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银河中央公园期工程施工组织设计 天元建设集团银 河 中 央 公 园 期 工 程施工组织设计(项目质量计划)天元建设集团有限公司第一建筑工程公司2012 年 9月 目 录第一章、编制依据4第二章 工程概况42.1工程总体概况42.2建筑设计概况42.3结构设计概况524安装设计概况625工程结构平面图9第三章 项目质量策划123.1 质量管理体系123.2质量职责分配表143.3工程所需监视和测量仪器、设备163.4施工现场运输道路、临时水电、消防总体规划173.5工程施工重点难点一揽表17第四章 施工准备194.1施工技术准备194.2 劳动组织准备224.3施工物资准备234.4 施工现场准备24第五章 施工方案255.1施工顺序和施工流向255.2 施工段的划分255.3 主要分部（分项）工程的施工方法265.4建筑给排水及采暖工程725.5 建筑电气工程错误！未定义书签。5.6脚手架搭设方案72第六章 施工管理措施1166.1季节性施工措施1166.2施工技术质量管理措施1196.3 安全施工技术措施1226.4文明施工管理措施1306.5工期保证措施1376.6安计费投入计划139第七章 施工现场平面布置1427.1现场用水量设计：1427.2施工用电设计143第八章 技术经济指标155第九章 附 表156第一章、编制依据1、集团质量手册、程序文件；2、临沂市银河中央公园期工程施工图纸及其标准图集；3、临沂市银河中央公园期工程地质勘探报告；4、临沂市银河中央公园期工程预算书和建筑施工承包合同；5、工期、质量和成本控制目标；6、有关的国家方针、政策；7、国家现行有关规范、标准、规程。第二章 工程概况2.1工程总体概况建设单位临沂博泰置业有限公司建筑面积40000m2监理单位山东省建设监理咨询有限公司建筑层数洋房层 设计单位临沂市规划设计研究院建筑高度洋房26.62米勘察单位山东地矿开元勘察施工总公司结构形式剪力墙、框架合同开工日期2012年09月10日合同质量目标合格合同竣工日期2013年06月22日合同安全目标杜绝一般伤亡事故、设备损坏事故和火灾事故的发生，职工因工轻伤负伤频率控制在3以内，重伤、死亡事故为零。工程造价5000万元四通一平情况现场具备“四通一平”条件建设地点特征根据工程地质勘察报告表明：从上到下依次为杂填土、粉质粘土、粘土、粉质粘土、中粗砂、粘土、强风化安山岩、中风化安山岩，持力层为粉质粘土层。2.2建筑设计概况楼面客厅、卧室为地砖楼面，卫生间、阳台、厨房为地砖防水楼面，电梯侯梯厅为花岗岩楼面外墙保温65mm厚EPS聚苯板内墙普通腻子隔墙200mm或120mm加气混凝土砌块外墙面砖及涂料屋面保温50mm厚挤塑型聚苯板地下防水等级地下室防水等级为二级地下室防水材料400gTS防水两道屋面防水等级屋面防水等级为级屋面防水材料3mm厚SBS防水卷材2道防火类别一类门窗门窗均采用无色透明低辐射镀膜中空玻璃，铝合金窗框、铝合金中空窗框2.3结构设计概况基础结构形式筏板主体结构形式剪力墙地基承载力特征值140kpa腰梁设置填充墙高度大于4m时设置腰梁设计承载力140kpa构造柱设置墙长大于5米时在中部和端部设置最大基坑深度3.6米钢筋型号6、8、12、14、16、18、20、22、25结构安全等级二级钢筋等级一级、三级抗震裂度7度砂浆等级地下室为M7.5水泥砂浆、主体部分为M5.0混合砂浆钢筋主要连接形式采用直螺纹、电渣压力焊及绑扎搭接各部位砌体材料外墙及±0.00以下采用MU7.5页岩多孔砖,内墙采用加气混凝土砌体后浇带、变形缝位置基础设置一条伸缩后浇带：在C4#-C9 #之间、c1-6轴与c1-7轴之间，C3#-C4#楼之间、c5-6轴与c5-7之间。基础设置一条沉降后浇带：C3#、C4#与车库之间。各部位混凝土等级垫层C15，基础C30S6，基础及以上部分梁板柱为C30，圈梁、构造柱、过梁、压顶梁为C25，后浇带为C35结构参数典型断面最大断面最小断面梁断面尺寸200×400mm200×600mm200×300mm柱断面尺寸500×500mm500×500mm500×500mm基础断面洋房筏板厚500mm，车库筏板厚400mm。