1、word附件某某省工程总承包计价规如此试行 为规X我省工程总承包计价的行为，指导工程总承包计价活动，根据住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包开展的假设干意见建市201693号要求，结合本省工程总承包试点实践，制定某某省工程总承包计价规如此试行以下简称规如此。规如此所称的工程总承包计价是指实行勘察、设计、采购、施工全过程或假设干阶段的工程总承包项目招标控制价估算、概算与招标清单的编审、工程总承包项目投标价的编制、工程总承包合同价款确实定与调整与工程总承包项目结算价的编审等活动。规如此由工程总承包费用项目组成、工程总承包费用项目计算、合同价款与工程结算、工程总承包项目清单与计价参考表附件四局部组
2、成。本规如此适用于本省行政区域X围内采用工程总承包的房屋建筑工程的计价活动，市政根底设施工程参照执行。一、工程总承包费用项目组成工程总承包根据不同阶段与费用性质，其费用项目组成如下：一勘察设计费勘察设计费包括工程勘察费和工程设计费工程勘察费是指工程总承包企业根据建设单位要求，自行或委托勘察人收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进展测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以与编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等服务的费用。工程设计费是指工程总承包企业根据建设单位要求，自行或委托设计人提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务的
3、费用。工程设计费根据不同的设计阶段与工程特点又可分为初步设计费、施工图设计费、技术设计费和其他设计费等。二设备购置费设备购置费是指为建设项目购置或者自制达到固定资产标准的各种国产或者进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费包括设备与备品备件的费用不包括施工设备。三建筑安装工程费建筑安装工程费项目根据某某省建设工程其他费用定额划分为主要工程项目、辅助和服务性工程项目、室外工程项目与场外工程项目。每一不同工程项目可根据工程计价需要分为建筑工程费和安装工程费。主要工程项目是指主要使用功能局部的项目，如大楼或小区住宅的建筑和结构与室内水、电等项目。辅助和服务性的工程项目是指辅助使用功能局部的项目，如
4、车库、商店、娱乐、托儿所等服务设施。室外工程项目是指红线以内的其他配套工程项目，包括土石方、道路、围墙、挡土墙、排水沟等各种构筑物、给排水管道、动力管网、供电线路、庭园绿化等。4.场外工程项目包括道路、铁路专用线、桥涵、给排水、供热、供电、通讯等工程。四总承包管理与试运行服务费总承包管理费是指工程总承包企业组织勘察设计、设备购置、建筑安装施工与经营管理所需的费用以与对工程总承包管理应获的利润。内容包括总承包管理人员的工资、办公费、差旅交通费、工具用具使用费、保险费、税金、其他费用与利润等。试运行服务费是指工程总承包企业派驻具有相应资格和经验的指导人员，并提供所需要的其它临时辅助设备、设施、工具
5、和器具与相应的准备工作所发生的费用。二、工程总承包费用项目计算一总如此1.工程总承包项目费用可按工程总承包项目清单与计价参考表与有关要求计算。工程总承包项目清单与计价参考表详见附件。按工程总承包的内容规模和要求标准编制工程总承包项目清单和计算工程总承包项目招标控制价估算或概算。3.工程总承包企业依据总承包项目清单、设计文件与建设单位要求编制工程总承包的投标报价文件。4.招标文件中给定的，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的费用包括勘察设计费、设备采购费、建筑安装工程费以暂估价的形式计列。5.工程招标或签订合同协议时尚未确定的内容或不可预见的变更设计、施工与其所需材料、工程设备、服务等增加的费用
6、按不可预见费计列。不可预见费使用权归属建设单位，签订总承包项目合同时，合同总价不包括不可预见费。不可预见费工程费用不可预见费费率工程费用勘察设计费+建筑安装工程费+设备购置费工程费用包括暂估价。6. 勘察设计费、设备购置费与建筑安装工程费等均为全费用价格包括间接费、利润和税金。二勘察设计费7.勘察设计费参照某某省工程建设其他费用定额与其他有关规定计算。三设备购置费设备购置费=设备原价+设备运杂费设备运杂费主要由运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与保管费组成。9.建设单位按工程要求列出采购设备的清单，采购设备清单一般应包括设备与备品备件的规格、型号、数量。建设单位未列出具体设备包括规
7、格、型号、数量的，工程总承包企业可按招标要求自主报价，但在投标报价文件中应注明所报设备与备品备件的规格、型号、数量。10.工程总承包企业应根据招标文件与采购设备清单的数量和要求计算设备购置费。四建筑安装工程费11.建设单位依据审批同意的方案设计编制建筑、安装工程估算；依据审批同意的初步设计编制建筑、安装工程概算。建筑、安装工程估算可依据相应工程项目的估算概算指标、指数等进展编制；建筑、安装工程概算可依据概算定额与相关指数等进展编制。12.工程总承包企业可依据企业自身的情况参考估算概算指标、指数、概算定额等编制投标价格。五总承包管理与试运行服务费费用为基数乘以相应费率计算。1总承包管理费 =工程
8、费用总承包管理费费率2试运行服务费工程费用试运行服务费费率三、合同价款与工程结算建设单位和工程总承包企业应根据中标价格确定合同价款。工程总承包企业按工程总承包招标项目清单的要求所报的价格清单是合同文件的组成局部。工程总承包合同宜采用总价包干的固定总价合同形式，除招标文件或工程总承包合同中约定的调价原如此外，一般不予调整。建设单位和工程总承包企业应在工程总承包合同中约定总承包企业在工程设备、主要材料、人工等计价要素因价格波动引起所能承担的风险幅度。工程结算时，当计价要素的价格和招标时基期价相比，波动幅度超过总承包合同约定幅度局部的价差应予以调整。价差调整可采用价格指数调整或采用造价信息补差等方法
9、建设单位和工程总承包企业应在合同中明确价差调整的具体方法。除本规如此规定外，工程总承包合同价款可参照“工程总承包合同示X文本相应合同条款约定。附件：工程总承包项目清单与计价参考表附件工程总承包项目清单与计价参考表一、工程总承包费用汇总表序号项目名称金额元备注一勘察设计费二设备购置费三建筑安装工程费四总承包管理与试运行服务费五不可预见费合计总价注：不可预见费不列入总承包合同价。二、勘察设计费序号项目名称工作内容金额元备注一工程勘察费二工程设计费1初步设计费2施工图设计费3技术设计费4其他设计费三设计费暂估价合计费用三、设备购置费序号设备名称规格、型号数量单价元合价元(一)工程设备费(二)必备的备品备件费三设备费暂估价合计费用备注：四、建筑安装工程费序号项目名称工作内容单位数量单价元合价元(一)主要工程项目费(二)辅助和服务性的工程项目费(三)室外工程项目费(四)场外工程项目费五建安费暂估价合计费用备注：五、总承包管理与试运行服务费序号项目名称计算方法金额备注一总承包管理费工程费用总承包管理费费率二试运行服务费工程费用试运行服务费费率合计费用六、不可预见费序号项目名称计算方法金额元备注五不可预见费工程费用不可预见费费率某某省住房和城乡建设厅办公室 2017年12月11印发16 / 16
