三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目可行性研究报告汇编.doc.doc
已审核02012-04-10护旗手、礼仪队员动作训练规范.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10浅议装饰画在家居空间中的设计.经济管理已审核02012-04-10浅析吉祥图案的多种含义及在现代的发展.经济管理已审核02012-04-10毕业论文-CAXA设计.经济管理已审核02012-04-10国际医药物流园新建项目可行性研究报告.经济管理已审核02012-04-10红外线报警器.docx(图)经济管理已审核02012-04-10基于android的文件浏览器开发与实现.经济管理已审核02012-04-10唐代图案在现代平面设计中的应用.经济管理已审核02012-04-10人体温度测量系统的研制.经济管理已审核02012-04-10贝加莱APROL在华能岳阳电厂二期扩建2×300MW机组烟气脱硫DCS工程中的应用.经济管理已审核02012-04-10基于相控整流的直流电机调速系统的设计.经济管理已审核02012-04-10三道沟广播系统纯电缆方案(含报价).经济管理已审核02012-04-10管理信息系统课程设计报告.经济管理已审核02012-04-1040591钻井队清洁生产审核报告.经济管理已审核02012-04-10acx_0622_质量环境管理(QEM)手册.经济管理已审核02012-04-1089s51_音乐播放器1.经济管理已审核02012-04-10关于印发国家电网公司抽水蓄能电站工程达标投产考核办法(2004年版)的通知.经济管理已审核02012-04-101000KV特高压交直流输变电钢结构架及风力发电塔筒生产线搬迁改造项目 可行性研究报告.经济管理已审核02012-04-10数控车床总体设计及主轴箱设计开题报告.经济管理已审核02012-04-10苯-氯苯板式精馏塔工艺设计.经济管理已审核02012-04-10基于贝叶斯算法的垃圾邮件过滤相关技术研究.经济管理已审核02012-04-10机床设计的论文.经济管理已审核02012-04-10基于单片机的电能表自动抄表系统设计.经济管理已审核02012-04-10黑龙江省人民政府办公厅关于印发黑龙江省小额贷款公司管理办法的通知.经济管理已审核02012-04-10实验四锁相环应用电路实验.经济管理已审核02012-04-10单缸泵体精铰专机总体及其卧式多轴箱设计.经济管理已审核02012-04-10Weblogic的http、https服务分析、研究与实现V1.0.经济管理已审核02012-04-10基于web的人事工资管理系统的设计与实现.经济管理已审核02012-04-10二十五项反措实施细则(继电保护).经济管理已审核02012-04-10文章标题类目状态点击发布时间MIS设计报告内容参考.经济管理已审核02012-04-10新员工培训09.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10小型轧钢机毕业设计10111811.经济管理已审核02012-04-10基于无线传感器网络的智能交通系统的设计.经济管理已审核02012-04-10地质勘查常用标准汇编3-06区域地球化学勘查规范.经济管理已审核02012-04-10ASP2104基于WEB的旅游网站建设与设计2.经济管理已审核02012-04-10燃气炉与太阳能联合采暖和制冷系统.经济管理已审核02012-04-10洛阳大唐热电厂锅炉项项目划分.经济管理已审核02012-04-10LED点阵诗歌欣赏.经济管理已审核02012-04-10泉州国际物流中心可行性研究报告1.经济管理已审核02012-04-10基于多摄像头的手势识别技术.经济管理已审核02012-04-10美容院实战销售策略.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10红外水龙头设计资料!.经济管理已审核02012-04-10用于人脸特征定位的反向组合AAM算法及相关技术研究.经济管理已审核02012-04-10电厂水土保持监测总结报告.经济管理已审核02012-04-10宾馆智能化系统开发报告.