24安装设计概况名称设计要求、系统做法、管线类别建筑给水排水及采暖给水生活给水系统: 水源为室外管网引水提供生活用水，生活热水由屋顶太阳能设备提供。室内给水管采用S5型PP-R管热熔连接。热水管采用热水型PP-R管,管材和管件公称压力均不低于2.0MPa，户内给水、热水管道均暗装。管井内及负一层生活给水管采用20mm厚加筋铝箔超细玻璃棉保温。排水本工程污、废水采用合流制。室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水管污水经化粪池处理后，排入市政污水管。生活污水系统立管采用超静音螺旋排水管，支管采用普通UPVC管道、一层单排排水管道采用普通UPVC管道，屋面部分采用柔性连接排水铸铁管。负一层集水井排水管道采用镀锌钢管。采暖采暖热媒：本工程设计为地暖采暖、热媒采用热水，采暖供回水温度为55/44度。采暖形式：本工程立管采用下供下回双管异程式采暖系统，户内采用地暖，PE-RT地暖管埋地敷设，管井内立管供回水均采用镀锌钢管。当管径小于或等于DN100时，丝接；当管径大于DN100时，采用法兰连接。采暖管道安装竣工后，应进行水压试验，采暖试压压力为0.6MPa。管井内的管道保温，保温材料采用福乐斯，埋地采用聚氨酯保温黄夹克保护层。卫生器具卫生器具安装安装参见L03S003。地漏采用水封深度50mm。建筑电气照明1、照明用电电压均为380220V，应急照明由专用回路供电。走道、楼梯间内灯具以节能型吸顶灯为主；住宅内采用节能灯，型号由家庭二次装修时确定。2、应急照明：电梯机房、风机房等处照明均为双电源供电，自动切换，容量供100；配电间、电梯前室、楼梯间、走道等处疏散指示和安全出口指示灯。3、照明配电：照明、插座均由不同的支路供电；除壁挂空调插座外，所有插座回路均设30MA漏电断路器保护装置。4、配电线路：除注明外,所有照明、插座、空调插座等支线线路均采用BV-500V型塑料绝缘线；消防线路采用电缆NHYJV-1kV沿桥架或穿钢管敷设。照明回路1-3根穿PC16,4-5根穿PC20, 6-7根穿PC25。动力1、本工程污水泵采用水位控制器自动控制、超水位报警。2、水泵、风机等的具体控制要求及位置见设施图。变配电1、供电电源：本工程电源引自附近箱式变压器低压侧，三级负荷的供电要求。2、低压供电方式：采用放射式与树干式相结合的供电方式。电缆由室外电缆穿管直埋引至楼内配电总箱。防雷及接地本工程按第三类防雷建筑物设防：应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。1、接闪器： 本工程采用避雷带（网）作为防雷接闪器，在屋顶沿女儿墙、挑檐、檐角等易受雷击的部位设置避雷带，避雷带采用10镀锌圆钢，并在屋面组成不大于20mx20m或24x16的网格，避雷带和引下线应可靠焊接。2、引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，（或者4根10-16）引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1.5m, 便于与人工辅助接地体焊接。3、接地极： 接地极为建筑物基础梁上的上下两层钢筋中的外侧两根主筋通长焊接形成基础接地网。本工程防雷接地与电气设备及弱电系统共用同一接地极，要求接地电阻值小于1。当不能满足要求时，应补打接地极。4、引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设接地电阻测试卡。作为防雷各部位的主钢筋连接处均应相互可靠焊接，钢筋的焊接长度应大于钢筋直径 6倍5. 凡突出屋面的所有金属材质的构件、管道、屋面、构架、围栏、太阳能支架等均应与避雷带可靠。6、所有防雷器件均应采用热镀锌，防雷及接地的各部位焊接处均刷沥青防腐。焊接。7、本工程接地形式采用：TN-S系统，凡正常情况下不带电而当绝缘破坏后呈现电压的所有电气设备金属外壳及单相三极插座的接地极均要求与PE线可靠连接。