安邦商业广场施工组对织设计.doc

淮北市安邦置业有限公司淮北安邦商业广场施工组织设计合肥建工集团有限公司二0一三年九月二十八日施工组织设计会签编制单位：编 制 人：审 批 人：审 核 人：施工组织设计目录一.各分部分项工程的主要施工方案与技术措施05（1）编制依据、指导思想及工程概述05（2）工程施工顺序31（3）测量工程32（4）主体结构工程施工方法34（5）架子工程施工方法57（6）季节性施工措施58二.确保工程质量管理体系与措施62（1）质量目标及质量保证体系62（2）保证质量管理措施64（3）施工质量控制体系70（4）全面质量管理71（5）质量管理组织设置及质量控制框图72三.确保安全生产、文明施工的管理体系与措施86（1）施工安全管理目标86（2）安全生产管理组织机构及制度（附图）86（3）安全保证措施86（4）文明施工管理97四.工程进度计划与措施及施工网络图100五.确保工程进度计划及技术组织措施（附施工进度表）103六.资源配备计划105七.施工总平面布置图及临时用地表109八.降低造价及材料节约措施112九.成品、半成品保护措施114十.工程质量回访保修措施116124一、各分部分项工程的主要施工方案与技术措施（一）工程概述1、淮北安邦商业广场工程地理位置为淮北市梅苑路以北，长山路以东。建设性质：商住建筑。工程等级：一级。设计使用年限：50年。防火建筑分类：一类。防火耐火等级：一级，抗震设防烈度：6度。建筑层数：A座23层B座26层（地下一层）。地下建筑面积：13028.87m2。地上建筑面积：63668.11 m2。总建筑面积：76696.98m2。建筑高度：88.95m。2、相对标高±0.000相当于绝对标高的值为32.55。（二）设计依据1、先张法预应力高强混凝土管桩（PHC桩）地基设计总说明：1）广东核力工程勘察院提供的安邦城市广场岩土工程勘察报告（2013.5）2）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）3）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）2、高层剪力墙结构及框架结构设计总说明采用设计规范和标准：1）工程结构可靠性设计统一标准（GB50153-2008）；2）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）；3）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；4）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）5）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；6）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；7）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006版）；8）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）；9）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）；10）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；11）补偿收缩混凝土应用技术规程（JGJ/T178-2009）；12）混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-2003）；13）全国民用建筑工程设计技术措施（2009版）。3、建筑设计说明：1）现行的国家规范、规定、规程。2）合肥市住宅工程质量通病防治导则（合建设200834号）。4、建设节能设计说明1）民用建筑热工设计规范（GB50176-1993）2）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）3）安徽省公共建筑节能设计标准（DB34/1476-2011）4）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）5）安徽省居住建筑节能设计标准（DB34/1466-2011）6）合肥市居住建筑节能设计标准实施细则（试行）7）建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106-2008）8）铝合金门窗GB/T 8478-20089）现行国家地方相关建筑节能设计技术标准、规范、规定、规程。