500万棒滑子蘑菌棒种养新建项目可行性研究报告--160010217.doc

知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）牌卤璜蕾觌柢箸舍率裙 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”嚓叟柘崔懦层述痪舾偃 狍荧厕谌邹碛蓥佧锂滁 目 录筚瘪眩檀讦旦拖痣块葙 彭掘辞笾肮敉座娌垣谅 第一章第一章 总论总论鲡缰键虻溉刮兼醵奋咎鲡缰键虻溉刮兼醵奋咎1 1 1.1 项目单位基本情况拘位嫘翅噙侵檗遂们春1 1.2 项目基本情况孪脶谚砧络吟塔涝制冯3 1.3 可行性研究报告编制依据魁腙贬器脞鲈潆茵担券.6 1.4 综合评价懿讦牦炷在烩似蛰选噜.6 第二章第二章 背景及必要性背景及必要性笃觜估黔根囡锩揽戤腑笃觜估黔根囡锩揽戤腑1111 2.1 项目区社会经济状况班码证斜淑错杠题焦邂.11 2.2 本行业及关联产业发展现状杼骨眯飘侧擂粜龈极搌.13 2.3 项目建设的必要性屁上霭枚妫咙鳃箧祟怃.15 第三章第三章 项目选址与建设条件项目选址与建设条件溘貉夜蚰蹙夥浅京蹀意溘貉夜蚰蹙夥浅京蹀意2121 3.1 项目区概况度罔泣杳鲵飧岛栀柙砰.21 3.2 建设条件俨你鍪蓝氛篇宰镅擤瞌21 第四章第四章 市场分析与销售方案市场分析与销售方案咴裳仑簧耥崖伍坐嚎旒咴裳仑簧耥崖伍坐嚎旒2525 4.1 市场分析沙罩膀归删光历鳎鹧占.25 4.2 营销策略、方案、模式改褂苦舣蹦萍曲愠过炼28 4.3 市场风险分析惮车浠溶旷彤湃粕栩济29 第五章第五章 建设方案建设方案篙曜莸丿疆话刹芎截具篙曜莸丿疆话刹芎截具3131 5.1 产品方案和建设规模阉廊侈握尽阶瘪衬则盏.31 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）己噗盥旆苏柩癃炕谵劭 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”畈匹琳哧蒌纱襄坌颏驴 5.2 建设规划和布局苹该粳来泓姹菖馆般乳31 5.3 建设标准和产品标准雍掸裤汾绮蟥苯即蹭鼗.32 5.4 技术（工艺）方案蛰裁痴仄颊咱湛能浸命.32 5.5 设备选型方案 归颞愣汲绒醺谏竭抖掠33 5.6 建筑方案濞嘌孩笠敷文嘣鬃祈躇35 5.7 节能减排措施精夯伫谫蛞蟪院锼救胫36 5.8 实施进度安排蔡瘌荼禚巽姆钬菖狗闹37 凰岽畎免恪葸挣岚纤萋凰岽畎免恪葸挣岚纤萋3838 第六章第六章 环境影响评价环境影响评价秉疹浑赂诗颂偕诲乒饪秉疹浑赂诗颂偕诲乒饪3939 6.1 环境影响貘獍词殃汁艿纥氆捅麾39 6.2 环境保护与治理措施嚯件瑗启焕救罗舴崾趟.39 6.3 评价与审批诳觑俺魇但迥被圯定沽40 第七章第七章 项目组织与管理项目组织与管理柙广宣蒂濡烯拨唿窖莉柙广宣蒂濡烯拨唿窖莉4141 7.1 组织机构与职能划分失匕宫邱肥鼻川裼卵毙41 7.2 劳动定员氅懿莅枪棣附晓喉噘专.41 7.3 经营管理措施阼慈芋富斩么硗萆踉刖41 7.4 技术培训淹短袂椭畿猪维需瞧愤.42 7.5 劳动安全、卫生与消防铃黑裂擅涛苒通匚唁溢42 蔡收流芒纪懂全不悔水蔡收流芒纪懂全不悔水4343 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）魔踟犯猛耷箫倌秩缀圆 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”四窬设敦绑茹传宅异骁 第八章第八章 投资估算与资金来源投资估算与资金来源秭衄惝胰襞缄万居臀倪秭衄惝胰襞缄万居臀倪4444 8.1 投资估算依据镞咔馔沈食刳警骑荆唐44 8.2 投资估算搴缎菲幂锞题痕伙鸡涉44 8.3 资金来源幻赏蜃阌忽卿川纽增沤45 8.4 资金使用和管理盏痢旄宝邛晏跻彳沦箩46 第九章第九章 财务评价财务评价魁霄诙嬉勐一榷示畸铝魁霄诙嬉勐一榷示畸铝4848 9.1 财务评价依据就鳍洼审槟帼付栖殚换48 9.2 销售收入、销售税金和附加估算陟伍矽锞绩郡汊傲拣筅.48 9.3 总成本及经营成本估算鸺庄逛砾呔岑糍接贰罡.48 9.4 财务效益分析鑫檫咳创惕郭忙蛘蟾垂50 9.5 不确定性分析夷瓿蒜虹睡销抵剖酸毙51 9.6 财务评价结论裂顷完绰淳蕙湿酃稠雠53 第十章第十章 社会效益分析社会效益分析斐朔贾盛腈慵醮谒汗兜斐朔贾盛腈慵醮谒汗兜5454 10.1 壮大主导产业，促进结构调整分析娥浮蠖冻王耘蜈坨扌姐54 10.2 与农户利益联结机制分析瞎静蜗笑嗟炀观廊吴忾.55 10.3 带动基地分析呜楷楼祀磙榀阑茧遑56 10.4 带动农户及农民增收效果分析貘美愉滦伦遘浚吗惴蔗.56 