1、区住房和城乡建设局2023年工作总结和2024年工作具体落地落地实施具体落地实施计划区委区政府办：现在将有关工作情况总结并报告如下：一、主要工作一强化思想认识，推进基层党建走深走实第一个是积极落实“第一议题”制度，引导疏通疏通全体党员增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，自觉在思想上、政治上、行动上同以XXX同志为核心的党中央保持高度一致。第二个是扎实开展主题教育，促使全体党员坚定理想信念、提升思想境界、加强党性锻炼。三是力保基层党组织“三会一课”制度有效加强和落实，通过专项党课、主题党日活动等多措并举开展学习教育。四是加强党风廉政教育，结合实际把党建工作与业务工作同研究、同安
2、排、同落实。二推进经济发展，努力完成年度发展指标1 .施工许可情况。截至11月17日，办理施工许可XX宗，建筑面积XX万11f,造价XX亿元。2 .竣工验收情况。截至11月17日，参与工程竣工验收XX项，建筑面积XX万rtf,造价XX亿元，完成竣工验收备案XX项。3 .核发预售情况。I-IO月核发预（现）售证23宗。核准预售套数XX套，同比减少XX%;面积XX万行，同比减少XX%。核准现售套XX套，同比减少XX%；面积XX万11同比减少X%。4 .存量房交易情况。I-IO月存量房交易XX套，面积XX万行,金额XX万元，均价XX元。5 .商品房屋签约和备案情况。I-IO月商品房屋签约XX套，面积
3、XX万rtf,金额XX万元。网签备案XX套，面积XX万Itf,金额XX万元。6,房屋租赁合同备案情况。I/O月房屋租赁合同备案XX套，面积XXr112;其中住宅XX套，面积XXrtf；商业15套，面积XXm2。三加强建筑工程管理，规范招标投标工作第一个是督促企业落实用工实名制、保证金缴交开具保函）、购买工程款支付担保、分账管理、银行代发工人工资等用工管理措施。第二个是乐于探索“评定分离”方式，刊载刊载印发并落地落地实施惠州市惠阳区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”落地落地实施方案试行），截至11月21日，招标项目51项，其中采用评定分离项目27项。四全力做好问题楼盘处置工作，维护群
4、众切身利益坚持专班工作机制，通过协调各参建企业、法院、银行、业主，加强部门联动、提前沟通，落地落地实施容缺办理、落实“三先三后”（先验收、先交楼、先办证，后完善、后整改、后补偿）工作措施等方式，依法依规、一盘一策积极推进项目复工复产、交付以及办证工作。全区共有问题楼盘17个，其中8个已实现交付。五发挥安全监管效能，压实企业安全生产主体责任第一个是落实在建受监项目安全隐患排查，全年巡检项目903个次，发出整改通知书126份,停工整改通知书30份,整改完成率100%o第二个是开展自建房、建筑起重设备防倾覆、附着式升降脚手架等各类安全生产专项检查，力保施工安全。六推进质量监管工作，提升工程质量水平截
5、至10月底，受理质监记录项目140项，建筑面积XX万肝，市政工程长度约54公里，预算造价XX亿元。记录项目全部落实建设工程质量终身责任制、工程质量安全手册制度。全区工程质量整体形势处于受控状态，未发生一起质量事故。七加强工程造价管理，促进行业稳健发展完成工程招标控制价备案30项，工程造价X亿元；工程竣工结算价备案166项，建筑面积XX万11工程造价XX亿元；组织初步设计概算审核查验查验工作18项，工程造价XX亿元。八加强城乡建设管理，提升运转功能品质第一个是统筹区“百千万工程”指挥部城镇建设专班工作，已召开6次专班会议、12次专项协调会议，研究22项事项，完成很多于3000栋农房风貌管控提升等
