【商业地产-DOC】上海市建设工程价格与指数报告-197DOC-2008年.doc

2008-2009年中国房地产策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 www.fangce.net 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789上 海 市 建 设 工 程价 格 与 指 数Prices and Indices of Shanghai Construction Works上海市建筑建材业市场管理总站Shanghai Construction & Construction Material Industry Administration Department2008.01582008-2009年中国房地产策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 www.fangce.net 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789主编单位：上海市建筑建材业市场管理总站主 编：柳亚东副 主 编：陈 宁参编人员：孙晓东、马顺桃、张有恒、张东海、张敬梁、杨秋萍、莫承舜、王立中、钱文霞、冯 迁、陈晓宇、李德强、蒋宏彦、王钦华参编单位及人员（按拼音顺序）：利比建筑工料测量师有限公司上海第一测量师事务所有限公司：黄斌 沈洁云 罗金伟上海华瑞建设经济咨询有限公司：冯琦上海沪中建设工程造价咨询有限公司：陈传胜上海建经投资咨询有限公司：李骏 雷振国 顾惠卫上海明方复兴工程造价咨询事务所有限公司：骆华敏 黄智杰上海浦东供排水有限公司：章卫国上海燃气工程设计研究有限公司：俞洋 孙范凡上海申元工程投资顾问有限公司：张纯 李国宜 上海上咨工程造价咨询有限公司：龚 寅上海天城工程造价咨询有限公司：孟 行上海万隆建设工程造价事务所有限公司：刘晶昕上海正弘工程造价咨询有限公司：汤红霞上海浦东威立雅自来水有限公司：秦琴目 录 说明6上海市建筑工程主要工日单价表8上海市建设工程主要人工单价指数表92007年度主要人工单价表102007年度主要人工单价指数表11主要人工单价走势图12上海市建设工程主要机械台班单价表14上海市建设工程主要机械台班单价指数表162007年度主要机械台班单价表182007年度主要机械台班单价指数表20主要机械台班单价走势图22上海市建设工程主要材料单价表29上海市建设工程主要材料单价指数表322007年度主要材料单价表352007年度主要材料单价指数表39主要材料单价走势图41工程造价指数55工程造价指数走势图56多层住宅造价指标分析57高层住宅造价指标分析(1). 61高层住宅造价指标分析(2) .65高层住宅造价指标分析(3) 70高层住宅造价指标分析(4) 76教学楼造价指标分析81综合楼造价指标分析85商场造价指标分析89大礼堂造价指标分析94医院造价指标分析99图书馆造价指标分析103基坑围护工程造价指标分析110独立地下车库（非人防）造价指标分析112市政道路工程造价指标分析(1) 114市政道路工程造价指标分析(2) 116市政道路工程造价指标分析(3) 118市政桥梁工程造价指标分析120市政排水管道工程造价指标分析123给水管道敷设工程造价指标分析（1）126给水管道敷设工程造价指标分析（2）129燃气管道敷设工程造价指标分析（1）132燃气管道敷设工程造价指标分析（2）135燃气管道敷设工程造价指标分析（3）138公园、游览区绿化栽植费用指标分析141交通干道类绿化栽植费用指标分析144社区、单位类绿化栽植费用指标分析147一级绿化养护费用指标分析150二级绿化养护费用指标分析154三级绿化养护费用指标分析158旧工房成改造工程造价指标分析(1) 162旧工房成改造工程造价指标分析(2) 169大修工程造价指标分析（1）177大修工程造价指标分析（2）183大修工程造价指标分析（3）191说 明为更好地服务建筑建材业市场，强化建设工程的预测、预控市场意识。我们编制了2007年上半年版“上海市建设工程价格与指数”（以下简称“价格与指数”）。本期“价格与指数”主要内容，包括2007年下半年的建设工程主要人工、机械、材料价格及指数，还包括 “多层住宅”、“高层住宅”、 “综合楼”、 “商场”、“大礼堂”、 “医院”、“图书馆”、“基坑围护”、“地下车库”、“市政道路、桥梁、排水管道”、“给水管道敷设”、“燃气管道敷设”，“一、二、三级绿化养护”、 “公园、游览区绿化栽植”、“交通干道类绿化栽植” 、和“社区、单位类绿化栽植” “旧工房成套改造”和“大修工程”等34项工程的分部分项工程造价或费用经济指标、主要实物工程量和消耗量指标及工程造价指数。本期“价格与指数”在历史资料数据的基础上，密切跟踪监测建设工程主要人工、机械、材料的价格走势。