1、工程监理工作总结监理合同号：（XXX年XX月XXXX年XX月）总监理工程师：编制人：目录监理工作总结1 .工程概况41.1 1工程基本情况(表18-1)41.2 工程地质与环境情况41.3 建筑与结构特点4(1)建筑特点4(2)结构工程特点41.4 建筑电气工程特点41.5 建筑给水、排水及供暖工程特点41.6 通风与空调工程特点51.7 建筑智能化特点51.8 建筑节能工程特点51.9 电梯工程特点52 .工程参建单位(表18-2)53 .项目监理机构53.1 1项目监理机构组织结构图53.2 项目监理机构人员53.3 投入的主要监理设施64 锄费蜿清单64 .监理合同履行情况64.1 1监
2、理工作范64.2 监理合同目标完成情况64.3 监理服务期内完成的主要工作65 .监理工作成效75.1 工程进度控制7(1)进度控制情况7(2)进度控制主要措施75.2 工程质量控制7(1)质量控制主要措施7(2)各分部工程质量验收情况7(3)单位工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能检查情况7(4)单位工程观感质量检查情况7(5)单位工程质量验收情况75.3 工程造价控制7(1)工程款支付情况，如表18-5所示。8(3)费用索赔情况：8(4)造价控制主要措施85.4 安全生产管理的监理工作8(1)监理工作主要措施8(2)安全生产管理的监理工作成效86 .监理工作中发现的问题及其处理情况8
3、6.1 监理工作中发现的问题87 .说明和建议97.1 说明97.2 建议9监理工作总结XX监理公司受XX房地产开发公司委托，对XX工程进行施工阶段的监理工作。项目监理机构于XXXX年XX月XX日进驻施工现场开展监理工作。在建设单位、设计单位、施工单位和监理单位的共同努力下，该工程于XXXX年XX月XX日达到了工程竣工条件，经建设单位组织相关单位共同进行验收，该工程达到施工合同约定的质量标准：合格。项目监理机构本着公平、独立、诚信、科学地开展监理工作，圆满地完成了建设工程监理合同约定的服务内容。1 .工程概况1.1 工程基本情况(表18-1)工程基本情况如表18-1。工程基本情况18-1工程名
4、称工程地点建设单位计划开工日期XX年XX月XX日计划竣工日期XX年XX月XX日实际开工日期XXX年XX月XX日实际竣工日期XXX年XX月XX日总工期(天)XXX质量等级合格合同价款X万元建筑面积(m2)XXXX总高度(m)结构类型框架一剪力墙总层数XX地下层数X地上层数XX1.2 工程地质与环境情况场地地貌情况、场地土及地下水情况、承载力标准值、场地周边道路交通情况和场区水、电、气、通信等情况。1.3 建筑与结构特点(1)建筑特点该工程为XX楼、设计使用年限XX年、耐火等级为X级、建筑使用功能、平面布置、幕墙及门窗形式、屋面作法、外装修(含保温)作法、土0.000相当于绝对标高XX义和室内外高
5、差Xm等。(2)结构工程特点该工程基础形式为XXXX、埋置深度、持力层及地基承载力、底板厚度、结构形式、混凝土强度等级、钢筋种类、砌体种类及强度等级、抗震设防烈度为X度和抗震等级等。1.4 建筑电气工程特点变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装和防雷及接地安装等。1.5 建筑给水、排水及供暖工程特点(1)给水系统：室内给水系统、室外给水管网。(2)排水系统：室内排水系统、室外排水管网。(3)供暖系统：室内供暖系统、室外供热管网热源。1.6 通风与空调工程特点(1)通风：送排风系统、防排烟系统。(2)空调：空调风系统、空调水系统和地源热泵系统等。1.7 建筑智能化特点通信网络系统、计算机网络
6、系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统和综合布线系统等。1.8 建筑节能工程特点围护系统节能、供暖空调设备及管网节能、监控系统节能和电气动力节能等。1.9 电梯工程特点电梯类型、台数和规格等。2 .工程叁建单位(袤18-2)工程参建单位如表18-2。工程弁建单位18-2参建单位单位名称联系人电话建设单位勘察单位设计单位监理单位施工单位3 .项目监理机构3.1 项目监理机构组织结构图参见本书第2章内容。3.2 项目监理机构人员项目监理机构人员如表18-3。项目监理机构人员*18-3序号姓名专业职务职称资格进退场计划土建总监理工程师高级注册监理工程师常驻现场2土建总监理工程师
