2013版一阶段毕业讲座第二讲.ppt

一阶段毕业设计讲座-第二讲（2013.4.18）,关于投标报价的计算方法 （讲授用时2小时15分钟）,目前已经完成工程量清单的全部编制工作（包括：分部分项 工程量清单；措施工程量清单；其他项目清单）。 下面工作投标报价（包括：分部分项工程量清单综合单价 计算；合价计算。措施项目清单综合单价计算；规费税金计 算；工程总造价计算） 本次报价混凝土分部使用09版的吉林省新建筑工程定额；使用 09版的新费用定额计算管理费、利润、规费和报总价； 土方、钢筋、内外装饰、屋面的各分部分项报价；模板、脚手架、 各种超高费、安拆费等措施费用使用老定额（4个大蓝本）。 清单格式执行08版新计价规范（大白本）。同学们已有该本 电子稿了。,需确定基本施工方案： 1 打支护桩、考虑降水、土方大开挖。反铲挖土机2台（0.8立方米），外运土方10km（配套1台自卸汽车运土）。 2 钢管脚手架（双排外脚手，密目网封闭） 3 剪力墙、短肢剪力墙、楼板、楼梯等主要构件采用胶合板模板,钢管（或木方）支撑体系。 4 垂直运输：1台或2台自升固定塔吊（装修阶段可增加一座井架） 5 混凝土输送：汽车泵或固定式泵称地泵（生产率60-80立方米/小时）混凝土厂家配置，工地安装输送管路，管径100、125、150，单节长度3米.,一、分部分项工程量清单综合单价计算： 综合单价是根据定额（基价表模拟市场价格），计算每项 清单项目所对应的定额项目的定额工程量，查定额（基价表） 得出单位基价，分别算出直接费和人工费。以直接费为基数乘 以管理费率计算管理费率；以人工费为基数乘以利润率计算利 润，得出综合单价。 综合单价= 定额工程量 × 定额单位基价 + 定额工 程量 × 定额单位基价 × 管理费率 + 定 额工程量 × 定额人工费单位基价 × 利润率 / 清单工程量,（一）关于管理费、利润： 参考本省新费用定额 管理费率：根据工程类别确定（1类6.54%，2类6.04%，3类5.63%，求管理费的取费基数是直接工程费）。 利润：取费基数为人工费，人工费的18%；大小同学自定） 建议：管理费率 6%；利润 16 %(同学自定，相互间要有差异性) （某项）综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量 直接工程费计算：根据（参考）定额规则计算定额工程量（因某些项目清单规则和定额规则不同，所以两者计算出的工程量不同。如：平整场地(定额P10;清单规范P29看出两者规则不同)；基础土方等，查定额基价表得到单位基价，,直接工程费=基价*定额工程量； 式中是某些清单项目包括若干定额项目，如清单基础土方项目包括挖土，运土，截桩头等几个工作，而定额是分列的。其直接工程费均应包括（注意清单工作内容）。 注意： （1）每项均必须提出人工费和直接工程费；。因某些措施费用需根据 直接工程费计算；规费根据人工费计算； （2）进行详细综合单价分析的分部分项还应分析出人工费、材料费、 机械费、管理费、利润。（暂定10项，基础3项、主体4项、装饰3项）,例：某工程基础土方清单如下：计算综合单价（以清单量为分 母。另外本次设计全部执行新清单表格）。,工程名称：,标段：,第 页 共 页：,分部分项工程量清单与计价表 （全部项目都例入此表）,综合单价计算（管理费：直接费的6.54%；利润：人工费的18%）： 1.平整场地：清单量646m2 定额 工程量：计算工程量=874平方米。（每边外放2米） 查基价表A1-1 （定额P10、P13），基价=1008元/1000平米。 则直接费=1.008× 874=881元。 （提出其中人工费 = 1.008×874 = 881元） 其中：管理费：881 × 6.54%=58元 利润： 881 × 18%=159元 管理费利润合计：58+159=217元 清单综合单价=（881+58+159）/646(清单工程量)=1.7元/m2 合价=清单量×综合单价=646m2×1.7元/m2=1038元 2.挖基础土方： 包括挖土方、运土、截桩头三种费用构成清单综合单价（有管桩，见清单P29页）,如:该工程地下室，清单挖土工程量 1837m3.