编制了从2003年以来，上海市主要人工、机械、材料价格和工程造价指数及其走势，为了便于了解近期的工程价格，我们对2007年度建设工程的主要人工、机械和材料价格以月度形式作了编排。“价格与指数”旨在为投资、设计、咨询和施工等工程造价管理从业人员提供价格参考，便于对工程造价的研究、预测、控制和计价。 “价格与指数”的编制过程中难免出现疏漏，还望各专业人士不吝赐教，特别感谢有关造价咨询机构和提供建设工程要素价格信息单位的领导、专家及参编人员为我们提供大量数据资料并提出了不少新的建议。今后，我们将和大家共同探索与研究，希望与更多的单位合作，不断完善和提高“价格与指数”内容质量，以适应市场的需要。 上海市建筑工程主要工日单价表序号No.工种Trades2005年度工日单价2006年度工日单价2007年年度工日单价1安装综合工Erector36.92 37.70 38.29 2木工Carpenter37.26 40.98 42.78 3电焊工Welder36.90 40.38 39.67 4防水工Waterproofer34.99 35.52 39.66 5油漆工Painter33.97 36.70 35.04 6架子工Scaffolder28.25 33.04 33.00 7钢筋工Steel Bender30.30 32.02 32.91 8混凝土工Concreter29.94 31.75 32.68 9砖瓦工Mason34.38 36.30 37.84 注：1.各工种的工日单价为上海地区定额工日单价，单位为：人民币元。2.上述工日单价仅供参考。上海市建设工程主要人工单价指数表时间 工种2005年2006年2007年一1st二2nd三3rd四4th一二三四一二三四1st2nd3rd4th1st2nd3rd4th安装综合工Erector107.8106.1107.3109.0109.7111.1107.8110.7110.7 106.3 112.6 116.5 木工Carpenter103.5103.8104.0110.5115.6118.4112.6117.3121.3 113.3 119.5 130.2 电焊工Welder98.599.199.8101.6115.3106.1107.0108.1106.3 102.7 106.3 113.5 防水工Waterproofer107.4108.9111.3114.4111.6112.2111.2113.7118.3 116.3 124.2 142.1 油漆工Painter97.398.3101.5106.6108.4109.5104.4113.7111.3 89.1 104.0 111.9 架子工Scaffolder101.8101.8107.8112.5124.4126.3120.3124.6126.3 105.0 131.3 132.5 钢筋工Steel Bender112.4111.4111.9113.1118.5115.9118.7121.2123.4 113.6 121.0 129.6 混凝土工Concreter110.5110.1111.1111.9118.5115.6117.8118.5121.1 113.6 121.0 128.4 砖瓦工Mason115.7114.6115.1118.1125.3120.1119.4124.7125.9 105.6 127.0 151.7 注：指数的计算基期为2001年年末。2007年度主要人工单价表序号 No. 工种 2007年一二三四五六七八九十十一十二Jan。Feb。Mar。Apr。May.Jun。Jul.Aug.Sep.Oct.Nov.Dec.1安装综合工Erector44.6 37.5 38.0 39.7 42.0 45.0 45.0 45.0 48.0 40.8 41.8 39.8 2木工Carpenter38.0 38.0 38.0 38.0 38.0 42.0 42.0 42.0 42.0 42.7 39.3 39.6 3电焊工Welder38.5 36.0 36.0 36.0 37.0 45.0 45.0 45.0 45.0 35.3 35.5 35.2 4防水工Waterproofer30.0 30.0 30.0 35.0 35.0 35.0 36.0 36.0 41.0 36.5 36.9 35.1 5油漆工Painter28.0 28.0 28.0 35.0 35.0 35.0 35.0 35.0 36.0 33.2 33.7 32.1 6架子工Scaffolder34.0 30.0 30.0 34.0 34.0 45.0 45.0 45.0 45.0 37.2 35.6 35.4 7钢筋工Steel Bender31.0 31.0 30.0 30.0 34.0 34.0 34.0 34.0 36.0 32.0 31.2 31.8 8混凝土工Concreter32.1 33.0 33.0 31.0 31.0 30.0 30.0 34.0 34.0 34.0 34.0 36.0 9砖瓦工Mason31.0 31.0 30.0 30.0 34.0 34.0 34.0 34.0 37.0 32.0 31.3 32.0 注：1.