5、门窗工程设计说明木门详皖95J609图集；铝合金门窗详GB02J603-1图集；防火门窗详GB03J609图集。6、强、弱电、电气消防设计说明1）民用建筑电气设计规范JGJ16-20082）住宅建筑规范GB50368-20053）住宅设计规范GB50096-1999（2003版）4）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）5）火灾自动报警系统设计规范GB50116-966）其他有关国家及地方的现行规程、规范及标准。7、给排水及通风设计说明1）建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）2）建筑设计防火规范GB50016-20063）建筑灭火器配置设计规范GB50140-20054）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）5）住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）6）住宅建筑规范GB50386-20057）安徽省居住建筑节能设计标准KB34/1466-20018）采暧通风与空气调节设计规范GB50019-20039）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200210）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年）（三）主要施工方案与技术措施1、预应力混凝土管桩施工方案与技术措施（本工程基础采用筏板基础，地基采用PHC桩加固处理）1）标高体系同主体结构。2）PHC桩桩径为500mm，桩身依次进入层粘土层内，有效桩长18.0m，桩长应满足设计要求。3）PHC桩加固后的复合地基承载力特征值为fsk=590Kpa；单桩竖向承载力特征值Ra=2181KN。4）PHC桩桩体材料采用先张法预应力高强度混凝土管桩，桩体强度等级C80。5）素混凝土垫层厚度100mm厚，每边须超出基础外不小于100mm。施工要求：1）本工程采用静压法施工，管内做灌芯，桩顶超0.2m，垂直度偏差不应大于1%；2）须严格按图纸测放桩位，桩位偏差不得大于60mm。桩头处理及接桩技术要求：PHC桩施工完毕后须安排施工人员将桩顶设计标高以上桩头截断，具体方法如下：1）打桩弃土和保护土层清至设计标高后，用大锤沿水平方向两两相对同时击打钢钎，将桩头截断，严禁用钢钎向斜下方击打桩身；2）截桩后用钢钎和手锤将桩顶修平至桩顶设计标高（桩头标高允许误差+0、-2cm）；严禁使用挖掘机械破挖桩头。3）清土和截桩时，应采用人工清理，严禁使用挖掘机械清理；以免造成桩顶标高以下桩向断裂和扰动桩间土。4）素混凝土垫层施工前须将地下水位降至槽底以下至少50cm，然后才可进行素混凝土垫层的铺设。5）PHC桩的施工及验收应遵守建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002及国家现行的其他相关规范、规程等。检测：1）桩体达到设计强度后，随机抽测总桩数的0.51%且不少于3点做复合地基静载试验，检测复合地基承载力特征值，静载试验的压板尺寸扫1300*1300确定。2）静载试验的加载值不应小于2倍的特征值，加载等级可分为10级。3）要求随机抽测30%的桩做低应变动测，检验桩身的强度及完整性。2、高层剪力墙结构及框架结构施工方案与技术措施基础部分：1）筏板基础顶标高均为-5.20m。2）基础底面埋置在第层粘土层上，地基承载力特征值fak=220Kpa,复合地基承载力特征值为fspk=590Kpa。3）基础柱楼筏板混凝土强度为C45，筏板厚均为2200mm;垫层砼强度为C15，垫层厚为100mm，垫层边伸出筏板外100mm。4）基础筏板采用补偿收缩混凝土，做法见人防地下室施工图。5）基槽局部超挖部分可用C15素砼浇至设计标高。