7、代表高级注册监理工程师常驻现场3土建专业工程师中级监理培训合格常驻现场4水暖专业工程师中级监理培训合格常驻现场5电气专业工程师高级监理培训合格常驻现场6造价专业工程师中级注册造价工程师常驻现场7安全专业工程师中级监理培训合格常驻现场8信息监理员初级监理培训合格常驻现场3.3 投入的主要监理设施投入的主要监理设施如表18-4。理S清单表IX序号名称数量规格备注1办公鬼、椅XX套XXX项目部专用2文件资料柜X个XXX项目部专用3计算机台式台XXX项目部专用4笔记本电脑台XXX项目部专用5复印机台XXX项目部专用6打印机X台XXX项目部专用7传真机X台XXX项H部专用8数码照相机X个项目部专用9工程
8、检测尺X套XXX项目部专用10游标卡尺X把XXX项目部专用H钢卷尺X把XXX项H部专用12回弹仪X个项目部专用13电子全站仪X台公司统一管理14漏电保护测试仪X台XXX公司统一管理15扭矩扳手X把XXX公司统一管理16手持激光测距仪X个XXX公司统一管理17数字式覆层测厚仪台XXX公司统一管理18接地电阻表X个XXX公司统一管理19数字式兆欧表X个XXX公司统一管理4 .监理合同履行情况4.1 监理工作范围监理工作范围为施工阶段的监理及保修阶段监理服务，包括地基与基础，主体结构，建筑装饰装修，屋面工程，建筑给水、排水及供暖，通风与空调，建筑电气，建筑智能化，建筑节能，电梯安装等工程，室外工程以
9、及建筑红线以内的市政管网配套工程。注：应根据建设工程监理合同中明确的监理工作范围编写。4.2 监理合同目标完成情况(1)质量目标：达到施工合同约定的质量标准：合格，且被评定为：结构长城杯。(2)工期目标：工程计划开工日期为：XXXX年XX月XX日，竣工日期为：XXXX年XX月XX日，总工期为：XXX天。实际开工日期为：XXXX年XX月XX日，实际竣工日期为：XXXX年XX月XX日，实际总工期为：XXX天。(3)造价目标：合同总造价XXXX万元，实际工程总造价：万元。(4)安全生产及文明施工管理目标：未发生重大安全事故，且荣获“市文明安全工地”称号。4.3 监理服务期内完成的主要工作建设工程监理
10、合同约定的服务期为XXX天，项目监理机构全体人员在总监理工程师的领导下，完成了建设工程监理合同约定的全部内容，取得了良好的效果。在监理实施过程中，主要完成的工作内容，参见本书第1章监理工作内容编写。注：监理工作内容应与建设工程监理合同一致。5 .监理工作成效5.1 工程进度控制(1)进度控制情况在进度控制中，通过六个阶段目标控制，圆满地完成了施工总进度控制目标。1)地基处理CFG桩，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日完成。2)基础工程，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日完成。3)主体结构封顶，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日完成。4)机电安装工程，自
11、XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日完成。5)建筑装饰装修工程，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日完成。6)工程竣工验收，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日完成。(2)进度控制主要措施项目监理机构以施工合同约定的总工期，通过审查，跟踪检查、分析比较，调整，预测等方法，对工程施工进度实施动态控制。根据本工程特点，采取了以下主要控制措施：参见本书第6章内容及实际情况编写。由于项目监理机构人员配置合理、针对性强，处理问题及时恰当，从而保证了工程施工总进度目标的实现。5.2 工程质量控制在实施监理过程中，项目监理机构各专业监理工程师对工程质量进行严格控制，取得了比