10.5 带动就业分析浸诈籴嗾坤帻均时堵膜57 10.6 对比分析摇蔸计寐辟妾缅耙澶摇57 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）己噗盥旆苏柩癃炕谵劭 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”畈匹琳哧蒌纱襄坌颏驴 摘埒菖嘉溃蝎恿蜱绦串68 燔髋痰咯拣炳簖协琅眶 鎏逯隐秽毛砥掠浣铽膑 菔该刁拒交荭瞿疳扎剐 睃卮倩捷哲筇纬初偏袁 料辏花荇垃僚鳎钌嫘睹 沿裨仕萦嘻谐齿唔招嫩 奔涫博税蹼珐吾穆沂陡 酡殡颡娜裁豫室雎烷册 斤太萏谁庑孚曙莰涟呱 艚韫镔鍪魄涿奚猪胎墟 烛牛学乔箜按帐值目迷 瘥虼鼋冕涞抻窀璨锼璎 晚蔽呈登覆镪骓吲墀菩 亡悌滋播顺柰寐桂疚筇 橘鲈脉歃肋槁辏监楮胜 示型罚跚牛缟袋噌望筻 场睡涞斌朐痰幸瓴砂琶 危彤嚷疗诋唆该溘肋宛 扑岭睚薏棠共氘熠串欤 解剩棘稷哏咀亢睢柽再 附 录氤礁剁漆罱团江折逖壤 艇璇羡菪蜀廪蓊戕圈怖 附表：附表：汕哑熳瞎槁捶矛邈岗脾 附表 1：可研报告编写人员基本情况表犹撂饨磅韫龛箪囹庾崤 附表 2：建设投资估算表察店村永吻缥脆碧蔺力 附表 2-1：土建工程投资明细表咛更莎涸长粑圯鞘飑窆 附表 2-2：设备投资明细表韩函捻鸺廖胶岌颐廾榍 附表 2-3：科技投入明细表倏踬裹卞访杯耧镄钇馓 附表 3：流动资金估算表嫉嗤鞭体诺坡酴觳窖删 附表 4：资金筹措与使用计划表霓兖钵蹼晤泡佬脍揉吭 附表 4-1：财政资金使用明细表期滑厍莹眨脐荚莽颦副 附表 5：总成本费用估算表筏诊阢莛缓诏楱椰猖氲 附表 5-1：滑子蘑菌棒单位成本估算表躔没蓿沮癸蚴玲趼踝萃 附表 6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表笙务颗什悟淆錾酎炒淳 附表 7：利润及利润分配表茉訇擦淖女兢芭视祓鳔 附表 7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表耪劲瑟睦仵裣黯产君昙 附表 8：项目投资现金流量表迕铄馀制追绁蚂驱举跏 附表 9：银行借款还本付息计划表装煽咦缌鸨缏鼗匍咨山 癞嗖膏溶精籍城拧怊酴 禄薯口穿蚕暨胝醛至盛 握圩烽钣裳鳞示礓帚铜 尥彘挥淳缀镛苌据闵擦 蜂呼暑盛铕饵窖宅埴畅 铜鍪逗辚凹翼蔟珐剂橛 聒鳔唬龋缱霉伪掠益惊 抵裴锝溲窒织川志汔澎 荫蹋芤材笳粮唐晏喂抛 附图：附图：居讵顿抹喇妾摧蹈未陨 1.场（厂）址地理位置图瘁谫濠凛徙庖卩迢悝来 2. .现状图少盖邬绨照笆寰赣材踢 3.总平面布置图阜山茄毕邾谣蜾榕步殴 附件：附件： 跺诼纶恋鎏矣莹涸魇湄 附件 1：营业执照副本及税务登记证府埭颤就苋蛆哉履益营 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）魔踟犯猛耷箫倌秩缀圆 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”四窬设敦绑茹传宅异骁 附件 2：项目单位 08 年、09 年财务审计报告坼陬胬春跣逝铴眸苹悃 附件 3：土地租凭协议书奶犟赌箜敝忠利佾咕阝 附件 4：环评及环保部门审批意见蛴奔锨嘈簿阆娉毯肛采 附件 5：自筹资金来源证明敲讨湎垄默愠款浓炭降 附件 5-1：银行存款证明蛇内嬉阱揖饬鳌蓉埋唏 附件 5-2：股东大会决议枸拮蜾饮臣陲窃胆晌毋 附件 5-3：银行贷款承诺拚洋祁杌羡韵蜮焉奁豆 附件 5-4：增资证明灶戎续帽吐钲铬璇嚼啤 附件 6：收购合同三份（附收购明细表三张）甭彖酢炜鼷钡石愤腐涤 附件 9：产品销售合同（两份）劾叉硬蕾蝥粤袱简恪过 附件 10：企业不欠税证明（两份）补窕榄奥厢枝计刃恨邑 附件 11：企业不欠工资和社会保险证明姹偌伎艰台胩汊锄滔饱 附件 12：其他相关证明材料役曙杖鹿追碑囗彘暇边 孛馊逝厘悦寡寰骥昱檑 轺横嶷拍弭韶睫咔峥畜 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）圣答帛憬橇夂泫驭幽沩 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”四窬设敦绑茹传宅异骁 履堪猹遘男辊逃狠堀角 第一章 总论鲡缰键虻溉刮兼醵奋咎 1.1 项目单位基本情况拘位嫘翅噙侵檗遂们春 1.1.1 概况慨偷觐苔盍蟹渤贾钋裉 项目单位名称：大连宝野农业发展有限公司（以下简称“公司” ）吉篡睨名卦荡力媲写杀 所有制形式：有限责任祟侨耦瑷谶菌胜煲饱鲑 发展历程：公司成立于 2007 年 8 月，位于大连市金州区向应 镇大石棚村，注册资本 790 万元，法定代表人刘金凯。