各工种的工日单价为上海地区2000定额工日单价，单位为：人民币元。2.上述工日单价仅供参考。2007年度主要人工单价指数表时间工种2007年一二三四五六七八九十十一十二Jan。Feb。Mar。Apr。MayJun。Jul.Aug.Sep.Oct.Nov.Dec.安装综合工Erector105.6 105.6 105.6 97.2 101.4 105.6 105.6 105.6 111.1 111.1 111.1 111.1 装修木工Carpenter112.4 116.2 118.9 120.5 101.4 102.7 107.3 113.5 121.6 121.6 121.6 129.7 电焊工Welder133.3 130.0 130.0 126.7 126.7 126.7 126.7 126.7 140.0 140.0 140.0 140.0 防水工Waterproofer121.2 126.7 126.7 128.3 120.0 120.0 120.0 123.3 150.0 150.0 150.0 150.0 油漆工Painter109.9 105.7 105.7 85.7 85.7 85.7 100.0 100.0 100.0 102.9 102.9 117.1 架子工Scaffolder119.6 119.6 121.4 100.0 100.0 100.0 125.0 125.0 125.0 125.0 125.0 128.6 钢筋工Steel Bender117.7 119.6 119.6 110.7 110.7 107.1 107.1 121.4 121.4 121.4 121.4 132.1 混凝土工Concreter114.7 117.9 117.9 110.7 110.7 107.1 107.1 121.4 121.4 121.4 121.4 128.6 砖瓦工Mason119.6 119.4 122.6 109.7 96.8 96.8 109.7 109.7 145.2 145.2 145.2 145.2 注：指数的计算基期为2001年年末。主要人工单价走势图 Trend of Major Daily Labour Rates注： 油漆工 Painter 安装综合工 ErectorNote: 装饰木工 Carpenter 电焊工 Welder 防水工 Waterproofer主要人工单价走势图 Trend of Major Daily Labour Rates注： 架子工 Scaffolder 混凝土工 ConcreterNote: 钢筋工 Steel Bender 砖瓦工 Mason上海市建设工程主要机械台班单价表序号No.类型Categories2005年度台班单价2006年度台班单价2007年度台班单价1履带式推土机 75kWCrawler Dozer 75kW535 580 605 2履带式推土机 105kWCrawler Dozer 105kW672 720 747 3履带式推土机 135kWCrawler Dozer 135kW846 898 928 4履带式起重机 10tCrawler Crane 10t429 452 467 5履带式起重机 20tCrawler Crane 20t607 639 659 6履带式起重机 30tCrawler Crane 30t822 865 890 7履带式液压单斗挖掘机 0.8m3Crawler Excavator 0.8m3787 828 853 8履带式液压单斗挖掘机 1m3Crawler Excavator 1m3872 923 952 9履带式液压单斗挖掘机 1.25m3Crawler Excavator 1.25m3970 1032 1066 10载重汽车 10tTruck 10t483 517 538 11载重汽车 12tTruck 12t623 662 684 12载重汽车 15tTruck 15t721 768 791 13静力压桩机(液压) 200tStatic Piling Machine 200t2968 3029 3063 14静力压桩机(液压) 300tStatic Piling Machine 300t3689 3756 3792 15静力压桩机(液压) 400tStatic Piling Machine 400t4378 4453 4493 16汽车式起重机 12tTruck Crane 12t655 682 699 上海市建设工程主要机械台班单价表序号No.