2013年杭州丁桥德珠商务中心招商说明书.ppt

西 湖,DBC,DEZHC BCSINESS CENTER,徳珠商务中心,钱塘江,武林门,目 录 一、项目基本简介 二、项目具体数据 三、项目业态分布 四、项目的优势！,一、项目基本简介,德珠商务中心简介： 徳珠商务中心是由徳珠公司投资.远扬集团 建设，强强联手开发，作为大型居住区商业金融 中心的新地标 以“CLD、商务休闲娱乐综合广场”的商业定 位。打造金融商务、餐饮休闲、文化娱乐、办公 于一体。核心业态含盖银行、证劵、咖啡厅、特 色餐饮、文娱中心、星级酒店等。 短短的200米路段、新的“明珠商业街”传奇就此诞生。,二、项目具体数据 1、项目信息 2、区位分析,项目信息：,项目案名：德珠商务中心 项目规模：规划建设用地面积：12658、占地面积：5380、 总建筑面积：48825.6（地上37970）； 建筑高度：50米 车位数量：632个（地下313个） 项目层高：1F 4.9米、2-3F 4.2米、 4F以上 3.3米 土地性质：商业金融用地 项目性质：自有产权 项目构成：1、创软数码城（A幢1-3F） 2、银行、证劵、特色餐饮、咖啡厅（B、C幢1-3F） 3、办公中心（A幢4-9F、 B幢4-13F ） 4、酒店式公寓（C幢4-13F） 5、大酒店（D幢1-8F）,丁桥板块,丁桥城市发展的枢纽,杭州主城区与城北、副城临平的发展要道,丁桥板块位于杭州主城 东北部，北靠临平，西 接半山、石桥，东攘天 都城，是“承主启副”的 未来城市副中心。,2、区位分析,一期大型居住区、二期大型商业区,大型居住区-杭州城市副中心,卫星城,远景：,近期：,中期：,丁桥居住区一期、二期、长睦居住区、半山田园居住区和天都城成片,大型居住区规划用地5000 多亩，总建筑面积347万平方米，一期居住人口10万。,丁桥 -是“承主启副”的杭州城市副中心、卫星城。,居住人口达40万,三、项目业态分布,本项目对面即为“丁兰广场”预计2014年5月1日开业，两个商业体中间间隔一条“明珠商业街”业态融合了世纪联华、横店影视城、KTV、大型百货、商务办公等。,以物美购物广场、苏宁电器、肯德基、外婆家等为代表的先进配套已抢先入驻，世纪联华、横店影城、大型电玩城、KTV等 即将开业，未来德珠商务中心周围打造“步行生活圈”。 区域规划设置36班中学两所、36班小学四所，12班幼儿园七所。拟引进杭州知名教育集团资源强势入驻； 建成后的丁桥将拥有完善的教育配套资源，让丁桥人真正实现“在家门口办公、生活、商务、休闲、娱乐”等为一体的生活区。,丁桥-生活之城： 物美、世纪联华、横店影城、森林公园生活完美体现,大城北 丁桥板块 城市商务新典范 高端办公中心 城市地标性建筑,北街1-3F：金融银行/证券、品牌旗舰店 B幢1F：456.23 2F：456.23 3F：456.23 C幢1F：457.86 2F：457.86 3F：457.86 南街1-3F：特色餐饮 /咖啡厅/ B幢1F：522.93 2F：608.61 3F：633.66 C幢1F：420.5 2F：610.8 3F：635.93,丁桥唯一高端酒店,四、我们的优势 1、区位优势 2、地段优势,40万人居、唯此商业繁华，德珠商务中心、铸造流金商业。,占据丁桥门户优势，距武林门10公里，为城北新城的核心构成部分，东靠临平，西接半山、石桥，南邻城东新城，是“承主启副”的杭州城市副中心。 丁桥、杭州CLD、40万人居住区，也是杭州主城区内最后的大型住宅开发板块。 丁桥最大的优势：它有滨江式的全新规划，有大城西、三墩式的基础生活配套与人气基础，有下沙式的价格空间优势、有九堡式的城市发展的枢纽功能，将发展成为杭州的下一个“城西”或“德胜、大关”升级版大型住区。 随着大型居住区的快速建设，一期20多个楼盘均已交付使用，生活配套日趋完善，将引领着杭城的居住中心由西往东迁移。预计未来周边常驻人口可达60万，汇聚了各界精英，更汇聚了强大的消费客源。,1、区位优势,2、地段优势,90年代，一句地段、地段、还是地段“写照出商业地产一路发展的座右铭”所以地段是商业地产永恒不变的主旋律。德珠公司也是以地段做为选地的第一要素德珠商务中心处于丁桥最核心位置； 东临九堡下沙、西接市中心、南向钱江新城、北靠半山临平。长虹路与明珠街地交汇处，其中明珠街也是区块内唯一的一条商业街。而项目周边的商业配套和生活配套也比较完善,近在咫尺的有银行、超市、学校、医院、餐饮、KTV、电影院等等应有竟有，对您的进驻将更加便捷，着眼，武林商圈、西城广场、钱江新城，杭州的华尔街在-丁桥，丁桥的核心在徳珠商务中心。,谢谢你的阅读,知识就是财富 丰富你的人生,