xx医院中央空调系统维修保养合同.doc

中央空调系统维修保养合同（内为主机部分需要增加风管盘管系统）冰水机组在得到正确的安装及经我们调试后，为保证机组能最好地发挥功效，使机组可靠及长期稳定地运行，机组的维护保养甚是重要，需要认真执行一、 每日维护检查工作（由业主操作人员完成）1、 机组须由具有一定冷冻空调专业知识的专职人员负责操作、开关机及维护保养，以延长机组使用寿命。2、 机组的电源开关在机组每日使用的情况下切勿断开（除非是长时间不用时或电源检修时才断开），使压缩机油加热正常工作中，以保证机组随时都可开启。3、 检查压缩机冷冻油油位是否正常。4、 检查冷媒视窗指示之冷媒干燥度。5、 检查机组运行时有无异常或尖锐噪音。6、 每天检查记录运行电压，电流，高低压，进出水温度等数据，以备日后作为调整及维护之参考。二、 每月定期维护检查1、 检查压缩机冷冻油油位及油质。2、 检查各管路接头处有无参漏，冷媒是否需要补充。3、 检查各装置固定螺丝有否松动，若有则予以紧固。4、 检查电线有无破损或老化，连接是否紧固，各接触器触点有无烧损现象，必要时须给予修整或更换。5、 检查控制和保护装置是否正常（切勿随意调整设定值，以免发生意外故障或损坏）。三、 每年定期检查及维护保养1、 压缩机的检查及保养在对整台机组的保养中，其心脏部分压缩机的保养尤为突出，它直接关系着整台机组的好坏，对压缩机的保养主要有以下工作：1） 记录电源电压及测量记录马达绕组的绝缘：每年开机前须确保电源电压正常，马达对地及相间绝缘值在5M以上，否则压缩机须停机检查，严禁继续运转。2） 压缩机冷冻油更换：由于系统中的残渣、异物及运转磨合物混入冷冻油中，冷冻油会被污染，又因运行过程中产生高温效应使冷冻油劣化，会降低或失去润滑功能，从而会造成轴承润滑不良，加卸载失常，以致压缩机损坏，因此每年须定期更换冷冻油。3） 压缩机油过滤网检查清洗或更换：油槽中的油过滤网被残渣、杂物阻塞，油路不畅会造成压缩机异常及损坏，因此须定期更换或清洗油过滤网。4） 检查油加热器工作情况：在油温较低时启动压缩机，因润滑油粘度大，会有启动不易与压缩机加卸载不良之情形，故在压缩机停止运转时须将油加热器通电加热，以维持润滑油油温不致过低，因此每年需定期检查油加热器工作是否正常。2、 冷媒系统的检查及保养1） 检查冷媒视察，记录显示情况：冷媒视察能指示冷媒干燥度，需定期检查冷媒是否干燥。2） 检查干燥过滤器并更换干燥球：冷媒系统中水份含量过高，会造成系统冰堵，同时水份与冷媒反应产生酸性物质，破坏压缩机绝缘，造成压缩机损坏，因此须定期检查干燥过滤器，清除杂质并更干燥球。3） 对机组外表查漏：机组在运行过程中会因振动或外力等原因使得接管、接头部分产生泄漏，故需定期进行泄漏检查。4） 系统冷媒补充：由于机组的微量渗漏及保养时的损耗，机组每年需定期补充冷媒。3、 马达启动控制柜及电脑控制板的检查及保养：配电控制系统的正常与否直接关系着压缩机等动力部件的安全。如有异常极易造成重大事故或损坏，故须做好如下预防性保养工作。1） 检查接触器，必要时予以调整或更换：电磁接触器触点会产生氧化物，衔铁也会生锈，极易造成接触器触点吸合不良，以致出现故障烧坏压缩机，故须定期检查处理，必要时给予更换。2） 检查各拉线端子固定螺丝及线路连接：必须定期检查端子固定螺丝以防有松脱造成事故，同时也要对各连接线路检查，有无电线老化，破损现象，若有须及时处理。3） 检查热继电器过载设定值并调整：过载设定值必须与机组运行正常电流相符，设定值过高将不能起保护作用。4） 检查并校正电脑控制板各显示参数及设定值：检查了解各显示参数及设定值或作适当调整以更好地满足机组日后的运行需要及保证机组正常运行。