类型Categories2005年度台班单价2006年度台班单价2007年度台班单价17汽车式起重机 16tTruck Crane 16t825 857 875 18汽车式起重机 20tTruck Crane 20t948 982 1001 19单笼施工电梯 100mConstruction Lift With Single Carriage 100m300 304 308 20单笼施工电梯 130mConstruction Lift With Single Carriage 130m337 342 346 21双笼施工电梯 100mConstruction Lift With Double Carriage 100m383 389 394 22双笼施工电梯 200mConstruction Lift With Double Carriage 200m468 476 482 注：1.按照全国统一施工机械台班费用编制规则（2001）编制。2.各类型机械的台班单价为上海地区定额台班摊销单价，单位为：人民币元。3.上述价格仅供参考。上海市建设工程主要机械台班单价指数表时间Year/Quarter类型Categories2005年2006年2007年一二三四一二三四一二三四1st2nd3rd4th1st2nd3rd4th1st2nd3rd4th履带式推土机 75kWCrawler Dozer 75kW112.5 114.2 118.9 120.4 120.6 124.5 129.6 130.0 130.1 130.2 130.8 135.8 履带式推土机 105kWCrawler Dozer 105kW109.9 111.3 115.3 116.6 116.7 120.0 124.2 124.5 124.6 124.7 125.2 129.4 履带式推土机 135kWCrawler Dozer 135kW104.4 105.6 109.0 110.0 110.1 112.8 116.3 116.5 116.5 116.6 117.0 120.4 履带式起重机 10tCrawler Crane 10t105.8 106.7 109.3 110.4 110.6 112.7 116.0 116.4 116.6 116.8 117.4 120.4 履带式起重机 20tCrawler Crane 20t105.8 106.7 109.4 110.4 110.6 112.7 115.8 116.1 116.2 116.4 116.8 119.8 履带式起重机 30tCrawler Crane 30t103.7 104.7 107.5 108.3 108.5 110.7 113.7 113.9 113.9 114.0 114.4 117.3 履带式液压单斗挖掘机 0.8m3Crawler Excavator 0.8m3113.2 114.3 117.3 118.3 118.4 120.8 124.1 124.3 124.4 124.5 124.9 128.1 履带式液压单斗挖掘机 1m3Crawler Excavator 1m3107.9 109.1 112.3 113.3 113.4 116.0 119.4 119.6 119.7 119.8 120.1 123.5 履带式液压单斗挖掘机 1.25m3Crawler Excavator 1.25m3112.3 113.6 117.4 118.5 118.6 121.6 125.4 125.6 125.7 125.8 126.1 130.0 载重汽车 10tTruck 10t109.0 110.3 114.1 115.4 115.6 118.7 123.0 123.4 123.5 123.7 124.3 128.4 载重汽车 12tTruck 12t109.3 110.5 113.9 115.0 115.2 117.9 121.6 122.0 122.0 122.2 122.7 126.0 载重汽车 15tTruck 15t108.5 109.7 113.2 114.4 114.5 117.4 121.1 121.4 121.5 121.6 122.0 123.7 静力压桩机(液压) 200tStatic Piling Machine 200t100.1 100.5 101.5 101.8 101.9 102.7 103.8 103.9 103.9 103.9 104.0 105.1 上海市建设工程主要机械台班单价指数表时间Year/Quarter类型Categories2005年2006年2007年一二三四一二三四一二三四1st2nd3rd4th1st2nd3rd4th1st2nd3rd4th静力压桩机(液压) 300tStatic Piling Machine 300t98.4 98.8 99.7 100.0 100.0 100.7 101.7 101.7 101.7 101.7 101.8 102.7 静力压桩机(液压) 400tStatic Piling Machine 400t102.3 