【合同范文】担保合同-房产抵押贷款协议书[1].docx
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1、第 1 页 担保合同:房产抵押贷款协议书1 特征码 nMAniYOeKMFYnfMZrlDY 抵押人(借款人):_ 地址:_ 抵押权人(贷款人):_银行 地址:_ 根据中华人民共和国民法通则 、 中华人民共和国合同法 以及交通银行有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在 _年_月_日双方签订的房产抵押贷 款合同 (以下称“贷款合同” ) ,特签订本抵押协议书(以下称 “协议书” ) 。 一、抵押物和抵押登记 1释义: (1)期房指尚在建造中的商品房,抵押人在 给付定金或预售金后,已与房产商签订了预购房屋合同并 经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。 (2)现房指已竣工的商品房,抵押人在给付 定
2、金后,已与房产商签订了房屋买卖契约依法取得了商品 房购买权。 2抵押权: 第 2 页 本项抵押物为抵押人向_(房产商)购买 的位于_的建筑面积为_平方米的_。 该房产建筑平方米销售价为_元,共_元。抵 押人已于_年_月_日与房产商签订了 _,并据此向抵押权人办理抵押。 3抵押登记: 抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给 抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交 付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人, 并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领 取房屋所有权证 ,并办妥房屋所有权抵押登记手续。 房屋 所有权证由抵押权人执管。 4办理房屋所有权证 房屋土
3、地使用权所需的 费用均由抵押人承担。 5抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领 取房屋所有权证和土地使用证 ,抵押权人有权提前终止 合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。 二、抵押人陈述与保证 1抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在 的。在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整无缺, 并同意随时接受抵押权人的监督检查。 2抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。 第 3 页 3抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转 让,在本协议有效期内,不擅自将抵押物出租、出售、转让、 赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。 4抵押人再此确认抵押权人有如下权利:
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