1、河道综合开发运营研究业态分析篇综合研究院12业态分析一、滨河标志构筑物类二、滨河餐饮类三、滨河住宅类四、滨河公建类五、滨河度假类六、滨河商业类3七、滨河游憩类电视塔、灯塔、摩天轮、风车、建筑、瞭望台、水车等可与广场、公园、商业街等结合设置，具有观光游览及地域标识功能。1 滨河标志构筑物类451 滨河标志构筑物61 滨河标志构筑物71 标志构筑物2.1 廊桥餐饮2 滨河餐饮类82.2 临水餐饮2.3 浮水餐饮2.4 水运餐饮以跨水餐厅为主两岸配备辅助用房可结合水上餐厅以临水餐厅为主配合临水步行道可结合观光游船以浮水餐厅为主两岸配备辅助用房可结合临水餐厅以船运主题餐厅为主配备主题设施可结合观光游船
2、92.1 廊桥餐饮102.1 廊桥餐饮112.2 临水餐饮122.2 临水餐饮132.2 临水餐饮142.3 浮水餐饮152.3 浮水餐饮162.3 浮水餐饮172.3 浮水餐饮182.4 水运餐饮192.4 水运餐饮3.1 船坞住宅3 滨河住宅类203.2 滨水社区多层及高层3.3 滨水社区别墅3.4 水中社区水城3.5 水上社区廊桥213.1 船坞住宅223.2 滨水社区多层及高层233.3 滨水社区别墅243.4 水中社区水城253.5 水上社区廊桥263.5 水上社区廊桥4.1 大型公建+市民广场大型公建：展现城市历史、艺术、音乐、美术等地域文化特色如：剧院、艺术馆、展览馆、体育馆等。
3、274 滨河公建类4.2 大型公建+水滨公园284.1 大型公建+市民广场294.1 大型公建+市民广场304.1 大型公建+市民广场314.2 大型公建+滨水公园5.1 少年儿童 度假中心人工滨水沙滩、水上娱乐、住宿+商业配套、儿童剧场、阅览室、素质拓展学习培训、儿童农场、儿童体验城5 滨河度假类325.2 俱乐部 会所皮划艇、游艇、垂钓、球类运动等、休闲商务会所、会议中心、酒店、各类竞赛活动5.3 滨河度假 疗养5.4 主题风情 度假 享受全面配套及优美的自然风光、各国主题风情园、民族风情园5.5 滨河高尔夫疗养院、芳香园、休闲别墅、美容美体、温泉洗浴、足疗保健、水疗中心酒店、会所山庄、别
4、墅335.1 少年儿童度假中心345.1 少年儿童度假中心355.2 俱乐部、会所365.2 俱乐部、会所375.3 滨河度假疗养385.3 滨河度假疗养395.4 主题风情度假405.4 主题风情度假415.5 滨河高尔夫6.1 异域风情 水街流水餐厅、水下餐厅、水上舞台、水景平台、高品质商店、画廊、展厅、餐厅、滨水酒吧街、咖啡、茶室、特色旅店、码头、乘船环城旅游、风情商业街、酒店等 休闲购物的同时全面体验地方风味、民俗风情6 滨河商业类426.2 江南水街6.3 临水商娱 综合体6.4 商娱船坞 综合体6.5 滨河精品 酒店会所高品质特色酒店436.1 异域风情水街446.1 异域风情水街
5、456.1 异域风情水街466.2 江南水街476.3 临水商娱综合体486.3 临水商娱综合体496.3 临水商娱综合体506.4 商娱船坞综合体516.4 滨河精品酒店会所526.4 滨河精品酒店会所537.1 滨河公园7 滨河游憩类7.2 沙滩游乐场沙画、沙雕、沙滩球类运动、太阳浴、沙滩野餐、游泳场、水上活动中心、游船“在家门口享受阳光沙滩”7.3 追溯体验园淡水养殖场、蔬菜种植区、果实采摘园、温室培育园、农家体验园、酒店、旅馆、野炊、观鸟、烧烤、露营、篝火晚会主题公园、游乐场、欢乐谷、滑冰场、水底世界、国际风情园、花卉博览园、水上乐园7.4 水上运动547.1 滨河公园557.1 滨河
6、公园567.1 滨河公园577.1 滨河公园587.1 滨河公园597.1 滨河公园607.2 沙滩游乐场617.2 沙滩游乐场627.3 追溯体验园637.3 追溯体验园647.3 追溯体验园657.4 水上运动高尔夫7.4 水上运动高尔夫7.4 水上运动高尔夫7.4 水上运动网球7.4 水上运动游泳7.4 水上运动游泳71业态分析总结72建议河道地产启动业态River Shopping Park城市河段产品主题乐园城郊结合河段产品传世别墅经营型廊桥交通型廊桥休闲商业街区体育公园精品酒店生态商务花园高尔夫别墅郊区河段产品滨河住宅河道城市游地处中心城区的腹地贯穿市区黄金地带沿岸居民密度大社会财
7、富集中度高商业繁华，经济发达城市河段特点郊区河段特点河道宽阔市政雨污水管网薄弱滨河高尔夫2012年最新最全的房地产营销策划资料（每月免费更新）年最新最全的房地产营销策划资料（每月免费更新）更多精彩内容尽在 http:/MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZ
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