8、在进线柜内设剩余电流探测器，探测漏电电流，并通过总线向管理中心报警。9、本工程做总等电位联结，将进入建筑物的所有进、排水管、强弱电进户等金属管在MEB箱内进行连接。总等电位联结线采用BV-1X25mm PC32，或40*4镀锌扁钢，连接均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。10、卫生间内设局部等电位联结箱 LEB，从适当地方引出一根不小于10结构钢筋至LEB，局部等电位箱暗装，底边距地0.5m。将卫生间内所有金属管道、金属构件、插座PE端子等联结。11、电气竖井内垂直敷设一条、水平敷设一圈40X4mm热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。12、电缆桥架及其支架不少于两处分别与电气竖井内的接地干线连接；竖向敷设的金属管道和金属物均在储藏室与顶层两处分别与接地装置和屋面避雷带连接；电气竖井内的接地干线应不大于20m与相近楼板钢筋作等电位联结。智能建筑1、 有线电视系统：本工程在弱电进线箱内设末端放大器电视电缆进线由电信部门负责。2、 宽带网络系统：由弱电运营商商定，本设计仅考虑预埋管。3、 电话系统: 本工程在弱电进线箱内设接线端子电话电缆进线由电信部门负责。4、 家庭安全防范系统：仅考虑预埋管待最终确定设备提供商由厂家负责二次深化设计。通风空调通风1、厨房通风由土建专业设置专用的排风竖井和排风孔，带有止回装置的的抽油烟机由用户自理，用电负荷及电源插座由电气专业预留。2、住宅无外窗卫生间内的通风由土建专业装置设置专用的排风竖井及排风孔，带有止回装置的通风器由用户自理，由卫生间门下下方设下垂固定百叶或底部与地面留有2cm缝隙自然进风。用电负荷及电源插座由电气专业预留。3、楼梯间及前室利用外窗自然排烟。空调空调采用分体式空调、用户自理。土建专业预留空调室外机设备平台，用电负荷及电源插座由电气专业预留。25工程结构平面图结构图地下车库后浇带从防水筏板至地下室顶板断开。C1-6与C1-7、C5-6与C5-7轴线之间有伸缩后浇带。洋房结构平面布置图C3#、4#、9#楼筏板基础18-21轴之间有伸缩后浇带。第三章 项目质量策划3.1 质量管理体系3.1.1工程开工之初成立了以项目经理范波为首的项目经理部，技术负责人朱利华负责本工程的技术工作，统计员鹿伟，材料员孟涛，安全员王玉栋，质检员王如耿、胡尊孝，技术员李光杰、赵建雨、时彦龙等分别负责各自职责范围内的工作。项目质量管理体系结构图如下：3.1.2根据质量管理体系结构图明确项目部各管理人员职责土建：项目部质量技术管理体系项目经理：范波 技术负责人：朱利华施工负责人：范波 技术员李光杰赵建雨质检员王如耿材料员孟涛 统计员鹿伟 安全员王玉栋班组长操作工人水电安装：项目经理：肖仁波 肖仁波jijingyanguang技术负责人：胡尊孝施工负责人：肖仁波 技术员孙启卿质检员焦建军材料员房光涛统计员吴士香 安全员朱敬宝班组长操作工人3.2质量职责分配表按照质量手册的规定，建立项目部质量保证体系，绘制质量管理体系结构图，选聘岗位人员并明确各岗位职责。序号管理岗位责任人职责范围1项目经理范波肖仁波负责组织本工程的质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设计进行会审并审批，履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和验收标准的要求负责，保证本施工组织设计的顺利实施。确保发包方满意。2施工负责人范波肖仁波参与项目质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中的资源配置的合理性及施工进度计划的可行性负责；受项目经理委托，负责本施工组织设计的具体实施，对工程进度及施工质量负责，调动人力、物力，保证按图纸和规范施工；负责纠正预防措施的实施；对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。