6）基础筏板纵筋应采用机械连接或焊接，其均造要求详见11G1013。7）筏板基础设膨胀加强带，位置详见本图，做法及施工要求见膨胀加强说明。8）筏板封边采用纵筋弯钩交替封边方式，构造详见11G101-3第84页，侧面构造纵筋均为12150。9）框架部分砼强度等级均为C35独立基础。上部结构：1）现浇砼部分：A座梁、板、柱、墙混凝土强度等级：基础顶面至10.150塔楼柱C55、剪力墙C45、梁板及裙楼柱C35；10.15027.570塔楼柱C50、剪力墙C40、梁板及裙楼柱C30，27.57041.970塔楼柱C45、剪力墙C35、梁板C30, 41.97056.370塔楼柱C40、剪力墙及梁板C30，56.37070.770塔楼柱C35、剪力墙及梁板C30，70.770以上均为C30。B座梁、板、柱、墙混凝土强度等级：基础顶面至10.150塔楼柱C55、剪力墙C45、梁板及裙楼柱C35；10.15015.270塔楼柱C55、剪力墙C40、梁板及裙楼柱C30，15.27029.670塔楼柱C50、剪力墙C40、梁板C35, 29.67038.970塔楼柱C45、剪力墙C35、梁板C30，38.97048.270塔楼柱C40、剪力墙及梁板C30，48.27060.670塔楼柱C35、剪力墙及梁板C30，60.670以上均为C30。2）钢筋部分：钢筋采用HPB300级钢，fy=270N/mmm3;钢筋采用HRB335级钢，fy=300N/mmm3;钢筋采用HRB400级钢，fy=360N/mmm3; 3）抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。4）钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。5）在施工中，当需要以强度较高的钢筋替代原设计中的纵向受力钢筋时，应按照钢筋受拉承载力设计值相等的原则换算，并应满足最小配筋率要求。内外隔墙：1）标高±0.000米以下墙体采用MU7.5烧结类煤矸石实心砖，M5混合砂浆砌筑。2）标高±0.000米以上墙体均采用烧结类煤矸石空心砖，（强度等级应大于MU3.5），M5混合砂浆砌筑。3）内外墙厚按建筑平面图所注尺寸，烧结煤矸石空心砖，砖的容重10KN/mm3。混凝土保护层厚度：1）砼结构的环境类别：位于室内正常环境的梁、板、柱等构件为一类。基础、基础梁与回墙土接触的柱、露天的阳台和雨蓬卫生间梁板柱为二a类；2）砼保护层的厚度，以最外层钢筋的外缘计算；强度等级不大于C25时，保护层厚度应增加5mm。3）基础中钢筋的保护层厚度应从垫层顶面算起，且不应小于40mm。4）地下工程防水砼受力钢筋保护层厚度，迎水面不应小于50mm；当保护层厚度大于50mm时，宜采用纤维砼或加配m36250钢筋网片。钢筋的锚固与连接：1）梁、柱、剪力墙钢筋的锚固与连接按图集11G101-1第53、55页规定。2）梁、柱、剪力墙箍筋及拉筋弯钩构造按图集11G101-1第56页规定。3）柱、剪力墙边缘构件纵筋连接宜采用机械连接或电渣压力焊，构造按图集11G101-1第57、58、73页规定。4）板钢筋的锚固长度与搭接长度按图集11G101-1第92页规定。梁柱剪力墙构造：1）梁、柱、剪力墙的构造按11G101-1图集施工。2）悬挑梁的配筋弯钩构造按图集11G101-1第 89页构造施工，凡未注明的构造要求均按11G101-1图集施工。3）跨高比5的连梁（编号为“LL”）配筋构造按图集11G101-1第74、75页连梁的构造施工；跨高比5的连梁（编号为“KL”）配筋构造按图集11G101-1第79、80页框架梁的构造施工；4）短肢剪力墙的纵筋连接构造按图集11G101-1第73页构造施工。5）连梁（LL）的腰筋构造：当连梁两端有一般剪力墙时，墙体水平筋在连梁的腰筋，按图集11G101-1第74页构造施工；当连梁两端无一般剪力墙时（仅有短肢墙或边缘构件），连梁腰筋另加，规格为m38200（注明者除外）现浇楼板：1）现浇板内未注明的分布筋均为m38200。2）结构平面图中板负筋长度是指梁边（墙边）至钢筋端部的长度，下料应加上梁（墙）宽度。3）双向板的钢筋，短向筋放在外层，长向筋放在内层。