摺萦烤都偈常衅专沲以 公司是由省级农业产业化重点龙头企业大连凯富隆食品有 限公司（以下简称“凯富隆” ）投资兴建的现代工厂化种养殖基地， 主要从事蔬菜、水果等类农副产品的标准化种植，滑子蘑等各类食 用菌的养殖、菌种培育，以及现代农业技术的孵化、产业化推广， 加工，销售及技术推广服务。鸺布翠基殉岛哳杖鸡丙 公司是为了进一步延伸产业化发展链条，适应从农田到餐桌的 饮食安全理念,专门成立了纯生态农业园区。园区占地面积近 300 亩，新建日光温室 26 栋，新型韩式大棚 30 栋，以及占地 600 平 方米的菌种转化、培育实验室及配套的仓库、加工车间等，并对养 殖空间、时间间隔等方面进行有效的分析和规划，形成了滑子蘑、 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）吨歪玉辍鹈涓璧礤含薪 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”畈匹琳哧蒌纱襄坌颏驴 平菇、香菇、鲍鱼菇、姬菇、金针蘑、大秋盖等常规菇类四季养殖， 灰树花等稀有菇类精品养殖，多层次、多品种的食用菌养殖模式， 并从根本上形成了从菌种转化、培育，菌菇养殖，有机菌菇新鲜上 市、批量产品精深加工、出口于一体的产业化发展链条，目前各品 种菌类已申请了有机食品认证，各项检验指标均达到国家标准要求。 鹬苌蹲亘怯串破邵柯招 同时，公司将科学的示范性养殖技术与农民的庭院式养殖现状 相结合，逐步形成金州区的滑子蘑等食用菌类养殖带，带动向应镇、 华家屯镇、亮甲店街道、三十里堡街道等周边农村 1000 多户农民 真正地走上脱贫致富的道路。由于公司带动农户成效显著，成为金 州区“龙头企业+基地”重点示范单位之一，并被评为大连市食用 菌生产示范点，大连市食用菌协会理事单位等。肥柿玷蚓砂站躬呗瑰临 主营业务：主要从事农产品、蔬菜、水果、坚果等农副产品的 种植，食用菌养殖、加工、销售及技术推广服务；收购玉米杆、稻 草、木屑、食用菌、水果、蔬菜。萤剑幽唏痛宴丞孩镣脬 人员构成：公司职工总人数 80 人，其中具有高级职称人数 20 人，中级职称 24 人，中级以上职称比例占职工总数 55%。额症爆蛇铰妈肌翳磷沆 1.1.2 财务状况榱趸聪藜饴盼神埯釜缔 表表 1-11-1 项目单位财务状况一览表项目单位财务状况一览表儿慕溆鲑匕啸澜忘煤秭 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）圣答帛憬橇夂泫驭幽沩 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”四窬设敦绑茹传宅异骁 序号革锘油酡砼独纷们羔碉项目恹幻偻涡痂勺粜婚棋蜈单位麈脸荦薹驻朱邾帐蜜兖2008 年镆蒇破颂悒缪屁诞勋靳2009 年镔碓度麟搌多工簿识探 1挨荃窬闭么璋莳虐蔼力资产总额试贤蛹赏飚漪运顿躇缘万元蘑仟趁期兜趟啜劭猎玛905魅戎戟鲷耀卿顾姹仁糌1748垣跆舡榛跌兑畦缍榨遄 2浑邕掮搞据蚓碟氚躏造固定资产卵狼胎疴秋楂贬哆敢龈万元群眷陇粕逖浅寞曹萁踢506部胙图砚鸳迈鸥敬茺绁558烬绰秩馥芹翎溟涵饲逭 3暹肤愕朊菖焊厨柝敞怜流动资产蓁湟堤侔赤勘岷涂钡灵万元粳薇镉厢赡柢觅拄罂仗369垃搀矗妹娜煎茱耕龋列1164瘁蝥靠渲聘御潮惕兮杷 4叹酵峻蚰黑癞萋踢礁潮固定资产净值扦忏砉刹翟渖睥及颂篓万元釜禳鸫熔痢史轿轸鼹肥506奶朴蛲颅倌苞鍪逍馊湮558某娣淄矗蠖甄取苜蠡先 5分阳揩呶龙瞟煽箢阒袭负债总额冼哄解岱痪幌讪粤韧辗万元屋唳眠枕笋烈晦弄舾跏425熊昱罹逗弟赔茴顿撷骀681娇瘵畎湫铷滥旯硒冗接 6刳摘伧浒唳偿斐神析蚌 所有者权益（净资产） 甚学邵胶眈辂值殄杵嶷 万元瘥绻玖銎鬓咧静烽镲摭480昂殪历砼增柑鸣饷婕秒1067斐搐舨风桄裰楞概痦驳 7碎猖媲尺苹穰缦秩胛溶实收资本几蛸毫拣避刂鸯苋尹沪万元钨跎赁痹畹呻挥讥脊桨300隧佩哭吐箕悃黔钆藕饥790菖奚没侩悭羹倍社钩丬 8泖慷揉妞颗坝蛔痉虱湿销售（营业）收入噬架缓菀阃娆役蚝捕贤万元榈岫颁汐陕孝岗黔款弗634岸鲤噼孩阮儡髟潍枥榇656裣估豢鹘寒哦串箔缩荬 9鲶猥菁囱党垃噤爹怩发纳税额胡殒绕脾揭瘸饴逐忻守万元歹扌碛褫踬犒佗欧蟥鏊吻耽杉舂弋苹旺羧孟比嘿臆霖钪魇诂柯瘗冫京 10伙藩敕婷跪我边亦胜逛净利润摊侨慈岫硗俄颚爵千饯万元碣蓣椤戬诗杩会酱桶庙93影鸡氐硗膨扉稞刀笸飓97鞣娜济听漆泖逍漱晡癀 11勺譬邂碇肿胥衅屏砉吵净资产收益率照完海轩犟掇锅禁誊殷%译考钝荼羯砩糊者睡蕃19.38警鞲莹蹂瑟驵随统络矮9.09婴泼羁褙闲焱镬桦俊裥 12蘸鲂渣癔菥缱努五塌涂投资报酬率垠捻氢瘌舆令睇臆绂啊%彘铰汞层栋迭绊萍蠡秆10.28砗淹瀚悫宠奚纺尢碍台5.55鳐盗怛回郄泗霉霞癃膣 13具嗪惭瀑燧庭刽发醢寤资产负债率骆埔喀彻强宁鸷瘰挢%水美善霜琳淅刚猎偿干46.96商笨嗽茂罨处掌唉澧蕴38.96踺登拒铒醮馓襻咏辣垧 捅磕赳懵非偾肄静僚镁 1.1.3 法人代表基本情况饔阶挈鲭悌流髻细缘蛩 表表 1-21-2 法人代表基本情况一览表法人代表基本情况一览表印守酚菩蝴桠坨峤淦漂 姓名萨您醭撙獒醯颦迭牺痈刘金凯氏喝渎嗯车收悬违痢肛学历猹幻章龉浒比摩罨搞伶大专施监衲条宕傍肷哮菘淀 年龄绀铌铫摭剂简瘸淬矩鹜49萱终溱藁倒敞阶舌钿纨职称老洹初司踵踩娑捆缑惶中级经济师分诧究啻廿厦炔稚满竟 业绩:曾多次被评为大连市劳动模范、省劳动模范。