【合同范文】精选20XX租房合同范本[1].docx
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1、第 1 页 精选 20XX 租房合同范本1 特征码 pzoKbYKvOFVqhvxgETNj 甲方(出租方): 住所: 邮编: 【本人】 【法定代表人】: 联系电话: 【委托】 【法定】代理人: 联系电话: 乙方(承租方): 省(市)/地区: 性别: 出生年月日: 住所(址): 邮编: 【身份证】 【护照】 【营业执照】号码: 联系电话: 【委托】 【法定】代理人: 联系电话: 住所(址): 邮编: 乙方的其他承租同住人共 人,姓名和公民身份号码情况如下: 序号 姓名 公民身份号码 根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条例等法 律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用 的
2、基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事 宜,订立本合同。 第 2 页 条 出租房屋情况和租赁用途 11 甲方将座落在本市_【区】 【县】_路 _【弄】 【新村】_【号】 【幢】_室(部位) _的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面 积】 【使用面积】为_平方米,房屋类型为_,结 构为_,房屋用途为居住。签订本合同前,甲方已向乙 方出示【房地产权证,编号:_】 【_,编号:_】 ,并已告 知乙方该房屋【已】 【未】设定抵押。 12 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用,并保证在租 赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 13 该房屋的公用或合用部位的使用范
3、围、条件和要求,现有 装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙 双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作 为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房 屋的验收依据。 第二条 交付日期和租赁期限 21 甲、乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙 方交付该房屋,租赁日期自_年_月_日起至 _年_月_日止。 22 租赁期满,乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房 屋的,则应于租赁期届满前_个月,向甲方提出续租书面要 第 3 页 求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。 第三条 租金、支付方式和限期 31 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米【建筑面积】 【使
4、用面积】租金为(_币)_元。月租金总计为(_币) _元。(大写:_万_仟_佰_拾_元_角整)。 上述租金在租赁期限内不变,如需变动,则应由甲、乙双方重 新协商,并达成书面协议。 32 乙方应于【每月_日前】 【_】向甲方支付 租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的_支 付违约金。 33 乙方支付租金的方式: _ _ _。 第四条 保证金和其他费用 41 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付 房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(_ _币)_元。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款 第 4 页 凭证。 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同 约定由乙方承担
5、的费用外,剩余部分无息归还乙方。 42 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、 有线电视、_、_费用由【甲方】 【乙方】承担。 除上述费用外,其他费用均由另一方承担。 第五条 房屋使用要求和维修责任 51 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施, 发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修 复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。其中,因 乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或 发生故障的,乙方应负责维修。 52 根据前款约定,应由甲方维修而逾期不维修的,乙方可代 为维修,费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的, 甲方可代为维修,费
6、用由乙方承担。 53 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前 _日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。 54 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲 方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由【甲方】 【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的 附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。 第 5 页 第六条 房屋返还时的状态 61 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期【届满之 日】 【届满后_日内】返还该房屋,未经甲方同意逾期返还 房屋的,每逾期一日,乙方应按(_币)_元/平方米
7、【建筑面积】 【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 62 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应 经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。 第七条 转租、转让和交换 71 租赁期内,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必须事 先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋,不得分割转租。 乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。 72 租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的 房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后, 该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合 同并继续履行本合同。 第八条 解除本合同的条件 81 甲、乙双方同意在租
8、赁期内,有下列情形之一的,本合同 终止,双方互不承担责任: (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; 第 6 页 (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期 限内被处分,现被处分的。 (六) _。 82 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另 一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的 _倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵 付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分: (一)甲方
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