4）结构平面图中板钢筋代号规定如下：K6-36200，K8-38200，K10-310200，K12-312200；P6-36180，P8-38180，P10-310180，P12-312180；G6-36150，G8-38150，G10-310150，G12-312150；S6-36100，S8-38100，S10-310100，S12-312100；5）楼板开孔：300洞口边长1000时，应设钢筋加固，见图（二）；当边长小于300时可不加固，板筋应绕孔边通过；按11G101-1第101、102页构造施工。6）屋面检修孔孔壁图中未单独画出时，按图（三）施工。7）现浇板内埋设机电暗管时，管外径不得大于板厚的1/3，暗管应位于板的中部；交叉管线应妥善处理，并使管壁至板上下边缘净距应不小于25mm。8）现浇楼板施工时应采取措施确保负筋的有效高度，严禁踩压负筋；砼应振捣密实并加强养护，覆盖保湿养护时间不少于14天；浇注楼板时如需留缝应按施工缝的要求设置，防止楼板开裂；楼板和墙体上的预留孔、预埋件应按照图纸要求预留、预埋；安装完毕后孔洞应封堵密实，防止渗漏。9）现浇屋面挑檐板、天沟板、女儿墙等外露构件，每隔12m设一道20mm宽伸缩缝，缝隙用油膏或其他防渗漏措施处理，水平分布筋拉通。构造柱：1）钢筋砼构造柱的施工按图集06SG614-1第24、25页，构造柱纵筋应预埋在梁内并外伸500/2）构造柱的混凝土后浇，柱顶与梁底交界处预留空隙30mm，空隙用M5水泥砂浆填充密实。内外隔墙：1）填充墙与剪力墙（或构造柱）的拉结参见图集06SG614-1第1315页，拉筋全长拉通；填充墙顶部与梁板的连接按第21、22页施工；当填充墙的高度超过4米时，应在半高处增设水平系梁，作法按第16页；当填充墙的长度超过8米或层高2倍时，增设钢筋砼构造柱。2）厨房和卫生间的墙体底部设200mm高的C25防渗混凝土。3）楼梯间和人流通道的填充墙，应采用钢丝网砂浆面层加强。门窗过梁：凡在结构平面图中未特别注明的门窗统一按下述处理：（过梁长度=洞宽+500）1）洞口宽度1000时，采用预制钢筋混凝土板，板宽同墙厚，板厚60，底筋3m36，分布筋m36300。2）1000洞口宽度1800时，采用现浇过梁，梁宽同墙厚，梁高h=150，纵筋4m310，箍筋为m36200。3）1800洞口宽度2400时，采用现浇过梁，梁宽同墙厚，梁高h=180，纵筋4m310，箍筋为m36200。4）当洞口一侧为剪力墙时，应在剪力墙内按上述要求予埋过梁纵筋，纵筋锚入墙内300，外伸300；浇筑过梁过，过梁的纵筋应与予埋筋搭接焊牢。焊缝长度：单面焊为10d；双面焊为5d。屋顶水箱：屋顶水箱采用国标02S101图集。施工要求：1）后浇带、膨胀加强带的位置按平面图确定，配筋构造及施工要求按本院构造详图。2）所有的设备予留孔、予埋件必须与相关的施工图密切配合施工，做好予留予埋工作，不得事后开凿。3）所有外露铁件均须刷红丹二度，刷调合漆二度。4）本工程应严格按照国家颁发的建筑工程施工及验收规范、规程进行施工；并应与建筑、给排水、电气、暖通等专业密切配合。3、建筑设计施工方案与技术措施墙体工程:1)砌体材质、品种、标号见结施图，施工时按国家现行砌体工程验收规范执行，未注明的砌体厚度为200.2）墙体砌筑或安装技术要求：煤矸石烧结多孔砖墙墙体，详见04J101砖墙体建筑构造。3）门垛或窗间墙宽度小于360时必须采用钢筋砼浇筑（配筋见结施）。当门窗洞口上至梁底距离小于200时，门窗过梁应与结构梁整体浇筑。4）在两种不同基体交接处，应采用钢板网抹灰（网宽度300mm，1mm厚，网眼尺寸不大于10mm*10mm）或耐碱玻璃纤维网格布聚合物砂浆加强带（网宽度300mm）进行处理，加强带与各基体搭接宽度不应小于150mm。5）墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层（在此标高处为钢筋混凝土构造时可不做）。构造做法参见04J101砖墙体建筑构造第19页节点1,第21页节点5。6）墙体封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道安装完毕后用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵应在双墙分别土增设套管；防火墙留应砌至上层楼板底或梁底，并用不燃烧体材料封堵。7）墙体预埋件：预埋木砖，应作防腐处理；铁件应做除锈、涂刷防锈漆后再预埋。