【合同范文】租房合同:写字楼租房协议范本[1].docx
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1、第 1 页 租房合同:写字楼租房协议范本1 特征码 zIOuXhMIgOGyfyDOYAII 租房合同:写字楼租房协议范本 出租方(简称甲方):_ 地址: _ 联系电话:_ 传真:_ 承租方(简称乙方):_ 地址:_ 联系电话:_ 根据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定, 甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方 使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商 一致,订立本协议。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关 规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1甲方出租给乙方的房屋位于_区 _小区_大厦_层(全部面积) ,甲 第 2 页 方在
2、良好状态下租给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的 使用权。 2出租房屋建筑面积_。 3该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。 4该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在 本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、 身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执 照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅 供本次租赁使用。 第四条 租赁期限 1该房屋租赁期共_个月。自_年_月 _日起至_年_月_日止。 2租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 3乙方如要求续租,则必须在租赁期满_个月之前书 面通知甲
3、方,经甲方同意后,重新签订租赁协议。 4租赁协议满期,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协 商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后,由乙 方另行支付。 第五条 租金及支付方式 1该房屋的租金标准为_元/天/。 2每月租金为_元(大写_元整) 。 第 3 页 年租金总额为_元(大写:_元整) 。 3租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式为一年_ 次,每季度支付_次。 4甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制 的收租凭证给乙方,无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1甲方应承担的费用: (1)租赁期间,该物业所占土地所发生的一切费用由甲方 自行负担。
4、(2)租赁期间,甲方免收乙方用水的水费。 2乙方交纳以下费用: (1)物业管理费。 标准为_元/月/,月物业管理费_元(大写: _元整) 。 支付方式:每季度季度支付一次物业管理费,金额为 _元,一年分四次支付。 (2)空调费。 标准为_元/季/,年空调费_元(大写: _元整) 。 支付方式:按国家及北京市规定,每年_月一次性支 第 4 页 付人民币_元 (3)取暖费。 标准为_元/季/,年取暖费_元(大写 _元整) 。 支付方式:按国家及北京市规定,每年_月一次性支 付人民币_元 (4)电费。 甲方为乙方安装独立的电表,以电表实际示数结算,电费标 准为_元/度。 支付方式:每季度甲方核实电表
5、示数,经乙方确认后由乙 方支付。 (5)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (6)甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。 第七条 保证金 1乙方应于_年_月_日之前向甲方支付风 险抵押金_元(大写:_元整)的保证金,作 为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。 2如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日, 甲方届时 第 5 页 时有权单方终止本协议(甲方停止向乙方提供生产、生活工作 所须的资源及服务) ,乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的 租金及费用和逾期付款违约金。 3在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后,乙方按 时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后_日内, 甲方应将
6、保证金或保证金余额(如有)退还乙方,但不计利息; 逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。 第八条 房屋修缮与使用 1在租赁期内,甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋 及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外, 均由甲方负责(乙方使用不当除外) 。 (1)甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方,乙 方应积极协助配合。 (2)乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服 务。 2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使 用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予甲 方经济赔偿。 3如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响 的设备,设计规模、范围、工艺、
7、用料等方案均须事先征得甲 方的书面同意后方可施工。 第 6 页 第九条 房屋的转让与转租 1租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋, 转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2乙方在转租、转借承租房屋时,应事先征得甲方同意, 经双方协商后解决。 第十条 协议的变更、解除与终止 1双方可以协商变更或终止本协议。 2甲方有以下行为之一的,乙方有权解除协议: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影 响办公使用。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响办公使用的。 3房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除 协议,收回出租房屋; (1)未经甲方同意,转租、转借承租房屋
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