【合同范文】租赁合同范本-场地使用租赁合同【合同范本】[1].docx
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1、第 1 页 租赁合同范本:场地使用租赁合同【合同范本】1 特征码 KrttsayNpLNcmMLVtUqK 出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定, 双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下: 第一条 租赁场地 乙方承租甲方(层/厅) 号场地,面积平方米,用途以营业执照核准的 经营范围为准;库房平方米,库房位置为 . 第二条 租赁期限 自年月日起至年月日 止,共计年个月;其中免租期为自年月 日起至年月日。 第三条 租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为 ;租金支付方式为(现金/ 支票/汇票/) ;第一次租金的支付时间为年
2、月日,第二次租金的支付时间为年月 第 2 页 日至年月日, .第四条 保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起日内,乙方(是/否)应支付本 合同约定租金总额%计元的保证金,作为履 行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方 则以市场当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对应保证金, 作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事 宜见合同附件。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、 .乙方自行投保的范围为: . 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、 用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理
3、机关对违反有关规定的乙方进行监督、 教育、整顿,直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件, 保障乙方正常经营。 第 3 页 4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象, 包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次 的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管 理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培 训; . 6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经 营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场 地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、
4、 气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管 理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全; 消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理; . 7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不 低于市场全年租金总额的%. . 第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准 第 4 页 的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制 订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,
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