经济管理已审核02012-04-10单片机基于297,298的步进电机驱动器.经济管理已审核02012-04-10基于Logistic回归的垃圾邮件过滤应用研究final_2008-4-9.经济管理已审核02012-04-10功率可调中频感应加热电源控制系统的设计.经济管理已审核02012-04-10太阳自动跟踪系统的设计.经济管理已审核02012-04-102011届毕业设计(论文)校级答辩安排.经济管理已审核02012-04-10美容院管理手册011.经济管理已审核02012-04-10建筑工程投标书1.经济管理已审核02012-04-10旋臂式机械手的设计.经济管理已审核02012-04-10使用.NET技术的网络聊天软件的设计及实现.经济管理已审核02012-04-10某经济开发区污水处理工程可行性研究报告.经济管理已审核02012-04-10红外线遥控接收器设计报告.经济管理已审核02012-04-10标准一进一出停车场方案.经济管理已审核02012-04-10车牌识别器资料.经济管理已审核02012-04-10单片机课程设计报告(数字温度计).经济管理已审核02012-04-10VC0008人脸识别.经济管理已审核02012-04-1015kVA逆变电源设计.经济管理已审核02012-04-10事故应急预案管理办法和实施细则文件汇编.经济管理已审核02012-04-10自动报时系统设计(单片机)_secret.经济管理已审核02012-04-10直流稳压电流源.经济管理已审核02012-04-10白音华至霍林郭勒一级公路建设项目实施施工组织设计定成稿.doc经济管理已审核02012-04-10P123-PPIDNA纳米粒性质表征和体外转染效率研究.经济管理已审核02012-04-10重庆协信集团KPI考核体系.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10浙江瑞通建设工程有限公司绩效考核方案设计.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10重庆协信员工业绩考核体系评分卡系统.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10文章标题类目状态点击发布时间220KV北关一次降压变电所继电保护电气部分初步设计.经济管理已审核02012-04-10自动报时系统设计(单片机)_secret111.经济管理已审核02012-04-10大连中远物流绩效管理手册.经济管理已审核02012-04-10智能小区通信技术的应用.经济管理已审核02012-04-10温度测试和控制电路.经济管理已审核02012-04-10年产万吨饲料厂可行性研究报告.经济管理已审核02012-04-10疏港大道坭洲段工程环境影响报告书(简本).经济管理已审核02012-04-10基于C语言的电子钟设计03.经济管理已审核02012-04-10基于SIMULINK的电力电子系统仿真研究.经济管理已审核02012-04-10建筑工程施工常用表格1.经济管理已审核02012-04-10工艺管道施工方案.经济管理已审核02012-04-10仓库温湿度检测系统设计.经济管理已审核02012-04-10数控编程实验指导书(修改)1.经济管理已审核02012-04-10【精品】(施工组织设计)xxx洁净污水处理厂配套截污主干管工程.经济管理已审核02012-04-10美容与营养实用知识手册54页).经济管理已审核02012-04-10第7章薪酬福利管理.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10基于AT89C51与DS18B20的温度测量系统.经济管理已审核02012-04-10基于.net的企业网站建设.经济管理已审核02012-04-10数字温度计设计说明书.经济管理已审核02012-04-10国家农业综合开发高标准农田建设示范工程项目初步设计.经济管理已审核02012-04-10生产与运作管理-全课程总结.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10智能小区联网防盗报警系统设计方案.