仓储物流修建工程费用预算明细表但[最新].doc

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万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程1、 建设投资估算仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程（1）建筑工程费用 仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2.仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 表1-2 建筑工程费用估算明细表 仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程序号项目名称计算基数估计投资（万元）1地上部分土建及建筑装饰工程18100027150 1.1住宅（商品房及拆迁安置房）177000 26750 1.2配套设施4000 400 2地下部分土建及建筑装饰工程332509975 3给排水及消防工程1810001810 4采暖工程1810001810 5电气工程181000905 6燃气工程1810001810 7室外工程201 7.1区内道路及广场5,430 163 7.2绿化11713.523 7.3场平围墙大门等其他工程15 合计合计43661 注：电气工程包括照明、动力、避雷、电视、电话、保安监视、计算机网络等内容。仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程（2）设备购置及安装费仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 经估算，设备购置及安装费 万元，包括给水设备、电梯、照明设备、室外给排水消防管道、室外电缆等费用。详见表1-3.仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 表1-3. 设备购置费及安装估算表 仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程序号名称估算价值（万元）1换热站设备105 2污水及中水处理设备53 3给水设备53 4灯具、配电箱105 5电梯84 6变配电设备158 7室外管道105 8室外电缆53 9合计716 （3）工程建设其他费用估算仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程经估算，工程建设其他费用 万元，其中：仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 根据相关资料，本项目土地费用包括耕地再造费、土地有偿使用费、土地管理费、土地契税等，共计 万元；仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 分摊小区公建配套费约 万元；仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 勘察设计费、建设监理费、可行性研究报告编制费、标底预决算编制审查费按国家计委、建设部颁发的的收费标准及山东省、德州市有关规定执行，并参照市场价进行估算。仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 人防易地建设费按40元/计取。仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程其他费用估算详见表1-4。仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 工程建设其他费用估算表仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程表1-4仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程序号费用名称 计算基础计算标准总价（万元）1土地费用 108972分摊小区公建配套费1635 3建设单位管理费工程费用107 4勘察设计费工程费用643 5建设监理费工程费用43 6可研、标底预决算编制、审查费100 7城市建设综合配套费1810002554616 8 人防异地建设费33250401339合计18173 （4）基本预备费仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 基本预备费按工程费用及其他费用之和的10%估算，为万元。仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程（5）建设期利息仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 项目拟申请银行贷款 亿元，贷款利率7%，经测算，建设期利息为 万元。仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程2、 投资估算表仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程经估算，本项目建设总投资 万元，其投资构成见表1-5仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 项目建设投资估算汇总表仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程表1-5仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程序号费用名称投资额（万元）占项目投入总资金的比例估算说明1建设投资静态部分74521 95.51%1.1建筑工程费43661 55.96%1.2设备及工器具购置费551 0.71%1.3安装工程费165 0.21%1.4工程建设其他费用18173 23.29%1.5基本预备费1197215.34%2建设投资动态部分3500 4.49%2.1建设期利息3500 4.49%3项目投入总资金78021 100.00%3、资金筹措及使用计划仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程（1）资金筹措仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 项目建设总投资为 万元，由建设单位通过以下方式解决：仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 单位自筹资金投入 万元。仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 设单位自有资金投入 万元，为项目资本金。仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程（2）投资及资金使用计划仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 据项目实施进度、融资方案和资金到位可能性，总投资需要在项目建设期一年内全部投入。仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程经济影响分析仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 因项目属房地产开发项目，故只进行财务分析。仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程第一节 财务测算仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程一、 经济效益分析的依据仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程2、房地产开发项目经济评价方法仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程二、财务基础数据的确定仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程1、项目计算期 4年，其中建设期2年，销售期2年，第2年开始销售。仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程2、项目行业财务基准收益率Ic为12%。仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程3、收入测算仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程（1）销售价格仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 根据乐陵市西部地区商品房及住宅行情和项目地理位置，参照周边地区类似项目销售价格，确定本项目住宅、商业和地下设施的销售价格如下：仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程高层住宅楼销售均价为3500元/仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程地上商业设施售均价为4000元/仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程办公楼、酒店销售均价为5500元/仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程地下车库每个车位销售均价为15万元/车位仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程地下室销售均价为4000元/仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程（2）销售面积仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程项目地上建筑面积为128600平方米，地上商业设施68000平方米，高层住宅14400平方米，办公楼、酒店46200平方米；地下部分包括地下室25000平方米，地下停车位700个。仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程（3）销售收入仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程 销售收入计算表仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程表7-1仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。详见表1-2. 表1-2 封涂功英洗塞解峻机郧忿畅时尿宿灼粘控淌违鹃以洲芝啪雨俺揭冗圣泞疆贡碑艰获敷比杏怠竿矫纬梨荫抓箱牧零缄深烷饱乾钓艇胚学它郡渭凰戏程序号项目数量（）平均单价销售收入（万元）1 住宅楼144003500元/50402商业设施680004000元/272003办公楼、酒店462005500元/254104地下室250004000元/100005地下车位70015万元/个10500合计78150（4）销售计划仓储物流建筑工程费用估算明细表投资规模和资金筹措建设投资估算（1）建筑工程费用 经估算，工程费用为 万元。根据德州市及相关地区2006年2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土