楼施工组织设计及投标报价文件编制-工程管理毕业设计(论文)开题报告.doc

毕业设计(论文)开题报告题 目： 欣积.福湾（一期）4#楼施工组织 设计及投标报价文件编制 学 院： 建筑工程学院 专 业： 工程管理0901 学生姓名： xx 学 号： 08 指导老师： xx 2013 年 3 月 28 日开题报告填写要求1开题报告（含“文献综述”）作为毕业设计（论文）答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期内完成，经指导教师签署意见及所在专业审查后生效。2开题报告内容必须用黑墨水笔工整书写或按此电子文档标准格式（可从教务处网页上下载）打印，禁止打印在其它纸上后剪贴，完成后应及时交给指导教师签署意见。3“文献综述”应按论文的格式成文，并直接书写（或打印）在本开题报告第一栏目内，学生写文献综述的参考文献应不少于10篇（不包括辞典、手册），其中至少应包括1篇外文资料；对于重要的参考文献应附原件复印件，作为附件装订在开题报告的最后。4统一用A4纸，并装订单独成册，随毕业设计（论文）说明书等资料装入文件袋中。 毕 业 设 计（论 文）开 题 报 告1文献综述：结合毕业设计（论文）课题情况，根据所查阅的文献资料，每人撰写2500字以上的文献综述，文后应列出所查阅的文献资料。一、前言随着我国经济体制改革的不断深入，工程建设的规模也在逐渐扩大.而且在工程建设中造价控制贯穿于工程管理的全过程，它是一项技术性和经济性很强的工作。工程项目造价控制是工程建设项目管理的一个核心部分，是在投资决策阶段、设计阶段、招投标和施工阶段中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，以求在建设过程中合理使用人力、物力、财力，获得更大投资效益和社会效益基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制;不同投资主体的控制;合理设置控制目标;以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。谈到工程项目的造价控制大家首先想到的是预决算，的确，就目前国内的体制和现实来看工程造价是工程造价控制的主体工作即预决算人员根据已经确定的施工图计算工程量、编制施工图预算，或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算这固然是必的、有用的，但也要看到，当预决算人员编制施工图预算或竣工决算时，建设方案和设计图纸都已经是确定了的，而施工是以按图施工为原则，那么这时预决算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化以及防止高估冒算，如果在一开始经济上的决策就是不合理的，决策存在失误;再是如果设计方案在技术上存在错误或是不可行的，则预决算人员也无能为力，也就是说现行体制下，预决算人员的编审工作只是事后算账，只能消极地反映已完工程量，只能被动地反映设计和施工，这显然是片面的、不够的，因此，必须对建设项目工程造价进行全过程监控。二、工程管理造价控制的含义和重要性工程管理的造价控制是一项有序的系统工程，且造价水平的高低也在一定程度上影响整个工程的质量。因此，在整个工程的实施过程中，应对最初的策划、中期的施工以及后期的竣工等进行全方位的考虑。工程管理造价控制主要是指对建设工程造价进行动态监督，并及时分析、优化、调整相应的方案，将工程造价控制在合理的范围或核定的造价限额内，以有效提高工程项目投资的效益和后续的经济效益。工程的造价问题贯穿于工程管理的全过程，而工程项目实施的任何一个环节都会影响工程的造价控制，因此，工程管理造价控制的好坏影响着工程的进度，只有对工程项目每一环节的造价进行相应的监督，才能确保整个工程顺利地进行，进而提高建设工程的质量。三、各个阶段的造价控制1 投资决策阶段的造价控制建设工程造价控制工作贯穿项目建设的全过程，而决策阶段各项技术经济的决策，对项目的工程造价有重大影响，因此，项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学理。要想在决策阶段控制工程造价需要从以下五个方面把握：1.1 确定项目合理规模1.2 制定合理的建设标准水平1.3 合理选择建设地区及建设地点1.4确定先进适用和经济合理的生产工艺1.5合理选用设备，降低工程造价2 设计阶段的造价控制当项目投资决策确定以后，设计阶段的造价控制就变得十分重要，而这一阶段恰恰是目前投资人控制的最薄弱的环节.