广东省集体建设用地使用权转让合同范本.docx

第 1 页 共 9 页 广东省集体建设用地使用 权转让范本 范本 第 2 页 共 9 页 第一条 订立合同双方当事人 转让方（以下简称甲方）_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 法定代表人：_身份证号码：_ 委托代理人：_身份证号码：_ 受让方（以下简称乙方）_ 地址：_ 邮编：_ 第 3 页 共 9 页 电话：_ 法定代表人：_身份证号码：_ 委托代理人：_身份证号码：_ 甲乙双方根据广东省集体建设用地使用权流转管理办法 的有关规定，本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协 商，就集体建设用地使用权转让事宜，达成如下合同条文，以 共同遵守。 第二条 转让土地基本情况： 1、地块位置：_ 2、集体建设用地使用证号：_ 3、集体建设用地使用权出让合同号：_ 4、地号：_ 5、土地用途：_ 第 4 页 共 9 页 6、土地面积：_ 7、建筑面积：_ 8、现状：_ 9、抵押、查封情况：_ 10、地块的具体位置详见附图，附图已经双方签字盖章确 认。 第三条 甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权 属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。 第四条 甲乙双方确定转让土地面积为_平方米， 转让价格为人民币_元（大写：人民币_亿 _仟_佰_拾_万_仟 _佰_拾_元整） 第五条 集体建设用地使用权设定抵押的，应取得抵押权人 同意方可转让。土地转让后，原出让合同的权利和义务由乙方 第 5 页 共 9 页 履行。 第六条 转让土地的剩余使用年限自_年_ 月_日起，至_年_月_日止。 第七条 签订本合同的同时，乙方应向甲方支付转让成交价 款的_（即人民币_元，大写：_元 人民币）作为首期款兼履约保证金。其余款项乙方同意采用以 下第_种方式支付给甲方： 1、_年_月_日前一次性以现金 或现金支票支付； 2、采用分期付款方式，具体如下： （1）第一期：本合同经双方签字盖章（画押）后 _日内，乙方须支付地价款总额的_，共计 _元人民币（大写：_） （2）第二期：本合同经双方签字盖章（画押）后 _日内，乙方须支付地价款总额的_，共计 第 6 页 共 9 页 _元人民币（大写：_） （3）第三期：本合同经双方签字盖章（画押）后 _日内，乙方须支付地价款总额的_，共计 _元人民币（大写：_） 第八条 甲方将本合同项下的土地使用权提供给乙方使用的 时间为_年_月_日前，如甲方不能按 时将本合同项下的土地提供给乙方使用，延迟期间甲方同意将 履约保证金双倍返还给乙方，作为违约赔偿。延迟超过两个月 的，乙方有权解除合同；甲方应及时退还乙方已支付的全部款 项并承担乙方由此遭受的实际经济损失。 第九条 如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内 （含两个月） ，乙方愿意以已支付的履约保证金向甲方支付违约 赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方 有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失；对乙 方已支付的价款，扣除违约损失后，予以退还。 第十条 甲乙双方应在签订合同后三十日内，到土地所在地 的县级以上土地行政主管部门办理有关土地登记手续。转让所 需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承担，双方有约定的除 第 7 页 共 9 页 外。 第十一条 除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格 履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为， 应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意 向_仲裁委员会申请仲裁；_人民法院提 起诉讼。 第十二条 其他约定事项：_ 第十三条 本合同在中华人民共和国广东省_市 （县、区）签订。 第十四条 本合同自甲乙双方签字、盖章（画押）后生效。 第十五条 本合同和附件（图）共_页，以中文书 写为准。 第十六条 本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份送 _市（县、区）土地行政主管部门留存，各份具有同等 法律效力。 第 8 页 共 9 页 甲方（盖章）_ 乙方（盖章）_ 法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字） _ 委托代理人（签字）_ 委托代理人（签字） _ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 附件 一、本合同适用于土地使用者转让集体土地使用权时，由 转让方与受让方共同签订。 二、 集体建设用地使用权转让合同包括合同正文和附件 流转宗地图以及合同双方当事人另行约定的其他附件。 三、本合同为示范文本，可作为签约文本，但监制、印制 单位不负法律责任。 第 9 页 共 9 页 四、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政 主管部门查询该土地使用权是否符合转让的条件。