办公室装修合同范本2015.docx

第 1 页 共 14 页 办公室装修范本 2015 范本 第 2 页 共 14 页 业主（以下简称甲方） 联系电话： 施工队（以下简称乙方） 联系电话： 甲乙双方本着友好合作的态度，按照合同法等相关法 律，在平等公正的情况下签定如下合同： 一、工程概况 工程地址： 二、价格 清包工费： ￥ 元，大写： 其中 水电工 元 木工 元 瓦工 元 第 3 页 共 14 页 油漆工 元 垃圾清运费 元 三、付款方式 1、施工队进场，预支生活费： 1000 元 2、木工完成，付 1000 元 3、瓦工完成，付 1000 元 4、工程竣工，付 1800 元 5、保修金 400 元，从竣工之日起 1 年后支付 四、设计 1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。 第 4 页 共 14 页 2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须 画草图让甲方认可。 五、材料 1、乙方应提前 3 天向甲方提供需购材料清单，甲方应在 4 天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工 期的责任和经济损失。 2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲 方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。 3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式 发票。 4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲 方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙 方，并承担因材料质量引起的损失。 5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。 6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现 第 5 页 共 14 页 场。 7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。 8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。 9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此 类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 六、工期 从 XX 年 月 日起至 XX 年 月 日止，工期为 天，因甲方 因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方 人工费 50 元/天 七、材料搬运 甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无 条件搬运。 八、垃圾清运 第 6 页 共 14 页 1、垃圾袋装化 2、垃圾应日日清 3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 九、劳动力管理 1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。 2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。 3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。 4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起 的相关损失由乙方自行承担。 5、乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。 6、在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。 第 7 页 共 14 页 7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现 场必须保持 2（1 人）人以上的施工人员。 8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。 十、施工机具 1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使 用性，乙方自行承担工具维修费。 2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲乙双方 各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。 十一、工地现场管理 1、现场禁止使用明火。 2、现场禁止吸烟。 3、油漆材料必须和其他材料分开放置。 十二、维修 第 8 页 共 14 页 1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿 维修。 2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特 殊情况（水、电问题）乙方必须在 24 小时内赶到并维修。 3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他 施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。 十三、合同附件 1、施工项目清单。 2、双方认可的报价单。 3、乙方开出的材料采购清单。 十四、合同争议 1、出现争议甲乙双方先协商。 第 9 页 共 14 页 2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 十五、装修要求 a.装修工艺 “电路安装工艺要求： 1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。 2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、 兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄 绿彩线为接地色标。 3、所有导线安装时，必须用相应的 pvc 管子穿起来，埋在 事先凿好的深宽为 43cm 的槽子里，如遇并排线路槽子 凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解 决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。 4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。 pvc 管一头要穿进总开关箱约 3cm 左右，然后沿墙壁，顺地面 第 10 页 共 14 页 垂直分布，转弯处用 90 度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。 所有导线在 pvc 管子里不能有接头。 5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调， 浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。 6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为 20cm，按线盒必 须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口 要略低于墙面 0.5cm 左右。总开关箱大小可视客户用电线多少 来确定。 7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为： 将所有用电接头接上灯头套上 15w 灯泡，接通电源如全亮说明 该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种 负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。 8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或 漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定 43cm 木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开 关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时， 必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事 先请木工安装好） 第 11 页 共 14 页 9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根 pvc 管内必须 各行其道。 “水路工艺安装要求： 1、使用的 6 分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的 合格产品。 2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻 丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面 管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体 水管分布保持在一个水平线上。 3、通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深 4cm 的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。 4、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的 地方卡紧管子，不使松动。 5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其 pvc 管的管 子联接时必须用专用 pvc 胶水涂满均匀套好。并注意水平落差 第 12 页 共 14 页 连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持 6 小时静止凝固。 6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想（不就位） 时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带 防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一 个高 10mm 的圈子，待凝固 58 小时后，将圈子里放满水，经过 24 小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没 有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直 至合格。 “ 刷墙 1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布 处理 2 一遍 108 胶 两遍腻子 一遍底漆 两遍面漆 天花板一样 3 注意乳胶漆要求的对水量 4 墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。 包门套 1. 拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木 实木门套线。门套线宽不大于 55mm，厚不大于 10mm. 第 13 页 共 14 页 2. 油漆：聚酯清漆 3 遍。 3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包 包门套、哑口的验收标准 1 要求横平竖直，2 米内1mm，每工件外露部分倒 角 145，所有阴阳角都要靠角尺 2 铅垂贴在门套上检查垂直度 包门 1. 多层板压制，封边，平板有造型（门尺寸不大于 1000mmXXmm） 2. 油漆：聚酯清漆 3 遍。 3.门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清 漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到 表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。 第 14 页 共 14 页