3技术负责人朱利华胡尊孝参与质量策划，根据质量策划编制施工组织设计；对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对不合格制定纠正或预防措施。4材料员孟涛房光涛参与质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中物资管理及基础设施配置的可行性负责，编制本工程的物资采购计划并按规定实施，对进场物资的质量负责；负责本工程施工机械的进出场，并对保证机械能力负责。5质检员王如耿焦建军参与质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中采取的质量控制措施的可行性负责，负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定、工序交接检等负责监督并确认；对工程质量的错检、漏检负责。6安全员王玉栋朱敬宝参与质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中采取的安全控制措施的可行性负责，负责本工程安全施工方案的实施，保证安全施工，对安全隐患的错查、漏查负责。7技术员计量员统计员李光杰苗记磊鹿伟吴士香在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管部分的质量控制，使其符合图纸（或变更）和规范要求。负责根据施工预算编制材料需用计划，并对真实性负责。据合同质量目标及各分部分项工程的质量目标及市场环境要求，明确各单位工程的质量目标并进行分解，确定责任人。（见下表） 3.3工程所需监视和测量仪器、设备序号类别计量器具名称及数量规格型号出厂编号管理等级统一编号鉴定周（月）有效期1RTS全站仪632BL138101A1-010-LA02002122012-9-162013-9-162LG水准仪DS3-Z9203041A1-LG04036122012-9-162013-9-163LS钢卷尺50米C一次性2012-9-16-4LS钢卷尺5米C一次性2012-9-16-5FW回弹仪HT2250902054B1-FW05001762012-9-162013-3-166FM台秤TGT-1000088B1-FM01007122012-9-162013-9-167LS靠尺C242012-9-162014-9-168LS水平塞尺C602012-9-162013-9-169LS直角检测尺C2012-9-162013-9-1610FR绝缘电阻表ZC25-4283934A1-FR01001122012-9-162013-9-1611FR接地电阻测试仪ZC29B-2018A1-FR01004122012-9-162013-9-1612FP压力表(0-1.6)Mpa612009C1-FP0100162012-9-162013-3-1613ER数字万用表MS826111030039523B1-ER01001122012-9-162013-9-163.4施工现场运输道路、临时水电、消防总体规划详见专项方案3.5工程施工重点难点一揽表土建：序号工程部位施工难点采取措施备注1后浇带防止两侧的砼流入后浇带，及后浇带独立支撑体系筏板模板在后浇带处留设与后浇带同宽度的施工缝，后浇带立面用钢筋网片上缚2000目钢丝网封堵，钢筋网用扎丝在钢筋和焊接在止水钢板上，底板上层筋上绑45厚木楞，封堵钢筋保护层处的混凝土。后浇带模板须单独支设，自成一个单独的支撑体系与相邻的模板支撑体系分开。后浇带模板在本跨内应支设一个独立单元，模板拆除时应暂时保留不拆。待后浇带混凝土浇筑完毕并达到设计强度后方可拆除。后浇带支撑体系与相邻结构的支撑体系分离。2三小间卫生间墙体根部易出现渗水现浇板施工时，应同时进行三小间防水梁施工，严禁后做；当防水梁位置有柱时，应将施工缝留设在防水梁顶部位置。按设计要求进行防水层施工，防水层施工前，所有穿楼板的管道应安设灌缝完毕并经试水无渗漏为合格。防水应从地面延伸到墙面，有效高度不小于300mm，浴室墙面的防水层不得低于1800mm。3卫生间卫生间管道根部易出现渗漏施工过程中严格按照以下要求进行操作：（1）立支管接口达到强度后，应对孔洞周边进行清理、凿毛，支设模板。