【合同范文】小区保洁外包合同[1].docx
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1、第 1 页 小区保洁外包合同1 特征码 yuOYkTmSsiQATHJfPfTQ 发包单位:*物业管理有限公司(以下简称甲方)地址: * 联系人及电话:* * 承包单位:*保洁服务有限 公司(以下简称乙方)地址:* 联系人及电话:* * 根据中华人民共和国合同法以及物业管理条例有 关规定,就*项目发包与承包事宜,双方本着平等、自愿、 诚实守信的原则,经友好协商,特制订本合同,以资双方共同 遵守。 一、项目名称:*项目(地址:*) 。 二、承包方式:采用由乙方包工、包料、包工具、包设备 的方式。 第 2 页 三、保洁服务范围:本合同书的保洁服务范围为*项目 内的营销中心 室内公共区域(含各办公室
2、及卫生间)及营销中心室外公 共区域、样板房及参观通道等。 四、保洁服务内容:上述保洁服务范围内的日常保洁、绿 植喷水及卫生消杀等。 五、保洁服务标准:营销中心室内大堂:每日拖洗 1 次, 清拖 2 次,随时保洁, 每 30 分钟巡视一次,要求无垃圾、灰尘,无水迹、明显污 渍;卫生间:每日清洁 2 次,随时保洁,要求无垃圾、灰尘, 无水迹、明显污渍,无异味;各办公室、水吧、前台及走廊通 道:每日清洁 2 次;室内及门厅绿植:每两日喷水 1 次;小区 道路、广场、停车场、绿地及参观通道:每日清扫 2 次,每两 周冲洗 1 次,随时保洁,要求无果皮纸屑、烟头杂物,无烟尘。 样板房:每日清洁 2 次,
3、随时保洁,每小时巡视 1 次,要求无 垃圾、无灰尘、无污渍,物品摆放规整。楼道每日清扫 2 次, 每周拖洗 1 次,楼梯扶手每日擦洗 1 次,要求无垃圾、灰尘, 无污渍、手印;各个部位垃圾桶:每日清运 2 次,垃圾袋装化, 第 3 页 要求保持垃圾桶清洁、无异味,垃圾桶周围无明显垃圾、污渍; 路灯、楼道灯每月清洁 1 次;门、窗、玻璃每 3 天擦洗 1 次, 要求无污渍、手印;小区内墙壁,灯柱等上面的小广告随时清 理。根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。 六、合同期限:从*年*月*日至*年*月*日止。 合同期满如需续约,甲 方应在本合同期满一个月书面通知乙方。 七、承包费用: 1、保洁服务费用
4、:以每月人均综合服务单价:人民币* 元)为准,根据甲 方的交付区域乙方提供保洁服务的人员为*人,即每月人 民币*元; 2、双方自签约之日起一年后,因政府调整工资标准及市场 通货膨胀率过高引起的人工费用和材料费用的大幅提升造成的 服务费不能满足乙方的基本支出,双方本着友好合作的原则, 就服务费的增减问题另行协商议定。新议定的服务费自议定之 第 4 页 日起的下一月执行。 八、结算方式 1、承包费用按月结算,乙方于每月 15 日前向甲方提交当 月保洁服务费收据,甲方收到收据之日起 7 个工作日内,将上 月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。 2、甲方以转帐方式支付。乙方指定的收款账户为:开户行 中
5、*银行*支行,账号*。 九、甲方责任: 1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作,对乙方未能按 合同要求履行的服务事项,甲方有权要求乙方限期改正,对乙 方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。 2、如遇特殊保洁工作需求时(如外来人员参观、创优检查、 台风、火灾等情况) ,可提前或事后通知乙方安排人员进行保洁 工作。 3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等,以保证乙 第 5 页 方按照合同及其他双方议定之要求运作。 4、无偿提供保洁工作所需之水电,并提供储物室、休息室 各一间供乙方放置保洁器械、材料等物品及保洁服务人员工作 期间休息之用;经甲方书面认可,乙方可对上述场所进行改造, 费用由乙方
6、自理。 5、尊重乙方派驻人员,不得刁难、辱骂、殴打乙方派驻人 员,发生纠纷应立即联系乙方管理人员,或报警处理,以期合 理、高效解决矛盾。 6、按合同约定为乙方办理每月的保洁服 务费用结算手续。 十、乙方责任: 1、乙方应严格按本合同约定的各项作业标准为甲方管理的 东源县万绿春天项目提供专业日常保洁服务。 2、严格教育、培训和管理派驻之保洁人员,遵守甲方制定 的各项规章制度,服从甲方的管理,爱护甲方及小区财物,维 护甲方良好形象。对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员 工,乙方须予严肃处理;造成甲方损失,乙方应负责赔偿。 第 6 页 3、乙方派驻甲方的所有工作人员,必须按甲方管理处的有 关 关规
7、定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的 复印件。工作时间,所有乙方保洁服务人员必须统一着装、佩 带工卡上岗,工装由乙方提供,工卡由甲方提供,工作时间不 得擅离岗位。 4、按照双方协商人数,选择形象素质良好、服务热情、身 体健康、无不良嗜好的专业人员,特殊情况下随叫随到。乙方 派驻的保洁人员年龄要求:男性不得超过 50 周岁,女性不得超 过 45 周岁。 5、乙方不得因其它任何原因,随意将本小区的保洁服务人 员调离;确需调离的,需制定人员补充计划并经过管理处批准 后方可实施。 6、在日常工作中,乙方保洁服务人员若发现小区公共设施、 设备被损坏时,应及时通知甲方;发现安全隐患及可疑人员
8、时, 第 7 页 应及时通知甲方,配合做好安全防范工作。 7、乙方除参加每日联检、月度例会、季度评审会之外,每 月至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的保洁卫 生情况,并积极征询甲方意见,加强沟通,不断提高服务品质。 8、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之保洁服务人 员的工作时间和计划,负责承担乙方派驻甲方工作现场之保洁 服务人员的工资、保险、劳保福利及其他一切费用。因乙方员 工发生劳动争议而影响或有可能影响本合同的履行,乙方应及 时做出相应调整以保证本合同各项保洁服务质量。 9、乙方应积极听取甲方对保洁工作的意见,认真配合并完 成其他特殊保洁事项。如遇台风、水浸、火灾等紧急突发事
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