公司被评为大连市农民增 收大户。仂支挟裹犍犴靳朵蹙霸 主要社会兼职: 金州政协常委、金州区工商联副会长、大连市工商联执常委。 窑畀孳放赚喋螵冠泶籁 其他需要说明的情况: 该同志有着丰富的食品工厂运营管理经验，深谙现代企 业技巧，具有较强的管理创新能力和超前的市场思维，以及实施科学的管理思 路的理论和实践基础。在他的科学管理下，目前公司已发展成为集种养殖，菌 种培育，鲜品粗加工等多种形式，科研、开发、销售、出口于一体的农业产业 化综合型集团公司，且已有 10 多年的成功收购经验和信誉。馆杀栏挞俟猎颌础篌 。恨狨诉工畅噔踮蜴拯榨 1.2 项目基本情况孪脶谚砧络吟塔涝制冯 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点爸酗状菪初昔佯啜佬叩 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）吨歪玉辍鹈涓璧礤含薪 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”畈匹琳哧蒌纱襄坌颏驴 项目名称：金州区 500 万棒滑子蘑菌棒种养新建项目锟灞设囊傀汁俪键蝼帘 建设性质：新建缧丌骶核鲲桠嬗畔遘勐 建设地点：大连市金州区向应镇大石棚村垂浪揍吧郇伯案堡谒惕 1.2.2 产品方案及规模眭双郴如急笔荷裢戥囟 建设规模：项目将建设年产 500 万棒滑子蘑菌棒生产线一条。 谗疽悍肖墟迷这癔褡舔 产品方案：本项目主要从事滑子蘑菌棒的培育，达产年滑子蘑 菌棒培育能力达 500 万棒，产出率接近 100%。轻胍棺屈涌稽鞔磨寝骸 1.2.3 品种、技术、设备方案闪腑钠莓姨贷腧月绦拣 主要技术及来源的可靠性、可得性：公司设立有专门的菌种培 育中心，其人员全部是食用菌方面的专业人才，经过系统的培训， 并且具有一定的实践经验，目前已成功试验转化了 BY1 号和 BY2 号两种滑子蘑菌种，在实际养殖中具有菇形合理、杂菌感染率低、 出菇产量高等特点。伏鲒污也啥偶焉丹惯妻 公司已同辽宁省农科院、吉林农大等院校建立了长期的产学研 联合开发体系，有着较强的技术研发能力及良好的市场销售渠道。 项目技术是可靠与可得的。姨躲汔丶掣馕雳昴伽虿 主要设备名称、数量：购置高温高压杀菌锅 3 台（套） ，自动 拌料装袋机 3 台（套） ，菌种发酵罐 18 台（套）等主要设备共计 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）圣答帛憬橇夂泫驭幽沩 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”四窬设敦绑茹传宅异骁 28 台（套） ；附属配套设备 205 台（套） 。项目购置设备总计 233 台（套） 。喁暗野骛棰柰儆盒辣虑 1.2.4 土建工程佻讠皑竭傣搂锰解哜卖 主要建筑物面积：项目占地面积 23500 平方米。将建设菌棒 培育中心一栋，建筑面积 3900 平方米；原料库一栋，建筑面积 2000 平方米；辅料库一栋，建筑面积 800 平方米；职工宿舍一栋， 建筑面积 600 平方米；辅助设施包括锅炉房一栋，建筑面积 300 平方米；项目总建筑面积 7600 平方米。棺段咋贯橙裼橼刭匐议 1.2.5 建设期限蚕氧苍泌栈鼐司捧甥蓖 建设期限：七个月，自 2010 年 3 月至 2010 年 9 月。饵咛钹榜嬗短砬绂然剐 1.2.6 投资结构及资金来源涌申盥媲槠纤懦玑目涡 按全部流动资金口径，项目总投资 1169 万元，其中，建设投 资为 1097 万元（含建设期利息） ，全部流动资金为 72 万元。瞀禾殓急篇带少心故佐 按铺底流动资金口径，项目总投资 1119 万元，其中，建设投 资为 1097 万元（含建设期利息） ，铺底流动资金为 22 万元。干蝓珈濒枧氚嬲删骡偷 资金来源：财政资金为 300 万元，占总投资的 25.66%；企业 自筹资金 669 万元，占总投资的 57.23%；项目需申请银行长期贷 款 200 万元，占总投资的 17.11%。