（2）灌洞前应将孔洞浇水湿润，用不低于C20混凝土分二次进行浇灌。第一次浇灌2/3，然后均匀涂刷水不漏，灌水合格后，进行二次浇注。4桥架内电缆敷设桥架内电缆较多，固定不牢固，标志牌标志不及清。防火封堵不到位桥架内电缆水平敷设时，单层摆放，排列整齐，不得交叉，拐弯处应以最大截面电缆弯曲半径为准，同等电压的电缆沿桥架敷设时，电缆水平净距不得小于35。首层两端，转弯处两侧及每隔510m应固定1次。桥架电缆垂直敷设，敷设应按排列图进行以免交叉，排列应整齐，间距应均匀，大于450倾斜的电缆每隔2m处设固定点；垂直敷设于桥架内的电缆，每敷设一根应固定一根，全塑电缆每1m固定1次，其他电缆固定点为1.5m，控制电缆固定点应为1m。桥架安装前认真做好防火封堵的专项技术交底，施工过程中安排专人进行现场跟踪检查，施工完毕，及时进行质量验收5设备、金属构件接地容易造成不接地或接地不全所有电气装置中，由于绝缘损坏而可能带电的电气装置，其金属部分及其构架均应有保护接地。应进行保护接地接至电气设备、器具和可拆卸的其他非带电金属部件接地(接零)的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。第四章 施工准备4.1施工技术准备4.1.1、为保证各专项施工方案能及时有效指导施工，各专项施工方案审批计划如下表所示：序号方案名称责任部门完成日期审批单位1临时用电、水方案天元一公司直属项目2012.10.30天元一公司2安全方案天元一公司直属项目2012.10.30天元一公司3脚手架方案天元一公司直属项目2012.10.30天元一公司4模板方案天元一公司直属项目2012.10.30天元一公司5土方开挖方案天元一公司直属项目2012.10.30天元一公司6其它方案天元一公司直属项目2012.10.30天元一公司4.1.2、工程施工质量控制措施4.1.2.1后浇带立面用钢筋网片上缚2000目钢丝网封堵，钢筋网用扎丝在钢筋和焊接在止水钢板上，底板下层筋上用砂浆提前做好钢筋保护层，底板上层筋上绑45厚木楞，封堵钢筋保护层处的混凝土。后浇带模板须单独支设，自成一个单独的支撑体系与相邻的模板支撑体系分开。后浇带模板在本跨内应支设一个独立单元，模板拆除时应暂时保留不拆。待后浇带混凝土浇筑完毕并达到设计强度后方可拆除。支撑体系采用扣件式脚手架，立杆纵横间距900，纵横向水平杆间距1500。后浇带支撑体系与相邻结构的支撑体系分离。4.1.2.2厕浴间砼施工时，周围做200高防水砼止水梁，并按照临沂市的有关部门规定做柔性防水，做地面前先灌水试验，待无积水、存水、渗漏现象时，再铺设地板砖面层，然后再做放水积水试验，通过二次试验，确保无渗漏水、无积水。4.1.2.3 安装管道时，应保证坡度，横管与横管、横管与立管，立管与横管连接时，必须采用“Y”形斜三通或斜四通，严禁使用正三(四)通，立管底部应使用两个45°弯头。为了保证楼面地漏及屋面管口免受黄砂、石子、垃圾等掉落入排水管内，所有地漏应及时用水泥砂浆封闭，并经常检查封闭的管口是否被土建工人拆开，一旦发现应及时采取有效措施，防止管道堵塞。转换层立管底部横管与横管、横管与立管，立管与横管连接时，必须采用柔性铸铁管，防止水力冲击破坏管道。4.1.2.4 在主体施工过程中与土建配合预留好箱体的预留洞口，根据厂家尺寸用模板制作好预留框，应严格工序检查，主体完成后安装箱体时用水准尺校平、校直，对柜、盘垂直度、水平度超标准，柜、盘基础型钢安装达不到要求时不得安装柜、盘，防止安装时有误差。箱体开孔与进线管必须用机械开孔或与厂家订货时严格标定尺寸，按尺寸生产，成排柜、盘订货时应向厂家提出并盘要求。4.1.3、新技术应用1）、大直径钢筋直螺纹机械连接技术：本工程柱、梁主筋采用直螺纹机械连接接头，这样以来能够提高接头的质量保证率，加快施工进度。2）、节能环保应用技术门窗采用铝合金窗隔热断桥，玻璃采用铝合金中空玻璃；外墙保温贴新型聚苯板。4.1.4 工程检验试验计划（详见附表）4.1.5 工程质量通病防治措施（详见专项方案）4.1.6 工程防护措施4.1.6.1.