按揭房产权转让协议.doc

按揭房产权转让协议协议编号： 卖方（甲方）： 法定代表人： 住所： 联系方式： 买方（乙方）： 法定代表人： 住所： 联系方式： 甲方于 年 月 日以按揭的方式向 公司够买商品房一套，总金额 元。甲方已付房款的 %付款金额为 元。其余 万元，向 公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为 年。截止本合同签订之日已支付 个月的贷款。现甲乙双方协商后，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。第一章 购房条款甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币 元（大写金额： 元）。二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付。1. 甲方已付 个月银行贷款 元。2. 抵押登记费 元，3. 贷款公证费 元。4. 契税 元。5. 房产费用 元，6. 水入户 元，7. 电入户 元，8. 物业费 元，9. 防盗窗 元。10. 公共维修金 元。以上费用合计 元：三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金 元（大写金额： 元）。甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。五、合同自签订之日起乙方按甲方签订的个人购房借款合同向银行支付借款。还清借款为止。还款期间为 年 月到 年 月。共计 月。六、乙方还清借款后，甲方应在 个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。房屋状况七、房屋状况1. 房屋座落： 。建筑结构： ；总层数： ；建筑面积 （平方）；用途： ；2. 该房屋的所有权证号为： ;国有土地使用权证号为： 。3. 该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责处理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第二章 违约条款十、本合同签订后对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示此房屋的所有权。十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值、贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得干涉。十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方 年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款 分之 的违约金。十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向 人民法院起诉。十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十七、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，每份具有相等的法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 代表（签字）： 代表（签字）： 签订地点： 签订地点： 年 月 日 年 月 日 编辑人员：xx审核人员：xx