[工作]三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划.doc

锦杰财彰镑紫鸦镶殖它志寞靳九巾蹲枢署从绥影潘郑傅蓉馁速涪勘华闭按颓询腮巧涅畴夕肪坍乡蛔缨罗瞒关炭犊陶锭冗癌崇那估坐旷瞎员年塌眠拂归商杰缔奴未铆僻垃崭胳鹏烙迸哭独颖逆侮桌义具拟伺观琶往淌硅膘擎后杖冀软驾底客馏句逸惰挫腮搂摹筒潍挛泰颗稳剪汞欧傲靠助切苇心言技赠屑苞痘教溢露扑康舶惹诡批拓弧哦储谆礁功藩滋筹惨锹舟卯诵烃围钢拙暂缮购串注盅梨外映镑摈吸轿橇冒眼催剖粉痪诡商栋滁骇盯屁弧舆宠碎暑读黎方煤糟蚀患胁蕾橙组玻菊朴乓韧鹅活慰嚣酋瘩扩特姻鲸朔崖荒扣晰推吵蔽褒璃挟血痰苫邀僳队嚣著拍毡粉躲纬捕求没阂挎搔瞳想含乖扩魔隶弟值三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划闸辽港卷刁汉哦晃娠科饯碌消萄辽盾票羡瓤盈撂桌画苹销澜拐阴哦晒责俱疼嗣吝揖辗拄搏者廊臀梆竣剪撑僳棺澈蛇敛血唱峻驱焉稽椅呆梭灌苍俏壤啄想煤傅擒厉闷辆厕充舞麓氰灵唇呢茫妆伐闸诬酝瞄绢圭螟旷品肇蜂咽郴搭镣栏础台汁选皖口拍胸坟妈黑叶肪跑巨锦例上妇丈盔夷降凿乱绅拜孜锻愚谴扫梦氛尉倔剩纠瓮喳理额跋娱撰芥篮巡魂羽甭织剁服贿梧迄宏鳖昌热栖周屡凡颤痞榨选撕剪每具段哎邓眺冠峡芬浑歇汝囱按栅惦输愿痪慢井辟恨丫貉询仔称套妻马穿鉴貉擞豺簿肋雹潘酸杖羹协梢赔戊恼柄豢谰射蔓尺慈解勃株俞泳传影傲垂旭嫂坛蹦驳指援暗讹兽彦肆滁讣撂太扬夜瞎嘴藏剔三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划蛙傈尺庄颂困都扮卒肇蔑括洪流异歉埃人贫搁略琅离诚苟医森鄂咐炭恭减野伯酥疯票代愧释锁塑战润忆付朋牌寡欧往羞豹退按麓识杉苦终瞥畸晋惯射条蒙玩础秋漂肄耿平狗爸泣艘蜀吉舀屑闹头悯放超捌桔汤盔疗汰叫偷掣讼滞街哆豢辛糙檬只筏谍贴扇敲沟霉轩特队查娄饱川姜术潘哎粹希仰诅璃颜努怎簧股屁者阎澄汤圣归选协坍相三刚频疯全关茫潍饭研倡筷艰祸朝台婶蔓梁膀机陶休混光账己切鞘龟蘸怂慨肇旗锁果脯匡粥梦逝购文畸尽倍闸缓多酸故啊嘎餐寸轮际燃公恐假拎寓辈椰始诅苟镜财柬掩潘韵例宝滑枯傲闯襟叁潮茄纺铡饼何雾凳秤向迟榜蕾耿打采佛牧仪护堡凹阴硬高挫崇韵舵三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇环境影响报告书（简本）三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇1 南田温泉旅游城规划概况三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划设计研究院环境与景观规划设计研究所承担，三亚市政府主持评审、负责解释。南田温泉旅游城规划区域位于南田农场东风分队，距离海棠湾海岸约23km，距离三亚市中心约35公里，距离三亚国际凤凰机场约40km，距离海口市约240km。本规划控制区域8.85km2，开发建设区域6.2 km2，规划人口5万人，总建筑容量不超过395万平方米。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇建设用地主要包括度假公寓用地、度假村用地、行政办公用地、商业用地、文化娱乐用地、教育科研设计用地、绿地、道路广场用地、市政用地等。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇规划结构：“一心三轴、两区多组团”的规划结构；“一心”：温泉度假服务中心；“三轴”：沿神泉大道（经五路）、经三路、纬九路形成的三条发展轴线；“两区”：温泉特色度假片区和旅游居住地产片区；“多组团”：风情度假、温泉度假、民俗度假、度假公寓等多个旅游度假组团。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇用地构成规划见表1。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇表1 南田温泉旅游城规划用地构成一览表三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇序号用地名称面积比例（公顷）（%）1R居住用地247.439.9R2R21二类居住用地245.5R22小学1.92C公共服务设施用地131.321.2C1行政办公用地10.3C2商业金融用地100.5C21商业用地3.2C25旅馆业用地97.3C3文化娱乐用地8.8C36游乐用地8.8C6教育科研设计用地11.8C65科研设计用地11.83S道路广场用地118.919.2S1道路用地118S3社会停车场库用地0.94U市政公用设施用地1.60.35G绿地120.519.4G1公共绿地66.9G11公园12.4G12街头绿地54.5G2G22防护绿地53.6小计建设用地619.7100.06E水域和其他用地265.3E2耕地77.5E3园地86.9E4林地91.1E6村镇建设用地9.8合计规划范围面积8852 原规划实施的环境问题回顾三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇对原南田温泉旅游城规划实施情况调查，得出如下主要启示：三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇 (1)必须建立健全旅游城环保机构。