2013最新房屋构造课件03.ppt

第一节 建筑工程预算定额有什么作用,建筑工程定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,人|材|机消耗数量的多少,消耗量小|定额水平高,定额水平,劳动组织合理,各种材料消耗量,机械台班数,机械运转正常,材料储备合理,生产,消耗,称为,消耗量大|定额水平低,建筑产品,质量合格,10m3 100m2 10m t 个,预算定额的概念 预算定额是编制施工图预算不可缺少的依据。,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,结构构件,质量合格,分项工程,预算定额中研究的建筑产品,预算定额示例 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。 由2008湖北省建筑工程预算定额： 定额编号：A231 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：普工 7.240工日 技工 8.840工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.25m3 标准砖：5.40千块 水：1.06m3 机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。,第二节 定额大家族,一、投资估算指标 定义： 作用： 是编制投资估算、进行投资预测、投资控制、投资效益 分析的重要依据。 二、概算指标 定义：是在概算定额的基础上进一步综合扩大，以建筑面积 （100m2）或构筑物以座为计量单位，规定所需人工、材 料、机械台班消耗数量及资金的定额指标。 作用：是编制设计概算，选择设计方案，进行技术经济比较的 依据，也是编制投资估算指标的依据。,第二节 定额大家族,三、概算定额 定义：是指生产一定计量单位的扩大分项工程或结构构件所需的人 工、材料和机械台班的消耗量标准。概算定额是在预算定额的 基础上，行综合、扩大而成，因此，概算定额亦称扩大结构定 额。 作用：是在初步设计阶段编制设计概算的基本依据，也是设计方案进 行经济比较的依据，也可供工程招投标编制标底和投标报价之 用。 四、预算定额 定义：是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程 或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标 准。 作用：编制施工图预算，确定工程预算造价、拨付工程价款、进行工 程竣工结算的依据，招投标活动中编制标底和投标报价的依 据。,第二节 定额大家族,五、施工定额 定义：是以同一性质的施工过程为测定对象，规定建筑安装工 人或班组在正常施工条件下完成单位合格产品所需消耗 的人工、材料和机械台班的数量标准。 作用：施工定额是施工企业直接用于建筑工程投标取价、施工 管理与经济核算的一种企业内部使用定额；签发施工任 务单和限额领料单的依据。 六、劳动定额 定义：是指在正常的施工技术组织条件下，生产单位合格产品 所需要的劳动消耗量标准。 作用：是企业内部合理组织生产、编制施工作业计划、签发施 工任务单的依据，是企业考核工效、贯彻按劳分配的原 则计算超额奖或计算工资，以及承包中计算人工和进行 经济核算的依据。,第二节 定额大家族,七、材料消耗定额 定义：是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消 耗的一定品种、一定规格的建筑材料（包括半成品、制品、物品、 配件及周转材料等）的数量标 准。 作用：材料消耗定额是编制材料需用量计划，运输、供应计划， 签发限额 领料单和经济核算的依据。 八、机械台班使用定额 定义：是指在正常的施工条件下，某种机械生产合格单位产品所必须消耗 的机械工作时间或单位时间内完成合格产品的数量。 九、工期定额 定义：是以单项工程或单位工程为对象，在一定条件下，从工程开工到验 收合格交付使用全过程所需的合理日历天数。 作用：是编制招投标文件的依据，签订施工合同、处理施工索赔的基础，也 是编制施工组织设计，安排施工进度的依据。,第三节 预算定额的构成要素,一、项目名称 二、工料机消耗量 三、定额基价也称工程单价 以预算定额项目表为例讲解 P91（资料二）定额项目表为例，查定额编号A2-1得： 预算基价551.761541.0833.762126.6元/10 m3 其中 人工费5.48×42.006.70×48.00551.76元/10 m3 材料费2.36×141.775.236×230.001.05×2.122126.6元/10 m3 机械费0.39×86.5733.76元/10 m3,工程量,用,物理计量单位,或,自然计量单位,表示,分项工程的数量,结构构件的数量,指以物体的物理属性为单位,指以施工对象本身自然组成情况为单位,长度：m,面积：m2,体积：m3,重量：kg、t,扶手|踢脚板,楼地面|墙面抹灰,挖土方|墙体,钢筋|铁件,台|套|组|个,水电安装工程中的水龙头、开关等,第三章 工程量计算规则概述,第一节 工程量计算规则有什么作用 一、工程量的概念,第三章 工程量计算规则概述,二、工程量计算规则的作用 1、确定工程量项目的依据 2、施工图尺寸数据取定，内容取舍的依据 3、工程量调整系数 4、工程量的计算方法,第二节 制定工程量计算规则有哪些考虑,一、力求工程量计算简化 二、计算规则与定额消耗量的对应关系 三、应考虑定额水平的稳定性,第三节 如何运用好工程量的计算规则,一、全面理解计算规则 二、领会精神，灵活处理,第四章 施工图预算的编制原理,第一节 施工图预算的费用构成 一、直接费 指与建筑产品生产直接有关的各项费用，包括： 直接费和措施费。 1、直接工程费费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各 项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 2、措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程 施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包 括：环境保护费 、文明施工费 、夜间施工费 、二次 搬运费 、临时设施费 等。