仔细分析一下，造成这种现状主要原因有以下五点：设计及造价人员缺乏经济意识,思想保守，设计的风险系数取值过大，使到钢筋用量及混凝土标号偏高，令造价提高，造成浪费。相关人员认识不够统一。传统的勘察、设计与施工平行发包方式，使勘察、设计与施工脱节，人为地给设计阶段造价控制管理带来诸多不便。设计招标不尽全面.现行设计取费方式不甚合理。因此，要在设计阶段有效的控制工程造价，必须对现有的控制措施和方法加以完善和创新。具体措施如下：2.1 完善工程设计阶段的招标工作2.2 增强标准设计意识2.3 实行设计建造工程总承包方式2.4 加强设计变更的管理工作四、施工组织设计概述施工组织设计作为指导施工全过程各项活动的技术经济的纲领性文件,是施工技术与施工项目管理有机结合的产物,它是工程开工后施工活动能有序，高效，科学合理地进行的保证。它的作用是对项目的计划,组织和控制，无论民用住宅、工业厂房、还是公共建筑,一栋高质量、高标准的建筑工程从工程技术、施工管理的角度来讲,各专业之间的协调与配合是至关重要和不容忽视的。而且施工组织设计是以单个工程为对象进行编制的，一般情况下是由各施工企业分别独立进行的，它有很强的技术性和综合性，需要编制人员有足够的建筑工程理论基础和一定的实践经验。施工组织设计的内容必须适应工程项目和业主,设计,监理的特殊要求,同时也必须符合国家有关法律,法规,标准及地方规范的要求。施工组织设计的编制必须满足一个最终的基本要求,即对施工过程起到指导和控制作用,在一定的资源条件下实现工程项目的技术经济效益,达到施工效益与经济效益双赢的目的。五、施工组织设计与工程造价的关系目前,在工程建设项目实施的各环节中,工程建设项目的价格确定一般经过施工图预算的编制,施工承包合同价款的确定,工程结算价和工程决算价的确定等过程,其中施工组织设计是影响工程造价的主要因素。因此,工程造价的管理,必须把施工组织设计作为重要环节抓紧抓好,在这方面应处理好以下两个方面的关系。1.1 施工组织设计与预算定额的关系建筑工程预算定额是反映建筑工程实际施工过程每一分部分项工程每一结构构件的劳动力、材料、机械台班的消耗标准。它是确定和控制建筑安装工程造价的基础;是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据;是施工企业进行经济活动分析的依据;是编制标底、投标报价的基础;是编制概算定额和概算指标的基础;也是施工图预算、工程承包合同、工程预算和工程决算价格计算的重要依据,而预算定额是在正常的施工条件下,以目前多数施工企业机械装备程度、合理的施工工期、施工工艺、劳动力组织为基础编制的每一分部分项工程的消耗量。但项目施工中有许多特殊的情况,即分部分项工程的施工方法不一定与预算定额规定的一模一样。1.2 施工方案与工程造价的关系工程建设项目的施工组织设计与其工程造价有着密切的关系。施工组织设计基本的内容有:工程概况和施工条件的分析、施工方案、施工工艺、施工进度计划、施工总平面图.还有经济分析和施工准备工作计划。其中,施工方案及施工工艺的确定更为重要,如:施工机械的选择、水平运输方法的选择、土方的施工方法及主体结构的施工方法和施工工艺的选择等等,均直接影响着工程预算价格的变化。在保证工程质量和满足业主使用要求及工期要求的前提下,优化施工方案及施工工艺是控制投资和降低工程项目造价的重要措施和手段。2 强化施工组织设计有效地控制工程造价在建筑工程中,施工组织设计是控制工程造价的重要环节.因此,应该重视施工组织设计的编制、审查工作。2.1 编制施工组织设计与预算定额相结合预算定额具有“整体上的通用性和个体上的不相融性”的特性。在编制施工组织设计前,应该熟悉和掌握预算定额,并且要合理的应用预算定额,具体的做法是:(1)熟悉预算定额采用的施工方法、施工工艺以及预算定额分部分项的工程说明。(2)熟悉预算定额规定的工程量计算规则。(3)掌握预算定额中有条件限制执行的定额项目。(4)重视特殊工程的施工机械设备的配备。2.2 施工图预算的编制与施工组织设计编制应同步施工图预算是指按照特定的施工方案和施工方法完成项目的施工所需的材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定。而施工组织设计主要是为完成该项目施工而确定的施工方案和施工方法及施工工艺。一旦某个施工方法有变更,则施工图预算相应部分的价格也应随之而调整。 一般来说,通过施工组织设计可以看到一个项目施工全过程的安排。因此,每一个施工企业都必须重视施工组织设计的编制工作,每一项目的业主也应重视施工组织没计的评审和监督。2.3 强化业主的工程造价控制意识2.4 强化学习提高施工组织设计人员的素质施工组织设计是指导施工的一项技术经济性文件,所以编写施工组织设计的人员必须是具有施工经验而且还要具有一定工程造价控制方面的专业知识技术人员。