经济管理已审核02012-04-102007-2010电力行业继续教育.经济管理已审核02012-04-10平安医院智能化弱电系统建设方案1.经济管理已审核02012-04-10企业消防安全管理制度汇编1.经济管理已审核02012-04-10头孢克洛干混悬剂的药动学及生物等效性研究.经济管理已审核02012-04-10晶闸管双闭环不可逆直流调速系统设计.经济管理已审核02012-04-10青岛海悦置业有限公司KPI指标体系1.经济管理已审核02012-04-1035KV变电站技术标书.经济管理已审核02012-04-10重要客户服务系统_银关通业务用户手册_柜面业务.经济管理已审核02012-04-10针织清洁生产审核报告.经济管理已审核02012-04-10ZigBee语音传输分析.经济管理已审核02012-04-10新抗肿瘤抗生素NC0604的研究.经济管理已审核02012-04-10110KV变电站设计参考.经济管理已审核02012-04-10基于web的在线考试管理系统.经济管理已审核02012-04-10新员工培训08.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10新管理人员培训.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10基于单片机的家用电器电话远程控制系统.经济管理已审核02012-04-10基于FPGA的FIR滤波器设计.经济管理已审核02012-04-10立式组合机床动力滑台液压系统设计.经济管理已审核02012-04-10文章标题类目状态点击发布时间星级酒店有问必答系列知识服务为王.经济管理已审核02012-04-10五星级酒店管理之房务管家部管理大纲.经济管理已审核02012-04-10中国质量协会秘书长关于卓越绩效模式讲座.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10酒店基础词汇与语法.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10酒店职业经理人管理实务1(53P).经济管理已审核02012-04-10【苟鑫】电动机转速测定及数据显示系统仿真设计.经济管理已审 三亚市保障性住房“同心家园”五期土方平整工程项目可行性研究报告 海南华亚工程设计咨询有限公司二一年七月 三亚市保障性住房“同心家园”五期土方平整工程项目可行性研究报告审 定： 审 核： 项目负责人： 编制人员：海南华亚工程设计咨询有限公司二一年七月 已审核02012-04-10护旗手、礼仪队员动作训练规范.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10浅议装饰画在家居空间中的设计.经济管理已审核02012-04-10浅析吉祥图案的多种含义及在现代的发展.经济管理已审核02012-04-10毕业论文-CAXA设计.经济管理已审核02012-04-10国际医药物流园新建项目可行性研究报告.经济管理已审核02012-04-10红外线报警器.docx(图)经济管理已审核02012-04-10基于android的文件浏览器开发与实现.经济管理已审核02012-04-10唐代图案在现代平面设计中的应用.经济管理已审核02012-04-10人体温度测量系统的研制.经济管理已审核02012-04-10贝加莱APROL在华能岳阳电厂二期扩建2×300MW机组烟气脱硫DCS工程中的应用.经济管理已审核02012-04-10基于相控整流的直流电机调速系统的设计.经济管理已审核02012-04-10三道沟广播系统纯电缆方案(含报价).经济管理已审核02012-04-10管理信息系统课程设计报告.经济管理已审核02012-04-1040591钻井队清洁生产审核报告.经济管理已审核02012-04-10acx_0622_质量环境管理(QEM)手册.经济管理已审核02012-04-1089s51_音乐播放器1.经济管理已审核02012-04-10关于印发国家电网公司抽水蓄能电站工程达标投产考核办法(2004年版)的通知.经济管理已审核02012-04-101000KV特高压交直流输变电钢结构架及风力发电塔筒生产线搬迁改造项目 可行性研究报告.