施工方案要求打支护桩，基 础底板外每侧留工作面1m宽，计算出的实际工程量即定额工程量如下： 工程量=2040立方米（其中挖土机挖土自卸汽车运土1153立米，挖土机 挖土就近卸土887立米）。截管桩桩头260根。 1）土方计算： 查定额基价表A1-336（P30）得：21869.96元/1000m3（其中人工费192 元/ 1000m3；机械费21677.96元/ 1000m3）；A1-71（P17），2243.43元 /1000m3（其中人工费192元/1000m3 ;机械费2051.43元/1000m3） 直接工程费=21.869×1153+2.243×887=27204.5元 其中： 221.376 170.304 人工费=0.192×1153+0.192×887=221.376+170.304=391.7元 24994.688 1819.618 机械费=21.67796×1153+2.051×887=24994.687+1819.618=26814元 2）桩头截断：260根 查定额基价表P42，A2-28 得：70.4元/10个， 直接工程费=260×7.04=1831元； 其中人工费=260×7.04=1831元。,3）综合单价： 工程直接费 = 27204.5 + 1831= 29035.5元； 其中人工费 = 391.7+1831 = 2222.7元； 综合单价 =（29035.5 + 29035.5×6.54% + 2222.7×18%）/1837(清单工程量) = 31335/1837 = 17.06元/m3 反之，合价为： 合价 = 清单工程量×综合单价 = 1837m3×17.06 元/m3 = 31339元。 其中： 管理费： 29035.5 ×6.54%=1899元 利润： 2222.7×18%=400元 管理费和利润合计： 1899 + 400 =2299元,工程名称：,标段：,第 页 共 页,工程量清单综合单价分析表（表-09此表分析整个工程做10项）,工程名称：,标段：,第 页 共 页,分部分项工程量清单与计价表，表-08，全部清单项目都做,几种情况： 1.清单项目只包括一项定额子目，且计算规则和单位相同，即清单工程量和定 额工程量一致，一一对应。 则综合单价=定额工程量*定额基价*（1+管理费率+利润率）/清单工程量 实际多数项目如此（如：砌块墙体清单P40,P97（消耗定额）、基价表 P60；混凝土现浇构件如平板，清P46、额P129、表P78）.此种情况清单和定 额工程量计算规则和单位相同。可直接用基价报综合单价 2.清单项目只包括一项定额子目，但单位不相同， 综合单价 =定额基价*定额工程量*（1+管理费率+利润率）/清单工程量 如：清单P34桩，单位m；定额基价表P42,单位，m3 即综合单价=定额直接费*（1+管理费率+利润率）/清单工程量 因计算单位不同，故工程量必不同。又如清单P46混凝土雨蓬挑檐，是m3; 定额基价表P79,是m2 就得分别算出雨篷挑檐的m3数和m2数，按m2数乘以定额基价算出直接费、人工费、求管理费和利润。最后求合价再除以清单工程量的m3数得出综合单价。,3.清单项目只包括一项定额子目，单位虽相同但规则不同（如无运输情况下的平整场地，清单P29与定额基价表P10,3条2款规则不同；无运输情况和无桩情况下的挖基础土方等。如清单P29,定额P10） 则综合单价计算同情况2， 综合单价=定额基价*定额工程量*（1+管理费率+利润率）/清单 工程量,4. 一个清单项目包括若干项定额子目 如;清单挖基础土方一个项目包括挖土，运土，凿桩头（清单P29只列一项 挖基础土方；而定额分别列P17挖土、P23运土、P42截桩头三项，即清单一项 含定额3项，对定额3项）； 又如:清单预制构件项目（清单P48只列一项预制柱）包括制作、运输、安 装、灌缝；而定额基价表确分列了制作P80、运输P81、安装P82、灌缝P83； 即清单一项含定额四项） ； 再如:P80清单木门仅列一项目包括框制作、扇制作、框安装、扇安装、 油漆五金（在装饰定额P83中都分列项）； 清单屋面防水仅列一项（P59） 包括找平层等5项。而定额确分别单独列项。 