因此,我们在编制过程中,应考虑到是否符合标准、规范、工艺的要求,及能否满足使用要求,还要分析施工的可行性和经济合理性,以保证各项安排准确得体,避免结算超过总投资，使得施工过程中工程造价趋于合理。六、总结工程造价控制是动态的，多阶段的，而我们从事造价专业的人员一直都把控制工程造价的工作重点放在施工阶段审核施工图预算，而决策阶段和设计阶段工程造价的控制管理在我国尚不太成熟，存在着诸多的缺陷与不足。而且, 随着建筑业一系列推陈出新的体制改革的深入和发展，就会给工程造价带来更多的问题，提出更高的要求。通过工程造价方式的改革，将会进一步推进工程造价管理体制改革，早日实现改革的最终目标；在统一工程量计算规则和消耗量定额的基础上，遵循商品经济价值规律，建立以市场形成价格为主的价格机制，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数，结合企业自身实际情况，自主报价，通过市场价格机制的运行，形成统一、协调、有序的工程造价管理体系，达到合理使用投资，有效的控制工程造价，取得最佳投资效益的目的，逐步建立适应社会主义市场体制，符合中国国情，与国际惯例接轨的工程造价管理体制。我们真诚希望业内有志之士，尽快行动起来，为我国工程造价管理事业的早日腾飞贡献出自己的智慧和力量。七、参考文献1 张宏颖.工程管理中的造价控制s.2012(5).2 戴清波.论工程造价的控制J.山西建筑.2007(5).3 王东、刘立,浅谈工程造价控制 J .河南建材.2008(5).4 周爱军.建筑工程估价M.北京 ：机械工业出版社.5 肖国强.工程造价的有效控制研究J.科技咨询,2010.6 钟永红. 浅论建筑施工组织设计S.2005(7).7 智晓云.施工组织设计编制对工程造价影响J.中国招标,2010.8 赵 倩. 施工组织设计与工程造价管理S.2002(10).9 周枫钧,刘静. 浅谈施工组织设计的编制与实施S.2009(11).10 Zhen Chen,Heng Li,Conrad T.C.Wong.Environmental Management of Urban Construction Projects In ChinaJ.J.Constr.Engrg.and Mgmt,ASCE,2000. 毕 业 设 计（论 文）开 题 报 告 开 题 报 告一、课题的目的与意义工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制；不同投资主体的控制；合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。在投资决策阶段工程造价的确定与控制可以进行多方案的技术经济比较，择优确定最佳建设方案，建立科学决策体系，合理确定投资估算，客观、认真地作好项目评价从而有助于避免由于依据不足、方法不当、盲目决策造成的失误，以便把有限的资源真正用于经济效益好的建设项目、优选出最佳方案，达到控制造价的目的。在设计阶段的工程造价的确定与控制可以优化设计方案，在设计中加强技术经济分析推行限额设计，推广标准化设计，从而主动地影响工程投资，以达到有效地控制工程投资，实现设计产品技术先进、稳妥可靠、经济合理的目的。同时，对投资限额的控制与管理，也实现了对设计规范、设计标准、工程数量与概预算指标等各方面的控制。进而达到控制工程投资的目的。在施工阶段工程造价的确定与控制可以把工程项目投资控制在承包合同价或投资估算内，并力求在规定的工期内生产出质量好、造价低的建设（或建筑）产品。施工阶段工程造价控制的主要方法是：进行施工招投标、合理选择承建商，优化施工组织设计、优选施工方案，合理安排与使用建设资金，严格控制工程变更，处理好工程索赔等。二、课题发展现状和前景展望1.工程造价管理的现状就目前而言，随着我国改革开放的发展和社会主义市场经济体质的建立，建筑工程的管理受到了极大的冲击，打开国门走出去，引先进科学的管理模式，人们开始重新认识有关工程造价管理问题。由于我国实行的是概预算定额管理模式，普遍存在的问题是建筑工程造价难以客观真实的得到反映，概算超过估算，预算超过概算，决算超过预算，突破计划投资的项目比比皆是。并且由于工程投资的确定缺乏科学合理性，导致工程实施过程中存在诸多问题。自党的十一届三中全会以来，随着经济体制改革的深入和对外开放政策的实施，以及社会主义市场经济体制的建立，开始建立健全适合于社会主义市场经济发展的工程造价体系与模式，是工程造价的管理趋于科学合理。但是我国的工程造价管理体制一直沿用前苏联模式，是适应计划经济模式下的管理体制，目前已经不适应市场经济的发展，与西方发达国家相比还有很大差距。