5） 进行马达启动控制动作测试：测试马达启动动作，确保马达启动控制柜正常工作性能。4、 冷凝器的检查及保养：冷凝器的保养对系统的工作状况好坏有直接影响，冷却换热铜管的结垢及冷却不水量的大小均会影响降低热传效果，造成机组运行高低压过高，效率下降，能耗增加以致机组不能正常使用等故障。冰水机组冷凝器的检查保养：1） 检查水流情况：冷却水流量太小影响冷却效果，散热不良对机组运行不利易造成机组故障；2） 检查水流开关灵敏性：水流开关易锈蚀造成触点不会动作或无法复归，失去其应有的水流保护作用而导致机组缺水断流状态下开机运行造成机组故障，故水流开关须定期检查，必要时予以更换。3） 移开冷凝器端盖，清洗冷凝器铜管：每年一次（根据机组使用情况确定时间）拆御冷凝器盖板（单边）刷冷凝器管道（通炮刷由乙方负责），再安装回水箱盖板。清洗冷凝器内铜管，以清除水垢，减少水垢对传热的影响，清除水垢可使用冷凝器管专用清洗工具来清洗，它是利用毛刷在铜管内旋转除垢结合高压水流冲洗来除垢的。5、 冰水器的检查与保养1） 检查水流情况：冰水（热水）流量的大小直接影响机组运行的进出水温差，水流量大小会造成温差太大而出水温度偏低及冰水器局部结冰的可能；而水流量太大会造成温差太小及水流以冰水器铜管冲击太大引起损坏。2） 检查水流开关灵敏性：检查水流开关灵敏性，必要时更换新品，以防止水流开关失灵以缺水断流状况下开机运行，造成冰水器铜管冰破等重大故障。6、 其它如必要时对机组外壳重新油漆及检查保温有否裂开脱落等。四、 长时间不使用空调机组时注意事项冰水机组及热泵机组在冬季长时间不同时，应把冰水器及冷凝器（包括水系统）内水排放干净，以防止冬季低气温时水结冰而损坏设备。五、机组维修保养协议为使机组能得到更好及时的维修及保养，欢迎使用单位与本公司服务部签订年度维修保养协议，我们将以优良的技术水准为您提供每年度一次的大保养及每月至少一次的巡视检查，同时提供机组故障时的应急维修，以解除您的后顾之忧。 空调制冷设备工程有限公司2011年12月14日 空调机年度保养报价单 客户名称： 地 点： 电话/传真： 报价日期： X X X 联 系 人： 报 价 人： 设备名称： 数 量： 报价内容：机组全年维护保养报价首先感谢贵司对我司的信任和支持！关于贵司咨询3台凯夫地源热泵螺杆冷水机组年度保养一事，现根据情况将有关报价如下：一： 工作内容包括：A,机组进行全面检测；B,更换冷冻油、冷媒过滤器；C，重新修正机组设定参数；D,清洗冷凝器。 二：年保检查工作内容如下明细：1、压缩机马达a. 检测及收紧所有之马达电源端子b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值c. 提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试2、马达起动控制箱a. 收紧所有之电源端子b. 检测马达起动器的所有其它装置c. 检测各接触器线路端子d. 对马达起动箱除垢并进行保护处理e. 检测马达接线端子温度f. 检测各接触器接点g. 保护性的处理各接触器接点3、润滑系统a. 检测油槽油位是否正常（运转中）b. 检测油温控制传感器4、控制及保护电路a. 检测冷却水及冰水温度传感器b. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关5、冷凝器a. 检测水及冷媒之温差并调整b. 检测冷媒饱和温度传感器c. 检测冷媒饱和压力传感器6、蒸发器a. 检测水及冷媒之温差并调整b. 检测冷媒饱和温度传感器c. 检测冷媒蒸发压力7、一般系统检查a. 检测导叶之功能b. 检测不正常之噪音，振动及高温c. 检测及报告机组之温度及压力d. 