8)主管沿墙、柱敷设时，待管线安装完毕后用轻质墙包封隐蔽，做法参见03J111-1图集。9）钢筋砼阳台栏板、扶手必须与结构墙体可靠拉结；金属栏杆、扶手必须与结构有可靠的锚固措施。10）电梯井道、风道、烟道的井内壁砌筑灰缝应饱满，并采用20厚1:3水泥砂浆砌随抹平。防水设计：1）屋面防水：屋面防水等级高层建筑为级，多屋一般建筑为级，具体构造见屋面做法，屋面防水工程应有相应资质的专业队伍进行施工。屋面防水系统应保持畅通，严防水落口、天沟檐沟堵塞。屋间退台屋面、顶层露台、平台等周边除门洞外应向上设一道高度不小于200mm的混凝土防水反梁；刚性防水层应采用细石防水砼，其强度等级不低于C30,厚度不小于50mm，分格缝间距不宜大于3m*3m,缝宽不应大于25mm，且不小于12mm；女儿墙根部应设高度250mm的钢筋砼防渗反梁，女儿墙顶应设高度60mm的钢筋砼压顶。2）外墙防水：外围护结构的幕墙应做好防水构造，具体设计由幕墙承包商负责。外保温层上的粉刷面层须与保温系统相匹配，确保抗裂、防水、防渗效果；面砖、涂料外墙饰面均设分隔缝，具体见立面图；变形缝等部位必须采用耐候密封胶封缝，确保防水质量；对于不同材料交接处要特别注意连接部位的构造处理，可根据实际情况采用加钢丝网、耐碱玻璃纤维网格布、设分隔缝、中间抹灰层加防水剂等处理措施；穿过外墙防水层的管道采用附止水环的套管。3）外门窗防水：外窗台内高外低，泛水坡度不小于10%，严防倒返水；门窗框与外饰面间留7*5（宽*深）mm的凹槽，采用耐候密封胶封缝；外门窗樘与墙体之间缝隙用聚氨酯发泡材料填实；窗台标高处设置80mm厚C20钢筋混凝土板带，伸入窗洞两侧墙体600mm.4)地下防水：执行地下工程防水技术规范（GB50108-2008）的规定。本工程场地的常年最高地下水位见地质报告，根据地下室的使用功能，按规范要求防水等级为二级；配电间为一级，种植顶板为一级，设防做法为明挖法地下工程防水设防。结构主体防水措施见结施图纸。防水的部位为地下室、电梯基坑。防水混凝土设计抗渗等P6.地下建筑防水构造详见人防地下室施工图。地下建筑防水构造索引示意图；详国标10J301图集第26页。防水构造做法详国标10J301图集第17页底板6,第20页外墙10,第22页顶板7.施工缝构造：详国标10J301图集第42页节点1。底板、墙身防水构造：详国标10J301图集第34页。中埋式止水带变形缝防水构造：详结施。双墙底板防水构造：详国标10J301图集第52页节点2.后浇带构造：详结施。穿墙螺栓防水构造：详国标10J301图集第54页节点5、第55页。坑、槽预埋件构造：详国标10J301图集第51页桩头防水做法：详国标10J301图集第59页节点1.5）地下室种植顶板，其防水做法详国标10J301第25页种顶6.6）厨、卫和有防水要求的楼板须设防水层，防水层沿四周墙面上翻300mm，淋浴间等有水喷溅到的墙设高度为1800mm的防水层，当墙体材料为蒸压加气混凝土砌块时卫生间防水做法应按国标图集03J104第52页实施；所有这些房间周边除门洞外，应向上设一道200mm高C20砼防水反梁（宽度同墙体），与楼板一同浇筑。当管道穿楼板时应做严密的防水措施，防水层翻起高度应大于120mm。防水层除图中注明者外，均为1.5mm厚水泥基防水涂料。7）钢筋混凝土雨蓬：1:3水泥砂浆找坡最薄处20,1.5厚水泥基防水层（墙上翻200）。8）凡檐口、雨蓬、职台、外廊，外凸线脚等部位底部均应做滴水线。9）防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做法应按地下防水工程质量验收规范处理。屋面工程：1）屋面1：上人屋面（自上而下）：（屋面防水等级为级至少采用2道设防）50厚C20防水细石砼，配6150双向钢筋网片，保护层10,分格缝宽20,纵横缝间距3m，缝中用密封材料嵌填；10厚低标号砂浆隔离层；4厚SBS卷材防水层一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；轻集料混凝土找2%坡（最薄处30厚）；80（商业屋顶为125）厚憎水膨胀珍珠岩板；基层处理剂一道，现浇钢筋砼结构层（打磨清理干净）。