经济管理已审核02012-04-10数控车床总体设计及主轴箱设计开题报告.经济管理已审核02012-04-10苯-氯苯板式精馏塔工艺设计.经济管理已审核02012-04-10基于贝叶斯算法的垃圾邮件过滤相关技术研究.经济管理已审核02012-04-10机床设计的论文.经济管理已审核02012-04-10基于单片机的电能表自动抄表系统设计.经济管理已审核02012-04-10黑龙江省人民政府办公厅关于印发黑龙江省小额贷款公司管理办法的通知.经济管理已审核02012-04-10实验四锁相环应用电路实验.经济管理已审核02012-04-10单缸泵体精铰专机总体及其卧式多轴箱设计.经济管理已审核02012-04-10Weblogic的http、https服务分析、研究与实现V1.0.经济管理已审核02012-04-10基于web的人事工资管理系统的设计与实现.经济管理已审核02012-04-10二十五项反措实施细则(继电保护).经济管理已审核02012-04-10文章标题类目状态点击发布时间MIS设计报告内容参考.经济管理已审核02012-04-10新员工培训09.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10小型轧钢机毕业设计10111811.经济管理已审核02012-04-10基于无线传感器网络的智能交通系统的设计.经济管理已审核02012-04-10地质勘查常用标准汇编3-06区域地球化学勘查规范.经济管理已审核02012-04-10ASP2104基于WEB的旅游网站建设与设计2.经济管理已审核02012-04-10燃气炉与太阳能联合采暖和制冷系统.经济管理已审核02012-04-10洛阳大唐热电厂锅炉项项目划分.经济管理已审核02012-04-10LED点阵诗歌欣赏.经济管理已审核02012-04-10泉州国际物流中心可行性研究报告1.经济管理已审核02012-04-10基于多摄像头的手势识别技术.经济管理已审核02012-04-10美容院实战销售策略.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10红外水龙头设计资料!.经济管理已审核02012-04-10用于人脸特征定位的反向组合AAM算法及相关技术研究.经济管理已审核02012-04-10电厂水土保持监测总结报告.经济管理已审核02012-04-10宾馆智能化系统开发报告.经济管理已审核02012-04-10单片机基于297,298的步进电机驱动器.经济管理已审核02012-04-10基于Logistic回归的垃圾邮件过滤应用研究final_2008-4-9.经济管理已审核02012-04-10功率可调中频感应加热电源控制系统的设计.经济管理已审核02012-04-10太阳自动跟踪系统的设计.经济管理已审核02012-04-102011届毕业设计(论文)校级答辩安排.经济管理已审核02012-04-10美容院管理手册011.经济管理已审核02012-04-10建筑工程投标书1.经济管理已审核02012-04-10旋臂式机械手的设计.经济管理已审核02012-04-10使用.NET技术的网络聊天软件的设计及实现.经济管理已审核02012-04-10某经济开发区污水处理工程可行性研究报告.经济管理已审核02012-04-10红外线遥控接收器设计报告.经济管理已审核02012-04-10标准一进一出停车场方案.经济管理已审核02012-04-10车牌识别器资料.经济管理已审核02012-04-10单片机课程设计报告(数字温度计).经济管理已审核02012-04-10VC0008人脸识别.经济管理已审核02012-04-1015kVA逆变电源设计.经济管理已审核02012-04-10事故应急预案管理办法和实施细则文件汇编.经济管理已审核02012-04-10自动报时系统设计(单片机)_secret.经济管理已审核02012-04-10直流稳压电流源.经济管理已审核02012-04-10白音华至霍林郭勒一级公路建设项目实施施工组织设计定成稿.doc经济管理已审核02012-04-10P123-PPIDNA纳米粒性质表征和体外转染效率研究.经济管理已审核02012-04-10重庆协信集团KPI考核体系.