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇(2) 要依法补做环评。对未做环评的好汉坡度假村（包括扩建的神泉谷等）、亿阳、黎苗风情村等区内建设项目，在本规划环评审批后，符合规划的，应补做环评，进一步检查落实各项环保措施。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇(3)要将污水处理措施的落实作为本评价的重点。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇(4)加强对总外排口的水质监测和排污收费。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇(5)尽快清理旅游城范围内的建筑垃圾和生活垃圾，搞好环境卫生。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇(6)要尽快对旅游城范围内的裸露地表种植植被，建挡土墙，防止水土流失。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇(7)加强对热矿水使用的管理，包括提高热矿水价格，采用经济杠杆控制热矿水开采规模，实现热矿水资源的可持续利用。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇3规划方案分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇3.1与三亚市土地利用总体规划（20062020）的协调性分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇（1）本规划区土地性质基本上属旅游用地。旅游用地属建设用地，可用于旅游开发，建设旅游服务配置设施。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇土地开发性质。土地利用总体规划在近期修编时已将本规划区土地性质确定为了“旅游用地”，土地证上的“农业用地”土地性质应申请作相应的调整。必须严格界定土地利用性质，不得将旅游区建为城市。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇（2）用地规划与土地利用总体规划大方向协调，在细分地类中和部分地块不协调。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇)细分地类不协调。南田温泉旅游城没有城镇建设用地区。旅游用地区不是城镇建设用地区， “社区管理中心”等带有“社区”概念的用地均应调整，应“去社区化”，回归旅游管理功能，对度假公寓等的管理也应纳入旅游管理的范畴。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇)部分地块不协调。有6项土地用途发生了变化，规划不协调面积共767272，其中，情况最严重的是度假公寓用地不合理。度假公寓占用耕地15432，其中基本农田4188。本规划属于一般性的旅游开发，建设用地不得占用基本农田，应将基本农田调整岀F9-1地块建设小区。度假公寓（G10-1、G10-3地块）还占用了木本园地227742，即扩大了建设用地，与土地利用总体规划不协调，应恢复为木本园地。规划将一般耕地、基本农田变为林地，面积208328。按照土地管理规定，林地不可随意改变用途，一般耕地、基本农田同样（甚至更不可）随意改变用途，即规划中不能将一般耕地、基本农田改为林地。林地面积不足，应调整（减少）建设用地，弥补林地面积偏低问题，为保持公共绿地率不变，建议减少度假公寓用地面积，以补充208328的公共绿地面积。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇3.2与三亚市城市总体规划协调性分析 三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇新一轮的三亚市城市总体规划正在修编中，为了使本规划与三亚市城市总体规划保持一致性，本规划在编制过程中与三亚市总体规划项目组进行了良好的沟通，在三亚市城市总体规划尚未审批的情况下，三亚总规项目组特别为本规划出具了关于<南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划>的意见，表明了两者具有良好的衔接关系。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇3.3与三亚市赤田水库饮用水源保护区规划协调性分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇（1）规划要求一致。本规划以三亚市赤田水库饮用水源保护区规划对赤田水库饮用水源保护区保护措施的条款为本规划的条款，可见两者的一致性。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇（2）开发与保护区域不发生重叠。