102.6 103.5 103.8 103.8 104.5 105.4 105.5 105.5 105.5 105.6 106.5 汽车式起重机 12tTruck Crane 12t107.2 107.9 110.0 110.8 110.9 112.6 115.1 115.4 115.5 115.6 116.1 118.1 汽车式起重机 16tTruck Crane 16t104.3 105.0 106.9 107.6 107.7 109.2 111.4 111.6 111.6 111.8 112.1 113.9 汽车式起重机 20tTruck Crane 20t99.0 99.6 101.2 101.8 101.9 103.3 105.2 105.4 105.4 105.5 105.8 107.4 单笼施工电梯 100mConstruction Lift With Single Carriage 100m118.5 119.4 119.9 120.3 120.5 120.5 121.8 122.3 122.4 122.6 123.1 123.2 单笼施工电梯 130mConstruction Lift With Single Carriage 130m118.7 119.7 120.2 120.6 120.8 120.8 122.1 122.6 122.7 122.8 123.3 123.4 双笼施工电梯 100mConstruction Lift With Double Carriage 100m115.6 116.8 117.4 117.7 117.9 117.9 119.1 119.6 119.7 119.8 120.2 120.3 双笼施工电梯 200mConstruction Lift With Double Carriage 200m114.0 115.9 116.8 117.1 117.2 117.2 118.7 119.3 119.3 119.4 119.8 119.8 注：指数的计算基期为2001年年末。2007年度主要机械台班单价表 时间类型2007年一二三四五六七八九十十一十二Jan.Feb.Mar.Apr.May.Jun.Jul.Aug.Sep.Oct.Nov.Dec.履带式推土机 75kW597.41 597.77 597.77 598.53 598.49 598.41 598.49 601.80 603.12 603.24 634.45 634.65 履带式推土机 105kW738.90 739.26 739.26 740.02 739.98 739.90 739.98 743.29 744.61 744.73 778.91 779.11 履带式推土机 135kW918.98 919.34 919.34 920.10 920.06 919.98 920.06 923.37 924.69 924.82 962.52 962.72 履带式起重机 10t462.13 462.49 462.49 463.25 463.21 463.13 463.21 466.52 467.85 467.97 482.36 482.56 履带式起重机 20t652.36 652.72 652.72 653.48 653.44 653.36 653.44 656.75 658.07 658.19 679.57 679.77 履带式起重机 30t882.59 882.95 882.95 883.71 883.67 883.59 883.67 886.98 888.30 888.42 918.91 919.11 履带式液压单斗挖掘机 0.8m3844.94 845.30 845.30 846.06 846.02 845.94 846.02 849.33 850.65 850.77 879.80 880.00 履带式液压单斗挖掘机 1m3943.20 943.56 943.56 944.32 944.28 944.20 944.27 947.59 948.91 949.03 985.46 985.66 履带式液压单斗挖掘机 1.25m31055.68 1056.04 1056.04 1056.80 1056.76 1056.68 1056.76 1060.08 1061.40 1061.52 1106.79 1106.99 载重汽车 10t531.08 531.44 531.44 532.20 532.16 532.08 532.16 535.47 536.79 536.92 560.03 560.22 载重汽车 12t677.50 677.86 677.86 678.62 678.58 678.50 678.58 681.89 683.21 678.58 710.06 710.26 载重汽车 15t786.02 786.38 786.38 787.14 787.10 787.02 787.10 790.41 79