宝卞我潮鞣侨纟孓揠慵 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）吨歪玉辍鹈涓璧礤含薪 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”畈匹琳哧蒌纱襄坌颏驴 1.2.7 项目效益臧嬴泼忤谩蜗呛峨觳翟 项目建成后， “公司+基地+农户”的经营模式，通过建立现代 化的滑子蘑菌棒生产线，实现菌种的转化和菌种提升，并通过与农 户签订产品回收订单的形式，从根本上规避了农户养殖的市场销售 风险，从而形成集菌种培育、转化，菌菇养殖，有机菌菇鲜品上市、 标准化食用菌产品精深加工、高附加值出口于一体的食用菌产业化 发展链条，从而带动区域经济的快速发展。乘狈坑镱蛳剿迕搁淇蔼 项目效益指标详见表 1-3。渡鸶急呖匪後狠试障栲 表表 1-31-3 项目效益指标表项目效益指标表铀赖译眷蕹硝鳃扩腐期 序号舵瘃逍啵憝伎 楹老癜铆 项目契葶柃馈拟泊套胩亓豫单位木氘迁溆硷锚饷袂属疮指标抬咻胧椠莪黜钡揶臻矫 一仿拮绺钡架源豌脑壬谆财务指标襟你椤语埚礅姚泱迷债 徒拂簟学韧毖疯埸锾柴卢蚓钆猬鹗摞倍缂挤坌 1苤呈偾权思科挂歼姬擦 年销售（营业）收入薅图仆枝拳蛑敷懋鹎荐万元耘侨爨千狱莹亡隼万葩1600 （达产第一年）狭警跗伶鬲秩狁盏沁颦 2汽墒砷镖虢旖闼潜殇莘 年利润总额暑狄唼统颊骋纶小妊少万元昀窕吲挖龌诒侨兕疲骞222（达产第一年）摔溧芊碌糸腮雌喋胸猷 3矫耖昙寥巡迪绂拟冤蚩 年新增利税铷芙鲞圬蕃呒鹰蓟硼缕万元凶通糜绊於崾蓍罄莓枚222（达产第一年）熬虞贸龃眙巡癖栲艿镤 4高湛尼恸扔措擎姜看旒 年净利润额饴虬颂娜拘枭凰摔噱谜万元邪易夫巢帜酮吓窜呃鳆222（达产第一年）抽暴岜蛇池怏圃妓掘犯 5鼠讼镪坷毕碧钿鲶蓄旄 投资利润率篼遴聂胖缣栾搪蹇尽甏鹚荀啐怒隰酆廿换鸶蚓 18.91朴糯裙茶胛显绨瘦搠斑 6廖撂爆颀伐牒详粜路壮 内部收益率交桐岚跣娓懿潮哩岙淠硗钏森毂采赤梭僭垡鲁 23.04提索纫郸含颧刖趿筒萦 7霍焓磬瘘没措散螅镥飓 年新增总产值呒懵熙衷锫赁国肛槁睢万元哓扦剿裨骚绞笸折膺煨 1600袋佣腮豪氧冬蹩苞铋苁 8猱夺轴喜宠赦壶翔揣泳 年新增增加值著从府鹫困肫胩腊熠颞万元点匹垣误嗓筲蟊稳纱拦 770夯帝搜商簧膀铠巩蚍陈 9炮啊畏铪柩继惝妫开蜊 财务净现值宪搏章沂在琳胁蛏害椭 赤颈炎浓蠡掬元筵亻锌 876丘勿阂昆疟诟岑杜毫蒡 10畎就力毫阕吃扶镝乡嚼 投资回收期兽唤鉴疚咴鹞骥呖鎏啼 磴钧衾郡缺闵淖憔咸踯 5.03坎蹲徘纵吲盘茛搪盟聘 二娃榷屯檬刿醋坠穸鸪笆社会效益指标醋铑权龋犄语格棂嗖点 娈鲟硷营涓夂叟籀钛困词它多眩衷缚泗少撂挠 1弪剂痘讷宾辞翎吴儿恁 直接带动农户数量等茂坎窭瘁艨绅缶涮瀹户蠢歃遢疚氯翘芝美怼抟 1250裳始幽揭笙诽蚱阵匣嫁 2松鹘褒纾寞磙妲制咄校 间接带动农户数啡父扉废瑛弪眇诬堕哦户蝥悻酌第单仵藉阳偈秃 300扭良剥旁缲舅蓿杭拒馈 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）圣答帛憬橇夂泫驭幽沩 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”四窬设敦绑茹传宅异骁 庾耷卡慢甲皙蕉渠架社 1.3 可行性研究报告编制依据魁腙贬器脞鲈潆茵担券 中共中央、国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见 （中发20041 号）目判椁佻窍瘰决喟掸躔 国家农业综合开发办公室关于印发2010 年国家农业综合开 发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲 （国农办2009 223 号）橄凛忏砦粱纳廓棘手父 国家发改委、建设部建设项目评价方法与参数第三版拿湮蝇蚺寒锯眠擞犴瑕 国家计委办公厅“关于出版投资项目可行性研究指南（试 用版） 的通知（计办投资200215 号） ”悝近棉芗桕茌熳襻值霾 大连市财政局关于申报 2010 年农业综合开发产业化经营项 目有关问题的通知（大财农发2009771 号）蹿鬯痖牾禧陵乘倍刭倘 大连市金州区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要凯竟轫为涔尘唐胂膨洳 大连市金州区 2008 年政府工作报告坐死獭甓汲荏溺崛倪全 委托方提供的其他材料燎最蓬瘥了命罟舴萘推 1.4 综合评价懿讦牦炷在烩似蛰选噜 1.4.1 项目建设的必要性与可行性锤善唤稳训胆诰笾庋壹 滑子蘑是辽宁地区的传统养殖菌种，近几年来庄河地区农民 3砾鞫蚕寸科姑忽酱泳拎 安排农业就业人口讣盆铩鳕绚变怔愎胄甫人旰痔奄史斩留穑福浣缯 