物资产品防护措施（1）物资储存物资进场要有验收单和进货台帐，并按品种、规格、型号分别放置同时作好产品的标识工作。材料、设备进场后应码放整齐，并注意防潮，搬运时要轻拿轻放，以免碰坏表面的镀层，油漆及玻璃罩等，并做到帐物相符。易燃、易爆、有毒的物资要有单独存放地点。（2）材料、设备部件保护措施1）材料、设备等要科学地、合理地码放在指定地点，保管好，以免倒塌碰坏，尤其条形风口等易变形成品，要轻拿轻放。2）贵重设备、短缺物品、各种消耗品如油漆、五金料、胶带等放库内，用后注意保存。3）现场各种成品集中码放，设有垫托并有排水措施。4）设备开箱点件后，对于易丢损部件，指令专人或入库保管。5）设备产品安装就位后，要加强管理，采取一定措施，防止损坏现象发生。4.1.6.2.工程成品保护措施1、土方开挖、回填(1)、对定位桩、水准点等应注意保护好，挖运土时不得碰撞。并应定期复测，检查其可靠性。(2)、基坑（槽）的直立壁和边坡，在开挖后应有措施。避免塌陷。(3)、挖土需要的支护结构，在基础施工的全过程要做好保护，不得任意损坏或拆除。(4)、施工时，应注意保护有关轴线和标准高程进点，防止碰撞下沉。2、防水施工：1）已经铺贴好的卷材，有专人负责管理，确保防水层不受破坏；下一道工序的队伍要注意保护好防水层，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道，做保护层时，需要在防水层上运料时，应先用模板等材料铺在车道上，车辆支撑腿用软体材料包好，放置刺破防水。2）基础外墙防水铺贴完成后，经验收合格后，及时根据图纸要求，铺贴聚苯板保护层。3）操作人员严禁带铁钉的鞋子施工，材料堆放高度不高于四层。3、模板工程：1、坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂。2、按楼板部位层层复安，减少损耗。3、材料应按编号分类堆放。4、钢筋工程：（1）、钢筋加工：1)、各类型钢筋半成品，应按规格。型号。品种堆放整齐，挂好标志牌，堆放场所应有遮盖，防止雨淋日晒。2)、转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形。（2）、钢筋安装：1)、成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。2)、成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。3)、运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷。4)、成型钢筋长期放置未使用，宣室内堆放垫好，防止锈蚀。（3）、电渣压力焊：1)、不准过早拆卸卡具，防止接头弯曲变形。2)、焊后不得砸钢筋接头，不准往刚焊完的接头浇水。3)、焊接时应搭好架子，不准踩踏其他己绑好的钢筋。5、混凝土工程： (1)、泵送混凝土一般掺有缓凝剂，其养护方法与水掺外加剂的混凝土相同。应在混凝土终凝后才浇水养护，并且要加强早期养护。(2)、为了减少收缩裂缝，待混凝土表面无水渍时，宜进行第二次抹压。(3)、由于泵送混凝土的水泥用量大，宜进行蓄水养护，或覆盖湿毛毡以减少收缩裂缝。6、楼地面工程：1）、推手推车时不许碰撞门口立边和栏仟及墙柱饰面，门框适当要包铁应保护，以防手推车轴头碰撞门框。2）、施上时不得碰撞水暖立管等。3）、施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。4）、沾污的墙柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。5）、水泥砂浆面层养护期内（一般宜不少于7天），严禁在饰面推手推车，放重物及随意践踏。6）、地砖面层调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板。7）、完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要保护。7、抹灰、面砖工程1）、推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙的面抹灰层上。