1、2025/7/11西安凯德广场购物中心简介西安凯德广场购物中心简介目录目录Contents 2 地理位置及周地理位置及周边边概述概述项目基本信息目基本信息项目效果目效果图定位及主定位及主题楼楼层及及业态平面平面图我我们的的优势高新开高新开发区商圈区商圈小寨商圈、曲江旅游度假区小寨商圈、曲江旅游度假区钟楼商圈（市中心）楼商圈（市中心）南二南二环商圈（写字楼、餐商圈（写字楼、餐饮）南二南二环 全市总人口:843万 城镇人口:560万 三公里范围人口:72万 人均GDP:32237元人民币 零售总额:1,381亿人民币朱朱雀雀路路含含光光路路地理位置简介：凯德广场购物中心 紧邻西安南二环路，处于南二
2、环商圈核心地带，毗邻小寨商业圈和高新商业圈。具体位置在南二环西段、含光路、朱雀路三条交通要道之间，交通辐射范围广中高档住宅中高档住宅凯旋城、飞天小区、怡兰星空、九锦台、骊玛豪城、骊玛尚座、太白盛世、未来城、曼哈顿、科技路小区、西旅国际，等等政府机构政府机构碑林区政府、商检局、国税局、省政务大厅、省旅游局、雁塔区政府写字楼写字楼丰泰大厦、华融国际、广丰国际、旅游大厦、信息大厦、文化大厦、通瑞大厦、延炼大厦、老三届，等等大学大学电子科技大学、西北大学、西北工业大学、西安体育学院、音乐学院、长安大学等5 作为西安比较成熟的交通枢纽，项目周边写字楼、高档住宅、政府机构、作为西安比较成熟的交通枢纽，项目
3、周边写字楼、高档住宅、政府机构、高等院校云集，人口稠密，高档餐饮、娱乐配套完善。高等院校云集，人口稠密，高档餐饮、娱乐配套完善。由于城南浓厚的文化氛围，商业环境等因素，加之西高新区的辐射，由于城南浓厚的文化氛围，商业环境等因素，加之西高新区的辐射，使得这一区住宅市场比较活跃。使得这一区住宅市场比较活跃。半径5公里商圈辐射社区:755个辐射户数:286668户常住人口:132万人（不含城中村人口）1公里辐射商圈辐射社区:50个辐射户数:17982户常住人口:7.3万人半径3公里商圈辐射社区:341个辐射户数:145658户常住人口:72万人（含城中村人口）目录目录Contents 7 地理位置地
4、理位置项项目基本信息目基本信息项目效果目效果图定位及主定位及主题楼楼层及及业态平面平面图我我们的的优势8建筑面积72,400平方米地上五层，地下一层F1层高5.9米其他楼层5.3米面面积楼楼层层高高*以上数据仅供参考，不作为合同要约的部分。一切以最终政府最终数据为准16层甲级办公楼22层商务办公楼 27层豪华酒店33 层高级公寓周周边目录目录Contents 9 地理位置地理位置项目基本信息目基本信息项项目效果目效果图图定位及主定位及主题楼楼层及及业态平面平面图我我们的的优势10外立面效果图11西安凯德广场建筑群整体效果图12内部效果图13内部效果图目录目录Contents 14 地理位置地理
5、位置项目基本信息目基本信息项目效果目效果图定位及主定位及主题题楼楼层及及业态平面平面图我我们的的优势15 购物中心定位购物中心定位时尚生活 地理位置：辐射西安市南郊包括曲江和高新区的区域型购物中心。地理位置：辐射西安市南郊包括曲江和高新区的区域型购物中心。主要客群：主要客群：辐射城南乃至高新区时尚人群辐射城南乃至高新区时尚人群 60%60%为时尚青年、年轻公务员与白领为时尚青年、年轻公务员与白领 20%20%为时尚家庭为时尚家庭 20%20%为商务人士为商务人士 购买力：中高档购买力：中高档 风格：摩登、舒适、温馨、美味的潮流购物中心风格：摩登、舒适、温馨、美味的潮流购物中心 购物中心主题购物
6、中心主题购物中心定位分析购物中心定位分析业态业种组合的选择上会考虑业态业种业态业种组合的选择上会考虑业态业种组合是否体现都市生活需求，增加体验组合是否体现都市生活需求，增加体验式消费，运动，娱乐，休闲占有相当重式消费，运动，娱乐，休闲占有相当重要的比例。要的比例。改变目前大部分购物中心纯改变目前大部分购物中心纯粹以功能为核心的组合模式建立以目标粹以功能为核心的组合模式建立以目标消费群体为中心的多业态组合方式。营消费群体为中心的多业态组合方式。营造办公室、家庭以外的第三交际平台，造办公室、家庭以外的第三交际平台，既是购物中心、休闲中心，也是社交中既是购物中心、休闲中心，也是社交中心。心。目录目录
7、Contents 17 地理位置地理位置项目基本信息目基本信息项目效果目效果图定位及主定位及主题楼楼层层及及业态业态平面平面图图我我们的的优势B1 楼层业态与平面图F1居家生活居家生活潮流速递潮流速递经典诱惑经典诱惑炫酷风尚炫酷风尚精致生活精致生活欢愉天堂欢愉天堂F2F3F4F5商场部分写 字 楼车库电影院凯德广场建筑规划 B3-B2 停车位 B1-F5 购物中心 F6-F21 写字楼地上地上地下地下B1 居家生活F1 潮流速递商场次入口商场主入口，面临南二环F2 经典诱惑F3炫酷风尚F4精致生活F5欢愉天堂目录目录Contents 26 地理位置地理位置项目基本信息目基本信息项目效果目效果图
8、定位及主定位及主题楼楼层及及业态平面平面图我我们们的的优势优势27l处于高新、雁塔、碑林三大核心区域交汇处，西安最成熟，购买力最强处于高新、雁塔、碑林三大核心区域交汇处，西安最成熟，购买力最强的人群居住区，但此区域目前还没有购物中心，项目填补此区域的商业的人群居住区，但此区域目前还没有购物中心，项目填补此区域的商业空白空白 区域优势 革 28项目设计优势：项目设计优势：新加坡知名设计公司，设计风格，楼层层高，电梯配 备，均处于西安领先地位项目交通优势：项目交通优势：临南二环交通主干线，具地铁二号线长安路出口500 米项目区域优势：项目区域优势：地处西安三大核心区域：是该区域体量最大，业态最 丰
9、满的中高档一站式购物中心，东南1公里小寨商圈，西南1.5公里高新商圈，北3公里钟楼商圈，辐射高新、雁塔、碑林、曲江四大区域。项目优势A 革 29项目周边社区、人口、学校、行政机关优势：项目周边社区、人口、学校、行政机关优势：林立的高档社区、众多的政府机构、密集的大学为该区域提供了大量高素质的消费者项目内部空间设计优势：项目内部空间设计优势：首层层高5.9米，标准层5.3 米,双中庭设计，购物环境舒适，建筑标准在本地商场绝对领先。项目优势B 革 30l公司实力雄厚，拥有良好商业地产运作模式和大量的经营商 场的成功案例，具有良好的品牌效应。l强大的资金支持 商场产权由公司长期统一持有，商铺不散售，保证了物业的整体 规划和高品质、长期性的经营管理。l综合购物中心，全新休闲体验 涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、教育等多功能，汇集精品超市、5星级影院、儿童游乐、儿童教育等业态。公司优势 革