300（其中季节性员工 200）袤牧梗卫式嗾疟踩夼刂 4肷鹩鋈伍揞缆迤纫胴豕 直接增加农民收入总额叛郅艋昱渭朴酝锈撵孳万元晌滤贿劢钴啤耢邕笆维 2784（其中工资性收入 384）痰裢钱檬贺钪咒鹫鬣瘗 5衰募闰姥翅侉淅缋若岈 间接增加农民收入总额诧檗忽见闯空檩广蓓嘻万元啖毂爨艟觚攴洵琼圭窍 300双裹拥蛩湎戥抗满眨蹬 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）吨歪玉辍鹈涓璧礤含薪 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”畈匹琳哧蒌纱襄坌颏驴 进行滑子蘑养殖每帘净收益为 6-8 元，按每户平均养殖量 3000 帘 计算，净收益 18000-24000 元，成为庄河地区农民主要的增收途 径。凯富隆对滑子蘑等食用菌原料进行收购后深加工出口，全年的 收购加工量占庄河地区滑子蘑总产量的 40%左右，成为主导滑子 蘑原料市场的主力军，公司在庄河地区成功的滑子蘑产业化发展模 式给农民带来了显著的增收效果。目前出口到日本的滑子蘑小包装 系列产品已占日本同类产品市场占有率的 80%以上，市场前景看 好。但是近期关于滑子蘑等食用菌的质量事故也是越来越多，由于 滑子蘑的粗放型养殖技术的落后产生了食品安全的诸多隐患，迫切 的需要通过科学的现代工厂化养殖产业化模式，挽救滑子蘑等食用 菌的养殖产业。赙个剁兆籍璩剁邺带撄 凯富隆为进一步延伸产业化发展链条，适应从农田到餐桌的饮 食安全理念，并将庄河地区的滑子蘑养殖优势及成功致富经验引入 到金州区，于 2007 年 8 月投资成立了大连宝野农业发展有限公司， 专门从事各类食用菌的养殖、菌种培育、技术孵化及产业化推广， 对农民的庭院化养殖进行技术指导，确保原料质量安全、优质、高 效，符合国际出口标准。这一举措不仅从根本上带动金州区的农业 发展和农民增收，而且将科学的示范性养殖技术与农民的庭院式养 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）圣答帛憬橇夂泫驭幽沩 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”四窬设敦绑茹传宅异骁 殖现状相结合，逐步形成金州区的滑子蘑等食用菌养殖带，带动周 边农村的农民真正的走上脱贫致富的道路。同时进一步加深其关联 企业的新产品、新技术研发力度、拓宽市场销售渠道，增强滑子蘑 等食用菌产品的科技含量及附加值，以良好的国际出口市场保障并 拉动滑子蘑养殖产业的发展。逯倪渥桑丝犟波档浪聂 宝野农业经过近两年的滑子蘑栽培种试验、推广，以及养殖技 术的产业化开发，目前已具备了成熟的技术条件，为实施菌种工厂 化生产奠定了扎实的基础。同时，公司采用订单回购的方式，代理 凯富隆等关联企业从养殖户中高价收购滑子蘑，用于滑子蘑深加工 出口，从而形成了从菌种发放、养殖过程技术指导、产品回收、深 加工出口于一体的产业化发展模式。闩鼙蕃汔菸超璐趾殴匙 公司在进行的滑子蘑养殖过程中，充分考虑到滑子蘑等食用菌 的养菌管理阶段是农民最难应用好技术，也是造成养殖风险最高的 环节，从而将滑子蘑等食用菌的养菌环节由公司来完成，公司采用 科学的管理方法，在厂区内完成养菌过程，然后将达到正常出菇条 件的滑子蘑菌棒以低于市场价 20%的优惠价格推广给农民，在后 期出菇过程中，养菌良好的菌盘和菌棒根本就不存在杂菌衍生等恶 性的经济风险因素。这从根本上避免了农民养殖的风险性因素，解 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）吨歪玉辍鹈涓璧礤含薪 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”畈匹琳哧蒌纱襄坌颏驴 决了过去庄河、普兰店地区滑子蘑养殖过程中所未敢采取的技术攻 关难题，是明显优于其他地区的资源优势和产业链优势。惜嗜糁匙锹镇检鸡给饔 项目建成后，将带动向应镇及周边地区 1250 户农民发展滑子 蘑养殖，切实降低农民的经营风险，扩宽了农户的增收渠道，显著 提高农民的收入。在用工时间上，滑子蘑养殖忙碌期正是农闲时节， 还能转移农村剩余劳动力。因此，发展滑子蘑是振兴地方经济，实 现农民脱贫致富的好项目。隘淞库聊柏黪刻坝颀及 综合上述，本项目经济效益和社会效益明显，项目建设是必要 的，也是可行的。佬隅裘香堕负伟慨呙棰 1.4.2 风险评估楹掖莨篼耀缥粼搜滩缑 滑子蘑养殖过程风险因素主要是菌棒的酸败、不穿菌、甚至因 杂菌污染出现而引起整棚坏掉造成的经济损失。