,二、间接费 是指费用发生后，不能直接计入某个建筑工程中，而只有 通过分摊的办法间接计入建筑工程成本的费用，包括企业管理 费和规费。 三、利润 是劳动者为社会劳动、为企业劳动创造的价值。 利润计取具有竞争性。 四、税金 是劳动者为社会劳动创造的价值。主要包括营业税、城市 维护建设税及教育附加。 税金具有法令性和强制性。,第二节 建筑产品的特点,一、单件性 二、固定性 三、流动性,第三节 施工图预算确定工程造价的必然性,由建筑产品的三大特性决定,第四节 确定建筑工程造价的基本理论,一、建设项目的划分,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。,二、建筑产品的共同要素分项工程 三、单位分项工程的消耗量标准预算定额 四、确定工程造价的数学模型 编制施工图预算确定工程造价，一般可采用三种方法 1、单位估价法（常采用的方法） 2、实物金额法 3、分项工程完全单价计算法,单位估价法,一般土建工程= （预算定额基价×分项工程量） ×（1+其他直接费率） ×（1+间接费率）×（1+计划利润费率）,定额确定,实 物 法,一般土建工程= （预算材料定额×分项工程量×当时当地材料价格） +（预算人工定额×分项工程量×当时当地人工价格） +（预算机械台班×分项工程量×当时当地机械价格） ×（1+其他直接费率）,定额 确定,市场 确定,消耗量,价格,分项工程完全单价计算法,工程造价=工程量×综合单价,市场确定,消耗量,价 格,目前我国工程量清单计价法不完全单价,第五节 施工图预算编制的程序,一、编制依据 1、施工图纸 2、预算定额 3、施工组织设计或施工方案 4、费用定额 5、甲、乙双方签定的合同 7、价格信息,二、施工图预算编制内容 1、封面 2、编制说明 3、工程造价计算表（取费计算工程造价的程序） 4、直接工程费计算表（套定额基价计算直接工程费） 5、主要材料汇总表 6、工程量计算表 7、工料分析表,封面,编制说明,直接工程费计算表,工程量计算表 工程名称 第 页 共 页,三、施工图预算的编制程序 见教材图4-2,编制建筑工程预算的一般程序,准备工作,资料准备,技术准备,施工图,熟悉施工图,预算定额,费用定额,标准图集,材料市场价,计算分部分项工程工程量,套预算定额单价,工料分析,计算工程造价,熟悉施工组织设计,参加招标答疑,现场踏勘,直接工程费,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,人材机价差,间接费,计划利润,税金,预算审核,编写说明填写封面,第五章 建筑工程预算定额,第一节 编制定额基本方法（略）,第二节 预算定额的特性,科学性,群众性,可变性,定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众,权威性,反映统一的意志和统一的要求，也反映信誉和信赖程度及定额的严肃性。,定额是一定时期社会生产力发展水平的反映,社会生产力水平提高，一般为58年,相对稳定性,是在实际生产中广泛搜集统计信息及资料的基础上，进行综合、分析研究，运用科学的方法制定的,第三节 预算定额的编制原则,一、平均水平的原则 二、简明适用的原则,第四节 劳动定额编制,一、劳动定额的表现形式 及相互关系 劳动定额的概念：劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。 劳动定额的表现形式 ： 时间定额和产量定额,1、时间定额,小组成员数就是小组成员工日数,时间定额,也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。,定义,工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t,单位,公式,例如，某砌砖小组由4人组成，砌一砖半基础，2d内砌完22.6m3，则 即砌筑1m3质量合格的一砖半基础需0.354工日。,2、产量定额,产量定额,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。,定义,产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 ,单位,公式,例如，某砌砖小组由4人组成，砌一砖半基础，小组的时间定额为0.354工日m3，则,3、时间定额与产量定额的关系,时间定额,产量定额,关系,倒数,【示例】,时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日 产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。, 个人完成单位产品的时间定额与产量定额在数值上是互为倒数关系，即 小组完成单位产品的时间定额与产量定额的关系为：,二、时间定额与产量定额的特点 时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度 计划。 产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发 施工任务单，考核工人的劳动生产率。 【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。 【解】13名工人施工25天的总工日数13×25325工日 抹灰面积10.2×3253315m2,三、劳动定额制定方法,计算公式,计算公式,规范时间准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和,【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。,【解】,第五节 材料消耗定额,一、材料消耗定额的构成,材料消耗定额,材料分类,定义,指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。