房地产分销协议.pdf
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1、精品文档 . 项目销售代理服务合同 甲方: 法定代表人: 地址: 联系电话: 乙方: 精品文档,超值下载 法定代表人: 地址: 联系电话: 签订时间: 签订地点: 依据中华人民共和国合同法以及其他相关法律、法 规、规章等规定,甲、乙双方在平等协商的基础上,就甲方 委托乙方对甲方开发的项目进行销售代理 服务事宜,达成本协议,以资共同遵守。 一、合作事宜 1 、 拟 委 托 进 行销 售 代 理 服务 的 房 屋 位 于,性质为,总建筑面积 平方米。(该项目进行销售代理服务的房屋面积最 终以房地产测绘机构的测量面积为准)。 精品文档 . 2、服务内容:乙方负责寻找、搜集、挖掘潜在购买客户, 并最终
2、促成甲方与客户签订商品房买卖合同。 二、销售代理服务期限 本协议委托服务期限:自本协议签订之日起至年 月日止。若协议到期,甲乙双方同意继续合作,则 重新签订协议,若不同意继续合作,则协议自动终止。 三、销售代理费 1、取费标准 代理费标准:成交合同额的2% 2、支付条件 甲方与购买客户签订商品房买卖合同,且客户支付 全部购房款,并到达甲方账户后,甲方向乙方支付代理费。 3、支付时间 甲方于每月日前确认乙方上月满足支付条件的房 源明细,并于确认后日内向乙方支付相应销售代理费, 乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票。 4、因客户对预售/ 销售合同违约而没收的定金,归甲方支 配,与乙方无关。 5
3、、在委托期满后,甲方与乙方曾介绍过的客户成交的,不 视作乙方的代理任务,甲方不需向乙方支付销售代理费。 四、客户确认 1、客户首次到访必须由乙方人员通过乙方的渠道带到现场, 精品文档 . 经确认是首次到访客户后,填写团购看房单。电话预约 无效。 2、客户的确认以填写团购看房单的形式进行确认,由 客户、乙方现场渠道人员、甲方授权负责人共同签字确认, 此单一式三联,作为甲乙双方核对确认客户的依据及客户享 受团购优惠的凭证。代理商发生客户重叠的,以团购看房 单作为判别客户归属的唯一依据。 3、乙方介绍客户与甲方签订商品房买卖合同,付清全款 当天,甲方将根据客户确认记录与乙方签署成交确认单, 以确定客
4、户成交的事实。 甲 方 授 权 负 责 人 :; 电 话 号 码:; 乙 方 现 场 渠 道 人 员 :; 电 话 号 码:。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应保证该项目的合法性和真实性,若客户购买房屋 的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清,由甲方负 责。 2、甲方负责提供项目的宣传资料电子版。 3、甲方负责将项目信息及时传送给乙方,如果项目进行价 格调整或组织活动,及时通知乙方,以保证对客户统一口径 和对已有客户的维护。 精品文档 . 4、甲方组织大型活动,提前通知乙方进行提前预热和客户 积累,保证活动能达到预期的效果。 5、甲方负责与客户签订商品房买卖合同,其它收取购 房定金、房款等
5、事宜均由甲方负责。 6、对乙方的营销咨询服务工作,甲方应予以积极配合接洽, 提供看房便利。 7、甲方应按本合同约定向乙方支付销售代理费。 六、乙方的权利与义务 1、乙方通过自己的渠道对甲方项目进行宣传,主要通过 等形式进行推广。由此产生的相关费用由乙方承担。 2、乙方须配合甲方对乙方客户发放项目宣传资料。 3、在委托期内,乙方应制订详细的服务计划,提供甲方, 在甲方的协助下,安排客户实地考察,并介绍项目、环境情 况。 4、乙方可邀请其客户参加甲方组织的客户活动,并配合甲 方进行客户邀请。 5、乙方应信守甲方所规定的对外报价,非经甲方的授权, 不得以任何形式擅自变更房屋价格,乙方擅自变更的,变更
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