公司有着多年的滑 子蘑养殖技术，对养殖过程中的各个阶段都有严格的环境参数和操 作规程，保证了菌棒的出菇率和出菇产品质量。项目风险较小。阐篁豇尝蕴喝戚瓞镆咽 1.4.3 项目的带动作用卖熨阐贡靥铒姊蚺簿搀 项目将达到正常出菇条件的滑子蘑菌棒以较低的价格出售给农 民，待农户养成生产出滑子蘑后，再由公司代理凯富隆等关联企业 以保底价收购，可带动当地及周边 1250 户农民从事滑子蘑养殖。 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）圣答帛憬橇夂泫驭幽沩 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”四窬设敦绑茹传宅异骁 项目所需的原料又间接带动当地粮农和其他相关环节 300 人增收， 项目幅射带动作用明显。坻暑饰豉丞胯霉镁遨禁 项目还可直接安排就业岗位 60 个。狱痛患设丁箫戎蒎汪 本项目实施后，根据母公司凯富隆的需求计划，及公司在经营 中掌握的销售计划和市场信息，每年与农户签订当年的滑子蘑收购 协议，保证滑子蘑的销售价格，给农户吃了“定心丸”,有利于增加 当地农民的收入。锣透萜砧缸缸漆窖贪角 1.4.4 制约因素与解决方案咸谵曛梆押唱娄污蝉辈 本项目投入资金较大，企业自筹资金不足以保证项目的顺利进 行。拟通过申请财政补贴和企业自筹相结合，来保证项目的顺利实 施。麻霹废否颇败塍踪徇须 1.4.5 结论与建议傀唑氕茔锢迭斓激谡粞 结论：毁嗦癣疑把牵初摄铷烘 积极发展现代农业，提高农业综合生产能力，推进农业结构战 略性调整。科学确定区域农业发展重点，形成优势突出和特色鲜明 的产业带，加快发展设施农业，是我国农业发展的主要产业政策。底牛篮傅 埔缉蟊黯入椒 “公司+基地+农户”的发展模式，极大的提高农民从事养殖 滑子蘑的积极性，公司通过推广科学化、标准化的滑子蘑的养殖技 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）吨歪玉辍鹈涓璧礤含薪 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”畈匹琳哧蒌纱襄坌颏驴 术，实施全程监控和指导，再以保底价的形式对农民养殖的滑子蘑 进行收购，既从源头上提高了农民对滑子蘑养殖的积极性，又拓宽 了农民的增收渠道，有利于形成金州区食用菌产业的地区化、规模 化发展格局。陇坪皤暹惚荸稻愫遮吮 建议：铴蒋赆滩剖签缱仨迦妯 建议政府给予财政支持，同时建设单位应认真落实自有资金。 严密组织土建工程的设计及施工；做好设备招标采购、安装和调试 工作，保证项目按期投产。价诌盘忆褥觋钒恰曳筵 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）癔派畲守糁箪吧锨硼逸 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”四窬设敦绑茹传宅异骁 崾蜣搐趾茵菡河砟惚陨 第二章 背景及必要性笃觜估黔根囡锩揽戤腑 2.1 项目区社会经济状况班码证斜淑错杠题焦邂 2.1.1 人口状况桕幄聆泾腋站崞噗芯榛 截止 2007 年末，金州区户籍人口 477615 人，比上年末增加 3684 人。在户籍人口中，非农业人口 261911 人，比上年增长 3.8%， 占 54.8%；农业人口 215704 人，比上年下降 2.7%，占 45.2%。 男性人口 238135 人，占 49.9%，女性人口 239480 人，占 50.1%。 全区人口出生率为 5.9，人口自然增长率为 0.51，分别比上年 上升了 0.97 和 1.17 个千分点，计划生育率为 99.57%，比上年提 高了 0.04 个百分点。隘煸嗾龠痰鹅创症骐蟊 2.1.2 社会产业结构谎陨敛钭加顶故剖屣丞 农业产业化水平不断提高，五个“十万级”基地建设取得阶段 性成效。2008 年，全区农林牧渔总产值完成 70 亿元，增长 20.7%。 新植加工桃 3.5 万亩，累计达到 10.9 万亩；新增海参珍品养殖面 积 5000 亩，累计达到 10 万亩；新发展设施农业 6000 亩，累计 达到 8.8 万亩；新建标准化畜牧小区 20 个，新增花卉面积 2000 亩、五味子等药材 1500 亩，精品渔业养殖面积达到 19.8 万亩， 实现订单农业种植面积 20 万亩。农业产业化水平不断提高，农产 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）酥输弓仃妣李识隰硼屋 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”畈匹琳哧蒌纱襄坌颏驴 品加工企业累计达到 258 家，年加工能力 260 万吨，加工转化率 达到 55%。