各种
12、材料的调查定货工作,根据进度 安排材料进场。 材料应严格按照 ISO9002 质量认证体系中的物资采购程序操作,以保证进场材料的 质量。 各种材料、设备样板必须通过建设单位、监理的认可签字,根据确认的样板进行 采购及检验。 材料进场后按照平面布置图的材料堆放位置,分规格、品种码放整齐。 装修主要材料计划表装修主要材料计划表 序号序号材材 料料 名名 称称 北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条 32#翻改建工程施工方案 第 8 页 共 53 页 1 断桥铝合金窗 2 木门(防火门) 、钢质防火门 3 栏杆、铁艺 4 外墙涂料 5 外墙瓷砖 6 外墙粘结砂浆和抗裂砂浆 7 聚氨脂防水涂料
13、8 细石砼楼地面 9 水泥砂浆地面 10 地砖 11 隔音材料 12 水泥、砂 13 卫生间隔断 3.63.6 施工机具准备施工机具准备 序号序号名名 称称单位单位数数 量量 1 龙门架台 1 2 搅拌机台 1 3 砂浆机台 1 4 磅秤台 1 5 电焊机台 3 6 氧气、乙炔套 2 7 云石机台 4 8 平板振动器台 2 9 射钉枪把 2 北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条 32#翻改建工程施工方案 第 9 页 共 53 页 10 卷扬机台 1 11 手推车辆 15 12 电钻把 2 13 空压机台 1 3.73.7 技术准备技术准备 3.7.1 组织学习图纸规范及施工技术方案、组
14、织建立完善的质量控制体系。 3.7.2 编制工程施工综合进度,编制施工机械使用及进场计划,组织进场、安装、调试、 维护和使用。根据现场的事迹情况督促分包方合理安排、组织劳动力,并及时对进场 的工人进行三级安全教育及各种的岗位操作培训。 3.7.3 完善工程、技术、质量、安全、消防保卫等一系列保证体系,严格依据贯标要求 编制质量计划。 3.7.4 编制装修阶段的施工进度计划,详见施工进度计划。 3.83.8 施工现场准备施工现场准备 3.8.1 场地设置分包值班人员的宿舍及相关的附属设施,布置材料的储运仓库和装修材 料的加工场地。 3.8.2 施工现场的用电、用水:利用结构施工期间的临水、临电,
15、同时尽量提前安排正 式管线的施工,逐步替代临时设施。 3.8.3 消防设施:装修施工阶段的易燃易爆物品多,安全隐患大,在充分利用结构施工 中原有的消防管线作为主要的消防用水外,还在楼层设置消防器材及在有明火作业的 施工现场放置消防器。 3.93.9 专业安装配合专业安装配合 3.9.1 专业的安装、调试的施工应在装修阶段与土建施工紧密配合,互相协商,决定专 业之间的作业穿插时间,合理安排各自的劳动力、机械、材料的进场。在保证质量的 前提下,保证按时完工。 4.4.各分项工程施工方法各分项工程施工方法 4.14.1 装修施工原则装修施工原则 4.1.1 装修所用材料必须属于环保产品,厂家要提供资
16、质证明,产品合格证及使用说明 等。产品必须由建设单位、监理认可,验证合格后,方可进入施工现场。装修施工开 北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条 32#翻改建工程施工方案 第 10 页 共 53 页 始前,先由技术部进行装修方案交底,再由分包技术人员进行分项工程技术交底,分 包技术人员向班组进行技术交底。先进行样板间施工,样板完成后,经有关人员共同 检查认可后,再组织大面积施工。 4.1.2 每道工序施工必须严格按照施工规范程序施工,严禁工序倒置。 4.1.3 每道工序完成后,必须经专业人员按标准严格检查后填写中间检查交接记录方可 转入下一道工序施工。 4.1.4 凡有排水要求的,必须严
17、格按照图纸要求进行施工,保证排水坡面正确,施工完 成后,严格验收,不合格的进行返工,直到合格为止。 4.1.5 室内弹线:在初装修施工前,室内每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的 建筑 500mm 标高线。 外墙弹线:弹上 500mm 线作为控制标高线,每单元窗口位置放一条垂直控制线。 4.1.6 土建与水电的配合要密切,互相创造条件,因水电安装形成的孔洞,封堵前要征 得机电部的同意,机电部不得随意剔凿土建结构,严禁互相污染,互相破坏。 4.1.7 装修施工过程中要严格控制各类装修材料的使用,实行限额领料,严禁长料短用, 整材零用。 4.1.8 所有埋件均作防腐防锈处理。 4.24.2 门
18、窗工程门窗工程 本工程门为钢质防火门、窗为断桥铝合金窗 4.2.1 材料要求: 防火门加工制作的型号、数量及加工质量必须符合设计要求,有出厂合格证,且 防火门制作时的木材含水率不应大于 1.2%,应有游离甲醛含量或游离甲醛释放量的检测 报告。 小五金及其配件的种类、规格、型号必须符合图纸要求,并与防火门框相匹配, 产品质量必须是合格产品,铝合金窗和幕墙的规格、型号应符合设计要求,胶粘剂应 与密封条的材质相匹配,且具有产品的出厂合格证。 4.2.2 施工准备: 结构质量验收合格后,工种之间办理了交接手续。 按照图纸要求弹好门窗中线,并弹好水平线控制线,校正门窗洞口位置尺寸及标 高是否符合设计图纸