综合单价=定额基价*定额工程量*（1+管理费率+利润率）/清单工程量 即: 综合单价=定额 直接费*（1+管理费率+利润率）/清单工程量,重申：当定额子目计算单位和规则与清单相同时， 也可为：综合单价=定额基价*（1+管理费率+利润率）(如：商品混凝土、抹灰、砌墙) 5.钢筋项目综合单价计算： 清单钢筋项目是按照图纸设计尺寸计算钢筋量，区分不同规格，品种分别列项。其综合单价要考虑损耗率（新定额就不考虑），见定额说明（见清单P51、基价表P66；定额P112：20内2%；20外3%）。 定额中钢筋区分光圆钢筋和螺纹钢筋；各种规格；且箍筋单独计算。采用电渣压力焊和机械连接情况，应增加接头费用，减去原绑扎费用。 例：某工程短肢剪力墙柱采用电渣压力焊，若单根柱子（11层），主筋12 25，图纸计算单根钢筋长度39米 解：电渣压力焊接头每层一接，共12*11=132个,计算定额工程量=1.802*1.02=1.838吨 （管理费6.54%，利润18%）,基价换算： 换算后基价=钢筋原基价 + 电渣压力焊接头费上调 -原基价中绑扎接头费下调 钢筋原基价： 查基价表P89（A4-292)，基价3480.88元/t。其中：人工费202.24元/t, 材料费3241.19元/t,机械费37.45元/t； 电渣压力焊接头上调费： 查基价表P94（A4-375)，基价108.55元/10个。其中：人工费38.4元/10个, 材料费15.48元/10个,机械费54.67元/10个； 原绑扎接头费下调： 查基价表P94（A4-393)，基价48.36元/t。其中：人工费0元/t, 材料费22.8元/t,机械费25.56元/t； 换算后：本工程钢筋清单量1.802，考虑损耗共1.838t，接头共132个。 人工费：1.838×202.24+132×38.4/10-0=878.597元； 材料费：1.838×3241.19+132×15.48/10-1.838×22.8=6119.737元； 机械费：1.838×37.45+132×54.67/10-1.838×25.56=743.498元； 直接费 = 878.597+6119.737+743.498=7741.832元 管理费 =7741.832×6.54%=506.316元 利润 = 878.597×18%=158.148元 管理费+利润=664.464元。,综合单价=（直接费+管理费+利润）/清单工程量 =（7741.832+506.316+158.148)/1.802 = 4664.98元/t。,工程名称：,标段：,第 页 共 页,工程量清单综合单价分析表（表-09）,6 关于商品混凝土的报价： 某高层剪力墙结构，一层短肢剪力墙（YY-1型，共10 根.C35）1500×900×300， 高4.6m.混凝土工程量33.12m3（清单量）。使用商品混凝土浇注。用6m3的搅拌运输车， 运输距离10Km。浇注时，泵送高度50m。工程类别，一类。管理费率6.54.利润人工 费的18.请报综合单价。(P45清单内容包括制作、运输、浇筑，清单和定额计算规则、 单位均相同，可用定额基础价直接做综合单价) 【2009吉林定额规定：商品混凝土运输、泵送分别列项，商品混凝土浇注执行 现浇混凝土定额项目，混凝土直接换算同时扣减后台搅拌、运输机械和人工（每10m3 混凝土3.12工日）】 解：（1）混凝土运输（搅拌运输车6m3 ， 10Km 以内） A40260,基价（直接费） ：352.51元/10m3.（定额P174） 人工费：0 材料费：0； 机械费：352.51， 管理费：352.51×6.54=23.05(元) 利润：0,（2）混凝土泵送（输送泵高度50m以内） A40266，基价 152.31元/10m3.其中人工费9.78元/ 10m3 （定额P175） 人工费：9.78元； 材料费：46.9元； 机械费：95.63元； 管理费：152.31元×6.54=9.961·元。 利润： 9.78×18=1.76 元（管理费和利润之和11.72元。） （,（3）混凝土浇注： C35预算价格，340元/m3, 按定额P130；用A0037换算.人工费961.2元/10m3,材料费1970.1元/10m3,机械费191.46元/10m3。清单工程量33.12m3。 