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10浙江瑞通建设工程有限公司绩效考核方案设计.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10重庆协信员工业绩考核体系评分卡系统.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10文章标题类目状态点击发布时间220KV北关一次降压变电所继电保护电气部分初步设计.经济管理已审核02012-04-10自动报时系统设计(单片机)_secret111.经济管理已审核02012-04-10大连中远物流绩效管理手册.经济管理已审核02012-04-10智能小区通信技术的应用.经济管理已审核02012-04-10温度测试和控制电路.经济管理已审核02012-04-10年产万吨饲料厂可行性研究报告.经济管理已审核02012-04-10疏港大道坭洲段工程环境影响报告书(简本).经济管理已审核02012-04-10基于C语言的电子钟设计03.经济管理已审核02012-04-10基于SIMULINK的电力电子系统仿真研究.经济管理已审核02012-04-10建筑工程施工常用表格1.经济管理已审核02012-04-10工艺管道施工方案.经济管理已审核02012-04-10仓库温湿度检测系统设计.经济管理已审核02012-04-10数控编程实验指导书(修改)1.经济管理已审核02012-04-10【精品】(施工组织设计)xxx洁净污水处理厂配套截污主干管工程.经济管理已审核02012-04-10美容与营养实用知识手册54页).经济管理已审核02012-04-10第7章薪酬福利管理.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10基于AT89C51与DS18B20的温度测量系统.经济管理已审核02012-04-10基于.net的企业网站建设.经济管理已审核02012-04-10数字温度计设计说明书.经济管理已审核02012-04-10国家农业综合开发高标准农田建设示范工程项目初步设计.经济管理已审核02012-04-10生产与运作管理-全课程总结.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10智能小区联网防盗报警系统设计方案.经济管理已审核02012-04-102007-2010电力行业继续教育.经济管理已审核02012-04-10平安医院智能化弱电系统建设方案1.经济管理已审核02012-04-10企业消防安全管理制度汇编1.经济管理已审核02012-04-10头孢克洛干混悬剂的药动学及生物等效性研究.经济管理已审核02012-04-10晶闸管双闭环不可逆直流调速系统设计.经济管理已审核02012-04-10青岛海悦置业有限公司KPI指标体系1.经济管理已审核02012-04-1035KV变电站技术标书.经济管理已审核02012-04-10重要客户服务系统_银关通业务用户手册_柜面业务.经济管理已审核02012-04-10针织清洁生产审核报告.经济管理已审核02012-04-10ZigBee语音传输分析.经济管理已审核02012-04-10新抗肿瘤抗生素NC0604的研究.经济管理已审核02012-04-10110KV变电站设计参考.经济管理已审核02012-04-10基于web的在线考试管理系统.经济管理已审核02012-04-10新员工培训08.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10新管理人员培训.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10基于单片机的家用电器电话远程控制系统.经济管理已审核02012-04-10基于FPGA的FIR滤波器设计.经济管理已审核02012-04-10立式组合机床动力滑台液压系统设计.经济管理已审核02012-04-10文章标题类目状态点击发布时间星级酒店有问必答系列知识服务为王.经济管理已审核02012-04-10五星级酒店管理之房务管家部管理大纲.经济管理已审核02012-04-10中国质量协会秘书长关于卓越绩效模式讲座.