,实体消耗材料,周转性材料,直接构成工程实体所消耗的材料,是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等,实体消耗性材料定额消耗量的组成,构成产品实体的材料用量,不可避免的施工废料和操作损耗,二、编制材料消耗定额的基本方法,1,理论计算法,2,实验室实验法,3,统计分析法,4,现场技术测定,三、砌体材料用量计算方法 理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料 1m3砖砌体材料消耗量的计算 设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A×一块砖带砂浆体积，故： 则1m3砖砌体砖的净块数为： 则1m3砖砌体砖的消耗量为：,因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚砖宽×K,如1/2砖墙K1；1砖墙K2；2砖墙K4。,此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。,则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B1A×0.24×0.115×0.053砂浆的消耗量为： B/（1-砂浆损耗率）,【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆 损耗率均为1）,四、块料面层材料用量计算 100m2块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：,【示例】某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5）,100m2防水卷材消耗量的计算（补充内容）,【示例】已知350石油沥青油毡的规格为宽915mm，长21.86m，按规定长边方向搭接宽80mm，短边方向搭接宽125nmm，施工操作损耗为1，试求100m2两毡三油卷材屋面油毡的消耗量。,五、周转性材料定额消耗量的确定 周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素,1、现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算,回收折价率50，施工管理费率18.2,【示例】某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3，操作损耗为5。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为15。试计算模板的摊销量。,练习：某工程捣制混凝土独立基础，模板接触面积为50 m2 ， 查混凝土构件模板接触面积及使用参考表得知：一次使用模板量为每10 m2需板材0.36 m3，方材0.45 m3 。模板周转6次，每次周转损耗16.6%；支撑周转9次，每次周转损耗11.1%。计算混凝土模板一次使用量和摊销量。,解：混凝土模板摊销量计算,1）计算混凝土模板一次使用量： 模板一次使用量=50×0.36 m310 m2=1.8m3 2）计算周转使用量 模板周转使用量 =一次使用量×1+（周转次数-1）×损耗率/周转次数 =1.8×1+（6-1）×16.6% 6 =0.549m3 3）计算回收量（模板） 模板回收量 = 一次使用量×（1-损耗率）周转次数 =1.86×（1-16.6%）=0.25m3 4）计算摊销量（模板） 模板摊销量=周转使用量回收量=0.549-0.25=0.299 m3,支撑摊销量计算,5）计算支撑一次使用量 支撑一次使用量=50×0.45 m310 m2=2.25m3 6）计算周转使用量 支撑周转使用量 =一次使用量×1+（周转次数-1）×损耗量 / 周转次数 =2.25×1+（9-1）×11.1% 9= 0.472m3 7）计算回收量（支撑） 支撑回收量=一次使用量×（1-损耗率）周转次数 =2.25×（1-11.1%）9=0.222m3 8）计算摊销量（支撑） 支撑摊销量=周转使用量回收量=0.472-0.222=0.25 m3,2、预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算 预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：,第六章 机械台班定额,一、机械台班消耗定额概念,机械台班消耗定额,是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。,定义,公式,表现形式,机械时间定额,机械台班产量定额,公式,单位,单位,关系,倒数,二、机械台班消耗定额的使用 如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：,数据间关系,塔吊台班产量定额52根/台班,塔吊时间定额1/520.019台班/根,人工时间定额13/520.25工日/根,人工产量定额1/0.254根/工日,指人工配合,第七节 建筑工程预算定额的编制,一、编制原则,1,按社会平均水平编制,2,简明适用严谨准确,3,统一性,差别性,相结合,国家统一定额,地区性定额,二、编制步骤,确定编制方案,划分定额项目,确定消耗量,修改定稿颁发执行,编制预算定额表,三、确定预算定额消耗指标 1、人工消耗指标的确定,完成某分项工程的主要用工,如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。,其他用工,辅助用工,材料需要在施工现场加工时的用工,超运距用工,人工幅度差,预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日,指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工,公式,各工种工序搭接的停歇,交叉作业相互影响的耽搁,工程检查的影响,隐蔽工程验收的影响,操作地点转移的影响,如墙体砌筑分项工程中的筛砂子、淋石灰膏的用工,2、材料消耗指标的确定,预算定额材料分类,主要材料,指直接构成工程实体的材料,辅助材料,次要材料,直接构成工程实体但含量较少的材料,用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示,周转性材料,属工程措施项目的材料,3、机械台班消耗指标的确定,机械转移工作面的耗时,配套机械相互影响的耗时,检查工程质量影响机械操作的耗时,临时水电线路移位对机械操作的影响,工程收尾时，工作量不饱满所损失的时间,指在劳动定额中没有包括，而机械在合理施工组织条件下所必须的停歇时间,第八节 预算定额编制实例（略）,