【2009吉林定额规定：商品混凝土运输、泵送分别列项，商品混凝土浇注执行 现浇混凝土定额项目，混凝土直接换算同时扣减后台搅拌、运输机械和人工（每10m3 混凝土3.12工日）】 人工费 = 961.2-3.12工日×50=805.2元 材料费 = 1970.1元+9.88m3×（340元/m3-178.11元/m3）=3569.5732元 机械费 = 191.46元-（0.61台班×126.92元/台班+0.03台班×80.97元/台班+ 0.78台班×131.95元/台班）= 191.46-182.7713 = 8.6887元。 换算后基价 = 人工费 + 材料费 + 机械费 = 805.2 + 3569.5732 +8.6887 =4383.46元/10m3 管理费=4383.46×6.54%=286.68元 利润=805.2×18%=144.94元 管理费+利润=286.68+144.94=431.62元.,工程名称：,标段：,第 页 共 页,工程量清单综合单价分析表（表-09）,工程名称：,标段：,第 页 共 页,分部分项工程量清单与计价表（表-08）,6 关于商品混凝土的报价： 某高层剪力墙结构，一层短肢剪力墙（YY-1型，共10 根.C35）1500×900×300， 高4.6m.混凝土工程量33.12m3（清单量）。使用商品混凝土浇注。用6m3的搅拌运输车， 运输距离10 Km。浇注时，泵送高度50m。工程类别，一类。管理费率6.54.利润人工 费的18.请报综合单价。 按吉林省定额解释，T、L、十字型墙的墙肢总长超过3m的，套用直形墙定额，3m以内 的套用短肢剪力墙定额。本工程均在3m以内，套用短肢剪力墙定额。 解：（1）： 混凝土运输： （新定额P174）， A40260，基价 ，352.51元/10m3。其中 机械费352.51元/10m3。 直接费：33.12×35.251= 1168(元) 其中：人工费：0（元） 材料费：0（元） 机械费： 33.12×35.251= 1168(元) 直接费：1168 管理费：1168×6.54%=76.39 人工费：0 利润：0,6 关于商品混凝土的报价： （2）： 混凝土泵送：A40266，基价 ，152.31元/10m3（新定额P175）， （其中：人工费9.78元/10m3,材料费46.9元/10m3,机械费95.63元/10m3) 直接费：33.12×15.231= 504(元) 其中：人工费：33.12×0.978元/m3=32（元） 材料费：33.12×4.69元/m3=155（元） 机械费：33.12×9.563元/m3= 317(元) 直接费：504元 管理费：504×6.54%=32.96元 人工费：32元 利润： 32×18%=5.76 管理费+利润=38.72元,6 关于商品混凝土的报价： 【2009吉林新定额规定：商品混凝土运输、泵送分别列项，商品混凝土浇注执行 现浇混凝土定额项目，混凝土直接换算同时扣减后台搅拌、运输机械和人工（每10m3 混凝土3.12工日）】 解：（3）混凝土浇注： C35商品混凝土预算价格：340元/m3（新定额P119说明） A40037（P130）：扣减 后台搅拌机400L,0.61台班/10m3，126.92元/台班。 灰浆搅拌机200L，0.03台班/10m3, 80.97元/台班 水平运输翻斗车1t,0.78台班/10m3 ,131.95元/台班 后台搅拌 搅拌、运输人工，3.12工日/m3 基价中： 人工费 = 961.2-3.12工日×50=805.2元 材料费 = 1970.1元+9.88m3×（340元/m3-178.11元/m3）=3569.5732元 机械费 = 191.46元-（0.61台班×126.92元/台班+0.03台班×80.97元/台班+ 0.78台班×131.95元/台班)=191.46-182.7713 = 8.6887元。 