2）屋面2：不上人屋面（自上而下）：（屋面防水等级为级至少采用2道设防）50厚C20防水细石砼，内配6150双向钢筋网片，保护层10,分格缝宽20,纵横缝间距3m，缝中用密封材料嵌填；干铺无纹聚酯纤维布一层；4厚SBS卷材防水层一道；1.5厚JS防水涂膜一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；轻集料混凝土找2%坡（最薄处30厚）；80（商业屋顶为125）厚憎水膨胀珍珠岩板保温，基层处理剂一道，现浇钢筋砼结构层（打磨清理干净）。3）屋面3：平屋面（无保温）（自上而下）：（屋面防水等为级，采用1道设防）涂料保护层，4厚SBS卷材防水层一道；1.5厚JS防水涂膜一道；基层入理剂一道，20厚1:3水泥砂浆找平层；轻混凝土找2%坡（最薄处20厚）；现浇P6抗渗钢筋砼层（打磨清理干净）。4）屋面4：坡屋面（自上而下）：（屋面防水等为级，采用2道设防）按要求做顺水条，挂瓦条，40厚C20细石混凝土（内配4150双向钢筋网片与结构层预埋10钢筋头绑牢），缝中用密封材料嵌填；干铺无纹聚酯纤维布一层；4厚SBS卷材防水层一道； 20厚1:3水泥砂浆找平层；厚膨胀玻化微珠保温砂浆，基层处理剂一道，现浇钢筋砼结构层（预埋Ø10钢筋头双向间距900,伸出保温层30）打磨清理干净。5）屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨斗及雨水管采用UPVC管，除图中特别注明者外，雨水管内径不得小于100.6）屋面做法及屋面节点索引，屋面上的设备弎的做法及节点索引见屋顶平面图。外装修工程：1）JA膨胀玻化微珠保温砂浆，详皖2007J112图集，居住部分厚度为35mm，商业部分厚度为65mm。2）涂料饰面：详皖2007J112第18页。3）墙角构造做法：详皖2007J112第20、21页。4）勒脚构造做法：详皖2007J112第22、23页.5）窗洞口（无窗套）构造做法：详皖2007J112第24、25页。6）窗洞口（有窗套）构造做法：详皖2007J112第26、27页。7）保温阳台构造做法：详皖2007J112第30页。8）空调机隔板构造做法：详皖2007J112第32页节点3.9）外墙变形缝构造做法：详皖2007年J112第34、35、36页。10）檐口、女儿墙构造做法：详皖2007年J112第38、39页。内装修工程：1）水泥砂浆地面：详皖2007J301图集第7页B HKO 6.2）细石混凝土地面：混凝土顶板，1:10水泥膨胀珍珠岩或炉渣填充层，40厚C20细石混凝土面层。3）细石混凝土地面：详皖2007J301图集第9页节点13.4）地砖地面：详皖2007J301第16页节点29.5）花岗岩地面：详近2007J301图集第20页节点37.6）水泥砂浆楼面：详皖2007J301图集第30页节点1.面层不抹光，厚度为30mm，取消保温层。7）水泥砂浆楼面：详皖2007J301图集第38页节点23.8）细石混凝土楼面：详皖2007J301图集第32页节点8（彩色面层取消）.9）地砖楼面：详皖2007J301图集第37页节点22.10）花岗石楼面：详皖2007J301图集第39页节点27.厨房、卫生间墙面：1）毛坯墙面：基层处理，15厚1:1:6水泥石灰砂浆底，腻子两遍。2）水泥砂浆墙面：详皖2007J301图集第54页节点10.3）水泥砂浆面：详皖2007J301图集第53页节点7.4）砼墙水泥砂浆面：详皖2007J301图集第53页节点8.5）瓷砖墙面：详皖2007J301图集第54页节点10.6）石材墙面：详皖2007J301图集第54页节点12.7）涂料墙面：基层处理，15厚1:1:6水泥石灰砂浆底，腻子两遍，涂料二道。踢脚线做法：1）地砖踢脚 ：详详皖2007J301图集第63页节点6.2）石材踢脚：详皖2007J301图集第64页节点6、7.顶棚做法：1）砼顶棚刷白：详皖2007J301图集第59页节点1.2）外露楼板顶棚：详皖2007J301图集第60页节点7.3）砼顶棚麻刀灰面：详皖2007J301图集第59页节点2.室外工程：1）台阶做法：详J930图集第A2、A6.2）散水做法：详J930图集第A9.3）无障碍破道：详J930图集第A15.4）无障碍坡道扶手，详J930图集第A25页节点1、2.5)花池台阶挡墙做法：详J930图集第A21.