运转主机，检查及报告其操作状况三: 单台机组保养费用清单：序号项目名称及型号数量单位单价总价备注1冷媒2瓶2电器系统检查1式3制冷系统检查1式4传感器及参数校正1式5冷凝器清洗服务1式6保养技术服务费1式合计：人民币（大写）总计：备注1. 以上为机组一次保养材料由业主提供2. 在保养期内，如空调有问题时，我方在接到甲方电话通知，在工作时间24h内到达现场处理问题,如因特殊原因不能及时到达时须向甲方说明情况并尽快到达现场，乙方提供原厂配件供甲方使用，如需更换需收取相应的材料费，免收服务费；3. 空调主机每年做一次年度保养，含更换冷冻油、冷媒、干燥过滤芯，清洗冷凝器、电路系统检测等。 4. 对此次更换的材料免费保修6个月，免费提供一年的技术服务指导；5. 付款方式：签订合同后预付50，余款在保养验收后一次性付清；6. 所有空调的保养和检修做好记录，并由甲方确认。7. 预计保养作业工期6个工作日内；8. 未尽事宜请联系：顺祝商祺！ 制冷设备工程有限公司2011年12月14日下面是赠送的团队管理名言学习，不需要的朋友可以编辑删除！谢谢！1、沟通是管理的浓缩。2、管理被人们称之为是一门综合艺术-“综合”是因为管理涉及基本原理、自我认知、智慧和领导力；“艺术”是因为管理是实践和应用。3、管理得好的工厂，总是单调乏味，没有任何激动人心的事件发生。4、管理工作中最重要的是：人正确的事，而不是正确的做事。5、管理就是沟通、沟通再沟通。6、管理就是界定企业的使命，并激励和组织人力资源去实现这个使命。界定使命是企业家的任务，而激励与组织人力资源是领导力的范畴，二者的结合就是管理。7、管理是一种实践，其本质不在于“知”而在于“行”；其验证不在于逻辑，而在于成果；其唯一权威就是成就。8、管理者的最基本能力：有效沟通。9、合作是一切团队繁荣的根本。10、将合适的人请上车，不合适的人请下车。11、领导不是某个人坐在马上指挥他的部队，而是通过别人的成功来获得自己的成功。12、企业的成功靠团队，而不是靠个人。13、企业管理过去是沟通，现在是沟通，未来还是沟通。14、赏善而不罚恶，则乱。罚恶而不赏善，亦乱。15、赏识导致成功，抱怨导致失败。16、世界上没有两个人是完全相同的，但是我们期待每个人工作时，都拥有许多相同的特质。17、首先是管好自己，对自己言行的管理，对自己形象的管理，然后再去影响别人，用言行带动别人。18、首先要说的是，CEO要承担责任，而不是“权力”。你不能用工作所具有的权力来界定工作，而只能用你对这项工作所产生的结果来界定。CEO要对组织的使命和行动以及价值观和结果负责。19、团队精神是从生活和教育中不断地培养规范出来的。研究发现，从小没有培养好团队精神，长大以后即使天天培训，效果并不是很理想。因为人的思想是从小造就的，小时候如果没有注意到，长大以后再重新培养团队精神其实是很困难的。20、团队精神要从经理人自身做起，经理人更要带头遵守企业规定，让技术及素质较高的指导较差的，以团队的荣誉就是个人的骄傲启能启智，互利共生，互惠成长，不断地逐渐培养员工的团队意识和集体观念。21、一家企业如果真的像一个团队，从领导开始就要严格地遵守这家企业的规章。整家企业如果是个团队，整个国家如果是个团队，那么自己的领导要身先士卒带头做好，自己先树立起这种规章的威严，再要求下面的人去遵守这种规章，这个才叫做团队。22、已所不欲，勿施于人。23、卓有成效的管理者善于用人之长。24、做企业没有奇迹而言的，凡是创造奇迹的，一定会被超过。企业不能跳跃，就一定是（循着）一个规律，一步一个脚印地走。25、大成功靠团队，小成功靠个人。26、不善于倾听不同的声音，是管理者最大的疏忽。