1、高层办公楼调研报告一、基地调研地理位置地理位置 基地选址于河西，根据地形图参照地图可知，基地地址如下：一、基地调研环境分析环境分析 基地位于南京市建邺区内，位置较偏僻，地势平坦，临近奥体中心，毗邻南京新城科技园，东侧西城路，西靠云龙山路，南临富春江东街，北望奥体大街，交通便捷，除却工作日上下班高峰期，人流与车流并不密集。基地现状较为复杂，周围建筑有国企、私企、施工场地等，除却南侧与西侧，均被小高层包围，较大的限制了基地的使用情况，所以在场地设计方面，除了要考虑消防疏散问题之外，还得考虑建筑所处位置以及出入口设置的问题。基地全景照片基地周围均为小高层，对基地限制较大。一、基地调研一、基地分析基地
2、出入口基地出入口设置分析置分析一、基地分析基地出入口基地出入口设置分析置分析二、实例调研一、南京市建一、南京市建邺区政府大楼区政府大楼 南京建邺区政府行政大楼隶属于南京新城大厦一期工程，位于南京市新城区。新城大厦一期工程地处奥体中心、文化使馆区和滨江风光带串连的主要轴线上，是中心区建筑群中最重要的部分。南京市建邺区政府大楼总体布局体布局1.1.基地与周边环境关系 工程位于奥体中心东南面，江东中路和地铁2号线将奥体中心与基地相隔，基地西南面为新长安街，东北面为牡丹江街，这两条街人流相对拥挤，基地东南面为庐山路，为主要交通干道，车流来往不息。2.2.建筑群体关系建筑群体关系 工程分一、二期。一期为
3、建业政府大楼和新城大厦，由裙房连接，二期工程由四座办公塔楼和绕塔楼的2层高的企业办事服务中心大楼组成，裙房由室外楼梯可以上到顶部，形成屋顶光景平台。南京市建邺区政府大楼基地出入口基地出入口 一二期工程通过20米的内部道路分隔，从两条街道引导至地下停车场，是主要的车流入口，建邺政府大楼和新城大厦之间面向庐山路方向为主要入口，也是整个基地与奥体中心形成的轴线的开端，两边的高层强调突出了入口的视觉效果。南京市建邺区政府大楼平面平面南京市建邺区政府大楼平面平面南京市建邺区政府大楼平面平面南京市建邺区政府大楼总平面平面南京市建邺区政府大楼结构：框架核心筒构：框架核心筒结构构 建筑的中央部分为核心筒，由电
4、梯井道、楼梯、通风井、电缆井、公共卫生间、部分设备间围护形成中央核心筒，与外围框架形成一个外框内筒结构，以钢筋混凝土浇筑。此种结构十分有利于结构受力，并具有极优的抗震性。这种结构的优越性还在于可争取尽量宽敞的使用空间，使各种辅助服务性空间向平面的中央集中，使主功能空间占据最佳的采光位置，并达到视线良好、内部交通便捷的效果。中央核心筒承受竖向荷载，外部框架承受水平荷载。南京市建邺区政府大楼南京市建邺区政府大楼立面立面立面立面南京市建邺区政府大楼二、实例调研二二、南京南京长发中心中心1、总体布局 长发中心地处南京“长安街”中山东路中部轴心区，北枕中山东路及南京文化广场，位于玄武湖总统府南京文化广场
5、夫子庙的南京文化中轴线上。秉承了“简约、自然、科技”的设计理念项目采用开放的底部空间设计，使得北部的文化广场得以延续；办公楼双塔设计既是南北轴线的对景又延伸了这一轴线！在150米的双塔底部是一个下沉式商业广场，一个条型的玻璃长廊从地面插入地下，把人群顺利而自然地引入到下沉广场上面。南京长发中心地理位置地理位置南京长发中心总平面平面南京长发中心建筑群体关系建筑群体关系 由150m高的办公双塔和两栋100m高的住宅组成。办公楼双塔的形态既是南北轴线的对景，又延伸了这一轴线。设计中采用的开放底部空间使得北部的文化、商业广场得以延续，并担当了城市广场的角色，使建筑真正地属于城市。南京长发中心总平面平面南京长发中心平面平面南京长发中心剖面剖面南京长发中心立面立面 长发中心的设计采用了双层立面，其中外立面建筑的外皮用打孔铝板覆盖，简洁而现代。这一设计既能满足遮阳、节能和调节气流的要求，又为空间绿化和消防安全提供了平台，并大幅度降低了高层建筑的光污染。南京长发中心住住户意意见EndThank you!