直接费（基价）=人工费+材料费+机械费=805.2+3569.5732+8.6887 =4383.4619元/10m3=438.346元/m3,人工费=33.12×80.52=2667 材料费=33.12×356.957=11822 机械费=33.12×0.86887=28.78 直接费=33.12×438.346=14518 管理费=14518×6.54%=949.48 利润=2667×18%=480.06 管理费+利润=1429.54元 （4）直接费小计：= 运输+泵送+浇注 =1168+504+14518=16190(元) 其中人工费小计：= 0+32+2667=2698（元） （5）综合单价=（直接费+管理费+利润）/清单工程量 =（直接费+直接费×管理费率+人工费×利润率）/清单工程量 =（16190+16190× 6.54+2698×18 ）/33.12 =17734/33.12=535.46元/m3。 直接费=33.12×【3122.76/10+9.88×（340元/m3-178.11元/m3）/10-（0.61×126.92/10 +0.03×80.97/10+0.78×131.95/10+3.12×50/10】=33.12m3×438.346元/m3= 14518(元) 其中人工费：33.12×（19.22-3.12）/10×50元/工日= 2666.（元）,工程名称：,标段：,第 页 共 页,工程量清单综合单价分析表（表-09）,工程名称：,标段：,第 页 共 页,分部分项工程量清单与计价表（表-08）,7.措施项目计算： 措施项目划分为定额 措施项目和非定额措施项目： 定额措施项目包括： 模板工程；脚手架工程；垂直运输工程 建筑物超高；构件吊装机械；井点降水； 其他项目 非定额措施项目包括： 环境保护文明施工；安全施工； 临时设施 等,直接费 = 全部分部分项工程的直接费之和（含措施费中的） 人工费 = 全部分部分项工程的人工费之和（含措施费中的）,定额 措施项目计算： （1）模板工程 ： 参照定额和基价表，近似计算模板工程 量，查基价表计算直接费，根据管理费利润，计算综合费用。 例如：二层有梁板，清单工程量150立方米，计算模板工程 量？综合单价？（6.54%；18%） 解：查基价表附录五P255 ，第53项，得9.02平米/立方米，则工程量=9.02*150=1353平方米。 查基价表P166，A9-48 基价： 2850.87元/100平米， 其中 人工费：1227.84元/100平米;( 注意人工费提出)。 材料费：1451.79元/100平米 机械费： 171.24元/100平米 直接费 = 28.5087×1353=38572.27元 人工费 =12.2784×1353=16612.675元 综合费用=（38574+38574×6.54%+16612.675×18%）/1353=44087元/1353 = 32.585元/m2,措施项目清单与计价表（二）（表-08）,工程名称：,标段：,第 页 共 页,（2）脚手架费用： 本工程计算综合脚手架；满堂脚手架；天棚简单架；内墙面简单架子。 1）综合脚手架： 按建筑面积计算。 2）满堂脚手架：（基价表P176） 抹灰满堂脚手架；室内高度3.6m及其天棚抹灰算满堂脚手架（按室内净面积计算）； 基础满堂脚手架（基础底面积的1/2） 混凝土框架结构满堂脚手架：按建筑面积的1/2计算满堂脚手架 3）天棚简易抹灰脚手架： 2层11层（3米内高）天棚抹灰架子，按净面积计算工程量 4）内墙面简易抹灰脚手架： 112层内墙面抹灰脚手架，按照内墙面垂直投影面积计算。,（3）垂直运输费用： 使用一台自升式固定塔吊（起重力矩1000knm） 分别计算垂直运输费（P189）；塔吊基础费；场外运输费；安装拆除费 。 考虑管理费利润，计算综合费用。 （4）超高费（P199）： 计算6层以上（712层）建筑面积。,注：本表适用于单项工程招标控制价或投标报价的汇总。暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程的暂估价。 表-03,措施项目清单计价表（一）（表-10）,工程名称：,标段：,第 页 共 页,总造价计算： 包括分部分项工程量清单综合费用；措施工程量清单综合费用；其他项目清单费用，规费；税金。 其中： 分部分项工程量清单综合费用=分部分项工程量清单 综合费 措施工程量清单综合费用= 措施工程量清单综合费 其他项目清单费用；任务书60万元 规费和税金根据省费用定额规定，见后表。,