6、工作。第二个是统筹区城乡建设工作领导小组办公室工作，已召开7次会议，研究30项议题。三是开展美丽珏镇建设，目前我区六镇均完成美丽好镇建设规划编制，已召开专家评审会，近期将按程序定稿刊载刊载印发落地落地实施。九规范项目审批程序，提升消防验收服务质量进一步规范消防行政审批程序，明确权责清单。全年通过市工程建设项目审批系统办理消防设计审查118宗、消防验收157宗、消防验收备案66宗，其中通过联合验收办理消防验收129宗，发出电子证照202份。提供前置指导服务223次。十完善住房保障体系，提升公租房管理水平牵头制定惠阳区加快发展保障性租赁住房落地落地实施方案,做好摸排和项目储备工作。发放保障性租赁住
7、房认定书8份，新开工（筹集）保障性租赁住房XX间，完成年度任务的104%。公租房申请审核查验查验56户，退出30户，安排轮侯入住44户，发放租赁补贴16户。十一加强预售资金监管，促进房地产市场健康发展第一个是加强对商品房预售款的监管力度，严格审核查验查验进账、拨付情况，保证专款专用。第二个是严格要求开发企业落实主体责任，严禁商品房交易环节出现首付贷、返首付、零首付、中介机构营销返首付、发布虚假违法广告等违规销售行为。十二加强物业管理，推进老旧小区改造第一个是通过聪明才智物业服务平台建立物业服务企业信用档案231个；完成区域备案7个；前期物业招投标3个，协议选聘项目3个；物业承接查验备案9个。第
8、二个是办理住宅专项维修资金使用申请96宗，金额XX万元,已拨付金额XX万元。三是本年度落地落地实施9个老旧小区改造，已完成工程的90%。十三落实燃气安全监管，规范市场经营行为第一个是严格开展安全检查，检查燃气场站XX次，供应站XX次，发现安全隐患72个，整改完成率100%。第二个是开展城镇燃气安全专项排查，排查企业XX家，发现隐患XX个，完成整改XX个，整改率49.97%,将继续跟进落实。三是加快管道燃气建设进程，本年敷设市政燃气管28.92公里，庭院管XX公里，报装XX户，安装XX户，供气XX户。十四推进治污设施建设，建设美丽生态惠阳第一个是提升治污设施能力建设，新建城区第三净水厂、城区第二
9、净水厂第四期扩建工程、镇隆镇第二净水厂，均具体落地落地实施具体落地实施计划年底完成主体建设。第二个是全年具体落地落地实施具体落地实施计划新建污水管网XX公里，截至10月底，完成XX公里。三是完善排水许可行政审批手续，截至10月28日，办理排水证34份。十五加强绿色建筑施工管理，提高能源利用效率截至10月，绿色建筑专项验收项目42个，城镇新建民用建筑中绿色建筑面积XX万Itf,占比86.92%。新开工装配式建筑项目12个，建筑面积XX万Itf。十六落实预拌混凝土行业管理，推进行业规范运转截至11月，我区混凝土共计供应量XX万11产值XX亿元，纳税额XX万元。我区12家搅拌站现有4轴搅拌车辆379
10、辆，已按照“一车一档”“一人一档，要求落实。开展海砂整治专项行动4次，未发现氯离子含量超标现象，未发现我区搅拌站使用海砂情况。二、存在问题2023年，我局每一项工作平稳推进，但个别领域还存在一些薄弱环节，主要表现为：L问题楼盘风险化解难度大，保交楼、保办证任务依旧艰巨，如家天下、山水名人、悦中景轩、凯和华府、花语时光、清泉城市广场、融创臻园二期、天著春秋园等项目仍存在资金来源有限、司法解封事宜进度缓慢、业主不认可补偿方案等问题，处置难度愈感困难复杂。2.信访维稳形势严峻，楼盘问题引发信访投诉的因素大量存在，包括工程质量、拖欠工程款、市政配套、逾期补偿、房屋买卖纠纷、物业管理等问题，易于引发大量舆情。3.房地产销售市场尚未出现明显回升，总体投资形势放缓，商品住宅消化周期仍偏高，整体楼市仍处低位。三、下一步工作（一）进一步做好问题楼盘处置工作。坚持专班工作机制；坚持“三先三后”工作思路，坚持部门联动处置措施；坚持依法依规处置方式，保障业主合法权益。（二）深化房地产投资，进一步调整优化商品房价格指导，多措并举促房地产经济运转呈稳健态势，稳定购房者置业信心，有力促进商品房销售。（三）进一步推进住房城乡建设领域重点工作。依据全市住房和城乡建设领域重点工作进度情况的通报，加快住房城乡建设领域每一项重点工作任务落实。区住房和城乡建设局2023年11月24日