2）、拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不妄撞坏门窗和墙面。3）、要保护好墙上己安装的配件。电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上。污染的要及时清刷干净。4）、抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。5）、要保护好地漏等处不被堵塞。6）、粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。8、安装工程：给排水管道安装完后采用塑料薄膜包裹，防止工序穿插中造成管道污染，并应做警示标志。预留给排水管洞口使用模板在上侧防护，预留线管用水泥砂浆做成圆台进行防护。9、交工前成品保护1）、为确保工程质量美观，使业主满意，项目管理班子专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查；2）、成品保护专职人员须按规定的成品保护职责、制度方法做好保护范围内的所有成品检查工作；3）、专职成品保护值班人员工作到竣工验收办理移交手续为止。4.2 劳动组织准备4.2.1、建立施工班组为确保工程进度，设立木工班、钢筋班、架工班、瓦工班、机电班，随工程进度情况随时调配入场，入场时，对各班组每位工人进行安全教育、对操作水平综合考核，优先选用技术水平高的职工负责班组的各项主要工作。对架工班的登高架设工、机电班的起重工、机电工审核其上岗证，保证其持证上岗。4.2.2、劳动力培训1、.人员进场时要对职工进行入场教育，认真学习一些规章管理制度，学习安全操作规程，并考核每位职工的技术水平，同时对职工进行现场文明教育。 2、.及时组织交底学习，利用阴雨天气及空闲时间组织班组人员进行技术培训，学习规范、规程及规章制度。培训计划表序号培训内容教师培训时间培训地点1项目质量管理制度范波2012.10.10工地会议室2建筑工程施工工艺规程朱利华2012.11.10工地会议室3地下防水技术规程王如耿2012.12.15工地会议室4砼结构工程施工质量验收规范李光杰2012.1.20工地会议室5钢筋焊接及验收规范王如耿2012.2.30工地会议室6屋面工程施工质量验收规范屋面工程技术规程朱利华2012.3.10工地会议室7建筑装饰装修工程质量验收规范住宅装饰装修工程施工规范李光杰2012.4.10工地会议室8外墙外保温应用技术规程赵建雨2012.5.10工地会议室9建筑工程冬季施工规程王如耿2012.6.20工地会议室4.3施工物资准备1、开工前，根据施工进度计划，编制物料机进场计划，组织物料机分批分阶段有序进场，满足连续施工的需要。入场后要按平面布置图安装、堆放。2、建筑材料准备（见附表）3、施工机具需用量计划根据以上的施工方案和工程自身的特点，结合现场实际以及工期等因素，我们在施工机械的选择可进场的时间上作了周密的计划，选用如下：（1）砼泵送设备的选择本工程采用汽车泵输送方式。为了防止输送泵出现故障而影响砼的浇筑，同时也考虑到对于塔吊覆盖区之外死角处混凝土的浇筑，所以现场使用砼料斗和塔机将砼吊上施工面，然后再用小推车将砼运送至砼浇注区域的砼运输方式来弥补不足之处。（2）、垂直运输机械的选用、塔式起重机基础主体施工采用五台QTZ315。具体位置见施工平面现场平面布置图，塔机基础、塔身与建筑物要有可靠连接。、物料提升机主体结构施工完成塔吊拆除后安装吊笼，根据施工需要选择双笼或单笼，楼层留施工通道，方便水平运输。（3）、其它主要施工机具钢筋加工使用三台弯曲机，三台切断机，调直机三台，电焊机四台；模板制作用三台平面刨和三台圆盘锯。结合本工程工作量大，时间短，目标要求高等实际情况，各种机具如电焊机、套丝机、试压泵等应尽量选择新、精适合本工程要求的产品，各种小型电动、手动机具也应力争将符合各项规定的产品应用到本工程中去。施工机械详见施工机具需用量计划表（附页）4.4 施工现场准备、清除现场障碍物，实现四通一平。、建立现场测量检测网，并做好校验校正仪器工作。