房屋租赁及融资合同书.doc

房屋租赁及融资合同书甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，甲方同意将位于 街道XX路中段XX大厦501的房屋，面积约 平方米，出租给乙方办公使用。现甲乙双方协议如下，以共同遵守执行。一、承租期限为 年，时间二一五年 月 日起至二一 年 月 日止。二、租赁金额为每月 元，则每年租金 元。本租金为甲方不含税费实收款，租赁税费及房产使用税费，均由乙方负责。三、付款方式：乙方在起租之日一个月内应将第一年租金付请，今后逐年付款（时间定于每年 月 日）。四、鉴于乙方为初创企业，需要资金支持，甲方同意将房屋租金融资。如果每年的还租期限届至时乙方不能支付租金的，就得付还甲方房屋租金本金的10%的款项作为甲方融资收益，当年房屋租金免息宽限一年。依次类推。五、承租期间，如确因使用需要改建及装修，以不得损坏建筑物结构、确保建筑物安全的原则，并征得甲方同意（或请专家安全评估认可），方可实施。若因改建损伤建筑物主体结构的，乙方应负责修复或经济赔偿。所有建筑物的保养、维修及景观、物业的养护管理概由乙方负责。承租期满，乙方在承租期间所改建、装修及构筑物等不可移动产物，若甲方需要的应予保留，可折价补偿。六、承租期间使用的水、电、通信及其它需要由甲方办理的相关手续，甲方应当配合，费用由乙方负责。七、乙方在承租期间应按有关规定及实际需要，保好防火、防盗及人财物的各项安全工作，期间所发生的一切安全事故，所有责任概由乙方自行承担。若事故造成甲方财产损失的，乙方应负责修复或经济赔偿。八、甲乙双方本着真诚合作，平等互利，争取建立长远合作关系的精神，一致同意，如本合同期满，甲方如未考虑自主开发建设；乙方有续租或有新的合作愿望，甲方应作优先考虑，具体事项届时再行协商。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效，租赁期满，完成全部合同约定事项时自行失效。合同未尽事宜，甲乙双方另行协议，并同具效力。甲方： 乙方： （公章）法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日