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10酒店基础词汇与语法.ppt(图)经济管理已审核02012-04-10酒店职业经理人管理实务1(53P).经济管理已审核02012-04-10【苟鑫】电动机转速测定及数据显示系统仿真设计.经济管理已审目 录第一章 总论1第一节 项目基本情况1第二节 研究依据和范围2第三节 研究结论3第二章 项目建设的背景及必要性4第一节 项目建设的背景4第二节 项目建设的必要性5第三章 建设地点及建设条件7第一节 建设地点7第二节 建设条件7第四章 建设规模及建设内容9第五章 工程建设方案10第六章 环境保护及节能措施13第一节 环境保护13第二节 节能措施14第七章 项目建设管理与招投标16第一节 项目组织与建设管理16第二节 项目的招投标17第八章 项目进度安排19第九章 投资估算与资金筹措20第一节 投资估算20第二节 资金筹措23第十章 项目的社会评价2423第一章 总 论第一节 项目基本情况一.项目名称 三亚市保障性住房“同心家园”五期土方平整工程项目二.建设单位简介单位名称:海南省三亚市住房保障与房产管理局单位地址:三亚市河东路单位简介:三亚市住房保障与房产管理局是贯彻执行党和国家及省市有关房产管理住房制度改革房改住房资金管理工作的方针政策法律法规规章;依法拟定并组织实施本市房产管+理工作住房制度改革住房公积金管理的政策法规规章和规划计划主要负责全市房屋产权产籍管理各类已竣工新建房屋销售管理房屋产权初始登记房屋产权全属纠纷的协调与仲裁房产市场及行业管理;物业管理企业资质审查考核考评管理;全市“解危解困”房和“安居工程”的规划建设和管理;全市住房制度改革的组织实施等工作三亚市住房保障与房产管理局内部机构设置:办公室政策法规与拆迁科房产市场管理科物业管理科4个科室;行政编制15名,其中:局长1名,副局长2名,科室领导职数4名,机关工勤人员财政拨款事业编制2名下属事业单位有:市房地产交易中心市房屋管理所市房屋租赁管理所市住房公积金管理中心三.项目建设地点项目建址位于三亚市迎宾路东北方向的海螺村六.项目建设规模及内容项目平整面积共计166.3亩,包括土方工程拆迁工程等七.项目投资及资金筹措项目总投资为2116.49万元其中:工程费用:1257.10万元工程建设其它费用:702.62万元预备费用:156.78万元建设期利息:0万元本项目资金来源:全部由政府投资解决第二节 研究依据和范围一研究依据1国家有关编制可行性研究报告的规范规定;2三亚市总体规划 (1995-2010);3海南省人民政府办公厅文件琼府办200931号文件海南省人民政府办公厅关于印发海南省经济适用住房管理实施办法的通知;4三亚市住房保障与房产管理局相关意见;5三亚市规划建设局提供的用地红线图电子文件;6中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分;7民用建筑设计通则(GB50352-2005);8住宅建筑建筑规范(GB50368-2005);9业主提供的其它有关资料;10其他相关的国家规范二研究范围可行性研究报告的范围是:项目建设背景及必要性建设地点与建设条件建设规模及建设内容建设项目方案环境保护与节能项目建设管理与招投标项目进度安排投资估算与资金筹措社会效益分析与评价等第三节 研究结论三亚市保障性住房“同心家园”五期工程项目建成后,将解决三亚市干部职工的住房困难问题,为促进三亚住房建设与经济社会发展相协调发挥重要的积极作用,同时也充分体现了“以人为本”的价值观和“惠及全体人民”的和谐社会理念项目的建设规模适宜,选址合理,符合国家有关政策,是构建“和谐社会”的重要组成部分,建议政府各职能部门加大协调工作,把“同心家园”五期工程的住房项目建成“民心工程”,让社会三亚市干部职工享受到政府的关怀,使三亚市住房建设持续稳定健康发展第二章 项目建设的背景及必要性第一节 项目建设的背景三亚市地处海南岛最南端,位于北纬18°093418°37 27东经108°5630109°4828之间东邻陵水县,北依保亭县,西毗乐东县,南临南海陆地面积1919平方公里,海域面积5000平方公里是海南南部的中心城市和交通通讯枢纽三亚全市面积1919.58平方公里,其中规划市区面积37平方公里2007年末,三亚全市常住人口为53.6万人,户籍人口为52.4万人,其中城镇人口约为25.69万人,乡村人口约为 