校验水准点及测量定位放线和精确性，测定后提交有关部门和建设单位，监理单位验线，以保证定位的准确性。、建造各项临时设施。办公生产设施，在现场设立职工的临时生活区，并设置职工配套临时设施，食堂、临时浴室，设置钢筋制作棚。木工棚、搅拌机棚等，并按消防要求设置消防栓、沙池、灭火器等，具体见施工平面布置图。、施工前，施工现场临时用水、电管线已埋设完成并使用。施工现场排水平面图（见附页），用电系统图见施工用电专项施工方案。第五章 施工方案5.1施工顺序和施工流向5.1.1施工顺序（1）、总体施工顺序：土方开挖地基验槽基础、地下室结构施工主体结构施工填充墙砌筑装修施工竣工。（2）、基础工程：土方开挖垫层施工地下防水及保护层施工放线筏板基础施工剪力墙、柱、梁板施工基础砌体基础验收基础外墙防水及保护墙基础回填。 （3）、主体工程：柱钢筋绑扎柱模板支设梁、板、楼梯模板支设梁、板、楼梯钢筋绑扎柱、梁、板、楼梯砼浇注填充墙砌体施工完成主体验收。（主体施工时穿插地下室外墙卷材防水施工保护墙施工回填土；）。（4）、装饰工程：主体施工完成内墙抹灰楼地面隔音、防水、地板砖门窗安装腻子粉刷。主体施工完成外墙抹灰外墙保温外墙漆粉刷5.1.2施工流向单位工程水平方向由北至南C9#C3#楼依次分段施工。5.2 施工段的划分1.基础阶段：根据本工程的特点，地下车库连通，且面积较大，根据设计图纸地下室设置的后浇带，本着有利于建筑结构的整体性原则，并保证主要工种有足够的工作面，垂直运输机械能充分发挥机械台班能力的原则，在基础施工阶段以主楼后浇带和南北方向的后浇带划分九部分(如下图),共分为九个施工段。洋房及车库划分3个施工段C9#（）1#（）7#（）8#（）2#（）2#（）5#（）6#（）3#（）C4#（）4#（）C3#（）5#（）2.主体阶段：主楼以楼层划分施工段分层施工。3.装饰工程：各个自然层为一施工段。5.3 主要分部（分项）工程的施工方法5.3.1 测量与放线5.3.1.1工程定位测量放线定位的基本原则：依场区平面控制桩为依据，依较长的已知边测设较短边，依精定粗的基本原则。本工程以规划局确定的坐标点利用全站仪引测各坐标点，在已知坐标点上，架仪器，整平对中。开机初始设定，选择坐标放样程序，输入测站点坐标（架仪器点坐标），输入另一已知坐标点（后视点）的坐标或角度。对准(后视点）确认，可以放样了，输入要放样点的坐标，转仪器角度归零，在视线上架棱镜，测量，调整棱镜在视线上的距离，调整至距离差为零点即为需定位点。将控制轴线引测到土方开挖范围以外，并且在基坑周围设置轴线控制桩。定位桩采用40X40X600的木桩，木桩砸入土中，上端钉20mm的钢钉作为控制点，木桩周围用C20砼将其护住，砼墩500×500，桩上表面略低于砼上皮，防止定位桩遭破坏。基础垫层施工完成，用经纬仪直接将各条主控轴线投测在垫层上，经校核无误后，进行其它轴线的测量。地下结构施工完成后，用经纬仪在主楼±0.000层板面四个角附近定出四个控制点，作为向上放线的平面控制依据。银河中央公园二期定位放线图（2）、基础放线根据轴线控制网进行基础撂底放线；设置高程控制点和轴线控制点，经自检、监理及建设单位验收合格后进行基础放线，当地下室剪力墙施工完毕后将轴线引测至剪力墙上，并以此作为以上楼层定位放线的依据。基础放线是整个工程测量放线的重点，其精度直接影响整个工程的测量精度，要求距离误差不大于2mm，并经专人校核。（3）、楼层放线放线之前，必须先熟悉图纸，并用白纸绘出放线草图，以便于放线时使用，在熟悉图纸后，楼层砼强度达到允许上人后方可上楼放线。用经纬仪将引上的四个定位点连线，然后再依次定出各个柱子及墙体的控制线。注意的问题是引测至楼层后须进行闭合校核，无误后方可测设其它细部轴线、柱、墙线、门窗洞口线等。自检合格后报监理验收，合格后进行下道工序的施工。5.3.1.2高程测量控制本工程由建设单位给定高程点，位于甲方办公区门口东侧绝对标高为69.959米，本工程±0.000：洋房区为72.25m，别墅区为72.85m。公寓楼71.75m，用水准仪抄测至现场，并在楼的四周设置四个-1.000m标准水准点。 地下部分高程控制：根据设置的标准水准