12、较好的成绩，圆满地完成了工程质量控制目标。(1)质量控制主要措施项目监理机构遵循质量控制基本原理，坚持预防为主的原则，制定监理工作制度，实施有效的监理措施，采取审查、巡视、监理指令、旁站、见证取样、验收和平行检验等方法对工程质量实施主动监理。项目监理机构根据本工程特点，采取了以下主要控制措施：参见本书第5章内容及实际情况编写。(2)各分部工程质量验收情况参见本书第17章工程质量评估报告内容编写。(3)单位工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能检查情况参见本书第17章工程质量评估报告内容编写。(4)单位工程观感质量检查情况参见本书第17章工程质量评估报告内容编写。(5)单位工程质量验收情况参
13、见本书第17章工程质量评估报告内容编写。5.3 工程造价控制项目监理机构以施工合同约定的合同价款、单价、工程量计算规则和工程款支付方法，通过审核，跟踪检查、分析比较，控制工程变更、进行工程计量和付款签证等，对工程造价实施动态控制。造价控制的主要工作是进行工程计量和付款签证，在监理过程中项目监理机构依据合同条款对施工单位提交的工程量和支付金额进行认真爱核，计量实际完成的工程量，提出到期应支付给施工单位的金额，签发工程款支付证书，确保工程造价控制目标的实现。(1)工程款支付情况，如表18-5所示。工檄庭例说*表序号日期申报金额(元)审批金额(元)差额(元)1XXXX年XX月XX日XXXXXXXXX
14、2XXXX年XX月XX日XXX3XXXX年XX月XX日XXXXXX合计(2)项目监理机构审核施工单位工程竣工结算款情况，如表18-6所示。工程竣工结算款审核情况表表16序号施工单位竣工结算款项目监理机构审核额建设单位审批意见XXX(3)费用索赔情况：在整个工程中未发生费用索赔情况。(4)造价控制主要措施根据本工程特点，造价控制主要措施如下：参见本书第7章内容及实际情况编写。5.4 安全生产管理的监理工作(1)监理工作主要措施项目监理机构根据建设工程相关法律法规、工程建设强制性标准，履行建设工程安全生产管理的监理职责，通过日常巡视及安全检查，发现施工存在安全事故隐患的，采用监理例会、专题会议、监
15、理指令(口头指令、工作联系单、监理通知单、工程暂停令、监理报告)等方法向施工单位管理人员予以指出，及时消除安全事故隐患。针对本工程特点，采取的主要措施如下：参见本书第8章内容编写。(2)安全生产管理的监理工作成效通过工程各参建单位的共同努力，本工程安全生产管理的监理工作取得了良好的效果，未发生重大安全事故，且荣获“市文明安全工地”称号。6 .监理工作中发现的问题及其处理情况6.1 监理工作中发现的问题(1)回填土施工中，回填土分层厚度超过规范要求和灰土搅拌不均匀。(2)防水卷材在阴阳角处的粘铺方法不符合要求。(3)大模板拆模过早，使混凝土表面有残缺现象。(4)隔墙抹灰的墙面有裂缝。6.2 处理
16、情况(1)回填土质量问题的处理方法，对有问题的部位进行返工重做。(2)防水卷材质量问题的处理方法，对有问题的部位进行返工重做。(3)大模板拆模过早问题，监督施工单位严格按规定的拆模时间执行。(4)隔墙抹灰墙面有裂缝的问题处理采取两种方法：D墙面己刮涂料有裂缝的，改用弹性腻子重新做。2)还没有抹灰的墙面，在抹灰前检查玻璃丝布做法是否正确，分层抹灰厚度是否合适等。以上问题在施工过程中及时得到了处理，施工单位整改后重新检验合格。7 .说明和建议7.1 说明本工程监理合同约定的监理工作范围和内容包含有工程保修阶段的监理服务工作。在工程保修期内，仍由总监理工程师负责工程保修期的监理服务工作。总监理工程师
17、指派专业监理工程师进行定期回访，收集反馈信息，并做好回访记录。及时督促施工单位处理解决保修问题，保证建设单位、使用单位的正常使用。回访工作采取的方式：(1)定期回访：根据年度回访工作计划安排，采用电话询问、会议座谈、半年或一年走访等形式。(2)季节性回访：夏季重点回访屋面及防水工程和空调工程、门窗及墙面防水，冬季重点回访供暖工程等。(3)技术性回访：对施工过程中采用的新材料、新技术、新工艺、新设备工程，回访使用效果，以及设备技术状态。7.2 建议在进行工程竣工结算时，应根据施工合同暂扣施工单位一定金额的质量保证金，在工程保修期满后，返还施工单位质量保证金。XX监理公司XX工程项目监理部)(盖章)XXXX年XX月XX日编制