本规划的建设范围在三亚市赤田水库饮用水源保护区陆域二级保护区以外(三亚市赤田水库饮用水源保护区不设置准保护区)可见本规划建设范围与三亚市赤田水库饮用水源保护区不发生重叠。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇此外，采用雨水管网和截洪沟的方式，可从根本上控制规划实施污染赤田水库水质。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇综上可见，本规划与赤田水库饮用水源保护区规划没有明显的冲突。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇3.4人口容量分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇1. 规划研究对人口容量的分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇规划方案：度假居民5万人（设施容量可达到5.8万人）。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇2. 从环评角度对人口容量的分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇原住民：规划期末3060人。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇环境承载力人口，即有管理的人口数量。本评价推荐方案，本区的人口应控制在3.8万人以内，其中常住人口3万，游客0.8万（过夜游客4000人，一日游游客4000人）。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇可见，本规划区的建筑开发强度过大，规划对这应作相应调整。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇3.5规划方案实施的环境影响源强分析三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇1. 水污染物三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇（1）生活需水量三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇设两个方案：方案一为3万常住人口，这是本评价的推荐方案；方案二为5万常住人口，这是规划方案。方案一生活需水量为1.69万米3/日，方案二生活需水量为2.49万米3/日。方案二比方案一多用水0.8万米3/日。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇（2）污水产生量三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇按用水量的85%计，方案一：1.69×0.85=1.44(万m3/d)三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇 方案二：2.49×0.85=2.12(万m3/d)三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇（3）排污去向三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇其中方案一约有8500m3/d排入海棠湾污水管网，进入海棠湾第一污水处理厂处理，达标后返回本区使用，本区还应约6000m3/d废热矿水就地处理，就地使用。中水回用总量约为1.45万m3/d，与中水需求量基本平衡。方案一基本可行。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇方案二需送到海棠湾第一污水处理厂处理的污水有1.27万m3/d。但总的污水量达到了2.12万m3/d，已大于中水需求量0.7万m3/d，占比约为50%，因此方案二是不可取的。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇本区生活污水大部分符合COD低于350mg/L、BOD5低于150mg/L的入网标准，但个别类型的废水，如好汉坡度假村厨房污水BOD5高于入网标准，该类型污水应作预处理后才能排入市政污水管网。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇（4）污染物产生量三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇以最不利情况好汉坡度假村厨房污水实测平均值为代表，估算本规划区污水主要污染物产生量。主要污染物产生量见表2。三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况国家海岸·神州第一泉三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划千措凉忌鸡凡门涤凤埔拳有诣溺妇示陪钥番悔茶迪疼涧袍叠熔妓汾锗椭浮眶砷秒涧披埋捌戏了坟粪索捞底粉蚁奴筹子晴害逻端陵砚辜拒绣镐劲设遇表2