秕萎恃瓮场但培濑胁吒 工业产业集群化程度加快，发展后劲增强。2008 年，全区实 现规模以上工业总产值 360 亿元，增长 30%。新增规模以上工业 企业 177 户，累计达到 738 户。五大优势主导产业产值占工业总 产值的 57%。全区工业用电量 13.6 亿度，增长 13.3%。按照项目 向园区集中，产业集群化发展的思路，全年在建亿元以上工业产业 项目 19 项，计划总投资 129 亿元，全年预计完成投资 48 亿元， 其中位于四大基地中的项目有 11 项，计划投资 118 亿元，分别占 19 个在建工业产业项目总个数和总投资额比率为 57.9%和 91.5%，项目投资强度和投资总额明显提升，向园区集中、产业集 群化发展程度越来越高。郸缃截苻测咧闰祟鸢绺 第三产业发展加快，现代服务功能进一步提升。全区继续推进 新型商贸业态发展，实施城市商业中心区周边公共配套设施改造工 程，建成区镇两级农资连锁配送中心。旅游业蓬勃发展，全年共接 待国内外游客 232 万人次，实现旅游综合收入 4.95 亿元，分别增 长 15.42%和 17.86%，其中中国大连樱桃节旅游综合收入达到 1.1 亿元。积极开发以农家游、渔家游、学农基地等为主题的城郊特色 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）癔派畲守糁箪吧锨硼逸 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”四窬设敦绑茹传宅异骁 休闲产业，旅游多元化发展格局初步形成。现代物流业发展加快， 金州永乐绿色农副产品物流中心主体竣工，二十里堡物流园区和杏 树国家级中心渔港水产品批发市场前期规划工作基本完成。金融业 发展有新亮点，新设立银行机构 2 家，全区各类银行达到 13 家。 截至 11 月末，全区金融机构存款余额 242.2 亿元，比年初增长 34.6 亿元，贷款余额 105.9 亿元，比年初增加 9.7 亿元。大连金州 IT 产业区基础设施新增投资 2300 万元，累计完成投资 4500 万元。 通过各种方式，积极引导房地产业健康发展，全年在建房地产面积 398.4 万平方米，其中新开工面积 172.5 万平方米，完成房地产开 发投资 54.5 亿元，增长 66.8；实现销售商品房面积 115 万平方 米，增长 4.6%。岣裆昧顺苊欹匡莉转纯 2.1.3 社会经济发展水平海橄慢围偏删物鼽嗜堤 截止 2008 年末，金州区实现地区生产总值 410 亿元，增长 18%；固定资产投资 282 亿元，增长 36%；社会消费品零售总额 90 亿元，增长 19%；地方财政一般预算收入 18.5 亿元，增长 30.2%。规模以上工业总产值完成 360 亿元，增长 30%；实际利 用外资完成 3.01 亿美元，增长 78%；自营出口额完成 17 亿美元， 增长 16.4%；在岗职工人均收入达到 23800 元，增长 15%；农民 知识水坝（豆丁网pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除）酥输弓仃妣李识隰硼屋 有需求可发豆丁站内信，QQ2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”畈匹琳哧蒌纱襄坌颏驴 人均纯收入达到 12800 元，增长 18.3%；城镇登记失业率控制在 3.3%；万元生产总值能耗下降 4%以上。滔逖年肃荡启深常竞播 2.2 本行业及关联产业发展现状杼骨眯飘侧擂粜龈极搌 2.2.1 本行业的发展现状朗煦肃表烬辇椽吕埙取 滑子蘑产业既是科技含量高的产业，又是资源密集型和劳动力 密集型产业，主要生产原料是木材加工后废弃的锯末、稻糠和麦麸 等。在我国东北地区广大农村有着丰富的原料资源和劳动力资源， 适宜发展滑子蘑产业。特别是加入 WT0 以后，我国滑子蘑产业将 以相对较低的劳动力成本和原料成本，在国际市场上获得比较竞争 优势。一些发达国家的滑子蘑产业在竞争乏力的情况下开始逐步萎 缩，从而为发展滑子蘑产业腾出了更加广阔的市场空间。所以说， 滑子蘑产业是投资少、见效快、风险小、效益高、灵活性大的优势 产业，是实现农业增效、农民增收的有效途径，是农民脱贫致富奔 小康的首选项目。骗裂窥火巛觯靥绶傻伤 我国滑子蘑主产区主要分布于河北省及东北的辽宁、黑龙江省 等地区。辽宁省滑子蘑产区主要集中在鞍山市岫岩满族自治县、丹 东凤城及大连市庄河、普兰店、金州等地区。其中：岫岩县滑子蘑 年产量约 5 万吨，庄河市约 2.5 万吨,金州区和普兰店市产量合计 知识水坝（