26.71万人多民族聚居,有汉黎苗回等20多个民族经过改革开放三十年和建省20多年来,三亚市经济大幅度进步是有目共睹的,已由一个不起眼的小渔村蜕变成今天颇有知名度的热带滨海旅游城市中国共产党第十六届中央委员会第六次全体会议通过了中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定,提出了构建社会主义和谐社会,提出了本世纪头20年中国全面建设小康社会的发展目标,“社会更加和谐”是其中一个重要内容两年前召开的中共十六届四中全会明确提出,要“把和谐社会建设摆在重要位置”此后,胡锦涛等中共领导人多次就构建和谐社会问题进行调研,并作出重要阐述在社会主义市场经济高速发展的今天,我们也应看到社会的收入差距根据国家统计局三亚调查队的统计数据显示, 目前,新建房的住宅均价为每平方米10000元以上海南作为经济不发达地区,职工收入不是很高,许多当地职工干部根本买不起房子到目前为止,三亚市仍有许多职工干部,他们多数租住在外或住危房,拥挤阴湿交通不便妥善安置这些住房困难户,切实解决实际生活困难成了当务之急三亚市委市政府领导班子对改善职工干部住房的工程项目高度重视,把建设职工干部保障性住房项目做为为民办好事实施的重要内容,多次召开会议研究,具体部署目前,三亚市职工干部住房工程项目各项实施工作正在有序的进行中第二节 项目建设的必要性三亚市职工干部住房项目是三亚市委市政府落实科学发展观,高度关注社会民生,坚持为民办实事,加速社会和谐进程的具体实践,是解决人民群众住房困难问题的举措,是一项惠及千家万户的民心工程德政工程项目的建设将为社会稳定构建和谐做出很大的贡献项目的建成将解决多户职工干部的住房困难问题,让其安居乐业,这为促进三亚住房建设与经济社会发展相协调发挥重要的积极作用,同时这也充分体现了“以人为本”的价值观和“惠及全体人民”的和谐社会理念项目的建设既是维护社会安定的重要手段,也是社会收入再分配的重要方式;项目的建设将加快城区建设步伐,提升城区的城市功能,改善市容市貌,促进社会进步项目的建设规模适宜,选址合理,是构建“和谐社会”的重要组成部分,建议政府各职能部门加大协调工作,把“同心家园”五期工程的保障性住房项目建成“民心工程”,让社会干部职工享受到政府的关怀,使三亚市住房建设持续稳定健康发展综上所述,项目的建设符合国家相关政策,符合三亚市总体规划,项目的建设是适时的必要的项目建设规模选择合适,建设条件具备,工程建设方案基本可行项目建成后具有良好的社会效益和国民经济效益,项目可行第三章 建设地点及建设条件第一节 建设地点 三亚市保障性住房“同心家园”五期土方平整工程项目的建设地点位于三亚市迎宾路东北方向的海螺村总用地面积约166.3亩第二节 建设条件一. 气候条件三亚地处热带,属季风热带气候区域受南海海洋气候影响较大,终年气温高,寒暑变化不大,四季温暖,年均气温25.4,气温最高为七月,平均气温28.4;气温最低为一月,平均气温20;全年日照时间多达2563小时,年均降雨量1279毫米三亚没有真正的冬季,四季如夏,鲜花常开,素有“东方夏威夷”之称二. 地形地貌地质及地震情况用地总体形状呈带状,地势较低,总面积约为166.3亩该地块地势较低,场地上基本有一些农作物,砼住房等地层结构特征:第层耕土(Q4pd ):土黄色褐黄色深灰色,可塑状为主,局部软塑状,稍湿,主要成份为粉质粘土粘土质砂,土质均匀,局部混含植物根系,工程性质较差该层在整个场地均有分布,直接出露地表第层粗砂(Q4m):灰黄色灰褐色深灰色,松散状,稍湿饱和,颗粒成份为石英质,该层在整个场地均有分布据历史记载和海南地震局资料,三亚市区未发生过强烈破坏性地震,按中国地震烈度区划图(1990)和海南省地震烈度区划图,三亚地震基本烈度为6度设计基本地震加速度值为0.05g三. 交通三亚市可经高速公路和普通等级公路通往全省各地, 可经海上空中到达国内外各港口,粤海铁路已经通车,可经铁路通往全国各地项目拟建地位于迎宾路的东北侧,交通便利,能够保证施工的需要四. 