油漆工程：1）木材面油漆：详皖2007J301图集第68页节点14.2）金属面油漆：详皖2007J301图集第59页节点3.4、建筑节能施工方案与技术措施节能构造做法：1）外墙保温做法：详见建筑设计说明第9.3条。（玻化微珠保温砂浆35mm）。2）屋面保温做法：详见建筑设计说明第7.3条。（憎水型膨胀珍珠岩板80mm）。3）架空楼板保温构造做法（由上至下）：详皖2007J212（保温层厚度45）。4）层间楼板构造做法（由上至下）：水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土楼板（100mm）+水泥砂浆（20mm）。5）分户墙构造做法：水泥砂浆（20mm）+煤矸石空心砖（200mm）+水泥砂浆（20mm）。6）外窗类型：塑钢普通中空玻璃窗（5+9A+5），传热系数2.85w/m2.k，玻璃遮阳系数0.84。断热铝合金普通中空玻璃窗（5+9A+5），传热系数传热系数3.40w/m2.k，玻璃遮阳系数0.84。7）户门类型：节能外门，传热系数2.47 w/m2.k。外窗各项性能技术指标：1）抗风压性能：不低于5级，3000P33500,具体由专业厂家按结构计算荷载值确定。2）气密性能：6级，1.0<q11.5；3.0<q24.5.水密性能：3级，250P350。3）保温性能：符合JGJ134-2010的规定，详见节能设计一览表。4）空气隔声性能：3级，30RW35.5）采光性能：3级，0.4TR0.5.5、门窗工程施工方案与技术措施：1）门窗尺寸仅表示洞口尺寸，安装尺寸应扣除灰缝外保温厚度尺寸。所有门窗的颜色，框料及玻璃规格应由业主委托相应的承包方根据使用要求选型确定，有关材料技术要求及安全防护应符合相应的国家技术标准。2）门窗框料采用静电喷涂墨绿色塑料门窗料，门窗玻璃采用中空玻璃（5+9A+5）。3）当采用外开窗时应加强牢固窗扇的措施。4）玻璃使用应满足建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）、建筑安全玻璃管理规定的要求。5）玻璃门玻璃均为钢化玻璃。外门窗开启扇均带纱扇。6）户内门仅表示其位置及开向，由住户自理，施工时应预留木砖。7）外窗台距地高度低于900时防护措施：窗内侧装防护栏杆，参见皖94J401第25页节点5（改为不锈钢栏杆110）。8）门窗框与外墙之间应用弹性材料严密填实，外口留58mm深缝隙，嵌填防水硅胶密封，以防渗水。9）内开木门平墙内侧立樘，铝合金门窗及塑料门窗均居墙中立樘。特殊要求另见详图。10）底层外门窗、公用上人屋面的外门窗部位门窗应有防卫措施（建设单位定）。6、强、弱电、电气消防施工方案与技术措施：强电部分：1）电源：本建物为一类高层建筑，消防设备、电梯及公共照明、疏散照明为一级负荷，住宅户内为三级负荷，电源引自小区变电所，三相四线制，电压AC380、220V，采用铠装电缆穿钢管埋地引入。2）线路敷设方式：图中未标注的线路均选用BV-2.5导线穿中型硬塑料管暗敷。管径配合如下：14根穿PC20管；57根穿PC25管。3）电器：开关，插座均暗装，开关下口安装高度为1400；插座下口安装高度见图例，插座为安全型，卫生间的插座为防溅型，户照明配电箱墙内暗装（注明除外），下口安装高度为1800.4）节能：住户内灯具采用吸顶式祼灯头，采用节能型光源，其光源由用户自理；公共部分采用光源为节能型的吸顶灯，其控制采用自熄式延时开关（节能光源型），灯具效率不低于60%。5）防雷与接地：本建筑预计雷击次数为0.1117，按二类防雷设计，电气系统接地型式为TN-C-S系统，电源PEN线在进线配电箱断路器前端作重复接地，在重复接地后分为N线和PE线，两者不得混接，配电箱外壳，配线钢管等均须作可靠接地；有洗浴卫生间做局部等电位联结。6）电气施工遵循有关规程、规范，并与土建专业密切配合，施工中如发现电气设备安装位置与其它设备位置有冲突及明显不合理之处，请及时提出并作调整。电气消防：1）该建筑的电气消防的控制设备设在小区消防控制室内，采用集中控制方式，该建筑电气消防设有消防联动，和消火栓按钮报警联动系统，消火栓按钮可直接启动消火栓泵，并将动作信号反馈至消防控制室，联动功能有：非消防电源切除，应急照明强切，正压送风机和送风口联动，电梯迫降联动等，所有联动设备的动作信号均反馈至消防控制室，其中正压送风机还设有多线联动装置，消防控制可直接进行控制其起停。2）所有的电气联动程序均按国家消防规范进行编程。