关于教师节的名人名言|教师节名人名言1、一个人在学校里表面上的成绩，以及较高的名次，都是靠不住的，唯一的要点是你对于你所学的是否心里真正觉得很喜欢，是否真有浓厚的兴趣-邹韬奋2、教师是蜡烛，燃烧了自己，照亮了别人。-佚名3、使学生对教师尊敬的惟一源泉在于教师的德和才。-爱因斯坦4、三人行必有我师焉；择其善者而从之，其不善者而改之。-孔子5、在我们的教育中，往往只是为着实用和实际的目的，过分强调单纯智育的态度，已经直接导致对伦理教育的损害。-爱因斯坦6、举世不师，故道益离。-柳宗元7、古之学者必严其师，师严然后道尊。-欧阳修8、教师要以父母般的感情对待学生。-昆体良9、机会对于不能利用它的人又有什么用呢？正如风只对于能利用它的人才是动力。-西蒙10、一日为师，终身为父。-关汉卿11、要尊重儿童，不要急于对他作出或好或坏的评判。-卢梭12、捧着一颗心来，不带半根草去。-陶行知13、君子藏器于身，待时而动。-佚名14、教师不仅是知识的传播者，而且是模范。-布鲁纳15、教师是人类灵魂的工程师。-斯大林16、学者必求师，从师不可不谨也。-程颐17、假定美德既知识，那么无可怀疑美德是由教育而来的。-苏格拉底18、好花盛开，就该尽先摘，慎莫待美景难再，否则一瞬间，它就要凋零萎谢，落在尘埃。-莎士比亚19、养体开智以外，又以德育为重。-康有为20、无贵无贱，无长无少，道之所存，师之所存也。-韩愈21、谁若是有一刹那的胆怯，也许就放走了幸运在这一刹那间对他伸出来的香饵。-大仲马22、学贵得师，亦贵得友。-唐甄23、故欲改革国家，必先改革个人；如何改革个人？唯一方法，厥为教育。-张伯苓24、为学莫重于尊师。-谭嗣同25、愚蠢的行动，能使人陷于贫困；投合时机的行动，却能令人致富。-克拉克26、凡是教师缺乏爱的地方，无论品格还是智慧都不能充分地或自由地发展。-罗素27、不愿向小孩学习的人，不配做小孩的先生。-陶行知28、少年进步则国进步。-梁启超29、弱者坐失良机，强者制造时机，没有时机，这是弱者最好的供词。-佚名有关刻苦学习的格言1、讷讷寡言者未必愚，喋喋利口者未必智。2、勤奋不是嘴上说说而已，而是要实际行动。3、灵感不过是“顽强的劳动而获得的奖赏”。4、天才就是百分之九十九的汗水加百分之一的灵感。5、勤奋和智慧是双胞胎，懒惰和愚蠢是亲兄弟。6、学问渊博的人，懂了还要问；学问浅薄的人，不懂也不问。7、人生在勤，不索何获。8、学问勤中得。学然后知不足。9、勤奋者废寝忘食，懒惰人总没有时间。10、勤奋的人是时间的主人，懒惰的人是时间的奴隶。11、山不厌高，水不厌深。骄傲是跌跤的前奏。12、艺术的大道上荆棘丛生，这也是好事，常人望而却步，只有意志坚强的人例外。13、成功艰苦劳动正确方法少说空话。14、骄傲来自浅薄，狂妄出于无知。骄傲是失败的开头，自满是智慧的尽头。15、不听指点，多绕弯弯。不懂装懂，永世饭桶。16、言过其实，终无大用。知识愈浅，自信愈深。17、智慧源于勤奋，伟大出自平凡。18、你想成为幸福的人吗？但愿你首先学会吃得起苦。19、自古以来学有建树的人，都离不开一个“苦”字。20、天才绝不应鄙视勤奋。21、试试并非受罪，问问并不吃亏。善于发问的人，知识丰富。22、智者千虑，必有一失；愚者千虑，必有一得。23、不要心平气和，不要容你自己昏睡！趁你还年轻，强壮、灵活，要永不疲倦地做好事。24、说大话的人像爆竹，响一声就完了。鉴难明，始能照物；衡唯平，始能权物。25、贵有恒何必三更眠五更起，最无益只怕一日曝十日寒。26、刀钝石上磨，人笨人前学。以人为师能进步。27、宽阔的河平静，博学的人谦虚。秀才不怕衣衫破，就怕肚子没有货。Page 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