施工条件本项目建设所需的砂石水泥等基建材料均为市场上常用材料,三亚市的材料供应商均有充足的货源,能保证项目需要项目所在地已通电通水,通讯网也已覆盖,同时项目业主具有丰富的管理经验,施工单位拟通过招标方式择优确定,其技术力量有保障,项目施工条件良好第四章 建设规模及建设内容三亚市保障性住房“同心家园”五期土方平整工程项目的建设地点位于三亚市迎宾路东北方向的海螺村平整地规模面积约166.3亩项目主要建设内容包括为土方工程拆迁工程等,包括挖淤泥25000 m3,抛石挤淤22000 m3,挖土方7800 m3,填土方152000 m3,拆除砼房屋8500 m2第五章 工程建设方案一.工程设计原则1.依据规划,掌握标准,严格执行国家规范,项目设计与三亚市总体规划有机结合,要充分体现项目的使用功能2.根据项目的具体条件,处理好本项目与已建成项目的相互关系根据自然条件,尽量减少工程量,尽可能采用能就近取材的原材料3.制订详细地施工计划,尽量减少对交通的影响4.积极稳妥地采用新技术新材料5.采用先进施工工艺,注意施工中尽量不造成和减少造成施工对环境的污染,提供好的施工方法和施工措施二.基本概况三亚市保障性住房“同心家园”五期土方平整工程位于三亚市海螺村,带状布置,用地面积共计166.3亩,原地地势较低,最低地方距平整高程2.9m项目现状用地主要为耕地园地林地水塘等农业用地类型及住宅用地三.设计标准土方平整高度与周边道路的标高保持接顺四. 平整设计方案场地位于居民点处,必须清除建筑垃圾;位于农田处,须挖除耕植土50cm,挖出的耕植土保留集中作为绿化用土;位于林地,须采取挖砍树除根等措施1.一般平整设计为了保证质量和工程投资,场地平整处理按场地红线范围内依照高挖(高于平整标高)低填(低于平整标高)的原则,按照平均清除场地底下填土0.5m再换填土计若施工现场开挖后地质情况与勘察报告有不符之处,根据现场实际情况确定具体处理措施2.水塘场地处理场地位于沟塘部分,当淤泥厚度小于1.0m时,先排水疏干,清除淤泥至塘底,铺设30cm砂砾垫层后,再填筑碎石至场地平整标高,若处于软土地基处理路段还需增设土工布加固当淤泥厚度大于1.0m,采用抛石处理,抛填至地下常水位线0.5m以上,同时应做好场地表面排水抛石粒径大于30cm,用压路机碾压密实,并铺设10cm厚的反滤层(用洁净中粗砂)再用砂砾土回填至场地平整标高对一些近期还需保留的河道沟渠采用临时管道过渡,控制标高及桩位由实际施工中明确3.低洼含水场地处理对低洼含水地段给予换填,现状地基表层清除50cm厚灰黑淤泥,抛片石(碎石嵌缝)挤淤,片石应抛填至地下常水位线0.5m以上,并在片石上部铺一层30cm厚的石渣,碾压夯实再用透水性良好的砂性土回填至场地平整标高4.软土地基处理方法目前较成熟的软基处理方法有三种:换填置换法预压排水固结法和复合地基法根据本项目场地设计情况及软土层分布特点,并考虑当地材料中石料储量丰富的特点和本地区施工经验,经施工工艺造价环境影响及改良效果综合比较后认为,采用开挖换填碎石土垫层施工简便,质量易控制, 因此推荐开挖换填碎石垫层(或嵌挤碎石)抛石挤淤等处理方法本项目土方填土分层碾压,一般壤土及粘土压实度应达到93%,压实厚度为3050cm,密实度符合施工规范要求,严格控制土方压实度五.场地排水1.场地考虑围堰及抽水,排除地表水,应保持场地排水畅通,严防排水不畅,造成土方下沉2.土方平整标高及坡度应符合要求,保持场地无阻水积水现象,排水设施与现有排水沟渠相通六.拆迁工程本项目场地内存在一些砼房需要拆迁,大约8500 m3七.主要工程量序号项目名称单 位数 量备 注1挖淤泥m3250002抛石挤淤m3220003拆除房屋m285004挖土方m380005填土方m3152000第六章 环境保护及节能措施第一节 环境保护一.环境质量标准依据1.中华人民共和国环境保护法(1989);2.中华人民共和国环境噪声污染防治法(1996);3.国务院关于环境保护若干问题的决定,国发(1996)31号文;4.建设项目环境保护管理条例国务院第253号令(1998年11月实施);5.城市生活垃圾处理及污染防治技术政策;6.环境影响评价技术导则总纲(HJ/T2.193);7.环境影响评价技术导则一声环境(HJ/T2.41995)二.项目建设对环境的影响因素(1)污水:施工废水及施工营地产生的少量生活污水(2)废气:运输车辆及施工机械排放的尾气(3)扬尘:施工工地内及施工场地的进出口路段,在自然风力及运输车辆行使所产生的风力作用下所产生的扬尘;建筑材料在搬运和使用过程中产生的扬尘(4)噪声:施工作业建筑机械及运输车辆产生的噪声