工程造价管理改革的目的是为了适应我国社会主义市场经济体制所需的，具有中国特色的新的工程造价管理体制，目前还有许多问题有待解决。2.工程造价管理的发展趋势自我国加入WTO以后，我国经济进入了世界经济一体化的轨道，着可以说是我国的第二次改革开放。其发展趋势有两个方面：一是工程造价管理的国际化，二是工程造价管理的信息化。国际化趋势体现在加入WTO后，中国的经济日益深刻的融入到全球市场跨国公司和跨国项目越来越多，许多项目要通过国际招标或咨询的方式运作。同时，我国企业走出国门在海外投资和经营的项目也在增加；信息化趋势则表现在互联网以走进千家万户，知识经济时代的供应链管理，客户关系管理，知识管理，企业资源计划管理在工程管理中形成的协同办公模式，推动了工程造价管理的信息化发展趋势。工程造价管理的信息化发展趋势给工程造价管理带来很多新的特点，工程造价管理越来越依赖于电脑手段，其竞争从某种意义上讲已成为信息战。目前西方发达国家经济在工程造价管理中运用了计算机网络技术，通过网上招投标，开始是限量工程造价管理网络化和虚拟化。三、课题主要内容和要求1、课题内容：我此次所做的题目是“欣积.福湾（一期）4#楼施工组织设计与投标报价文件编制”工程建筑面积有4933，建筑高度有20.75米，共6层，底部为2层商务服务网点，本工程采用底框结构体系。2、课题要求：2.1、依据08版工程量清单计价规范的工程量计算规则进行清单工程量计算，编制工程量清单；2.2、依据07版标准施工招标文件编制招标文件；2.3、结合施工方案和施工组织安排，依据08版工程量清单计价规范、06湖南省消耗量和当期信息价对工程量清单进行套价，编制经济标（工程量清单计价文件）；2.4编制技术标（施工组织设计文件）；2.5汇总整理投标文件；2.6按照要求修改、打印、装订、呈交设计成果。四、研究方法、步骤和措施1.研究的方法1.1深入了解工程量清单和招投标的概念。1.2依据国家颁布的统一工程项目划分，统一计量单位和统一的工程量计算规则，根据施工图纸计算工程量，为报价做好准备，认真编制好施工组织设计，编制好相应的清单及文件。2.研究的措施2.1准备资料。在编制预算之前，要准备好施工图纸，施工方案或者施工组织设计，工程预算定额，施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表，各种标准图集，图册，预算调价文件和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。2.2熟悉施工图纸.认真阅读和熟悉施工图纸，将建筑施工图和结构施工图等各种专业施工图相互对照，认真核对图纸是否齐全。2.3计算工程量.工程量计算的步骤如下： (1)根据工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程。 (2)列出计算式.预算项目确定后，根据施工图纸所示的部位、尺寸、数量按照一定的顺序，列出工程量计算式，并列出工程量计算表。 (3)计算所列出的计算式。 (4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。2.4综合单价的编制。计价规范中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量项目或措施项目所需要的人工费、材料费、机械费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。2.5计算分部分项工程费。2.6计算措施项目费。措施项目费应包括除规费、税金外的全部费用.措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。2.7规费与税金的计算。2.8确定单位工程招标控制价.将以上各项费用相加，即得出单位工程招标控制价。2.9编制说明，填写封面。 五、进度安排1 实习期间，熟悉图纸、查阅文献，撰写开题报告。2 第6周，提交开题报告，毕业设计前准备工作。3 第7-9周，工程量清单编制。4 第10周，招标文件编制。5 第11-12周，工程量清单计价文件编制。6 第13周，施工组织设计编制。7 第14周，投标文件编制。8 第15周，迎接中期检查。9 第16周，修改、完善、打印、提交正式成果。10 第17周，论文评审，修改，准备答辩。11 第18周，毕业设计答辩会毕 业 设 计（论 文）开 题 报 告指导教师意见：1对“文献综述”的评语：2对本课题的深度、广度及工作量的意见和对设计（论文）结果的预测： 指导教师： 2013年 月 日所在专业审查意见： 负责人： 年 月 日