商铺投资合同范本.docx

第 1 页 共 6 页 商铺投资范本 范本 第 2 页 共 6 页 甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 经甲乙双方共同出资购买商铺事宜达成协议如下： 一、投资标的 甲乙双方共同出资购买_号商铺，商铺地址位于 _，面积为_平方米（含 40%公摊面积） ， 价格含公摊面积每平方一万两千八百元整。 二、出资比例 甲方首付出资_元，占商铺总出资的 50%；乙方首付出 资_元，占商铺总出资的 50%，商铺余款_元需银行按揭， 甲乙双方平均偿还银行按揭贷款。每月 8 号之前乙方将当月按 揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若 乙方没有在约定期限（8 号）之前交按揭款每迟延一天按揭款 的全额的 0.1向甲方支付滞纳金。 第 3 页 共 6 页 三、利益分配与风险分担 1、商铺投资所取得的利益（包括但不限于商铺租金、转让 价款等） 由双方根据出资比例平均共享。 2、商铺投资所产生的费用（包括但不限于商铺的装修费、 物业费、 水电费、暖气费、各种税费等）由双方根据出资比例平均 分摊。 3、商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇 的损失）由双方根据出资比例平均承担。 四、投资事务执行 1、商铺购买协议的购买方和商铺产权证的所有权人登记为 甲方，产权证下发后由甲方保管产权证以利于办理商铺日常事 务。乙方有权随时查看、核实产权证，甲方应予配合。 第 4 页 共 6 页 2、双方委托甲方代表投资人执行共同投资的日常事务，包 括但不限于： （1）商铺购买的相关手续及事务； （2）商铺产权证办理的相关手续及事务； （3）商铺出租与出售的相关手续及事务； 3、甲方在处理商铺事务时应及时与乙方沟通事务的进程与 结果。 4.、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。 （1）商铺出租的价格、时限等关键事项。 （2）商铺出售的价格、时限等关键事项。 五、投资的转让、出租及经营 1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益， 第 5 页 共 6 页 必须经过另一方同意。 2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益， 另一方具有优先购买权。 3、商铺必须整体出租，不允许分开出租。 4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另 行协商。 六、违约责任 双方任何一方违反本协议内容，均应赔偿给对方带来的全 部经济损失。 七、其他条款 1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。 2、本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双 方各执一份 第 6 页 共 6 页 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日