【工作总结】公司融资创新工作总结范文.docx

第 1 页 公司融资创新工作总结范文 特征码 jXfmKOERPgZhGWzzPWtz 在即将辞旧迎新的时候，我想将我对我们创新工作的认识、 理解和明年创新工作的建议向您汇报如下，不足不妥之处，敬 请指正。 一、融资创新工作的开展 我作为集团公司融资创新工作小组成员兼秘书，在您的指 导和其他同事的配合下，全程参与并积极推进了中海信托、中 投信托、中融信托、中泰信托等十多个信托计划，与您和大家 多次前往北京、上海、深圳、无锡等地与信托公司、银行协调 沟通，主要工作内容涉及交易结构的商谈、合作框架的拟定、 交易文件的评审、收益成本预测、集团和项目的尽职调查以及 信托计划成立后的后续监管等。 20XX 年 4 月 21 日，我们的第一个房地产信托投资基金历 经一年的努力终于正式成立，使公司在资金严重紧张的关键时 刻获得了 20 亿的融资资金，并用其在香港资本市场回购 20××年到期的×亿美元优先票据，在受资本市场青睐的同时 也获得了可观的收益。 目前的工作内容有： 第 2 页 二、融资创新工作对我的促进和影响 融资创新工作推进的过程，我不仅是在学习，更是在实践 着公司和您的想法，锻炼着自己的眼光和思考，可以相对独立 的推进一个信托计划工作，从交易结构的探讨、尽职调查的执 行、交易文件的讨论、与各方的沟通和协调、具体工作的安排 和推进，我都在尽可能的做我能够去做的事情。在这个过程中， 我自己也能感受到自己的进步，对于信托融资需要规避的房地 产行业瓶颈、信托公司风险偏好、资金进入退出机制、资金募 集模式、公司在信托融资方面的担保、监管和成本上的诉求等 有了比较清晰的认识和了解。 在今年的工作过程中，我逐渐感悟到要充分调动个人主观 能动性去开展工作，不要也不能被外部地种种不利因素所影响， 在明确目标之后要千方百计、千言万语、千山万水、千辛万苦 的去努力达成，执着地去追求，成功细中取，细节决定成败。 在今年的工作过程中，我养成了一些好的工作习惯和工作 方式，凡事预则立，事情要分轻重缓急地做，与人沟通采取邮 件、电话、短信、面谈中的哪些方式，文稿修订方法，商务谈 判的小技巧等等。 当然，我也知道自己存在不少的缺点和不足，如法律知识 不够、实际运作经验欠缺，都需要在今后的工作中不断改进和 完善，继续向您和其他同事学习。 三、对融资创新工作的理解 第 3 页 20XX 年，中国的房地产市场从年初的冰点到如今的沸点， 公司牢牢抓住发展契机，众志成城，内外兼修，在实现销售额 进入全国前列的基础上，积极在全国范围内通过各种方式增加 土地储备，同时全方位创新融资模式获取发展资金，为实现 3- 5 年达到销售额全国前五的目标打下坚实的基础。 目前，房地产开发仅仅在依靠开发贷款获取融资的单一融 资模式，我们工作的目的是要开拓多渠道、多方式的融资，要 寻找房地产开发项目在拿地之前或拿地之后取得四证之前或已 经取得开发贷款，还是否有其他的融资模式，以解决土地资金 沉淀，更快的收回投资或快速扩张规模，而在这一过程中也是 在推广和宣传我们的公司。 但是，创新融资工作受到国家和地方法律法规限制、信托 公司对政策的理解和风险把控、银行对政策的理解和募集资金 能力、公司项目素质、公司领导对工作的认可程度等诸多因素 的影响，并不是一件容易的事情，是需要我们付出的时间、精 力、脑力才能去实现的。 我们的融资创新工作小组作为一个横跨多个部门的合作团 队，每个人都有自己的本职工作，在此基础上积极参与创新工 作的拓展，充分发挥各自的专业特长，推动创新工作的开展， 这种分工协作、各取所长的模式类似于一个资产管理公司，可 以为公司今后实现轻公司的管理目标积累一定的实践经验。 从目前来看，我们的工作还是做融资创新，但从长远来看， 第 4 页 它应该向着一种业务模式的创新发展，我们寻找并引进的资金 合作伙伴特别是个人的闲散资金投资到房地产项目，由绿城来 负责项目的开发，实现投资商与开发商的分离，可以在短时间 内推动绿城的开发规模更上一层楼，这也是一种非常有利的商 业待建模式，为客户创造价值的同时实现绿城的百年理想!