物业公司股权转让协议书.docx

第 1 页 共 6 页 物业公司股权转让协议书 范本 第 2 页 共 6 页 物业公司股权转让协议 甲方：重庆市北碚区竞立物业管理有限公司（以下简称甲方） 法定代表人：谭朝义 住址： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让；乙 方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，就甲方转让西充电影院商业广场项目给乙方进 行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议： 一、 甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物业 第 3 页 共 6 页 管理。 二、 乙方同意接受甲方的转让，对西充电影院商业广场项目进 行物业管理。 三、 转让物业管理期限从二 0 一 0 年 月 日起至西充电影院商 业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。 四、 本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意， 对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。 五、 从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广 场项目业主（或房屋租赁户）签订的物业管理合同中，所 约定的权利、义务一并转移给乙方。 六、 本合同书签订生效之日前，西充电影院商业广场项目业主 （或房屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与 甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户） ，乙方同意先按 50%自行垫付甲方（附清单） ，然后乙方向欠款的业主（或房屋 租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲 方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户） ，鉴于已实际享受物 管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租 第 4 页 共 6 页 赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收 缴纳。 七、 乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人 员（包括保安、清洁工） ，保证其工资及福利待遇不得低于原标 准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、 清洁工）交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方 负责承担解决。 八、 甲方将西充电影院商业广场 A2 区 4 楼建筑面积 作为物管 用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共 区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清 单） ，有乙方使用并负责维修、维护。且 A2 区 4 楼只能用作物 管办公不得将此房变卖、出租或抵押。 九、 乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管 理和使用。 十、 对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间， 在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以 进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概 由乙方享有。 第 5 页 共 6 页 十一、 甲方原商业广场售房部（化风山公园入口旁）无偿交付 乙方（从签订合同即日起） ，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无 条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。 十二、 乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间，应依法经 营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。 十三、 乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主（或房 屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与西充电影院商业 广场项目业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经 合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。 十四、 本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义 务。 十五、 本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三 份，甲方一份，乙方两份。 甲方：重庆市北碚区竞业管理有限公司 乙方： 法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人： 第 6 页 共 6 页 二 0 一 0 年 月 日