3）图中未标注的线路选用见图例，消防线路除电气进道内均穿金属电线管沿墙或楼板暗敷，暗敷线路要求线管的保护层不小于3cm，明敷的线管应做防火处理，电气消防系统不同类别的线路应单独穿管敷设。4）各系统进线均穿管引入，户外埋设深度为700.5）各种设备安装位置及高度见有关平面图。6）施工时应注意与水、电、暖通，土建等专业密切配合，做好预留预埋，严格按规范施工。弱电设计说明：CATV部分：1）CATV系统采用由户外埋地引入，埋地深度距室外地坪-700,入户时穿钢管保护。户内线路选用SYWV-75-5-PC20暗敷或2*SYWV-75-5-PC25暗敷，在井道内采用金属线槽明敷。2）电视插座墙内暗装，高度300,当与电源插座在同一位置时应并列排布，水平距离不小于150.3）CATV系统集中分配器箱井道内明装，安装高度见图例。4）CATV系统进线处应做好接地，接地装置与防雷接地装置共用，接地电阻小于1欧姆，连接母线采用-25*4镀锌扁钢。数据宽带网，电话通讯部分：1）系统采用由户外穿钢管埋地引入，埋地深度距室外地坪为-700,系统做好接地，与防雷接地装置共用，接地电阻小于1欧姆，连接母线采用-25*4镀锌扁钢。2）图中未标注的用户数据线路均选用HYUTP5E超五类线穿塑料管暗敷，电话线路均选用RBV-2*0.5线穿塑料管暗敷，电话线和数据线组合后根数与电线管配合如下：1根PC16；2根PC20；34根PC25,线管在井道内的可明敷。3）信息插座暗装，高度300,当与电源插座在同一位置时应并列排布，水平距离不小于150,户弱电综合配线箱暗装，下口高度300；数据光缆，电话综合进线箱井道内明装，安装高度见图例。7、给排水、通风施工方案与技术措施给水系统：1）甲方提供区域市政供水压力0.28Mpa。地势最高处的楼与地势最低处的楼正负零相差0.65米。2）本楼四层及以下生活给水由城市政给水管网供给；5层及以上由变频设备供水。本楼给水系统共分为五个区；低区：一层四层为室外低区（市政直供）；加压中1区：五十一；变频供水。（所需扬程49.1米）；加压中1区：十二十八层；变频供水。（所需扬程70.1米）；加压中2区：十九二十五层；变频供水。（所需扬程90.5米）；加压中高区：二十六三十二层；变频供水。（所需扬程110.8米）；各区供水流量约4.15L/S。生活供水泵房设置在地下室车库内，具体见车库给排水施工图。3）本楼用水量参数：住宅部分最高日用水量：307.20m3；最大小时用水量：32.00m3。生活热水系统：住宅部分热水由户内电热水器、燃气热水器提供。排水系统：1）本工程采用生活污废合流及采取雨污分流制系统。污水经化粪池处理后，排入市政污水管。2）卫生间、厨房排水采用排水立管配置专用通气立管的双立管排水系统。3）阳台雨水间接排入室外雨水口内，并接入室外雨水井。4）屋面雨水经管道收集后排至室外雨水井。消防系统：1）室内消火栓为临时高压系统。其中有效容积18m3屋顶消防水箱设置在小区最C5#楼屋顶，消防泵房设置在地下车库消防泵房内，具体见车库给排水施工图。2）室内设专用消火栓给水管网，竖向分为高区和低区。本楼地下一层至十五层为低区，十六层及以上为高区由设置在泵房内的减压阀组进行分区。3）高、低区分别在室外设置2套SQS100-A型水泵结合器，具体位置见总图设计。4）系统控制：消防箱内按钮直接启动；消防控制中心遥控启动；水泵房手动启动。5）室外消火栓系统：沿建筑物周边设置不少于三组的室外地上室消火栓。灭火器配置：1)本建筑灭火器按A类轻危险等级配置。2）选用磷酸铵盐干粉手提式灭火器。灭火器型号MF/ABV2.3）除特殊表示外，每个消火栓箱部位均配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器2公斤（MF/ABV2）两具。4）灭火器箱不得上锁，灭火器应定期检查，更换失效的灭火器。通用部分：1）除图中特别注明，尺寸单位；标高以米计，其它均以毫米计；给水管、消防管等压力管为管中心标高；排水管、雨水管等重力管为管内底标高；2）非金属管管径标注以管外径计（De、de）；金属管管径标注为公称直径（DN）。3）设计所使用的材料、成品及配件等均需具备质保书、并经监理确认；全部给水器具均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。本设计依照国家标准