19、要求,如有问题应提前剔凿处理。 北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条 32#翻改建工程施工方案 第 11 页 共 53 页 检查门窗的外观是否有破损,如有及时进行处理。 4.2.3 工艺流程: 防火门: 弹线找规矩确定门框的位置确定安装的标高门框、门扇的安装安装门框 安装门扇 断桥铝合金窗: 弹线找规矩窗洞口处理拆包检查铝合金窗安装清理安装五金配件安 装密封条(打胶)质量检查 4.2.4 施工要求: 4.2.4.1 防火门安装: a.木材与墙面接触部位涂刷防腐剂。 c.安装之前检查,门框、门扇的型号、尺寸,有无翘扭、弯曲的情况。 d.门框的安装应在抹灰、地面施工前进行,门扇应在内装修基
20、本做完后安装,按照图 纸位置和标高进行。 e.将门扇按照安装的位置用木楔临时进行固定后安装上下合页,安装时应先拧一个螺 丝,然后关上门检查缝隙是否合适,口与扇是否平整,无问题后方可将螺丝全部拧上 拧紧,木螺丝应钉入全长的 1/3,拧入 2/3。 f.五金的安装应符合设计要求,不得遗漏。门锁、拉手等的距地高度应符合残疾人无 障碍要求,且高度应一致。 g.质量要求: 主控项目 1)防火门的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及甲醛的含量符合规范要 求。 2)防火门的防火、防腐、防虫处理符合要求。 3)防火门的结合处合安装配件处不得有木节或已填补的木节,木门(防火门)如有允 许限值以内的死节及
21、直径较大的虫眼时,应用同一材质的木塞加胶填补。 4)门框应采用双榫连接,榫槽应采用胶料严密嵌合,并用胶楔加紧。 5)门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。 6)门框的安装必须牢固。防火门框的固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。 北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条 32#翻改建工程施工方案 第 12 页 共 53 页 7)防火门扇必须安装牢固,并应开关灵活,关闭严密,无倒翘。 8)防火门配件的型号、规格、数量应符合设计要求,安装牢固,位置正确,功能应满 足使用要求。 一般项目 1)防火门表面洁净,不得有刨痕、锤印。 2)防火门的割角、拼缝应严密平整。
22、门框、门扇裁口应顺直,刨面应平整 3)防火门上的槽、孔应边缘整齐,无毛刺。 4)防火门与墙体间的缝隙的填嵌材料应合设计要求,填嵌饱满。 4)防火门的盖口条等的安装应顺直,与门结合应牢固、严密。 5)防火门制作的允许偏差: 允许偏差(允许偏差(mmmm) 项次项次项项 目目构件名称构件名称 普普 通通 框 3 1 翘曲 扇 2 2 对角线长度差框、扇 3 3 表面平整度扇 2 框0;-2 4 高度、宽度 扇+2;0 5 裁口、线条结合处高低差框、扇 1 6 相邻棂子两端间距扇 2 6)防火门安装的留缝限值、允许偏差: 留缝限值(mm)允许偏差(mm) 项次项 目 普 通普 通 1 门槽口对角线长
23、度差 -3 2 门窗框的正侧面垂直度 -2 3 框与扇、扇与扇接缝高低 差 - 2 4 门扇对口缝 1-2.5- 北京住总正华开发建设集团有限公司 北极阁三条 32#翻改建工程施工方案 第 13 页 共 53 页 6 门扇与上框间留缝 1- 2- 7 门扇与侧框间留缝 1-2.5- 8 门扇与下框间留缝 2-3- 外门 4-7 内门 5-89 无下框时 门扇与地 面间留缝卫生间门 8-12 - 4.2.4.2 断桥铝合窗安装: a .安装之前结构质量经验收达到合格标准,工种之间办理好交接手续。 b.按照图纸尺寸弹好窗中线,并弹好水平控制线,校正窗洞口位置尺寸及标高是否符 合设计图纸要求,两侧连
24、接铁脚的位置如有问题提前剔凿处理。 c.拆包检查:将窗框四周的包扎布拆除,按照图纸要求核对型号,检查外观质量和表 面的平整度,以及保护膜的完整,如有破损的应修整后在安装。 d.在顶层找出窗口边线,用经纬仪或者大线坠将窗口的边线下引,并在每层窗口处画 线标记。窗口的水平位置应以楼层+50 线为准向上反,量出窗下皮,弹线找直。 e.根据外墙大样图及窗台板的宽度,窗在墙厚方向居中安装,窗台板的外露尺寸一致。 f.连接件及窗框两侧应做防腐、锈处理。 g.膨胀螺钉直接固定法:用膨胀螺栓直接穿过门窗框将固定在墙体或地面上的方法。 安装时先将门窗框在洞口放好,找正,并临时固定,用 5mm 钻头在门窗框各固
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